Гулидова Оксана Владимировна

Дело № 2-1957/2024

УИД 69RS0036-01-2024-003919-66

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тверь 19 августа 2024 года

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего – судьи Никифоровой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Абделлазаде Ш. С.к

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гулимовой Оксаны Владимировны к Акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» об обязании осуществить перерасчет платы за эклектическую энергию, исключив задолженность в сумме 158349, 56 руб., и возобновить подачу электрической энергии в жилое помещение,

установил:

Гулимова О.В. обратилась в суд исковым заявлением к Акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» об обязании осуществить перерасчет платы за эклектическую энергию, исключив задолженность в сумме 158349, 56 руб., и возобновить подачу электрической энергии в жилое помещение.

Определением Заволжского районного суда г. Твери от 14.06.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, ходатайство об отложении слушанием дела не представили, как и ходатайство о разбирательстве дела в его отсутствие

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении слушанием дела не представили.

На основании ст. 165.1 ГК РФ и 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц

Рассмотрев материалы гражданского дела, суд полагает возможным исковое заявление оставить без рассмотрения в силу по...

...ложений абз. 8 ст. 222 ГПК РФ.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. Извещения должны быть вручены с таким расчетом, чтобы лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Настоящее гражданское дело неоднократно назначалось к рассмотрению, в том числе на 08.07.2024 года, 09.08.2024 года, о чем истец и ответчик извещались направлением судебной корреспонденции.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Указанную обязанность истец и ответчик не выполнили, не известили суд о причинах неявки, не представили доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания, назначенные на 08.07.2024 года, 09.08.2024 года, своих представителей не направили, дополнительные доказательства, подтверждающую свою позицию по делу, истребованные судом, не представил, не просили о разбирательстве дела в его отсутствие.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

В силу п. 3 ст. 223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом ст. 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Учитывая изложенное, руководствуясь абз. 7 ст. 222, ст. ст. 223, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Гулимовой Оксаны Владимировны к Акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» об обязании осуществить перерасчет платы за эклектическую энергию, исключив задолженность в сумме 158349, 56 руб., и возобновить подачу электрической энергии в жилое помещение, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела, могут быть устранены в случае подачи сторонами ходатайства об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения с представлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья А.Ю. Никифорова

Гражданское дело № 2- 255 / 2016 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2016 года г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агашиной М.Ю.,

при секретаре Серегиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чижовой Г.Н. к Гулидовой О.В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чижова Г.Н. обратилась в суд с иском к Гулидовой О.В., в котором просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гулидовой О.В.

Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, согласно заключенному с Гулидовой О.В. договору купли- продажи. Все обязательства по договору перед ответчиком она исполнила в полном объеме, а жилой дом с 2001 года был передан в ее пользование. С указанного времени она владеет и пользуется жилым домом как собственник. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной собственности. В похозяйственной книге администрации сельского поселения выполнена запись, о том, что собственником жилого дома является она, Чижова Г.Н.

В 2016 г. она обратилась в регистрационную службу с заявлением о регистрации перехода права собственности, в чем ей было отказано, поскольку данные похозяйственной книги не являются надлежащим доказательством наличия права собственности на жилой дом, а продавец Гулидова О.В. на регистрацию договора не является, несмотря на ее просьбы. В настоящее время ответчик от явки на регистрацию договора купли- продажи отказывается, проживает в другом регионе. Данное об...

...стоятельство является препятствием в осуществлении права собственника имущества, которым она длительное время открыто владеет и пользуется, сохраняет его в надлежащем состоянии. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Чижова Г.Н., представитель истца ФИО6, ответчик Гулидова О.В., представитель третьего лица администрации МО <адрес>, не явились. О рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом. От истца и его представителя, а также третьего лица поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик неоднократно извещалась о рассмотрении дела, однако судебные повестки возвращены с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно положениям ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации….В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности….

С учетом приведенных норм закона иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Также в соответствии положениями ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г.N 122-ФЗ1 государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что согласно договору купли- продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, Гулидова О.В. продала ФИО1 жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по цене <данные изъяты> руб. Согласно условиями договора, право собственности у ФИО1 Г.Н. возникает с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Меленковском филиале центра регистрации прав. Согласно пункту 16 договора, сторонами должен быть оставлен передаточный акт ( л.д.10). Договор был удостоверен нотариусом Меленковского нотариального округа ФИО7

Передаточный акт истцом не представлен.

По данным ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, является Гулидова О.В. ( л.д.20).

Вместе с тем, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, с момента заключения договора купли продажи ФИО1 ( после перемены фамилии ФИО10 (л.д.11) владеет и пользуется указанным жилым домом на правах собственника.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.9), постановлением главы администрации МО Бутылицкое сельское поселение о присвоении адреса принадлежащему ФИО1 жилому дому ( л.д.13).

В течение всего прошедшего периода времени каких- либо претензий предыдущий собственник имущества к истцу не предъявляла, сделка купли- продажи по какому- либо основанию недействительной не признавалась.

Вместе с тем, согласно указанным выше нормам закона, а также положениям заключенного договора, переход права собственности на жилой дом подлежит регистрации в Меленковском филиале Центра регистрации права ( в настоящее время Меленковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).

Из пояснений истца установлено, что после обращения к Гулидовой О.В. с предложением о совместной явке на регистрацию перехода права собственности в Меленковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, последняя ответила отказом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается поступившей по запросу суда информацией из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( л.д.18).

При указанных обстоятельствах Чижова Г.Н., которая после заключения договора является законным владельцем жилого дома, не имеет возможности распоряжаться полученным имуществом, поскольку право собственности на жилой дом до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

С учетом того, что Гулидова О.В. уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, а также того, что обязательство по передаче имущества ФИО8 фактически исполнено, суд находит исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Чижовой Г.Н. по договору купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Гулидовой О.В..

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: М.Ю.Агашина