Хайруллин Тахаутдин Мухаматгалиевич

Дело №2-364/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п.г.т. Рыбная Слобода 15 июля 2015 года

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Замалиева Н.К.,

с участием представителя ответчика - Рыбно-Слободского отдела Управления Росреестра- Хузиахметовой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Бояринцевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садриева Д.Б., Садриева А.Б., Садриевой Р.Р., Гайнутдиновой Ф.Х., Гайнутдинова Т.Ф., Гайнутдиновой А.Р., Габидуллиной Н.М., Хайруллина Т.М., Зайнуллиной Ф.Н., Гордеевой Е.М. к Рыбно-Слободскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные доли в едином землепользовании,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием об аннулировании записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные доли в едином землепользовании по тем основаниям, что на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Главы администрации Рыбно-Слободского района от 19.09.1996 года № 164 в процессе реорганизации колхоза «Кама» Рыбно-Слободского района Республики Татарстан истцы были наделены правом на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности. Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Рыбно-Слободского района РТ им были выданы Свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ, об...

...щей площадью <данные изъяты> га в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования колхоза «Кама».

В 2005 году истцами и ещё многими другими собственниками земельных долей в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в действующей на то время в редакции Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ, решением общего собрания, в соответствии с протоколом участников долевой собственности земельного участка колхоза «Кама» были приняты решения: об определении местоположения частей земельных участков долевой собственности, в границах которых в первоочередном порядке будут выделяться земельные участки в счет долей в праве общей собственности, а также о том, что выдел земельных участков долевой собственности будет проводиться только путем письменного извещения или опубликования сообщения в средствах массовой информации. В результате были приняты решения о выделении и формировании участков в счет земельных долей в границах паевого фонда колхоза «Кама» для создания либо для увеличения площадей земель крестьянско-фермерских хозяйств, личных подсобных хозяйств.

Однако, зарегистрировать права на выделенные участки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по тем или иным причинам не смогли (некоторые собственники земельных долей умерли и затянулся процесс оформления наследства, некоторые наследники отказались от принятия наследства, также имелись орфографические ошибки в выданных Свидетельствах о праве собственности на земельную долю), участки которые были поставлены на кадастровый учет после 1 марта 2008 года, после вступления в законную силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» имели статус временный и через 2 года из-за отсутствия регистрации прав на выделенные участки, этот учет был прекращен, то есть участки аннулировались.

Истцы, в ДД.ММ.ГГГГ передавали свои земельные доли в аренду местному сельскохозяйственному предприятию - колхоза «Кама», затем в ДД.ММ.ГГГГ – Вамин. Однако после прекращения деятельности указанного предприятия, все сельскохозяйственные угодья были перераспределены и часть собственников земельных долей, решила либо передать в аренду, либо продать свои земельные доли, а другие, в том числе и истцы, сформировать земельные участки и передать в аренду местному крестьянско-фермерскому хозяйству. Затем, во избежание признания их долей невостребованными, «перерегистрировали» своё право на земельные доли. При этом, истцы не обладали специальными знаниями в области кадастра и картографии, равно как и не обладали юридическими знаниями, поэтому, по своему незнанию в заявлении на осуществление государственной регистрации права общей долевой собственности на свою земельные доли указали неправильный кадастровый номер земельного участка №, вместо №. Данное заблуждение относительно кадастрового номера земельного участка объясняется тем, что оба участка имеют местоположение (почтовый ориентир): «<адрес>». Более того они не знали, что паевой фонд колхоза «Кама» состоит из нескольких земельных участков (единых землепользований) о которых содержатся сведения в Государственном кадастре недвижимости. Как стало позже известно, единое землепользование с кадастровым №, было образовано в ДД.ММ.ГГГГ, как земельный участок для невостребованных земельных долей, т.е. оставшийся после выделения земельных участков, которые выделялись в первоочередном порядке (оставшийся после выделов). И по своим характеристикам это больше сенокосы и пастбища, расположенные по оврагам и балкам, т.е. непригодные для использования в целях сельскохозяйственного производства.

Таким образом, в отношении принадлежащих истицам земельным долям была внесена запись о государственной регистрации права в ЕГРП, то есть состоялся юридический акт признания и подтверждения государством права в соответствии со ст. 2 Закона о регистрации.

В настоящее время, будучи участниками долевой собственности, истцы решили выделить земельный участок в счет своей земельной доли, из ранее выделенного в соответствии с протоколами общего собрания единых землепользований с кадастровым №, прошедшего кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ и заключить договор с кадастровым инженером, с целью подготовки проекта межевания выделяемых земельных участков.

Однако, в рамках действующего законодательства, невозможно осуществить государственный кадастровый учет выделяемых земельных участков, так как в силу п.2 ст.20 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Согласно имеющимся сведениям в государственном кадастре недвижимости и ЕГРП, право собственности истцов на земельные доли зарегистрированы в общей долевой собственности в едином землепользовании с кадастровым № на основании Свидетельств о праве собственности на земельную долю.

В результате ошибочных действий по государственной регистрации право собственности на земельные доли в едином землепользовании №, у них отсутствует возможность реализации права на выделение земельных участков в счет своих земельных долей и постановки на государственный кадастровый учет, и как следствие, в последующем, лишает их права распоряжения земельной долей по своему усмотрению.

Истцы просят аннулировать записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные доли в едином землепользовании на земельный участок <данные изъяты> га с кадастровым №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика оставила решение по делу на усмотрение суда.

От представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ поступило заявление с просьбой гражданское дело рассмотреть без их участия.

Представитель исполнительного комитета Балыклы-Чукаевского сельского поселения извещена, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Согласно ст.223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Как видно из материалов дела, истцы и представитель истцов на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не явились, заявлений о рассмотрении дела без их участия не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление Садриева Д.Б., Садриева А.Б., Садриевой Р.Р., Гайнутдиновой Ф.Х., Гайнутдинова Т.Ф., Гайнутдиновой А.Р., Габидуллиной Н.М., Хайруллина Т.М., Зайнуллиной Ф.Н., Гордеевой Е.М. к Рыбно-Слободскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные доли в едином землепользовании, подлежит оставлению без рассмотрения.

Государственные пошлины, уплаченные при подаче заявления, в силу ст. 333.40 НК РФ, необходимо возвратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Садриева Д.Б., Садриева А.Б., Садриевой Р.Р., Гайнутдиновой Ф.Х., Гайнутдинова Т.Ф., Гайнутдиновой А.Р., Габидуллиной Н.М., Хайруллина Т.М., Зайнуллиной Ф.Н., Гордеевой Е.М. к Рыбно-Слободскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные доли в едином землепользовании- оставить без рассмотрения.

Уплаченные государственные пошлины по <данные изъяты> рублей каждому возвратить: Садриеву Д.Б., Садриеву А.Б., Садриевой Р.Р., Гайнутдиновой Ф.Х., Гайнутдинову Т.Ф., Гайнутдиновой А.Р., Габидуллиной Н.М., Хайруллину Т.М., Зайнуллиной Ф.Н., Гордеевой Е.М..

Председательствующий подпись Замалиев Н.К.