Хазгериева Халимат Халиновна

Именем Российской Федерации

город Карачаевск 25 марта 2019 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи Долаева А.С.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Ф.С.,

с участием:

- истца Хазгериевой Х.Х.,

- представителя ответчика Администрации КГО действующего на основании доверенности №77 от 18.02.2019 года Боташева А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хазгериевой Х.Х. к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности наскладское помещение, установил:

Хазгериева Х.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности наскладское помещение для хозяйственных нужд, общей площадью 24,4 кв.м.,расположенное на земельном участке площадью 16 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), строение (номер обезличен), обосновав заявленные требования следующим.

Хазгериевой Х.Х. 09.02.1994 г. приватизирована (адрес обезличен), вместе с данной квартирой ею было приобретено и складское помещение для хозяйственных нужд общей площадью 24,4 кв.м., состоящее из наземной и подземной частей, площадью застройки 15,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 16 кв.м.

Право собственности на квартиру было оформлено надлежащим образом, договор на передачу квартиры в собственность был зар...

...егистрирован в БТИ г. Карачаевска, однако складское помещение так и осталось неоформленным.

Несмотря на это, со дня приобретения она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется складским помещением как своим собственным имуществом.

Таким образом, указанный объект недвижимого имущества находится в ее владении в течение более 20 лет. В течение всего периода нахождения складского помещения в ее владении, о притязаниях на него либо о нарушении прав и законных интересов со стороны третьих лиц заявлено не было, из ее владения имущество в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ истребовалось.

При этом оформить право собственности, получить правоустанавливающие документы на принадлежащее ей недвижимое имущество, указанное в иске складское помещение в ином кроме, как в судебном порядке не представляется возможным. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, указав на то, что непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным складским помещением, как своим собственным длительное время и иных лиц, оспаривающих ее право не имеется.

Представитель Администрации Карачаевского городского округа, возражений против удовлетворения исковых требований не выразил, указав, что требования истца обоснованны, подтверждаются приведенными истцом в обоснование заявленного требования доказательствами.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, будучи надлежащим образом уведомлены, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки представителя суд не известили.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, в связи неявкой в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, при условии, что ими не представлены сведения о причинах уважительности неявки, с учетом мнения участвующих лиц, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся по делу представителей третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав, и оценив в совокупности материалы дела и показания опрошенных свидетелей, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности, лица на недвижимое имущество.

В силу ч.1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении данного спора, суд исходит из того, что согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.Таким образом, срок приобретательной давности следует считать с момента истечения срока исковой давности. Рассматривая данный спор суд исходит из положений ст.56 ГПК РФ, п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 названного Федерального закона РФ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, обременения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из вышеприведенных норм суд при разрешении дела учитывает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, а также что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, и что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно постановления Администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) утвержден акт выбора земельного участка под строительство складского помещения для хозяйственных нужд в 38 м от (адрес обезличен) по направлению на север в (адрес обезличен), сформированы границы и утверждена схема расположения земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов мерою 16 кв.м., предназначенного под строительство складского помещения для хозяйственных нужд в 38 м от (адрес обезличен) по направлению на север в (адрес обезличен), в границах, указанных в схеме расположения земельного участка.

Согласно постановления Администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) земельному участку с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 16 кв.м. в 38 м. от (адрес обезличен) по направлению на север в (адрес обезличен) присвоен адрес: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), строение (номер обезличен).

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Центр кадастровых работ и технической инвентаризации», общая площадь складского помещения литер «А» составляет 24,4 кв.м., складская площадь составляет 12,4 кв.м.

Согласно показаниям свидетелей Лайпановой З.А., Байкуловой З.И. они являются соседями Хазгериевой Х.Х., которая купила (адрес обезличен) в (адрес обезличен) с находившимся во дворе дома складским помещением в 1994 году, с указанного времени она проживает в данной квартире и пользуется складским помещением, которое использовалось истцом в качестве кладовой во дворе их многоквартирного дома, при этом с момента приобретения спорных вопросов на данное помещение со стороны жильцов не возникало.

Суд оценивая показания приведенных свидетелей, принимает их как допустимые и достоверные, поскольку их показания согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами по делу, которые по своему содержанию и оформлению свидетельствуют о их достоверности и допустимости, поскольку составлены и исходят от органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Таким образом приведенными доказательствами, подтверждается добросовестность, непрерывность и открытость владения истцом по делу на протяжении более 20 лет указанным недвижимым имуществом, расположенным во дворе многоквартирного дома - складским помещением хозяйственного назначения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество было истребовано из ее владения, третьими лицами, в том числе возможными собственниками, либо их возможными правопреемниками не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что владения истцом указанным объектом является добросовестным,открытым и непрерывным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хазгериевой Х.Х. - удовлетворить.

Признать за Хазгериевой Х.Х., (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), право собственности в силу приобретательной давности на складское помещение для хозяйственных нужд, общей площадью 24,4 кв.м.,расположенное на земельном участке площадью 16 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: КЧР, (адрес обезличен), строение (номер обезличен).

Решение является для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике основанием государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья А.С.Долаев