Хажироков Алим Николаевич

07RS0001-02-2023-003958-87

Дело № 2-4971/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

с участием представителя истца Казарова А.Л., действующего на основании доверенности от 12.11.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой Камилы Борисовны к Хажирокову Алиму Николаевичу и Хажироковой Фатимат Хасановне о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

установил:

Мамедова К.Б. обратилась в Нальчикский городской суд с иском к Хажирокову А.Н. и Хажироковой Ф.Х. о признании прекращенным право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы ответчики. Учитывая, что произошел переход права собственника, просит прекратить право ответчиков пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя, который требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда от 21 августа 2023 года производство по делу прекращено в части требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения ввиду отказа истца от требований в этой части.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, письменные возраже...

...ния на исковое заявление не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищный кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Хажироковым А.Н., Хажироковой Ф.Х. и Мамедовой К.Б. заключен договор купли-продажи 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 договора продавцы подтвердили, что в соответствии со статьями 292, 558 ГК РФ лица, сохраняющие право пользования указанной квартирой, после ее приобретения покупателем, отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Мамедова К.Б. является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ранее спорная квартира находилась в общей совместной собственности ответчиков. Учитывая, что собственники квартиры произвели ее отчуждение, продав ее истцу, следовательно, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Спорная квартира ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, соответствующий договор на право пользования жилым помещением не заключался.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мамедовой Камилы Борисовны удовлетворить.

Признать Хажирокова Алима Николаевича и Хажирокову Фатимат Хасановну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хажирокова Алима Николаевича и Хажироковой Фатимат Хасановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 21.08.2023.

Председательствующий М.Б. Пшунокова