Хазмухаметова Гульчира Губеевна

Дело №2-1474/2025

03RS0064-01-2025-000922-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Поповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазмухаметовой Гульчиры Губеевны к Маклад Ахмед Хамди о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хазмухаметова Г.Г. обратилась в суд с иском к Маклад Ахмед Хамди о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке <адрес> по адресу <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем истцу доме зарегистрирован Маклад Ахмет Хамди, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Египта, который совместно с истцом не проживает, в жилой дом не вселялся, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, расходы на содержание по данному домовладению не несет, членом семьи истца не является, его место проживания истцу не известны. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на сообщения и телефонные звонки не отвечает.

На основании вышеизложенного, истец просит признать Маклад Ахмет Хамди не приобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Хазмухаметова Г.Г. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пр...

...осила иск удовлетворить.

Ответчик Маклад Ахмет Хамди в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебные извещения, направленные ему вернулись за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МВД России по Уфимскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 14у Постановления Пленума Верховного суда РФ от 03.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих их жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 ).

Статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях.

В соответствии со ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к с членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Хазмухаметова Г.Г. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В принадлежащем истцу доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Маклад Ахмет Хамди, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Уфимскому району № от ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истец, ответчик не является ее родственником и членом семьи, никогда не вселялся в жилое помещение, расходы на содержание по данному домовладению не несет, с ответчиком было заключено соглашение о регистрации в спорном жилом доме на постоянной основе сроком на семь месяцев до оформления ипотеки на покупку жилья. Ответчик обязался сразу при приобретении квартиры в ипотеку сняться с регистрационного учета.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на связь не выходит, на сообщения и звонки не отвечает.

Согласно акта о не проживании в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, собственники <адрес> подтверждают, что гражданин Макмалд Ахмет Хамди ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> в жилом доме по адресу <адрес>, не проживает, дом нежилой.

Показания указанных лиц в акте о не проживании подтверждают факт длительного не проживания ответчика в спорном доме.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права в части владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности доме нарушает законные права истца, как собственника дома.

Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с домом, нарушает его права как собственника, поскольку истец не имеет возможности в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться домом без обременения его регистрацией ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил, ходатайства о сохранении право пользования жилого помещения на определенный срок не заявлял.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, личных вещей в жилом доме не имеется, сроки, установленные в соглашении о регистрации в жилом доме, истекли в мае 2024 г., соглашением не предусмотрено вселение и проживание в спорном жилом доме, членом семьи истца ответчик не является, то требование истца о признании ответчика Маклад Ахмет Хамди не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сельсовет Чесноковский, СНТ «Нефтяник» ул. 5, уч. 150 и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г., в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим/прекратившим/не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, Маклад Ахмет Хамди подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации, которое производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, суд также не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец является собственником жилого помещения, он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Таким образом, в случае удовлетворения иска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ответчик обязан сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хазмухаметовой Гульчиры Губеевны к Маклад Ахмед Хамди о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Маклад Ахмед Хамди ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Маклад Ахмед Хамди ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф. Гареева

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2025 года.