Холкина Виктория Викторовна

Дело №2-589\16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре Шеренковой И.Л.,

с участием представителя истца Холкиной В.В. – Гуляевой Л.В., доверенность №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ года

ответчика Пятковской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Холкиной В.В. к Пятковской А.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастр Республики Крым о признании права собственности на квартиру,

установил:

Холкина В.В. обратилась в суд с иском к Пятковской А.Н. о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, квартал Молодежный, дом, №, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, нотариально удостоверенному, она приобрела у ответчика в собственность вышеуказанную квартиру, однако в установленном законодательством Украины, действовавшем на момент оформления договора купли-продажи, она своевременно не зарегистрировала указанный договор, в связи с чем, право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за государственной регистрацией права собственности, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в регистрации права в связи с тем, что договор купли-продажи не прошел государственной рег...

...истрации, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному нотариально, регистрационный номер № истец Холкина В.В. приобрела в собственность у Пятковской А.Н. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, квартал Молодежный, дом, №.

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, квартал Молодежный, дом, № зарегистрировано за Пятковской А.Н.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Холкина В.В. приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру, однако не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Холкиной В.В. отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственной регистрации по украинскому законодательству действовавшему на момент заключения сделки.

По независящим от воли Холкиной В.В. причинам, переход права собственности на квартиру не может быть зарегистрирован, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на квартиру за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Холкиной В.В. к Пятковской А.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастр Республики Крым о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Холкиной В.В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, квартал Молодежный, дом, №.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ)

Судья А.С. Томащак