Холодов Степан Александрович

Дело № 2 – 718/2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года город Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,

при секретаре Сапега Т.Д.,

с участием представителя истца Горохова А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Химинститут 54» к Холодову А.А., Холодову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Химинститут 54» обратилось в суд с иском к Холодову А.А., Холодову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Химинститут 54» осуществляет управление многоквартирным домом 54 в пос.Химиститута в г.Твери. Квартира 38 в указанном доме принадлежала на праве собственности Холодовой Т.А.. После ее смерти предполагаемыми наследниками являются ответчики. В настоящее время сведения о наследовании вышеуказанного помещения у истца отсутствуют. Ответчиками не произведена оплата взносов за капитальный ремонт, за период с 1 декабря 2021 г. по 30 ноября 2024 г. задолженность составила 124 235,03 рублей, в связи с неоплатой начислены пени за период с 11 января 2022 г. по 25 декабря 2024 г. в размере 41 549,26 рублей, всего 165 784,29 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность 165 784,29 рублей, расходы по оплате государственной пошли...

...ны в размере 5 974 рубля.

Представитель истца ТСЖ «Химинститут 54» Горохов А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики Холодов А.А., Холодов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. С учетом права истцов на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 ч.ч. 1, 2, ст. 154 ч. 2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч.ч. 1, 7, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 418 ч. 1 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1175 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34, 58-61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Химинститут 54» осуществляет управление многоквартирным домом 54 в пос. Химинститута в г.Твери.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15 декабря 2008 г. выбран владелец специального счета - ТСЖ «Химинститут 54»; 27 апреля 2018 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был осуществлен переход оплаты коммунальных платежей на прямые договора с ресурсосберегающими организациями.

24 ноября 2016 года между ООО «Тверская генерация» и ТСЖ «Химинститут 54» заключен агентский договор № 93010.

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение площадью 51,9 кв.м в доме 54 в пос. Химинститута в г. Твери принадлежало на праве собственности Холодовой Т.А.

07 февраля 2023 г. Холодова Т.А. умерла.

Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу Холодовой Т.А. следует, что 05 мая 2023 г. Холодов А.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>; прав на денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями.

28 сентября 2023 г. Холодову А.А. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследники должника обязаны оплатить управляющей организации задолженность за поставленные коммунальные услуги и уплатить пени, которые предусмотрены жилищным законодательством, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 1 декабря 2021 г. по 30 ноября 2024 г. задолженность составила 124 235,03 рублей, в связи с неоплатой начислены пени за период с 11 января 2022 г. по 25 декабря 2024 г. в размере 41 549,26 рублей, всего 165 784,29 рублей, пени по день фактического исполнения решения суда.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что за спорный период времени начислена плата за содержание нежилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения несут только собственники помещения соразмерно их доле в общем имуществе многоквартирного дома.

Холодов А.А., Холодов С.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, не представлены сведения об оплате коммунальных услуг по другому адресу.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что задолженность Холодова А.А,, Холодова С.А. за период с 01 декабря 2021 года по 30 ноября 2024 года, составляет по 62 117 рублей 52 копейки каждому в соответствии с 1/2 доли от суммы задолженности в размере 124 235 рублей 03 копейки.

Размер пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг установлен законом, начисленные пени составляют 41 549 рублей 20 копеек за период с 11 января 2022 года по 25 декабря 2024 года, которые подлежит взысканию по 20 774 рублей 60 копеек.

Оснований для взыскания пеней по день фактического оплаты суммы долга не имеется, поскольку указанное обстоятельство может нарушать права ответчиков.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» солидарно с ответчиков в бюджет муниципального образования города Тверь подлежит взысканию порядке государственная пошлина с учетом требований имущественного характера в размере государственную пошлину в размере 2 987 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Химинститут 54» к Холодову А.А., Холодову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Холодова А.А. (паспорт №) в пользу товарищества собственников жилья «Химиснтитут 54» ИНН 6950097288 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2021 года по 30 ноября 2024 года в сумме 62 117 рублей 52 копейки, пени за период с 11 января 2022 года по 25 декабря 2024 года в сумме 20 774 рубля 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 987 рублей.

Взыскать с Холодова С.А. (паспорт №) в пользу товарищества собственников жилья «Химинститут 54» ИНН 6950097288 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2021 года по 30 ноября 2024 года в сумме 62 117 рублей 52 копейки, пени за период с 11 января 2022 года по 25 декабря 2024 года в сумме 20 774 рубля 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 987 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья ««Химинститут 54» к Холодову А.А., Холодову С.А. отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н.Сметанникова

Решение в окончательной форме принято судом 26 марта 2025 г.

Председательствующий Е.Н.Сметанникова