Храбров Геннадий Виктрович

Судья: Галкина Н.А. 19.06.2013 г. Дело: № 2-1247/13-33-938/13

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего – Бобряшовой Л.П.

судей – Алещенковой И.А. и Иванова И.С.,

при секретаре – Довженко Ю.Н.,

с участием ответчика У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобряшовой Л.П.

«19» июня 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе У. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 13 марта 2013 года, которым исковые требования Л. удовлетворены и постановлено:

прекратить право пользования У. комнатой общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...>:

решение является основанием для снятия У. с регистрационного учета по указанному адресу;

взыскать с У. в пользу Л. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб.,

У с т а н о в и л а :

Л. обратился в суд с иском к У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на основании заключенного с ответчиком договора купли-продажи от <...> принадлежит на праве собственности комната общей площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: <...>. Ответчик на основании п.9 договора обязался сняться с регистрационного учета и освободить комнату в течение десяти дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени значится зарегистрированным в указанной комнате, что существенно нарушает его права как собственника имущества, необоснованно увеличивает размер коммунальных платежей за жилое помещение. Членом его семьи ответч...

...ик не является и, перестав быть собственником комнаты, он утратил право пользования данным жилым помещением.

Судом по делу постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе У. с данным решением суда не согласен, считает его незаконным, рассмотренным с нарушением норм процессуального права, без учета обстоятельств, связанных с продажей комнаты, просит учесть, что намерения продавать комнату у него не было, поскольку другого жилья нет, а поэтому просит решение отменить.

Проверив материалы гражданского дела, заслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом полно и правильно установлены все юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального права, не допущено и существенных нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь вынесение незаконного решения. С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального закона суд обоснованно заявленные Л. исковые требования удовлетворил.

Судом установлено, что Л. является собственником жилого помещения - комнаты общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи, заключенного с У. <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <...> <...>, выпиской из ЕГРП от <...> <...>. Указанный договор купли-продажи в установленном законом порядке недействительными не признан.

Согласно п.9 Договора У. обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение десяти дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени значится зарегистрированным в указанной комнате, что подтверждается справкой о регистрации, выданной РКЦ <...> <...> и не оспаривается ответчиком.

При этом, как установлено судом, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, и какие-либо иные законные основания для пользования спорным жилым помещением в настоящее время у него отсутствуют.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой жом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из приведенных правовых норм, ответчик, заключив с истцом в установленном законом порядке договор купли-продажи принадлежащего ему жилого помещения, тем самым распорядился своим имуществом, в связи с чем утратил и право пользования этим имуществом. Указанный договор купли-продажи не содержит положений о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой после ее отчуждения.

Таким образом, ответчик в силу закона утратил право пользования спорным жилым помещением, а поэтому, как правильно указал суд, его право пользования указанным жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая изложенное, суд правомерно заявленные истцом требования удовлетворил.

Данное решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы ответчика какого-либо правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, а поэтому не могут повлечь отмену состоявшегося судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а :

Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 13 марта 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу У.– без удовлетворения.

Председательствующий : Л.П. Бобряшова

Судьи : И.А. Алещенкова

И.С. Иванов