Худоева Римма Михайловна

№2-2134/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года город Волгоград

Судья Краснооктябрьского районного суда города Волгограда Рожкова Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Анточ М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбизова И.А. к Быченок В.В., Быченок Л.Б., Быченок В.В., Быченок Э.В., Захаров А.С., Цибизов Р.О., Хамидулин М.Г., Худоева (Грачева) Р.М., Жукова М.А. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Цыбизова И.А. обратилась в суд с иском к Быченок В.В., Быченок Л.Б., Быченок В.В., Быченок Э.В., Захарову А.С., Цибизову Р.О., Хамидулину М.Г., Худоевой (Грачевой) Р.М., Жуковой М.А. об определении порядка пользования земельным участком, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и её бывший супруг Захаров А.С. приобрели 2 комнаты по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчики Быченок заключили договор аренды земельного участка. Просит определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, выделив ей совместно с Захаровым А.С. в пользование земельный участок 2 метра от входа <адрес> до торца отведенного участка, напротив южного окна участка <адрес>

Истец Цыбизова И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Худоева (Грачева) Р.М. в судебном заседании с исковыми требованиями Цыбизовой И.А. согласна.

Ответчики Быченок В.В., Быченок Л.Б., Быченок В.В., Быченок Э.В., Захаров А.С., Цибизов Р.О., Хамидулин М.Г., Жукова М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащи...

...м образом о времени и месте слушания дела, заявлений об отложении слушания дела не представили.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Цыбизовой И.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Часть 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ устанавливает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч.1 ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственниками жилого <адрес> являются Цыбизова И.А. – <данные изъяты>, Захаров А.С. – <данные изъяты>, Быченок В.В., Быченок Л.Б., Быченок Э.В., Быченок В.В. – по <данные изъяты>, Хамидулин М.Г. – <данные изъяты>, Цибизов Р.О. - <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №, № (л.д.12, 34, 35, 36, 37), решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 16 июня 2010 года (л.д.21), решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 14 декабря 2010 года (л.д.25).

Собственником <адрес> являются ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>, что подтверждается заочным решением Центрального районного суда г. Волгограда от 30 мая 2000 года (л.д.23), определением Центрального районного суда г.Волгограда от 26 июля 2000 года (л.д.24), договором купли-продажи от 05 июня 2008 года (л.д.27), свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.28).

Худоева (Грачева) Р.М. совместно с Грачевым Д.Н. являются собственником одной комнаты общей площадью 16,7 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда, с одной стороны, и Быченок В.В., Быченок Л.Б., Быченок Э.В., Быченок В.А., с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка площадью 1124 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В судебном заседании истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок: договор аренды земельного участка и иные документы, подтверждающие владение и пользование Цыбизовой И.А. спорным земельным участком на законных основаниях.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании истец Цыбизова И.А. подтвердила, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ей не представлялся.

Учитывая, что определение порядка пользования земельным участком возможно только между собственниками земельного участка либо между лицами, которым земельный участок предоставлен в установленном законом порядке, а Цыбизова И.А. к числу таких лиц не относится, спорный земельный участок предоставлен в аренду Быченок В.В., Быченок Л.Б., Быченок В.В., Быченок Э.В., суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Цыбизовой И.А. к Быченок В.В., Быченок Л.Б., Быченок В.В., Быченок Э.В., Захарову А.С., Цибизову Р.О., Хамидулину М.Г., Худоевой (Грачевой) Р.М. Жуковой М.А. об определении порядка пользования земельным участком, отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Цыбизова И.А. к Быченок В.В., Быченок Л.Б., Быченок В.В., Быченок Э.В., Захаров А.С., Цибизов Р.О., Хамидулин М.Г., Худоева (Грачева) Р.М., Жукова М.А. об определении порядка пользования земельным участком, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья: Е.Е. Рожкова

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 17 мая 2011 года.

Судья: Е.Е. Рожкова

Копия

Дело № 2-527/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2014 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Абрамова С.В.,

при секретаре судебного заседания Юдина ЛП,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Худоева РМ к Пастухова ЕВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сафари АИ, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Худоева РМ обратилась в суд с иском к Пастухова ЕВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сафари АИ, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2001 году истец заключила с ответчиком устный договор найма, после чего зарегистрировала Пастухова ЕВ с малолетним ребенком по спорному адресу. Фактически Пастухова ЕВ со своим сыном в указанную квартиру никогда не вселялась. Просит признать Пастухова ЕВ и ее малолетнего сына Сафари АИ 2001 года рождения не приобретшими права пользования <адрес> в <адрес>.

Истец Худоева РМ в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, просит иск удовлетворить.

Ответчик Пастухова ЕВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо Грачев ДН, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащ...

...им образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства администрации <адрес> – Поршнева НН, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика Литвинова ВВ, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая по ордеру, в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением не возникает только в силу факта регистрации в жилом помещении. Возникновение равного права с собственником пользования жилым помещением у лица связано с вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника.

Судом установлено, что Грачева РМ и Грачев ДН являются собственниками <адрес> поселке Металлургов в <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Грачева РМ заключила брак с Худоевым ДМ, после чего ей была присвоена фамилия Худоева (л.д. 11).

Согласно справке выданной ДД.ММ.ГГГГ МБУ «ЖКХ <адрес>» - в <адрес> поселке Металлургов в <адрес>, зарегистрированы: Грачев ДН, Худоев ТД, Сафари АИ, Пастухова ЕВ (л.д. 8).

Как указывает в судебном заседании истец Худоева РМ, ответчики в указанном доме не проживают и не вселялись, регистрация ответчика носит формальный характер. Коммунальные услуги не оплачивают, общее хозяйство не ведут, местонахождение их истцу неизвестно, дополнительных расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, также подтверждается актом, подписанным жильцами <адрес> № – Бережковой МЯ и Бычинок ЭВ (л.д. 9).

Совокупность указанных выше обстоятельств дает суду основания полагать, что Пастухова ЕВ и ее несовершеннолетний сын – Сафари АИ не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Худоева РМ к Пастухова ЕВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сафари АИ, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить, признать Пастухова ЕВ и Сафари АИ не приобретшими право пользования – квартирой № <адрес> поселке Металлургов <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Худоева РМ к Пастухова ЕВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сафари АИ, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Пастухова ЕВ, Сафари АИ не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> поселке Металлургов <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пастухова ЕВ, Сафари АИ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: подпись С.В. Абрамов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 7 февраля 2014года.

Судья: подпись С.В. Абрамов

Копия верна.

Судья: С.В. Абрамов

Секретарь: Л.П. Юдина