Хулхачеева Нина Ивановна

Дело № 2-240/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 20 мая 2024 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при ведении протокола секретарем - Никишкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хулхачеевой Н.И. к администрации Манычского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Хулхачеева Н.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

В августе 1994 года она со своей семьей приехали в <адрес>, где проживают по адресу: <адрес>, по настоящее время. В 2000 году она купила у <ФИО>1 соседнюю квартиру по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>), ранее принадлежавшую <ФИО>2 Все документы на квартиру сохранены на имя <ФИО>2, умершего <дата>. В приобретенной квартире она проживает с момента приобретения, несет бремя по содержанию, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, пунктами 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала. ...

...От ответчика возражений против удовлетворения иска не поступило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу статьи 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Истец Хулхачеева Н.И. с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <дата>, <ФИО>2 в собственность передана квартира, общей площадью <...> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в сельской администрации <дата> за <номер>.

Из сведений администрации Манычского СМО РК следует, что <ФИО>2 с 1995 года в поселке не проживает. После продажи квартиры в 1997 году притязаний на нее не заявлял.

Согласно заявлению <ФИО>1, заверенного нотариусом Элистинского нотариального округа РК Бутаевой Д.Э., он действительно купил у <ФИО>2 квартиру по адресу: <адрес>, которую впоследствии продал Хулхачиевой Н.И. На данную квартиру не претендует, претензий не имеет.

Сведениями администрации Ики-Бурульского РМО РК и администрации Манычского СМО РК подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из сведений администрации Манычского СМО РК следует, что истец Хулхачеева Н.И. действительно с 2000 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, несет бремя по содержанию квартиры и осуществляет ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственником на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из данных технического паспорта на жилое помещение, составленного Калмыцким отделением Сибирского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на 8 февраля 2024 г., общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 54,3 кв. м.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в результате судебного разбирательства. Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что истец, не являясь юридическим собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, поскольку не скрывает факта нахождения этого имущества в своем владении. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.

При установленных обстоятельствах истец в силу части 1 статьи 234 ГК РФ обоснованно обратилась в суд с настоящим иском и заявленное требование подлежит удовлетворению.

Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат, поскольку в силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ орган местного самоуправления, выступающий ответчиком по данному делу, освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Хулхачеевой Н.И. удовлетворить.

Признать за Хулхачеевой Н.И. право собственности на квартиру с кадастровым номером 08:02:250103:40, общей площадью 54,3 кв. м, согласно данным технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Сибирского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на 8 февраля 2024 г., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий