Хуршудян Карен Арамаисович

Дело № 2-1795/2023

УИД 61RS0020-01-2023-002014-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием помощника прокурора г. Новошахтинска Черкасова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1795/2023 по иску Даниеляна А.А., Даниеляна А.А., Даниеляна А.А., Даниелян Г.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Даниелян Е.А. к Даниелян Л.А., Хуршудяну К.А., Хуршудяну А.Х., Хуршудян А.А. о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением, третье лицо – Отдел МВД России по г. Новошахтинску Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят признать их не приобретшими право пользования домовладением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками по 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается соглашением от 08.12.2020 №...., удостоверенным нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области А.Е.Ю..

В настоящее время в их доме остаются зарегистрированы: Даниелян Л.А., .... г.р., Хуршудян К.А., .... г.р., Хуршудян А.Х., .... г.р., Хуршудян А.А., 06.01.2004г.р.

Ответчики в вышеуказанном домовладении не проживали, вещей не оставляли. Без заявления и личного присутствия Ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцам неизвестно. По адресу регистрации они не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, вещей их в их домовладения не имеется. Соглашений о праве пользования кварт...

...ирой с ответчиками не заключалось, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации они не производят. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности квартиры ответчики существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истцы Даниелян А.А., Даниелян Г.Г., действующая в своих интересах и в интересах Даниелян Е.А., в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы Даниелян А.А., Даниелян А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие указанных истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались судом заказной корреспонденцией, конверты возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Дельцова Г.А., действующая по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчиков ей неизвестна.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, показания свидетелей К.Ю.Н., О.В.Н., заключение помощника прокурора Черкасова Г.В., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истцы являются собственниками 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый домовладения, расположенного по адресу: <адрес> «А», что подтверждается соглашением от 08.12.2020 №...., удостоверенным нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области А.Е.Ю., номер государственной регистрации .... (л.д. 30-34).

В настоящее время в их доме остаются зарегистрированы: Даниелян Л.А., .... г.р., Хуршудян К.А., .... г..р., Хуршудян А.Х., .... г.р., Хуршудян А.А., .... г.р.

В судебном заседании установлено, что ответчики приходятся истцам дальними родственниками, зарегистрированы были в спорном жилом помещении для получения гражданства РФ - Хуршудян К.А., Хуршудян А.А. с 2005 года, Хуршудян А.Х. с 2021 года, Даниелян Л.А. с 2002 года, что следует из справок отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску от 22.09.2023 (л.д. 62-65).

Как следует из пояснений представителя истцов, ответчики в указанном жилом доме никогда не проживали, более 3 лет назад покинули территорию Ростовской области, их место нахождения в настоящее время истцам не известно, связь с ними они не поддерживают. В настоящее время вещей ответчиков в спорном домовладении не хранится. Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных платежей, а наличие регистрации ответчиков создает препятствия истцам в распоряжении принадлежащим им имуществом.

Позиция истцов о том, что ответчики не проживают в спорном доме, вещей их в доме нет, подтверждается также и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей К.Ю.Н., О.В.Н..

В частности, оба свидетеля показали, что ответчики в доме истцов часто бывали в гостях, но не никогда проживали, выехали за пределы Ростовской области более трех лет назад и их настоящее место нахождение свидетелям неизвестно. Ответчики не хранят в доме истцов свои вещи, и не имеют таковых намерений, поскольку фактически проживают в иных местах. При этом препятствий в пользовании домом истцы не чинят.

Согласно ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности в порядке ст. 307, 308 УК РФ, соответственно, суд не усматривает оснований критически оценивать их показания, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела, в связи с чем суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей и считает возможным положить их в основу решения.

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, имеют иное фактическое место жительства, не намеревались никогда вселяться в спорное домовладение, а регистрация в доме истца носила формальный характер.

В соответствии с действующим законодательством регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорном домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Исходя из положений ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, то есть не является основанием возникновения каких- либо имущественных прав на жилое помещение.

Поскольку истцы являются собственником жилого помещения, они имеет право пользоваться указанным жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, суд считает, что право пользования принадлежащим истцам по настоящему делу жилым помещением, у ответчиков не возникало, поскольку они членами семьи истцов не являются, совместно не проживают и общее хозяйство не ведут, в связи с чем полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Даниеляна А.А., Даниеляна А.А., Даниеляна А.А., Даниелян Г.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Даниелян Е.А. к Даниелян Л.А., Хуршудяну К.А., Хуршудяну А.Х., Хуршудян А.А. о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением, третье лицо – Отдел МВД России по г. Новошахтинску Ростовской области – удовлетворить.

Признать Даниелян Л.А., .... года рождения (паспорт гражданина РФ серия .... №...., ИНН ....), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Хуршудян К.А., .... года рождения (паспорт гражданина РФ серия .... №...., ИНН ....), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Хуршудяну А.Х., .... года рождения (паспорт гражданина РФ серия 6021 №...., ИНН 615110400814), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А».

Признать Хуршудян А.А., .... года рождения (паспорт гражданина РФ серия .... №...., ИНН ....), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Селицкая

Решение составлено 24.11.2023