Хваль Татьяна Анатольевна

№ 2-2869/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 31 августа 2020

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием истца – Хваль Т.А., адвоката ответчика - Игнатьевой В.А., прокурора - Аскерова М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хваль Татьяны Анатольевны к Хваль Алексею Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

установил:

истица первоначально обратилась с иском в суд с требованиями к ответчику о признании не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в доме с *** в качестве бывшего мужа истицы. Регистрация необходима была ответчику для устройства на работу. Фактически Хваль А.Г. в дом никогда не вселялся, в нем не проживал. Обязательств по оплате за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения не выполняет, т.е. регистрация ответчика носила и в настоящее время носит чисто формальный характер. Ответчик не является членом семьи истицы, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против ее воли, чем нарушает право собственности истицы.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила признать Хваль А.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истица – в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изло...

...женным в иске.

Ответчик – Хваль А.Г. извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением. Подобное суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами, и как отказ от получения судебных извещений, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 117 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, адвоката ответчика, заключение прокурора Аскерова М.Т., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что Хваль Татьяне Анатольевне на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. Право собственности на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от *** и договора дарения от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации формы № 9 в доме №, расположенном в *** ответчик Хваль А.Г. был зарегистрирован с ***, в графе родственные отношения указан как бывший муж (л.д. ***).

В ходе рассмотрения дела установлено, что Хваль Татьяна Анатольевна и Хваль Алексей Георгиевич состояли в зарегистрированном браке с ***г, который на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, был прекращен ***г, что подтверждается представленным свидетельством о расторжении брака (л.д.***).

***г между Хваль Т.А. и Хваль А.Г. был заключен брачный договор в соответствии с условиями которого земельный участок площадью *** кв.м и строение, расположенное на нем по адресу: *** приобретенные как в период зарегистрированного брака так и после его расторжения признаются собственностью Хваль Т.А. (л.д. ***).

Судом установлено, что Хваль А.Г. подарил Хваль Т.А. принадлежащую ему *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, что подтверждается представленным договором дарения от *** (л.д. ***).

Комиссией в составе жителей домов № расположенных в *** ***г был составлен Акт согласно которому при осмотре дома №, расположенного в *** где помимо домовладельца Хваль Т.А. зарегистрирован Хваль А.Г., который с *** в доме фактически не проживает, его личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство Хваль А.Г. по данному адресу также не имеется. При попытке связаться через оператора связи не удается, телефон заблокирован (л.д. ***).

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в нем нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, общего хозяйства не вел, в связи с чем его права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, ответчик не приходил в дом с целью проживания, в правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч.1 ст. 35, ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хваль Татьяны Анатольевны к Хваль Алексею Георгиевичу удовлетворить.

Признать Хваль Алексея Георгиевича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия Хваль Алексея Георгиевича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***