Иванова Вера Захаровна

Дело Номер обезличен

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена гор. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В.,

При секретаре Гончаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Веры Захаровны к Карсаковой Нине Александровне о взыскании суммы долга по договору займа, процентов, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова В.З. обратилась в суд с иском к Карсаковой Н.А. о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что Дата обезличена по просьбе ответчика передала ей в долг деньги в размере 37 000 рублей. Согласно условиям договора ответчик должна была выплачивать 3 % от суммы долга ежемесячно. Срок возврата долга определен не был. В связи с длительным невозвращением суммы долга по договору займа и процентов, Дата обезличена года сторонам был составлен новый договор займа, согласно которому сумма долга составила 47 000 рублей с уплатой ежемесячно процентов в размере 3% от суммы займа, срок исполнения договора займа от Дата обезличена года был определен до Дата обезличена года. Ответчик частично возвратила сумму долга по договору займа, в размере 18 000 рублей, а именно Дата обезличена года выплатила 7 000 рублей, Дата обезличена года выплатила 3 000 рублей, Дата обезличена года выплатила 2 000 рублей, Дата обезличена года выплатила 2 000 рублей, Дата обезличена года выплатила 4 000 рублей. Таким образом, на день составления иска, сумма долга по договору займа составила 29 000 рублей, при этом проценты за пользование заемными денежными средствами, предусмотренные условиями договора займа, ответчик не выплачивала, размер процентов с момента заключения договора до момента составления иска составляет 35 182 руб.. В связи с тем, что о...

...тветчик своевременно не возвратила истцу денежные средства, истец находит, что дополнительно с ответчика Карсаковой Н.А. следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 6 982 руб.. В добровольном порядке ответчик отказывается исполнять условия договора, ссылаясь на отсутствие денежных средств, истец была вынуждена обратиться в суд с иском, истцу Ивановой В.З причинен моральный вред, который она оценивает в 20 000 рублей и просит взыскать в свою пользу с Карсаковой Н.А..

В судебном заседании истец Иванова В.З. на иске настаивала, в полном объеме подтвердив обоснования заявленных исковых требований, указанных в заявлении.

В судебное заседание ответчик Карсакова Н.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в ее отсутствии, не заявляла.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи с чем, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.807 ГК РФ "по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственной другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу п.2 ст.808 ГК РФ " в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие, передачу ему займодавцем определенной денежной суммы".

В силу ст.810 ГК РФ "заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Истец представила в суд расписки - от Дата обезличена и Дата обезличена года, которые суд принимает как доказательство того, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа денег в сумме 47 000 рублей. Из текста расписок следует, что ответчик обязана возвратить истцу полученную сумму займа по договору от Дата обезличена года до Дата обезличена года. Первоначальная расписка расценивается судом как подтверждение наличия договора займа между сторонами, заключенного Дата обезличена года на сумму 47 000 рублей. Как было установлено в судебном заседании, ответчик Карсакова Н.А. в установленные сроки долг в полном объеме не возвратила. Договором займа предусмотрена выплата процентов за пользование денежными средствами в размере 3 % ежемесячно от суммы долга. В расписке также указано о возвращенной части долга Ивановой В.З. ответчиком Карсаковой Н.А., а именно : Дата обезличена года в размере 7 000 рублей; 3 000 рублей возвращено Дата обезличена года; 2 000 рублей возвращено Дата обезличена года; 2 000 рублей возвращено Дата обезличена года; 4 000 рублей возвращено Дата обезличена года, сумма долга составляет 29 000 рублей.

В судебном заседании было установлено, что денежные средства в долг ответчику истцом были переданы, что подтверждается соответствующими расписками, в назначенное время сумма долга в полном объеме по договору займа и проценты возвращены не были. Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были.

Суд, проверив расчет по взысканию с ответчика суммы долга и процентов приходит к следующему: согласно расписки от Дата обезличена года истец передала в долг ответчику 47 000 рублей, которые последняя обязалась возвратить до Дата обезличена года с выплатой 3 % ежемесячно от суммы долга. Из представленного расчета процентов от суммы долга следует, что за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года при сумме долга 47 000 рублей проценты составляют 11 891 рубль.; за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года при сумме долга 40 000 рублей проценты составляют 1 160 рублей; за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года при сумме долга 37 000 рублей проценты составляют 1 702 рубля; за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года при сумме долга 35 000 рублей сумма процентов составляет 665 рублей; за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года при сумме долга 33 000 рублей проценты составляют 7 062 рубля; за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года при сумме долга в 29 000 рублей проценты составляют 12 702 рубля. Общая сумма процентов составила 35 182 рубля. Суд принимает за основу представленный истцом расчет процентов как обоснованный.

В соответствие со ст. 395 ГК РФ следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявлении иска или на день вынесения решения.

На момент составления иска – Дата обезличена года, ставка рефинансирования составляла 7,75%, что подтверждается соответствующей справкой ОАО «Сбербанк России» Карталинское отделение Номер обезличен, выданной Дата обезличена года Номер обезличен.

Из расчета, представленного стороной истца следует, что срок исполнения договора займа Дата обезличена года. На дату окончания действия условий договора займа сумма долга 47 000 рублей Ивановой В.З. ответчиком Карсаковой Н.А. возвращена не была, в связи с чем, размер процентов при ставке рефинансирования 7,75% составляет 2 035 рублей 92 копейки, что складывается из суммы долга 47 000 рублей, количество дней просрочки с Дата обезличена года по Дата обезличена года ; проценты за период просрочки исполнения условий договора с Дата обезличена года по Дата обезличена года при сумме долга 40 000 рублей составляет 246 руб.30 коп.; проценты за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года при сумме долга 37 000 рублей составляет 361 руб.38 коп.; проценты за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года при сумме долга 35 000 рублей составляют 141 руб.20 коп.; проценты за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года при сумме долга 33 000 рублей составляют 1 500 руб.; проценты за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года при сумме долга 29 000 рублей составляют 2 697 руб., итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6 982 рубля. Суд, проверив представленный расчет находит его обоснованным и принимает за основу.

Как следует из смысла ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред ( физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом было заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей с ответчика, однако данные требования вытекают в виду нарушения имущественных прав Ивановой В.З., в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

При подаче искового заявления истец оплатила государственную пошлину в размере 2 335 рублей 00 копеек. Как следует из суммы удовлетворенных исковых требований, оплата государственной пошлины за сумму иска в размере 71 164 рубля составляет в соответствии со ст. 333.19 НК РФ- 2 334 рубля 92 копейки.

Истец ходатайствовала перед судом о взыскании в ее пользу оплаченных денежных средств в размере 7000 рублей за оплату оказанных юридических услуг, однако подтверждающие документы в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, у суда нет оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных судебных расходов в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Карсаковой Нины Александровны в пользу Ивановой Веры Захаровны сумму долга по договору займа от Дата обезличена года в размере 29 000 рублей, проценты, предусмотренные условиями договора в размере 3% процентов ежемесячно от суммы займа за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 35 182 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования 7,75 % за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 6982 рубля, понесенные судебные расходы в счет возврата ранее оплаченной государственной пошлины в размере 2 334 рубля 92 копейки, итого на сумму 73 498 рублей 92 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать суду, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Г.В. Крафт

Дело Номер обезличенНомер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Веры Захаровны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова В.З. предъявила иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру ... ... ... района ... общей площадью 49,2 кв. м, состоящую из трех комнат.

Требования обосновала тем, что она занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает в нем и имеет право на приватизацию. Однако в приватизации ей было отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе сельской администрации, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчиков нарушает ее законные права получить жилье в собственность бесплатно.

Иванова В.З. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее...

... отсутствие.

Представители ответчиков, администрации Карталинского муниципального района, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района в суд не явились, были извещены.

Представитель ответчика администрации Новокаолинового сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ОГУП «Обл.ЦТИ» в суд не явились, были извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Истица занимает жилое помещение по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличенагода, заключенного между Главой администрации Новокаолинового сельского поселения и Ивановой В.З.

Истица зарегистрирована в жилом помещении и проживает в нем, что подтверждено справкой с места жительства Номер обезличен от Дата обезличена года.

Ранее истица, в приватизации жилья не участвовала. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличенагода.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Право истицы на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Истица имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Истица обращалась к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе от Дата обезличенагода, Номер обезличен от Дата обезличенагода.

Согласно, справки администрации Новокаолинового сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года дом Номер обезличен ... по адресу: ... района ... ... на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года был принят на баланс Новокаолинового сельсовета, но не введен в реестр муниципальной собственности, акт передачи в федеральной регистрационной службе не зарегистрирован.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок следует, что Ивановой В.З. проживающей по адресу: ... района. ... ... ... ... принадлежит на праве личной собственности земельный участок общей площадь. 600 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ... ... ... кв...., ....

Согласно уведомления от Дата обезличенагода Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истицы и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из технического и кадастрового паспорта видно, что объект недвижимости расположен по адресу: ..., ..., ... ... ... ... имеет общую площадь 49,2 кв. м, состоит из трех комнат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Ивановой Верой Захаровной на объект недвижимости – ... ... ... ... района ... общей площадью 49,2 кв. м, состоящую из трех комнат.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.

Председательствующий О.В.Тугаева

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2014 года судья Октябрьского районного суда г. Самары Доценко И.Н., изучив исковое заявление Б.Л.П., Х.Н.Н., К.Л.И., К.В.Н., У.Н.Ф. к Администрации г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что жилой ДОС, состоящий из *** строений, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и И.В.З., так: доля Б.Л.П. на указанный жилой дом составляет ***, доля Х.Н.Н. – ***, доля К.В.Н. – ***, К.Л.И. – ***, У.Н.Ф. – ***, И.В.З. – *** Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью *** кв.м. В настоящее время истца решили оформить право собственности на земельный участок, но для его оформления в собственность необходимо обращение всех сособственников, однако, И.В.З. не хочет обращаться с таким заявлением, что препятствует истцам в оформлении права. Спора по сложившемуся порядку пользования домом не имеется. Просят суд прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес; выделить Б.Л.П. долю в размере *** в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделить в натуре Х.Н.Н. *** доли, К.В.Н. *** доли, К.Л.И. – *** долю, У.Н.Ф. – *** доли.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от дата указанное исковое заявление оставлено без движения и разъяснено истцам о необходимости исправить недостатки заявления в срок до дата года, а именно, необходимо было приложить техничес...

...кий паспорт жилого дома по адресу: адрес, заключение о возможности выдела долей в натуре.

Судом установлено, что Б.Л.П., Х.Н.Н., К.Л.И., К.В.Н., У.Н.Ф. в срок до дата не устранены недостатки, указанные в определении суда от дата года.

В соответствии с ч.2 ст. 136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Таким образом, суд полагает, что исковое заявление Б.Л.П., Х.Н.Н., К.Л.И., К.В.Н., У.Н.Ф. к Администрации г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, должно быть возвращено заявителям и разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.224-225 ГПК РФ судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Б.Л.П., Х.Н.Н., К.Л.И., К.В.Н., У.Н.Ф. исковое заявление к Администрации г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре.

Разъяснить Б.Л.П., Х.Н.Н., К.Л.И., К.В.Н., У.Н.Ф. о том, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья И.Н. Доценко

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Лобанова Ю.В.,при секретаре судебного заседания Мецкер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н., Уховой Н.Ф. к Баскаковой Л.П., Ивановой В.З., третьему лицу Администрации г.о.Самара о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре, встречному иску Баскаковой Л.П. к Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н., Уховой Н.Ф., Ивановой В.З., третьему лицу Администрации г.о.Самара о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре, встречному иску Ивановой В.З. к Баскаковой Л.П., Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н., Уховой Н.Ф., третьему лицу Администрации г.о.Самара о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, просят суд прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес. Выделить в общую долевую собственность Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений: часть лит.А - поз. 1 (жилая) - площадью *** кв.м. поз.2 (жилая) - площадью *** кв.м., поз 3 (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит. А1 - поз. 4 (кухня) - площадью *** кв. м., кроме того, сени лит. а площадью *** кв.м. и лит. а2 площадью *** кв.м., фактически занимаемой площадью - *** кв.м. Определить доли в праве общей долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Кадкиной Л.И. - 1/2 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Хоревой Н.Н. - 1 /4 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Кущенко В.Н. - 1/4 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Выделить ...

...в долевую собственность Уховой Н.Ф. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : часть лит. Б 1- поз.12 (жилая) - площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. 61 площадью *** кв.м., фактически занимаемой площадью - *** кв.м. Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади. Уховой Н.Ф. – 1 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м.

Баскакова Л.П. обратилась в суд со встречным иском, в котором просит суд прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу. адрес. Выделить в долевую собственность Баксаковой Л.П. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : Часть лит. Б - поз.8 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 9 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 10 (жилая) - площадью *** кв.м., позх.11 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит. б площадью *** кв.м. Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Баксаковой Л.П. - 1 долю на часть жилого дома площадью *** кв. м

Иванова В.З. обратилась в суд со встречным иском, в котором она просит суд прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес. Выделить в долевую собственность Ивановой В.З. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : Часть лит. А - поз.6 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 7 (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит.А1 - поз.5 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит. al площадью *** кв.м. Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Ивановой В.З. - 1/4 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м.

В ходе судебного разбирательства Кадкина Л.И., Хорева Н.Н., Кущенко В.Н., Ухова Н.Ф.уточнили исковые требования, просят суд прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес. Выделить в общую долевую собственность Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений: часть лит.А - поз. 1(жилая) - площадью *** кв.м. поз.2 (жилая) - площадью *** кв.м., поз 3 (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит. А1 - поз. 4 (кухня) - площадью *** кв. м.,. и лит. а2 площадью *** кв.м., фактически занимаемой площадью - *** кв.м. Определить доли в праве общей долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Кадкиной Л.И. - 1/2 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м., Хоревой Н.Н. - 1/4 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м., Кущенко В.Н. - 1/4 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Выделить в долевую собственность Уховой Н.Ф. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : часть лит. Б 1- поз. 12 (жилая) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит. 61 площадью *** кв.м., фактически занимаемой площадью - *** кв.м. Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Уховой Н.Ф. - 1 долю на часть жилого дома площадью *** кв. м.

В судебном заседании представитель истцов Соловьева Н.П.., действующая на основании доверенности от 18.11.2013 года, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить; не возражала против удовлетворения встречных требований Баскаковой Л.П., Ивановой В.З.

Ответчик, Баскакова Л.П., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом представила ходатайство, в котором встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, об удовлетворении требований Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н., Уховой Н.Ф. и встречного искового заявления Ивановой В.З.. не возражала.

Ответчик, Иванова В.З., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом представила ходатайство, в котором встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения встречных требований Баскаковой Л.П., уточненные исковые требования Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н., Уховой Н.Ф. признает не полностью пояснив, что против удовлетворения уточненных исковых требований в части выдела в долевую собственность Уховой Н.Ф. части жилого дома, расположенного по адресу: адрес, поскольку вместо старой трети дома построен новый дом с нарушением границ.

Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что вышеуказанные исковые требования Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н., Уховой Н.Ф. подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования Баскаковой Л.П. подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования Ивановой В.З. также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4 в редакции от 25.10.1996 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, состоящий из двух строений, общей площадью - *** кв.м., жилой- *** кв.м., подсобной - *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - *** кв. м., кроме того, самовольный пристрой лит. Б площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н., Баскаковой Л.П., Уховой Н.Ф. и Ивановой В.З..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата *** №... за Кадкиной Л.И.. зарегистрировано право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью *** кв.м., инвентарный номер №..., расположенного по адресу: адрес

Хоревой Н.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/16 доля жилого дома, площадью *** кв.м., инвентарный номер №..., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 1?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Кущенко В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/16 доля жилого дома, площадью *** кв.м., инвентарный номер №..., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата *** №...

Баскаковой Л.П.. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, площадью ***1 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата *** №...

Ивановой В.З. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата *** №..., а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора купли-продажи от дата Уховой Н.Ф. принадлежит 2/12 доли жилого дома по адресу: адрес.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на дата года, жилого дом, расположенный по адресу: адрес, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого дома составляет АА1-***; ББ1Б2 – ***, жилая площадь – АА1-***; ББ1Б2 – *** кв.м.

Согласно заключения ООО «Консоль» по перераспределению долей в праве собственности на жилой дом (лит.А,А1,а,а1,а2,Б,Б1,Б2,б,б1), расположенное по адресу: адрес, принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчет долей в праве, согласно сложившегося порядка пользования, можно произвести в следующем порядке: Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н. возможно выделить в собственность :часть жилого дома, часть лит.АА1, кроме того, лит. а,а2, (поз.1,2,3,4„кроме того сени площадью *** кв.м.), общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** м, подсобной площадью *** кв.м., кроме того сени лит. а2 площадью*** кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: Часть лит. А - поз.1 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 2 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 3 (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит. А1 - поз.4 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит.а2 *** кв.м.

Определить 1/2 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Кадкиной Л.И., с учетом выделяемой части жилого помещения в праве общей долевой собственности.

Определить 1/4 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Хоревой Н.Н., с учетом выделяемой части жилого помещения в праве общей долевой собственности.

Определить 1/4 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Кущенко В.Н., с учетом выделяемой части жилого помещения в праве общей долевой собственности.

Баксаковой Л.П. возможно выделить в собственность часть жилого дома лит. Б, кроме того, сени лит. б (поз.: 8,9,10,11 кроме того, сени площадью *** кв.м.), общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м, подсобной - *** кв.м., кроме того сени лить, б площадью *** кв м.„ занимаемая ею доля соответствует 345/1191 долей в праве собственности на дом, выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: Лит.Б - поз. 8(жилая) - площадью *** кв.м., поз. 9 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 10 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.11 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. б площадью *** кв.м.

Иным собственникам Ивановой В.З. в собственность выделяется часть жилого дома: часть лит.АА1, кроме того, лит. al (поз.: 5,6,7, кроме того сени площадью *** кв. м.) общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью -*** кв.м., подсобной *** кв.м., кроме того сени лит. al площадью *** кв.м., занимаемая ею доля соответствует 333/1191 долей в праве собственности на дом, выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: часть лит. А - поз. 6 (жилая) - площадью *** кв. м., поз. 7 (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит. А1 - поз. 5 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит. al площадью *** кв.м.

Уховой Н.Ф. возможно выделить в собственность часть жилого дома лит.Б1Б2, кроме того лит.б (поз. 12, кроме того сени площадью *** кв.м.) общей площадью жилого помещения- *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., кроме того, сени лит. 61 площадью *** кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: Лит. Б 1- поз.12 (жилая) - площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. 61 площадью *** кв.м.

Определить 1 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Уховой Н.Ф., с учетом выделяемой части жилого помещения в праве долевой собственности.

Перераспределение долей в праве собственности на жилой дом и выдел частей жилого дома с учетом самовольной площади возможен только после признания судом права собственности на самовольно возведенную постройку в порядке ст.222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из заключения ООО «Консоль», в том числе плана 1 этажа Лит.А,А1. а, а1,а2, Б,Б1, Б2, б, б1 следует, что помещение, выделяемое Уховой Н.Ф. является самовольным пристроем, не зарегистрированным надлежащим образом, в связи с чем исковые требования о выделе в долевую собственность Уховой Н.Ф. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : часть лит. Б 1- поз. 12 (жилая) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит. 61 площадью *** кв.м., фактически занимаемой площадью - *** кв.м. Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Уховой Н.Ф. - 1 долю на часть жилого дома площадью *** кв. М удовлетворению не подлежат. Фактически того жилого помещения. Которое указано в техпаспорте не существует, на месте него выстроено иное жилое помещение, которое является самовольной постройкой, на которое суду не представлено соответствующих разрешений и соответствий санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам.

Из материалов дела следует, что дом фактически используется в частях, как указано в техническом заключении,. Занимаемое жилое помещение истцами Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н, Кущенко В.Н. является изолированным, имеет отдельный выход, может эксплуатироваться независимо от других помещений. Ответчикам Баксаковой Л.П. и Ивановой В.З. принадлежат остальные жилые помещения и у Баксаковой Л.П. и у Ивановой В.З. занимаемые ими помещения имеют отдельные выходы, имеет все необходимые жилые и подсобные помещения, могут эксплуатироваться независимо от других жилых помещений.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности и осуществления выдела части дома в натуре по фактически занимаемой площади и изменения правового режима.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н., Уховой Н.Ф. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли на часть жилого дома, подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования Баскаковой Л.П. и Ивановой В.З. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н., Уховой Н.Ф. удовлетворить частично.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес.

Выделить в общую долевую собственность Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В.Н. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений: часть лит.А - поз. 1(жилая) - площадью *** кв.м. поз.2 (жилая) - площадью *** кв.м., поз 3 (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит. А1 - поз. 4 (кухня) - площадью *** кв. м.,. и лит. а2 площадью *** кв.м., фактически занимаемой площадью - *** кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Кадкиной Л.И. - 1/2 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м., Хоревой Н.Н. - 1/4 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м., Кущенко В.Н. - 1/4 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м

Встречное исковое заявление Баскаковой Л.П. удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес

Выделить в долевую собственность Баксаковой Л.П. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : Часть лит. Б - поз.8 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 9 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 10 (жилая) - площадью *** кв.м., позх.11 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит. б площадью *** кв.м.

Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Баксаковой Л.П. - 1 долю на часть жилого дома площадью *** кв. м.

Встречное исковое заявление Ивановой В.З. удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес

Выделить в долевую собственность Ивановой В.З. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : Часть лит. А - поз.6 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 7 (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит.А1 - поз.5 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит. al площадью *** кв.м.

Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Ивановой В.З. - 1/4 долю на часть жилого дома площадью *** кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2015 г.

Судья Лобанова Ю.В.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Лобанова Ю.В.,при секретаре судебного заседания Мецкер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н.. Кущенко В,Н., к Баскаковой Л.П. Ивановой В.З. о признании права собственности на выделенную долю, встречному иску Баскаковой Л.П к Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В,Н., Ивановой В.З. о признании права собственности на выделенную долю.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, просят суд признать право собственности в общей долевой собственности за Кадкиной Л.И. на *** долю на вновь выделенное помещение на часть жилого дома площадью ***.м. по адресу: адрес. в составе жилых помещений: часть *** - *** (жилая) - площадью *** кв.м. поз.*** (жилая) - площадью *** кв.м.. поз *** (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит. *** - поз. ***кухня) - площадью ***. м.,. и лит. *** площадью ***.м., фактически занимаемой площадью - *** кв.м. Признать право собственности в общей долевой собственности за Хоревой Н.Н. на *** долю на вновь выделенное помещение на часть жилого дома площадью *** кв.м. по адресу: адрес, в составе жилых помещений: часть лит*** - поз. *** (жилая) - площадью *** кв.м. поз*** (жилая) - площадью *** кв.м., поз *** (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит. *** - поз. *** (кухня) - площадью *** кв. м.,. и лит. *** площадью *** кв.м.. фактически занимаемой площадью - *** кв.м. Признать право собственности в общей долевой собственности за Кущенко В,Н. на *** долю на вновь выделенное помещение на часть жилого дома площадью *** кв.м. н...

...о адресу: адрес. в составе жилых помещений: часть лит.*** - поз. *** (жилая) - площадью *** кв.м. поз.*** (жилая) - площадью *** кв.м., поз *** (жилая) - площадью *** кв.м.. часть лит. *** - поз. *** (кухня) - площадью *** кв. м.,. и ли г. *** площадью *** кв.м.. фактически занимаемой площадью - *** кв.м.

Баскакова Л.П. обратилась в суд со встречным иском, в котором просит суд признать право собственности на вновь выделенную *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. за Баскаковой Л.П по адресу: адрес. в составе жилых помещений: часть лит. *** - поз. *** - площадью *** поз. *** - площадью *** кв.м.. поз. ***) - площадью *** кв.м., поз.***) - площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. *** площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Соловьева H.1L, действующая на основании доверенности от дата года, исковые требования поддержала, просила удовлетворить; не возражала против удовлетворения встречных требований Баскаковой Л.П..

Ответчик Баскакова Л.П. в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом представила ходатайство, в котором встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, об удовлетворении требований Кадкиной

ФИО14, Хоревой Н.Н., Кущенко В,Н. не возражала, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие

Ответчик, Иванова В.З., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом представила ходатайство, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований Кадкиной Л.И.. Хоревой Н.Н., Кущенко В,Н.,

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что вышеуказанные исковые требования Кадкиной Л.И.. Хоревой Н.Н., Кущенко В,Н., подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Баскаковой Л.П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Решением Октябрьского районного суда г Самары от дата постановлено: Прекратить общую долевую собственность на жилой дом. состоящий из *** строений по адресу: адрес. Выделить в общую долевую собственность Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В,Н. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений: часть *** - *** (жилая) - площадью ***.м. поз.*** (жилая) - площадью *** кв.м.. поз *** (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит. *** - поз. *** (кухня) - площадью *** кв. м... и лит. *** площадью *** кв.м.. фактически занимаемой площадью - *** кв.м. Определить доли в праве общей долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Кадкиной Л.И. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м., Хоревой Н.Н. - *** долю на часть жилого дома

площадью *** кв.м., Кущенко В,Н. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Встречное исковое заявление Баскаковой Л.П удовлетворить. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из *** строений по адресу: адрес. Выделить в долевую собственность Баскаковой Л.П. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : Часть *** - *** (жилая) - площадью *** кв.м., поз*** (жилая) - площадью ***.м.. поз. *** (жилая) - площадью *** кв.м.. позх*** (кухня) - площадью *** кв.м.. кроме того сени лит. *** площадью *** кв.м. Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Баскаковой Л.П. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв. м. Встречное исковое заявление Ивановой В.З. удовлетворить. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из *** строений по адресу: адрес. Выделить в долевую собственность Ивановой В.З. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : Часть *** - *** (жилая) - площадью *** кв.м.. поз. *** (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит*** - *** (кухня) - площадью *** кв.м.. кроме того сени лиг. *** площадью *** кв.м. Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Ивановой В.З. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м

Указанное решение суда вступило в законную силу дата года

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что Кадкиной Л. И., Хоревой Н. П.. Кущенко В. Н выделено в общую долевую собственность часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений: часть *** поз. *** (жилая) - площадью *** кв.м. *** (жилая) - площадью *** кв.м.. *** (жилая) - площадью *** кв.м.. часть лит. *** - поз*** (кухня) - площадью *** кв. м.,. и лит. *** площадью *** кв.м., фактически занимаемой площадью - *** кв.м. Определены доли в праве общей долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Кадкиной Л.И. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м., Хоревой Н.Н. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м., Кущенко В,Н. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Выделено в долевую собственность Ивановой В.З. часть домовладения расположенному по адресу: адрес. в составе жилых помещений : Часть *** - *** (жилая) - площадью *** кв.м.. *** (жилая) - площадью *** кв.м., часть *** - поз.*** (кухня) - площадью *** кв.м.. кроме того сени лит. *** площадью *** кв.м. Определена доля в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Ивановой В.З. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Выделена в долевую собственность Баскаковой Л.П. часть домовладения расположенному по адресу: адрес. в составе жилых помещений : Часть лит*** - поз***жилая) - площадью *** кв.м.. поз. *** (жилая) - площадью ***.м., поз. *** (жилая) - площадью *** кв.м.. позх*** (кухня) - площадью *** кв.м.. кроме того сени лит*** площадью *** кв.м. Определена доля в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Баскаковой Л.П. - 1 долю на часть жилого дома площадью *** кв. м.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи... подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требование истцов, а также встречный иск Баскаковой JI.I1. и признать за ними права собственности на выделенные в общую долевую собственность доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГГ1РК РФ. суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кадкиной Л.И., Хоревой Н.Н., Кущенко В,Н. - удовлетворить.

Признать право собственности в общей долевой собственности за Кадкиной Л.И. на *** долю на вновь выделенное помещение на часть жилого дома площадью *** кв.м. по адресу: адрес. в составе жилых помещений: часть *** - поз. *** (жилая) - площадью *** кв.м. поз.*** (жилая) - площадью *** кв.м.. поз *** (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит. *** - поз. *** (кухня) - площадью ***. м.,. и лит. *** площадью *** кв.м., фактически занимаемой площадью - *** кв.м. Признать право собственности в общей долевой собственности за Хоревой Н.Н. на *** долю на вновь выделенное помещение на часть жилого дома площадью *** кв.м. по адресу: адрес, в составе жилых помещений: часть *** - поз. *** (жилая) - площадью *** кв.м. *** (жилая) - площадью *** кв.м., поз *** (жилая) - площадью *** кв.м., часть лиг. *** - ***кухня) - площадью *** кв. м.,. и лит. *** площадью *** кв.м.. фактически занимаемой площадью - *** кв.м.

Признать право собственности в общей долевой собственности за Кущенко В,Н. на *** долю на вновь выделенное помещение на часть жилого дома площадью *** кв.м. по адресу: адрес. в составе жилых помещений: часть лит.*** - поз. *** (жилая) - площадью ***.м. *** (жилая)

площадью *** кв.м., поз *** (жилая) - площадью *** кв.м.. часть лит. *** - поз. *** (кухня) - площадью ***. м.,. и лит. *** площадью *** кв.м.. фактически занимаемой площадью - ***.м.

Встречное исковое заявление Баскаковой Л.П удовлетворить.

Признать право собственности на вновь выделенную ***) долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. за Баскаковой Л.П по адресу: адрес. в составе жилых помещений: часть лит. *** - поз. ***(жилая) - площадью-*** кв.м.. поз. *** (жилая) - площадью *** кв.м., поз. *** (жилая) - площадью ***.м.. поз.*** (кухня)

площадью ***.м., кроме того, сени лит. *** площадью ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2015 г.

Судья Ю.В. Лобанова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.10.2016 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе

Председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5164/16 по иску Б.А.А., Б.М.А. к Администрации г.о. Самара, И.А.Н., И.В.З., И.Н.Ф. о признании права собственности на реконструируемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав, что Б.А.А. и гр. Б.М.А. являются собственниками ***) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата, зарегистрированного в реестре №..., согласно которому наследником имущества после смерти отца Б.А.А. является сын Б.А.А. и сын гр. Б.М.А.. Наследодателю принадлежали ***) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи, удостоверенного дата зам.ст.гос. нотариуса Первой куйбышевской государственной нотариальной конторы адрес, реестр №..., зарегистрированному в бюро технической инвентаризации адрес дата в книгу №..., реестр №..., инвентарное дело №.... И.А.Н., И.В.З., И.Н.Ф. являются собственниками *** каждый) жилого дома по адресу: адрес, и собственниками земельного участка размером *** кв.м. в равных долях каждый, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом адрес, по реестру №.... У истцов с соседями уже давно сложился свой порядок пользования жилым домом, каждый имеет отдельный вход в свою часть жилого дома. В период эксплуатации была произведена реконструкция. Согласно заключению ООО «Консоль» реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами. Администрацией городского округа Самара было отказано в выдаче разр...

...ешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: «жилой дом», расположенного по адресу: адрес, так как объект реконструирован без получения в установленном порядке разрешения на строительство, в связи с чем, обладает признаками самовольной постройки. Просит суд признать за Б.А.А., Б.М.А. право общей долевой собственности по ? доли на часть реконструированного жилого дома на первом этаже: часть лит.А - поз.5, лит.№... - поз№... на мансардном этаже: лит.А4 - поз.1. площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** м2, общей площадью жилого помещения - ***, жилой площадью - ***, подсобной - ***, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0 м2, расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Ф.А.Ю., действующий на основании доверенности от дата., поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик Администрация г.о. Самара, не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил отзыв, согласно которому в удовлетворении требований просил отказать.

Представитель третьих лиц Я.В.А., действующая на основании доверенности от дата. против удовлетворения требований истцов не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата, зарегистрированного в реестре №... наследственное имущество 2/5 жилого дома, расположенного по адресу: адрес завещано Б.А.А. Б.М.А. в равных долях.

Б.А.А. и Б.М.А. являются собственниками *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата., №..., от дата № серия №...,

И.А.Н., И.В.З., И.Н.Ф. являются собственниками *** доли каждый) жилого дома по адресу: адрес, и собственниками земельного участка размером *** кв.м. в равных долях каждый, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом г. Самары, по реестру №....

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

Согласно 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 27 Пленума ВС РФ №... от дата учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности: на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, являются объектами капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что в случае доказанности фактов подтверждающих, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан право собственности на такой объект недвижимости может быть признано за его собственником осуществившем его реконструкцию, при наличии у такого лица вещных прав на соответствующий земельный участок.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ от дата №... в редакции от дата, выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что разрешение на реконструкцию дома не было получено.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, указывается, что при рассмотрении дел указанной категории суды руководствуются положениями Конституции Российской Федерации, Гражданского, Земельного, Градостроительного, Жилищного кодексов Российской Федерации, а также учитывают разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, после произведенной реконструкции истцы обращались к Главе г.о. Самары с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно уведомлению главы адрес от дата №...-адрес об отказе в предоставлении государственной услуги Б.А.А., Б.М.А. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства по адресу: г. адрес

Из изложенного следует, что истцы предпринимали меры по легализации самовольной постройки.

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата., жилой адрес, расположенный по адресу: адрес, имеет площадь помещений ***.м., жилую площадь – *** кв.м.

В спорном жилом доме была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство, в результате которых фактически произошло перераспределение долей по фактически занимаемой площади.

Согласно заключению ООО «Консоль» по инженерно-техническому обследованию жилого адрес в результате проведения обследования установлено, что реконструкция жилого адрес, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключающаяся в следующем: - крыльца, с наружными размерами 2,13x1,80 м и лестницы с наружными размерами 0,90x0,90м, примыкающих к сеням лит.а, со стороны бокового фасада; сеней лит.а, с наружными размерами в плане 1.1 Ох 1,15м, со стороны бокового 5 фасада; сеней лит.а1, с наружными размерами в плане 1,80x1,35м, а так же лестницы, с наружными размерами 1,20x1, Юм, со стороны дворового фасада; сеней лит. а2, с наружными размерами в плане 2,67x1,40, а так же лестницы с наружными размерами 1,1 Ох 1,1 Ом, со стороны бокового фасада; жилого пристроя лит.А2, с основными размерами (2,16x2,20)+(3,40x4,04)+(2,42x4,5)м, с площадью застройки 29,4м2 ; печи и дымохода в кухне (7), в результате чего площадь кухни (7) увеличилась до 10,0 м2. Конструкции стены, пола, потолка, перекрытия, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих; дверной блок в проеме в наружной продольной деревянной стене в жилой комнате (2); оконный блок и ненесущий подоконный участок в одном из проемов в наружной поперечной деревянной стене в жилой комнате (2), в результате чего образован дверной проем. Ширина проема сохранена без изменения; оконные блоки в проемах в наружной поперечной деревянной стене в жилой комнате „ (2) и в наружной продольной деревянной стене в кухне (7). Ширина проема сохранена без изменения; ненесущая перегородка с дверным блоком между жилыми комнатами (2) и (3), в результате чего образована жилая комната (5) площадью 19,7 м2 4-х конфорочная газовая плита в кухне; -зашиты с двух сторон деревянной доской существовавшие ранее: дверной проем в наружной продольной деревянной стене в жилой комнате (2). Полость утеплена засыпкой из керамзитового гравия; оконные проемы в наружной поперечной деревянной стене в комнате (2)и в наружной продольной деревянной стене в кухне (7). Полости утеплена засыпкой из керамзитового гравия. -перенумерованы помещения: кухня (7) до реконструкции на кухню (6) после реконструкции; коридор (6) до реконструкции на коридор (7) после реконструкции; жилые комнаты (4) и (5) на жилые комнаты (9) и (8) соответственно; - установлены: стандартный деревянный дверной блок в образованный проем в поперечной деревянной стене в жилой комнате (5); 4-х конфорочная газовая плита и мойка в кухне (6). Подключение сантехприборов произведено к внутренним существующим инженерным сетям жилого дома в соответствии с техническими нормами. Вентиляция кухни - естественная, через оконный проем, расположенный в наружной поперечной стене, г Вновь выстроены: В 1995г жилая пристройка лит.A3 одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с основными размерами (1,80+1,65)/2хЗ,90м, с площадью застройки 6,7м2. В жилой пристройке располагаются коридор (10) площадью 2,1м2, санузел (11) площадью 2,7м2, оборудованный ванной, раковиной и унитазом. Высота помещений - 2,40м. Сени лит.а4 одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с основными размерами (1,20+1,10)/2х2,70м, с площадью застройки 3,1м2. Высота сеней - 2,50м. В 2011г жилая пристройка лит.А4 двухэтажная (в т.ч. с мансардным этажом). Первый и мансардный этажи сложного очертания в плане, с площадью застройки первого этажа 61,9м2. Планировочное решение жилой пристройки лит.А4 предусматривает размещение: на первом этаже кухни (12) площадью 14,8м2, оборудованной 4-х конфорочной газовой плитой, мойкой и автономным газовым котлом, жилой комнаты (13) площадью 11,3м2, коридоров (14) площадью 6,2м2, (15) площадью 7,4м2, оборудованного лестницей, ванной (16) площадью 4,7 м2, оборудованной ванной, раковиной и унитазом. Высота помещений первого этажа - 2,25м; - на мансардном этаже жилой комнаты (1) площадью 28,2м2, оборудованной встроенным шкафом. Высота мансардного этажа - 2,10м; а так же крыльцо, с основными размерами (1,85+1,18)/2х0,78м, с площадью застройки Л,2м2, примыкающее к жилой пристройке лит.А4, со стороны бокового фасада, Таким образом в результате реконструкции был образован жилой дом с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 136,7 кв.м., в т.ч. с общей площадью жилого помещения - 134,2 м.кв., из нее - жило - 83,4 м.кв., подсобной - 50,8 м.кв., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 2,5 м.кв, самовольно переустроенной или перепланированной - 82,6 м.кв. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство, г Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП дата.-89, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», СНиП дата-85.

Согласно заключению ООО «Консоль» по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес, Б.А.А. и Б.М.А. выделяется часть дома (помещение №ж2):На первом этаже: часть лит.А (помещение - поз.5), лит.А4 (помещения поз№...).

На мансардном этаже: лит.А4 (помещение поз.1). Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** м2, общей площадью жилого помещения - *** м2, жилой площадью *** м2, подсобной ***, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0 м2.

В соответствие с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» от дата. №..., реконструкция индивидуального жилого дома литера «*** по адресу: адрес, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению Самарского филиала негосударственного частного учреждения науки «Научно-исследовательский институт по обеспечению пожарной безопасности», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации, жилой адрес по адресу: адрес пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Из материалов дела следует, что дом фактически используется в частях, как указано в техническом заключении. У истцов имеется отдельный вход в принадлежащую им часть дома, имеются все необходимые подсобные помещения для обслуживания принадлежащей ему части дома.

Таким образом, проведенные мероприятия по реконструкции жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, выполнены на земельном участке, выделенным под строительство жилого дома, за границы земельного участка не выходит, следовательно, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии возможно. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено.

С учетом представленных заключений компетентных органов, судом установлена возможность сохранения постройки в реконструированном состоянии, поскольку судом не установлено каких-либо нарушений и охраняемых законом интересов, равно как и обстоятельств, создававших бы угрозу жизни и здоровью граждан при реконструкции частей адрес в адрес.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истцов о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части дома в натуре и признании за истцами права собственности на реконструированную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.А., Б.М.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Б.А.А., Б.М.А., И.А.Н., И.В.З., И.Н.Ф. на реконструированный жилой дом по адресу: адрес, лит. ***, общей площадью всех помещений зданий *** кв.м., в т.ч. общей площадью жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования *** кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной *** кв.м.

Выделить Б.А.А., Б.М.А. часть жилого дома на первом этаже: часть *** поз.***, на мансардном этаже: лит***. площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** м2, общей площадью жилого помещения - *** м2, жилой площадью - *** м2, подсобной - ***, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0 м2, расположенного по адресу: адрес.

Признать за Б.А.А., Б.М.А. право общей долевой собственности по ? доли на часть реконструированного жилого дома на первом этаже: часть лит*** - поз.***, на мансардном этаже: лит*** площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** м2, общей площадью жилого помещения - ***, жилой площадью - *** м2, подсобной - ***, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - ***, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2016г.

Судья Лобанова Ю.В.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-846/17 по иску И.В.З. к Администрации г.о.Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она является собственницей земельного участка с кадастровым номером №..., площадью *** кв. м., расположенного по адресу: адрес. Земельный участок по указанному адресу поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный». Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратилась к кадастровому инженеру в ООО «Земля Поволжья» с заявлением о подготовке межевого плана для уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка. Графическим материалом, подтверждающим фактическое местоположение границ указанного земельного участка на местности 15 и более лет, является план границ от дата, который был использован при формировании межевого плана. Истец обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля Поволжья» Х.И.В. Решением от дата. приостановлено осуществление кадастрового учета по заявлению истицы, с указанием на то, что использованный при подготовке межевого плана план границ от дата не позволяет однозначно определить конфигурацию всех сторон и расположения уточняемого земельного участка. Истцом, из архива Управления Росреестра по Самарской области, получен графический материал к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от дата. №..., а именно, копия плана границ от дата выпол...

...ненного МП БТИ, который и был использован при формировании межевого плана. Границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцам, определенные межевым планом от дата., соответствуют границам фактического землепользования и не нарушают прав смежных землепользователей. Просит суд установить границы земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, в координатах, определенных межевым планом от дата., подготовленным кадастровым инженером Х.И.В.

В судебном заседании представители истца Я.А.И., Я.В.А., действующие на основании доверенности от дата, исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара М.Е,В., действующий на основании доверенности от дата, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что Администрация г.о.Самара является ненадлежащим ответчиком, права истца не нарушает.

Третьи лица Б.А.А., Б.М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Б.Л.П., представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало, последний предоставил суду отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что И.В.З. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, о чем ей дата на основании договора купли-продажи от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

И.В.З. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, о чем ей дата на основании постановления Главы г.Самара от дата, договора купли-продажи от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №...

И.В.З. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, о чем ей дата на постановления Главы г.Самара от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №...

В заключении кадастрового инженера Х.И.В.от дата указано, что при сопоставлении данных выезда и плана границ от дата, установлено, что фактическое местоположение земельного участка соответствует местоположению, указанному в правоустанавливающих документах. Границы уточняемого земельного участка, указанные в настоящем межевом плане, определены в границах определенных планом от дата.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости, поскольку предоставленные документы не позволяют однозначно определить конфигурацию, длины всех сторон, а также расположение уточняемого земельного участка, относительно смежных земельных участков.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата отказано в осуществлении кадастрового учет изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу адрес, в связи с тем, что не были предоставлены надлежащим образом оформленные документы.

Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес поставлен на кадастровый учат, ему присвоен номер №....

Согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу адрес, составленному ООО «Земля Поволжья» адрес дата, площадь земельного участка, находящегося в собственности И.В.З. с кадастровым номером №... составляет *** кв.м., площадь участка И.В.З. с кадастровым номером№... составляет *** кв.м., площадь спорного участка с кадастровым номером №... составляет *** кв.м..

Согласно п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующего на дату обращения в уполномоченный орган) при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ч.7 ст.38 вышеназванного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Частями 1 и 4 ст.43 указанного выше Федерального закона предусмотрено, что Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Из предоставленных документов следует, что границы земельного участка описаны в соответствии с положениями ст. 11.10 ЗК РФ, границы испрашиваемого земельного участка сформированы более 15 лет, границы земельного участка и его конфигурация не были изменены, спора по границам со смежными землепользователями у истца не имеется, иным способом восстановить свое нарушенной право у истца не имеется, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона, установленных по делу обстоятельств, требования истца об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Что же касается доводов ответчика о том, что Администрация г.о.Самара не является надлежащим ответчиком суде не может принять во внимание, поскольку спорный земельный участок граничит с территорией общего пользования и участками государственная собственность на которые не разграничена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.В.З. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу адрес, в координатах, определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Х.И.В. от дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2017 года.

Судья Доценко И.Н.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27.03.2017 года Судья Октябрьского районного суда г. Самары Курмаева А.Х.,

изучив исковое заявление У. Н. Ф. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструируемый жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

У. Н. Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструируемый жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, состоящих из двух строений по адресу: адрес. Признать за гр. У. Н. Ф. право собственности на реконструированный жилой дом, лит.В, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 63,5 м2, общей площадью жилого помещения - 63,5 м2, жилой площадью - 26,6 м2, подсобной - 36,9 м2, расположенного по адресу: адрес.

Определением суда от дата исковое заявление оставлено без движения, поскольку подано в суд без соблюдения требований, установленных требований, установленных ч. 2 п. 5, 6 ст. 131 ГПК РФ, а именно к исковому заявлению не приложены доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а именно не представлены: техническое заключение ФГУП «РТИ-ФБТИ» о возможности выдела доли в натуре, градостроительное заключение и сведения о правах на земельный участок под жилым домом.

Кроме того, в нарушение п. 6 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении не указана цена иска, в связи с чем, определить размер госпошлины не представляется возможным, поскольку она рассчи...

...тывается по правилам ст. 333.19 НК РФ исходя из цены иска.

Определение суда от дата направлено У. Н. Ф. по адресу: адрес2, кроме того, дата получено лично представителем Ф. А. Ю., действующим по доверенности от дата, установлен срок для устранения недостатков - до дата, однако, в установленный судом срок и до вынесения настоящего определения недостатки искового заявления истцом не устранены, в связи с чем, иск подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, 136, ст. 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить У. Н. Ф. исковое заявление к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструируемый жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Разъяснить заявителю, что возврат заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья подпись А.Х. Курмаева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2139/17 по иску У.Н.Ф. к Администрации г.о.Самара, К.Л.И., Х.Н.Н., К.В.Н., Б.Л.П., И.В.З., третьим лицам К.С.А., Д.М.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

У.Н.Ф. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что является собственником *** (***) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей жилой площадью *** кв.м., и расположен на земельном участке мерою в *** кв.м. на основании договора от дата, К.Л.И., Х.Н.Н., К.В.Н., Б.Л.П., И.В.З., по решению суда от дата прекратили право общей долевой собственности и признали право собственности на отдельные части домовладения жилого дома по адресу: адрес. В удовлетворении требований У.Н.Ф. по прекращению права общей долевой собственности и признанию права собственности на часть дома было отказано, т.к. там самовольная постройка, и не представлены необходимые заключения. Истцом была произведена реконструкция. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, состоящих из двух строений по адресу: адрес признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, лит.В, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** кв.м. общей площадью жи...

...лого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной - *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, состоящих из двух строений по адресу: адрес, выделить в собственность У.Н.Ф. жилой дом лит.В, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной - *** кв.м., расположенного по адресу: адрес признать за У.Н.Ф. право собственности на жилой дом, лит.В, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной - *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Ф.А.Ю., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика И.В.З. - Я.В.А., действующая на основании доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что дом построен за пределами границ ранее существующей постройки.

Ответчик Б.Л.П. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время невозможно определить как установлен водосток.

Третье лицо К.С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, отметила, что необходимо восстановить электрический столб для организации электроснабжения их дома, так как в настоящее время кабель электроснабжения находится на крыше истца.

Представитель третьего лица Д.М.В. – Д.О.Н., действующая на основании доверенности от дата, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что необходимо восстановить электрический столб, расположение провода на крыше пожароопасно.

Ответчик К.Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, предоставила суду ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Х.Н.Н., К.В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало, ранее предоставил возражения на исковое заявление, в котором указал, что реконструкция является самовольной.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложено слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата П.А.М. продала У.Н.Ф. *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, на земельном участке мерою *** кв.м.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности адрес от дата дата произошел пожар в квартире №... частного двухэтажного дома по адресу адресА, в результате чего повреждена крыша и помещения квартиры.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Исковые требования К.Л.И., Х.Н.Н., К.В.Н., У.Н.Ф. удовлетворить частично. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес. Выделить в общую долевую собственность К.Л.И., Х.Н.Н., К.В.Н. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений: часть лит.А - поз. 1(жилая) - площадью *** кв.м. поз.2 (жилая) - площадью *** кв.м., поз 3 (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит. А1 - поз. 4 (кухня) - площадью *** кв. м.,. и лит. а2 площадью *** кв.м., фактически занимаемой площадью - *** кв.м. Определить доли в праве общей долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: К.Л.И. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м., Х.Н.Н. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м., К.В.Н. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. Встречное исковое заявление Б.Л.П. удовлетворить. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес. Выделить в долевую собственность Б.Л.П. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : Часть лит. Б - поз.8 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 9 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 10 (жилая) - площадью *** кв.м., позх.11 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит. б площадью *** кв.м. Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Б.Л.П. - 1 долю на часть жилого дома площадью *** кв. м. Встречное исковое заявление И.В.З. удовлетворить. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес. Выделить в долевую собственность И.В.З. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : Часть лит. А - поз.6 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 7 (жилая) - площадью *** кв.м., часть лит.А1 - поз.5 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит. al площадью *** кв.м. Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: И.В.З. - *** долю на часть жилого дома площадью *** кв.м.»

У.Н.Ф. обратилась в Департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о выдаче разрешения на реконструкция жилого дома, расположенного по адресу адрес, однако, получила отказ, в котором указано, что Департамент градостроительства г.о.Самара не наделен соответствующими полномочиями.

Согласно акту санитарно-гигиенической экспертизы, реконструкции жилого дома (лит.В), расположенного по адресу адрес от дата, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» архитектурно-строительные и ланировочные решения жилого дома не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО Фирма «Консоль» по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу адрес реконструкция жилого дома выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, СП 20.13330.2011 Свод травил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.

В инженерно-техническом заключении по обследованию жилого дома расположенного по адресу адрес, выполненном ООО Фирма «Консоль» указано, что в результате проведенного обследования установлено, что новое здание лит. В выстроено в границах существовавшего ранее строения лит. Б1Б261 со стороны дворового и боковых фасадов, вплотную к строению лит. Б. Увеличение габаритов застройки нового дома произошло в сторону главного фасада на ***. Кровля нового дома лит. Б со стороны главного фасада оборудована системой отвода дождевых и талых вод по желобам и трубам, что не создает препятствий при пользовании земельным участком и предотвращает попадание дождевых и талых вод с крыши на сохраненные конструкции лит. Бб. При допустимом производстве работ по строительству здания на месте лит. Бб присутствует возможность переоборудования конструкций крыши и кровли лит. В без снижения несущей способности конструкций жилого дома.

Экспертным заключением №... НИИ ОПБ установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу адрес требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Он пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

В техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу адрес, указано, что он построен в дата по состоянию на дата общая площадь составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная *** кв.м. имеется реконструкция лит.АА1ББ1Б2.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу адрес, литера В по состоянию на дата построена в дата, общая площадь составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная *** кв.м..

В экспертном заключении ООО «ЭКЦ Самара» №... от дата перед экспертом поставлены вопросы: провести оценку влияния вновь построенного здания 2-х этажного жилого дома по адресу: адрес на объемно-планировочную организацию участка, дан ответ здание вновь построенного 2-х жилого дома оказывает влияние на объемно- планировочную организацию участка в части: уменьшения ширины общих проходов по участку, блокирования входа в правое крыло старого здания, нависания частью свеса кровли над площадью правого крыла старого здания. Произвести оценку расположения вновь построенного здания 2-х этажного жилого дома по адресу: адрес на предмет пожарной безопасности участка, дан ответ, что здание 2-х этажного жилого дома соответствует требованиям противопожарной безопасности. Произвести оценку статуса построенного здания с точки зрения нормативно- технической документации (ремонт, капитальный ремонт, реконструкция, новое строительство), дан ответ, что здание 2-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, является объектом строительства.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению, подготовленному ООО Фирма «Консоль» У.Н.Ф. возможно выделить в собственность домовладение, помещение №ж1, лит.В (на 1-м этаже поз.: 1,2,3,4,5, на мансардном этаже поз.: 1,2,3), с площадью всех помещений здания - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0. Выделяемое домовладение состоит из помещений: на 1-м этаже: лит.В - поз.1 (помещение) - площадью *** кв.м., поз.2 (помещение) - площадью *** кв.мю, поз.3 (помещение) - площадью *** кв.м., поз.4 (помещение) - площадью *** кв.м, поз.5 (помещение) - площадью *** кв.м., на мансардном этаже: лит.В - поз.1 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.2 (коридор) - площадью *** кв.м., поз.3 (жилая) - площадью *** кв.м..Из пояснений представителя истца следует, что истец занимает спорный жилой дом, между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования, возможность выдела доли в натуре подтверждается вышеназванным техническим заключением.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, уничтожен в результате пожара, истцом выстроен спорный жилой дом, разрешение на строительство не выдавалось, дом не введен в эксплуатацию, что дает право суду считать его самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указано выше, истец У.Н.Ф. приобрела право собственности на дом в дата до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, вследствие чего, имеет право на получение в собственность земельного участка, на котором располагается жилой дом.

Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом представленных заключений судом установлена возможность сохранения самовольной постройки, поскольку этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Что же касается ссылки представителя ответчика И.В.З. на то, что после реконструкции границы строения увеличены в сторону части жилого дома принадлежащего И.В.З., что может стать препятствием в пользовании ее частью жилого дома, то суд не может принять их во внимание, поскольку, как следует из материалов инвентарного дела, увеличение незначительно и только в части строительства фундамента дома, часть жилого дома И.В.З. не восстановлена, какие-либо доказательства, подтверждающие нарушение ее прав суду не предоставлены.

Также необоснованны доводы ответчика Б.Л.П. о том, что неизвестны последствия дальнейшего использования водостоков, так как в случае возникновения спора по обустройству водостоков, ответчик имеет право на урегулирование спора в судебном порядке.

Доводы третьих лиц К.С.А. и Д.М.В. о том, что расположение электрического кабеля на крыше дома может привести к пожару, необоснованны, поскольку в материалах дела имеется заключение о соответствии самовольной постройки нормам пожарной безопасности.

Таким образом, оценивая в совокупности предоставленные доказательства, в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу о возможности выдела изолированного жилого дома У.Н.Ф. и признании за ней право собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У.Н.Ф. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между У.Н.Ф. и К.Л.И., Х.Н.Н., К.В.Н., Б.Л.П., И.В.З. на жилой адрес.

Выделить У.Н.Ф. самовольное строение жилой дом литера В общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., состоящую из помещений на 1-ом этаже №..., на мансардном этаже №..., расположенный по адресу адрес.

Признать за У.Н.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017 года.

Судья Доценко И.Н.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3661/17 по иску Баскаковой Л.П. к Администрации г.о.Самара, Уховой Н.Ф., Катерухиной С.А., Кадкиной Л.И., Ивановой В.З., Дорониной М.В., Фирсову И.П., Кущенко В.Н., Хоревой Н.Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от дата Баскакова Л. П. является собственником жилого помещения площадью *** кв. м., расположенного по адресу: адрес. дата истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовывать, площадью *** кв.м., занимаемого вышеуказанным жилым домом с приусадебным участком с целью постановки его на государственный учет расположенному по адресу: адрес. Однако, согласно распоряжению №... от дата Департамента управления имуществом г.о.Самара истец получила отказ, основанием для отказа является то, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, с кадастровым номером №... в точках №..., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. В целях оформления земельного участка в соответствии с действующем законодательством, с целью установления (уточнения) местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «МЕЖЕВИКИ» Правосудову Д.М., в результате которого была уточнена площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, которая составляет *** кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка, расположенного по адресу: адрес, являются заборы, заборы закреплены на местности с использованием столбов. Споры с собственниками смежных участков отсутствуют, следовательно заборы в отношении смежных участков не передвигались, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границ земельного участка. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заб...

...оров. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам, исходя из их фактического местоположения. В результате камеральной обработки полевых измерений, было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №..., однако согласно сведениям ГКН площадь этого земельного участка с кадастровым номером №... ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, при постановке на кадастровый учет образуемого земельного участка, также будет уточняться и смежная граница с земельным участком №... Просит суд установить местоположение границ образуемого земельного участка площадью *** кв.м,, расположенному по адресу: адрес, в соответствии с планом установления границ земельного участка Баскаковой Л.П., подготовленного кадастровым инженером Д.М. Правосудовым, заказчиком которого, является Баскакова Л.П.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит суд установить границы образуемого земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес координатах определенных топографическим планом от дата, подготовленным кадастровым инженером Правосудовым Д.М., заказчиком которого является Баскакова Л.П.

В судебном заседании истец, ее представитель Соловьева Н.П., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика Уховой Н.Ф. – Фисенко А.Ю., действующий на основании доверенности от дата, не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что порядок пользования земельными участками сложился, спора по границам не имеется.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Ильина А.М., действующая на основании доверенности от дата, она же представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку истец не обращался в уполномоченный орган.

Хорева Н.Н., Кущенко В.Н., Иванова В.З., Фирсов И.П., Доронина М.В., Кадкина Л.И., Катерухина С.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, последние предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Баскаковой Л.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по адресу адрес, о чем ей дата выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес. Выделить в долевую собственность Баскаковой Л.П. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : Часть лит. Б - поз.8 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 9 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 10 (жилая) - площадью *** кв.м., позх.11 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит. б площадью *** кв.м. Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Баскаковой Л.П. - 1 долю на часть жилого дома площадью *** кв. м.»

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: признать право собственности на вновь выделенную 1 (одну) долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. за Баскаковой Л.П. по адресу: адрес. в составе жилых помещений: часть лит. Б - поз. 8(жилая) - площадью*** кв.м.. поз. 9 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 10 (жилая) - площадью *** кв.м.. поз.11 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. б площадью *** кв.м.

Определением от дата в решении от дата исправлена описка, верно указано «Признать право собственности на вновь выделенную 1 (одну) долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. за Баскаковой Л.П. по адресу: адрес, в составе жилых помещений: часть лит. Б - поз. 8(жилая) - площадью-*** кв.м.. поз. 9 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 10 (жилая) - площадью *** кв.м.. поз.11 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. б площадью *** кв.м.»

дата Баскакова Л.П. обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов по адресу адрес площадью *** кв.м., но получила отказ, поскольку границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В заключении кадастрового инженера ООО «Межевики» Правосудова Д.М. указано, что были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего Баскаковой Л. П., расположенного по адресу: адрес. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, такие документы так же отсутствуют. В случае если указанные в ч. 10, ст.22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GPS-оборудованием Javad Triumph-2 и высокоточным геодезическим прибором Leica TCR 1205+, обрабатывались измерения при помощи современных программных комплексов CREDO и PINNACLE. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигались, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границы земельного участка. Таким образом, местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: адрес определялось исходя из их фактического местоположения. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила *** кв.м.

Согласно топографическому плану земельного участка, расположенного по адресу адрес, принадлежащего Баскаковой Л.П., составленного ООО «Межевики» дата, его площадь составляет *** кв.м.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью ***, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что спорным земельным участком начали пользоваться предыдущие собственники с дата, из материалов инвентарного дела следует, что в 1950 году жилой дом по адресу адрес был нанесен на план земельного участка, фактически граница и конфигурация земельного участка не изменились.

Из материалов дела следует, что Баскакова Л.П. приобрела право собственности на жилой дом по адресу адрес на основании решения суда от дата, от дата и определения от дата, а ранее в порядке наследования. Спора по границам со смежными землепользователями у истцов не имеется, что подтверждено материалами дела, в том числе актом согласования границ земельного участка, в связи с чем, в силу ст.15, 39.20 ЗК РФ и ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеет право на обращение в уполномоченный орган за приобретением земельного участка в собственность.

Как указано выше, основанием для отказа Департамента управления имуществом г.о.Самара в предоставлении земельного участка явилось наличие наложений границ испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками, которое было устранено истцом, в связи с чем, суд полагает обоснованным требование Баскаковой Л.П. об установлении границ земельного участка по адресу адрес площадью *** кв.м.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баскаковой Л.П. удовлетворить.

Установить границы образуемого земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, в координатах определенных топографическим планом от дата, составленного кадастровым инженером Правосудовым Д.М. ООО «Межевики».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2017 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3977/17 по иску Бугурусланов А.А., Бугурусланов М.А. к Администрации г.о.Самара, Бегун Т.Е. о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, площадью *** кв.м., этаж №... этаж мансардный, расположенное по адресу: Самарская адрес, на основании решения Октябрьского районного суда г.Самара от дата, по гражданскому делу №.... Жилое помещение досталось истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, зарегистрированного в реестре №..., согласно которому наследником имущества после смерти отца Бугурусланова А. А., является сыновья Бугурусланов А.А. и Бугурусланов М. А.. Ранее наследодателю доля в жилом доме принадлежала на основании договора купли-продажи. В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленному ООО «Гео-Спутник», указанное жилое помещение расположено на земельном участке, площадью 208 кв.м. В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес (ранее адрес: адрес), содержится ссылка на договор застройки №... от дата, выданный на имя Кудашева Д. Ф. (первоначальному собственнику). Согласно справке, выданной Управлением Росреестра по Самарской области №... от дата, по имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998гг, информация о предоставлении кому-либо земельного участка *** кв.м., расположенного по адресу: адрес - отсутствует. Также отсутствует информация о предоставлении истцам, каких-либо земельных участков на территории г. Самары. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о данном земельном участке. Споров о границе земельного участка со смежными землепользователями у истца нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. дата истец обратилс...

...я в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: адрес. Распоряжением от дата №..., было вынесено решение об отказе в предварительном согласовании земельного участка, основанием для отказа указано, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Просит суд аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером №..., т.к. они поставлены на кадастровый учет как ранее учтенный, межевых планов нет, признать право общей долевой собственности по *** доли на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская адрес, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство за Бугуруслановым А.А. и Бугуруслановым М.А., с координатами: т***

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просят суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... в части поворотных точек с координатами ***), аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером №... в части указанных поворотных точек, установить границы земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес соответствии с координатами, установленными на топографическом плане земельного участка от дата, составленного ООО «Гео-Спутник» и признать право общей долевой собственности по ? доли на земельный участок, расположенный по адресу адрес площадью *** кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство в соответствии с координатами, установленными на топографическом плане земельного участка от дата, составленному ООО «Гео-Спутник».

В судебном заседании представитель истцов Фисенко А.Ю., действующий на основании доверенности от дата, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Ильина А.М., действующая на основании доверенности от дата, она же представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, право на дом у истцов возникло после 2001 года, часть земельного участка принадлежит к территории общего пользования, участок расположен в зоне Ж-4, кроме того, площадь испрашиваемого земельного участка меньше минимального размера, предусмотренного действующим законодательством.

Представитель ответчика Бегун Т.Е. – Колыбанова Ю.Ф., действующая на основании доверенности от дата, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что спора по границам земельного участка у них нет.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду возражения на исковое заявление, в котором указал, что размер испрашиваемого земельного участка меньше минимального, истцами не соблюден досудебный порядок, участок расположен в зоне многоэтажной застройки Ж-4. Истцами не предоставлено доказательств того, что ранее им не предоставлялись земельные участки.

Третьи лица Иванов А.Н., Иванова В.З., Иванов Н.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Бугурусланову А.А., Бугурусланову М.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по *** доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу адрес, площадью *** кв.м.

дата Кудашевым Д.Ф. заключен договор застройки №... на застройку земельного участка, расположенного по адресу: адрес.

дата Kypганов Н. И. продал Павлову К. В. и Павловой П.В. целое домовладение, расположенное по адресу: адрес.

дата Павлов К.В. и Павлова П. В. продали в равных долях Бугурусланову А. А. *** доли жилого дома расположенного по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата наследниками Павловой П. В. являются в равных долях каждый Павлов М.К., Соловьева В. К. наследственное имущество состоит из *** долей жилого дома (в том числе *** доли принадлежащие Павлову К. В., умершего дата, наследником которого была жена Павлова П. В., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав), расположенного по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата, наследниками Бугурусланова А. А. являются в равных долях каждый Бугурусланов А. А., Бугурусланов М. А., наследственное имущество состоит из *** долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В свидетельстве на право собственности на землю Серия №..., выданном дата, на основании постановления администрации г.Самары от дата №..., указано, что Павлов М. К. приобрел право частной собственности на землю, по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м..

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия №..., выданному дата, на основании постановления администрации г.Самары от дата №..., Соловьева В.К. приобрела право частной собственности на землю, по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м..

дата Павлов М. К., Соловьева В. К. договора купли-продажи продали доли жилого дома и земельного участка Иванову А. Н., Иванову Н. Ф., Ивановой В. З. *** доли жилого дома и земельный участок, размером *** кв.м. в равных долях каждый, расположенные по адресу: адрес.

Согласно свидетельству на право собственности на землю Серия №..., выданому дата, на основании договора купли-продажи от дата, реестр №..., Иванов А. Н., Иванов Н.Ф., Иванова В. З. приобрели право общей совместной собственности на землю, по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м..

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Исковые требования Бугурусланов А.А., Бугурусланов М.А. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между Бугурусланов А.А., Бугурусланов М.А., Иванов А.Н., Иванова В.З., Иванов Н.Ф. на реконструированный жилой дом по адресу: Самарская адрес, общей площадью всех помещений зданий *** кв.м., в т.ч. общей площадью жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования *** кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной *** кв.м. Выделить Бугурусланов А.А., Бугурусланов М.А. часть жилого дома на первом этаже: часть лит.А-поз5, литА4 поз.12,13,14,15,16, на мансардном этаже: лит.А4 - поз.1. площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной - *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - *** кв.м, расположенного по адресу: Самарская адрес. Признать за Бугурусланов А.А., Бугурусланов М.А. право общей долевой собственности по *** доли на часть реконструированного жилого дома на первом этаже: часть лит.А - поз.5, лит.А4 - поз.12,13,14,15,16, на мансардном этаже: лит.А4 - поз.1. площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной - *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - *** кв.м., расположенного по адресу: Самарская адрес.»

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №... Бугурусланову А.А., Бугурусланову М.А. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу адрес, поскольку предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Согласно топографическому плану земельного участка, расположенного по адресу адрес изготовленной ООО «Гео-Спутник» дата площадь земельного участка составляет *** кв.м.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Самарская адрес, с декларированной площадью *** кв.м., правообладатель – отсутствует.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от дата земельный участок площадью *** кв.м., по адресу адрес расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по Kарте правового зонирования действующих Правил застрой и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61. На часть установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утверждении постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 года №61. Границы испрашиваемого земельного участка налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №.... Охранная зона инженерных коммуникаций (газопровод). Часть объекта принадлежит территории общего пользования. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со Схемой №5 Генерального плана г.о.Самара, утвержденного решением Думы г.о.Самара от 20.03.2008 года №539.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от дата информация о предоставлении Бугурусланову М.А., Бугурусланову А.А. каких-либо земельных участков на территории г.Самара за период с 1992 года по 1998 год отсутствует.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от дата информация о предоставлении земельного участка площадью *** кв.м. по адресу адрес отсутствует.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Судом установлено, что порядок пользования земельным участком между смежными землепользователями сложился более 15 лет назад, причиной наложения границ испрашиваемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №..., которым пользуется Бегун Т.Е., является ошибка при измерении в части нахождения гаражей истца и ответчика, что подтверждается заключением кадастрового инженера ИП Печининой Е.В., а также не оспаривалось в судебном заседании представителем Бегун Т.Е.

Таким образом, суд приходит к мнению, что требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка и изменений сведений в государственном реестре недвижимости подлежат удовлетворению.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.8 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что Бугурусланов М.А., Бугурусланов А.А. приобрели право собственности на *** доли жилого дома по адресу адрес по наследству дата, наследодателю указанная часть дома принадлежал на основании договора купли-продажи от дата, истцы пользуются домом и земельным участком по указанному адресу, то есть в силу ч.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеют право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка.

По мнению суда не может быть препятствием в признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м. (меньше минимального размера – ст.13 Закона Самарской области «О земле»), так как порядок пользования сложился именно такой площадью, что также подтверждается материалами инвентарного дела на дом.

Спора по границам со смежными землепользователями у истцов не имеется, что подтверждено материалами дела, пояснениями представителя ответчика, данными в судебном заседании.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Что же касается доводов ответчика о том, что земельный участок расположен в несоответствующей территориальной зане, принадлежит к территории общего пользования, то суд не может принять их во внимание, поскольку вышеуказанная норма ч.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ предусматривает возможность использования земельного участка без установления срока приведения его в соответствие с градостроительным регламентом, так как использование жилого дома не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Кроме того, территориальные зоны были установлены после приобретения жилого дома, земельный участок сформирован до принятия Постановления Самарской Городской Думы от 26.04.2001 года №61, что подтверждается материалами инвентарного дела на жилой дом, доказательства того, что на испрашиваемом земельном участке есть места общего пользования ответчиком суду не предоставлены.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств, Бугурусланов М.А., Бугурусланов А.А. имеют право на получение в собственность земельного участка площадью *** кв.м., назначение земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бугурусланов А.А., Бугурусланов М.А. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... в части поворотных точек с координатами: *** площадью *** кв.м..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №... в части поворотных точек с координатами: т*** площадью *** кв.м.

Установить границы земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, в соответствии с координатами, установленными на топографическом плане земельного участка от дата, составленного ООО «Гео-Спутник».

Признать за Бугурусланов А.А., Бугурусланов М.А. право общей долевой собственности по *** доли каждому на земельный участок площадью *** кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу адрес, в соответствии с координатами, установленными на топографическом плане земельного участка от дата, составленного ООО «Гео-Спутник».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кондратьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1784/18 по иску Ухова Н.Ф. к Администрации г.о.Самара, Фирсов И.П., Иванова В.З. о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Ухова Н.Ф. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, площадью *** кв.м., этажность №..., расположенного по адресу: адрес, на основании решения Октябрьского районного суда адрес от дата, дата вступления в законную силу: дата, по гражданскому делу №..., апелляционного определения от дата. Право на жилой дом истец приобрел по договору купли-продажи от дата, по которому покупатель купил *** доли жилого дома у Петренко А. М.. Ранее продавцу принадлежала доля в жилом доме, на основании свидетельства о праве собственности, выданного Первой куйбышевской государственной нотариальной конторой дата по реестру №..., зарегистрированного в Бюро инвентаризации г. Куйбышева от дата. В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленному ООО «Гео-Спутник», указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью *** кв.м. Согласно Форме 7 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес (ранее адрес: адрес), содержится ссылка на договор №... от дата, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выданного на имя Петренко П. В. и Доровской Н. И. (первоначальные собственники). Согласно справке, выданной Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области №... от дата, доведено следующее: что согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998гг, информация о предоставлении кому-либо земельного участка *** кв.м., расположенного по адресу: адрес - отсутствует. Также отсутствует информация о предоставлении истцу каких-либо земельных участков на территории г. Самары. Споров о границе земельного участка со смежными землепользователями у истца нет, что подтверж...

...дается актом согласования местоположения границы земельного участка. Собрав необходимый пакет документов, дата истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: адрес. Распоряжением от дата №..., было вынесено решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1-13, 15 - 19,22 и 23 статьи 39.16 Земельного Кодекса, предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Просит суд признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок под жилым домом с приусадебным участком, за Уховой Н. Ф., с координатами:

Название точки

Координаты

Расстояние

X

У

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

В судебном заседании представитель истца Фисенко А.Ю., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Ильина А.М., действующая на основании доверенности от дата, она же представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Баскакова Л.П., ее представитель Соловьева Н.П., действующая на основании доверенности от дата, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Хорева Н.Н., Кущенко В.Н., Иванова В.З., Фирсов И.П., Доронина М.В., Кадкина Л.И., Катерухина С.А., Воблин С. В., Затуловский Е.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ранее представитель Ивановой В.З. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, последний предоставил суду возражения на исковое заявление, указав, что не предоставлено доказательств принадлежности истцу жилого дома.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Уховой Н.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Уховой Н.Ф. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по адресу адрес, с кадастровым номером №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

По договору застройки №... от дата Петренко П. В. и Доровской Н.И. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу адрес.

Согласно договору от дата Даровская Н.И. продала Кукушкину Г.С. и Кукушкиной А. Г. *** долю домовладения, расположенного на земельном участке мерою *** кв.м. по адресу: адрес.

дата выдано разрешение №..., в соответствии с которым, исполнительный комитет Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева, в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от дата №... и предъявленных застройщиком документов на право пользования земельным участком и домом договор на право застройки №... от дата№... разрешает Петренко П.В. на земельном участке №... по адрес, узаконение пристроенной *** части дома.

Согласно свидетельству от дата, *** доли в общем имуществе принадлежит Петренко А.М. являющейся пережившим супругом Петренко П. В., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В свидетельстве о праве на наследство от дата указано, что наследниками Петренко П. В. являются в равных долях каждый Петренко А. М., Васильева Л.П., Гришина Л. П., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

дата Петренко А.М. продала Уховой Н.Ф. *** доли жилого дома, расположенного на земельном участке мерою *** кв.м. по адресу: адрес.

Согласно свидетельству от дата наследницей Кукушкина Г. С. является Кукушкина А. Г., наследственное имущество состоит из *** доли домовладения расположенного по адресу: адрес.

Согласно свидетельству от дата наследником Даровской Н.И. является Червова В.П., наследственное имущество состоит из *** доли домовладения расположенного по адресу: адрес.

дата Червова В. П. продала Черновой Е.Н. *** долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о праве на наследство от дата наследником Кукушкиной А.Г. является Тарасова Н. Е., наследственное имущество состоит из *** доли домовладения расположенного по адресу: адрес.

дата Тарасова Н.Е. продала Амановой П.В. *** долю домовладения, расположенного по адресу адрес на земельном участке мерою *** кв.м.

дата Чернова Е.Н. продала Балабанову С.В. *** долю домовладения, расположенного по адресу адрес на земельном участке мерою *** кв.м.

дата между Кущенко Н.Л., Кущенко В.И. и Амановой П.В. заключен договор мены квартиры на *** долю домовладения, расположенного по адресу адрес.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от дата Баскакова Л.П. является наследником Петренко А.М., наследственное имущество состоит из *** доли домовладения, расположенного по адресу адрес.

Согласно свидетельству от дата Баскакова Л.П. является наследником Васильевой Л.П., наследственное имущество состоит из *** доли домовладения, расположенного по адресу адрес.

дата Балабанову С.В. выдано свидетельство на право собственности на землю №... по адресу адрес общей площадью *** кв.м.

дата Балабанов С.В. продал Ивановой В.З. земельный участок площадью *** кв.м. с расположенной на нем *** долей жилого дома расположенного по адресу адрес.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата за Васильевым В.В. признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу адрес

дата Васильев В.В. подарил Телковой О.Н. и Телковой М.И. жилой дом с пристроями (по *** доле каждой), расположенный по адресу адрес

дата Телкова О.Н. продала Таракановой П.И. *** долю в праве собственности на жилой дом и *** долю в праве собственности на земельный участок для индивидуального строительства по адресу адрес.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата наследниками Кущенко Н.Л. являются в *** доле Кущенко В.Н. и Хорева Н.Н., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, расположенного по адресу адрес.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата, вступившим в законную силу дата постановлено: «Исковые требования Ухова Н.Ф. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между Ухова Н.Ф. и Кадкина Л.И., Хорева Н.Н., Кущенко В.Н., Баскакова Л.П., Иванова В.З. на жилой адрес. Выделить Ухова Н.Ф. самовольное строение жилой дом литера В общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., состоящую из помещений на 1-ом этаже № 1,2,3,4,5, на мансардном этаже № 1,2,3, расположенный по адресу адрес. Признать за Ухова Н.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу адрес.»

дата Ухова Н.Ф. обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который предстоит образовать по адресу адрес, площадью *** кв.м., но распоряжением от дата получила отказ, поскольку предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

В заключении кадастрового инженера ИП Печинина Е.В. от дата указано, что произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка расположенного по адресу: Самарская адрес, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка. Координаты фактической границы земельного участка расположенного по адресу: Самарская адрес определены по результатам полевых замеров. При нанесении координат фактических границ земельного участка расположенного по адресу: Самарская адрес на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница земельного участка расположенного по адресу: Самарская адрес пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №... по сведениям единого государственного реестра неделимости. Площадь пересечения земельного участка расположенного по адресу: Самарская адрес земельным участком с кадастровым номером №... составила *** кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров. Причиной данного пересечения границы земельного участка, расположенного по адресу: Самарская адрес земельным участком с кадастровым номером №... послужила ошибка, допущенная в результате обсчета координат при подготовке документов о межевании земельного участка с кадастровым номером №..., и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: Самарская адрес его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: Самарская адрес составила *** кв.м. Границы земельного участка по сведениям государственного реестра недвижимости с кадастровым номером №... определены с реестровой ошибкой, что привело к смещению границ земельного участка. При межевании земельного участка с кадастровым номером №... допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место пересечение границ земельных участков.

В ответе Департамента градостроительства г.о.Самара от дата указано, что земельный участок площадью *** кв.м., по адресу адрес расположен в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Часть земельного участка принадлежит к территории общего пользования.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата при тестовом внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного: адрес, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного: Самарская адрес, площадью *** кв.м.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от дата сведений о предоставлении каких-либо земельных участков Уховой Н.Ф. в период с 1992-1998 года не имеется.

Согласно топографическому плану земельного участка, расположенного по адресу адрес, принадлежащего Уховой Н.Ф., составленного ООО «Гео-Спутник» дата, его площадь составляет *** кв.м., площадь пересечения *** кв.м.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.8 и 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет, что подтверждается материалами дела, заключением кадастрового инженера установлено, что при постановки на кадастровый учет земельного участка Фирсова И.П. его границы были определены некорректно, фактические границы земельного участка не имеют пересечения и чересполосицы со смежными земельными участками, что свидетельствует о наличии ошибки, допущенной при измерении участка Фирсова И.П.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Фирсову И.П., расположенного по адресу: адрес.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Частью 4 указанной выше статьи установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.8 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Из материалов дела следует, что Ухова Н.Ф. приобрела право собственности на жилой дом на основании сделок, совершенных до 2001 года, в том числе по наследованию, предыдущим собственникам жилой дома принадлежал с дата, вследствие чего, суд полагает, что в силу ч.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Спора по границам со смежными землепользователями у истца не имеется, что подтверждено материалами дела и пояснениями третьих лиц.

Что же касается возражений представителя Ивановой В.З. на исковые требования Уховой Н.Ф., то они не могут быть приняты во внимание поскольку по сложившемуся порядку пользования земельным участком Ухова Н.Ф. и Иванова В.З. не являются смежными землепользователями, кроме того, возражения не обоснованны и доказательства в их подтверждение не предоставлено (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

То обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Ж-4 зона застройки многоэтажными домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самара, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от дата N 61, суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку испрашиваемый вид использования земельного участка не противоречит его назначению, земельный участок, на котором расположен спорный дом, сформирован до утверждения Правил застройки и землепользования, и в силу ст.6 данных Правил может использоваться и дальше, без приведение в соответствие с Правилами.

По мнению суда, не может являться препятствием к удовлетворению исковых требований Уховой Н.Ф. то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок имеет площадь меньше минимального размера, установленного ст.13 Закона Самарской области «О земле», поскольку решение не связано с предоставлением гражданину земельного участка, истец реализует право, закрепленное в ч.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», площадь земельного участка, на котором осуществлялось строительство жилого дома в дата составляла *** кв.м., иными собственниками уже реализовано право на бесплатное предоставление земельного участка под их частью жилого дома и приусадебных участков, истец просит в собственность ту часть земельного участка, которая у нее находится в пользовании от общей площади земельного участка.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств Ухова Н.Ф. имеет право на получение в собственность земельного участка площадью *** кв.м., назначение земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ухова Н.Ф. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м. в части поворотных точек с координатами: т.17 №... т.2 №...), т.3 (№...), т.18 (№...), т.17 (№...).

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м. в части поворотных точек с координатами: т.17 (№...), т.2 (№...), т.3 (№...), т.18 (№...), т.17 (№...).

Признать за Ухова Н.Ф. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. земли населенных пунктов с разрешенным видом использования под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу адрес, в координатах поворотных точек, установленных на топографическом плане, изготовленном ООО «Гео-Спутник» от дата (***

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2018 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья Секретарь

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кондратьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1982/18 по иску Баскакова Л.П. к Администрации г.о.Самара, Фирсов И.П. о признании результатов межевания недействительными, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Баскакова Л.П. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата она является собственником жилого помещения площадью *** кв.м., который расположен на земельном участке по адресу: Самарская адрес. Согласно решения Октябрьского районного суда г.Самары от дата были установлены границы образуемого вышеуказанного земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, в координатах определеных топографическим планом от дата, составленного кадастровым инженером Правосудовым ООО «Межевики». Таким образом, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом находится на земельном участке фактической площадью *** кв.м., границы которого сформированы, четко обозначены, что подтверждается топографическим планом, есть также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, споров по границам с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актами согласования границ земельного участка, площадь участка в красных линиях не находится. Однако, обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка по вышеуказанному адресу площадью *** кв.м. занимаемого жилым домом с участком, истцу было отказано согласно распоряжению №... от дата, основанием для отказа является то, что земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по карте правового зонирования действующих Правил застройки землепользования в г.Самаре, часть ...

...земельного участка принадлежит территории общего пользования. Вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежал отцу истца Петренко П. В., т.к. земельный участок был ему предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается справкой БТИ от дата №.... дата Баскаковой Л.П. было принято наследство на *** долю на жилой дом после отца Петренко П. В.. Просит суд признать за Баскаковой Л. П. право собственности на земельный участок занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком площадью *** кв.м., расположенным по адресу: адрес.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком площадью *** кв.м., расположенным по адресу Самарская адрес установить границы земельного участка согласно координатам топографического плана.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м. в части поворотных точек с координатами: т.14 (№...), т.15 (№...), т.18 (№...), т.19 (№...), исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м. в части поворотных точек с координатами: т.14 №...), т.15 (№...), т.18 (№...), т.19 (№...), признать за Баскаковой Л. П. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. земли населенных пунктов с разрешенным видом использования под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу адрес, в координатах поворотных точек, установленных на топографическом плане, изготовленном ООО «Гео-Спутник» от дата (т.1 (№...), т.2 (№...), т.3 (№...), т.4 (№...), т.5 (№...), т.6 (№...), т.7 (№...), т.8 (№...), т.9 (№...), т.10 (№...), т.11 (№...), т.12 (№...), т.13 (№...), т.14 (№...), т.15 (№...), т.16 (№...), т.17 (№...).

В судебном заседании истец, ее представитель Соловьева Н.П., действующая на основании доверенности от дата, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Ильина А.М., действующая на основании доверенности от дата, она же представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Уховой Н.Ф. - Фисенко А.Ю. действующий на основании доверенности от дата, не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Фирсов И.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее в ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения исковых требований.

Хорева Н.Н., Кущенко В.Н., Фирсов И.П., Доронина М.В., Кадкина Л.И., Катерухина С.А., Иванова В.З. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, от трех последних поступили ходатайства о рассмотрении дела в их олтсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, последний предоставил суду возражения на исковое заявление, указав, что не предоставлено доказательств принадлежности истцу жилого дома.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Баскаковой Л.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по адресу адрес, о чем ей дата выдано свидетельство о государственной регистрации права.

По договору застройки №... от дата Петренко П. В. и Доровской Н.И. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно договору от дата Даровская Н.И. продала Кукушкину Г.С. и Кукушкиной А. Г. *** долю домовладения, расположенного по адресу: адрес.

дата. выдано разрешение №..., в соответствии с которым, исполнительный комитет Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева, в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от дата №... и предъявленных застройщиком документов на право пользования земельным участком и домом договор на право застройки №... от дата. №... разрешает Петренко П.В. на земельном участке №... по адрес, узаконение пристроенной *** части дома.

Согласно свидетельству от дата, *** доли в общем имуществе принадлежит Петренко А.М. являй пережившим супругом Петренко П. В., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В свидетельстве о праве на наследство от дата указано, что наследниками Петренко П. В. являются в равных долях каждый Петренко А. М., Васильева Л.П., Гришина Л. П., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес,

дата Петренко А.М. продала Уховой Н. Ф. *** доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно свидетельству от дата наследницей Кукушкина Г. С. является Кукушкина А. Г., наследственное имущество состоит из *** доли домовладения расположенного по адресу: адрес.

Согласно свидетельству от дата наследником Даровской Н.И. является Червова В.П., наследственное имущество состоит из *** доли домовладения расположенного по адресу: адрес.

дата Червова В. П. продала Черновой Е.Н. *** долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о праве на наследство от дата наследником Кукушкиной А.Г. является Тарасова Н. Е., наследственное имущество состоит из *** доли домовладения расположенного по адресу: адрес.

дата Тарасова Н.Е. продала Амановой П.В. *** долю домовладения, расположенного по адресу адрес на земельном участке мерою *** кв.м.

дата Чернова Е.Н. продала Балабанову С.В. *** долю домовладения, расположенного по адресу адрес на земельном участке мерою *** кв.м.

дата между Кущенко Н.Л., Кущенко В.И. и Амановой П.В. заключен договор мены квартиры на *** долю домовладения, расположенного по адресу адрес.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от дата Баскакова Л.П. является наследником Петренко А.М., наследственное имущество состоит из *** доли домовладения, расположенного по адресу адрес.

Согласно свидетельству от дата Баскакова Л.П. является наследником Васильевой Л.П., наследственное имущество состоит из *** доли домовладения, расположенного по адресу адрес.

дата Балабанов С.В. продал Ивановой В.З. земельный участок площадью *** кв.м. с расположенной на нем *** долей жилого дома расположенного по адресу адрес.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Исковые требования Баскакова Л.П. удовлетворить. Установить границы образуемого земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, в координатах определенных топографическим планом от дата, составленного кадастровым инженером Правосудовым Д.М. ООО «Межевики».»

дата Баскакова Л.П. обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который предстоит образовать по адресу адрес, площадью *** кв.м. но распоряжением от дата получила отказ, поскольку земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными домами.

В заключении кадастрового инженера ООО «Межевики» Правосудова Д.М. указано, что были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего Баскаковой Л. П., расположенного по адресу: Самарская адрес. Согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, такие документы так же отсутствуют. В случае если указанные в ч. 10, ст.22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GPS-оборудованием Javad Triumph-2 и высокоточным геодезическим прибором Leica TCR 1205+, обрабатывались измерения при помощи современных программных комплексов CREDO и PINNACLE. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигались, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границы земельного участка. Таким образом, местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: Самарская адрес определялось исходя из их фактического местоположения. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила *** кв.м. При проведении кадастровых работ в отношении земельного гр. Баскаковой Л.П., было выявлено пересечение границ с земельным участком, ранее поставленным на государственный кадастровый учете кадастровым номером №.... Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №... не соответствует сведениям, содержащимся в государственном реестре недвижимости. Это произошло вследствие ошибки оборудования при проведении межевания и из-за ошибки в координатах исходных пунктов. Отображенное на дежурной кадастровой карте неверное местоположение поворотных точек границы указанного выше земельного участка препятствуют кадастровому учету изменений в отношении существующих других смежных с ним земельных участков. Согласно п. 3 ст. 61 гл. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером: №... были определены некорректно. Фактические границы земельного участка не имеют пересечения и щелей со смежными земельными участками. Споры о границах между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Рекомендует признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... в границах согласно каталогу координат площади пересечений, представленному в топографическом плане ООО «Межевики» от дата, а также аннулировать вышеуказанные границы.

В заключении ООО «Вега» земельные участки №... и №..., расположенные по адресу: адрес, на местности являются смежными. Для проведения состыковки координат поворотных точек ООО «Межевики» предоставлен топографический план многоконтурного земельного участка от дата Баскаковой Л.П., расположенного по адресу: адрес. Один из трех контуров земельного участка №... имеет общую границу с земельным участком №.... Земельный участок №... внесен в ГКН с ошибкой, в связи с чем собственник данного земельного участка обратился в ООО «Вега» для ее устранения. Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся на местности границам земельного участка (по забору). Согласно топографическому плану от дата, подготовленному ООО «Межевики» граница земельного участка №... состыкована с границей земельного участка №..., которая внесена в ГКН с ошибкой. Т.е. в точках 14 и 15 имеется пересечение границ земельных участков, т.к. фактическая граница земельного участка №... не соответствует сведениям ГКН. Согласно анализу землеустроительной документации, предоставленной ООО «Межевики» дата и съемке проведенной ООО «Вега», пересечений и разрывов между участками №... и №... не имеется. Общая граница земельных участков по топографическому плану ООО «Межевики» в точках 14 и 15, а на схеме ООО «Вега» в точках н13-н15, т.е. точка 15 соответствует точке н 13, а точка 14 соответствует точке н14. Суммируя вышеизложенное, можно сделать вывод, что топографический план земельного участка, подготовленный ООО «Межевики» дата является верным, т.к. исключает пересечения и разрывы между земельными участками №... и №..., тем самым не нарушая права смежных землепользователей.

В ответе Департамента градостроительства г.о.Самара от дата указано, что земельный участок площадью *** кв.м., по адресу адрес расположен в зоне жилой застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от дата №.... Охранная зона инженерных коммуникаций, часть земельного участка принадлежит к территории общего пользования.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата при тестовом внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью *** кв.м., расположенного: адрес, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №... расположенного: Самарская адрес, площадью *** кв.м.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от дата сведений о предоставлении каких-либо земельных участков Баскаковой Л.П. в период с 1992-1998 года не имеется.

В ответе Управления Росреестра по Самарской области от дата указано, что информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу адрес отсутствует.

Согласно топографическому плану земельного участка, расположенного по адресу адрес, принадлежащего Баскаковой Л.П., составленного ООО «Межевики» дата, его площадь составляет *** кв.м.

дата Уховой Н.Ф., Катерухиной С.А., Дорониной М.В. подписан акт согласования местоположения границы земельного участка площадью *** кв.м. по адресу адрес.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.8 и 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет, что подтверждается материалами дела, заключением кадастрового инженера установлено, что при постановки на кадастровый учет земельного участка Фирсова И.П. его границы были определены некорректно, фактические границы земельного участка не имеют пересечения и чересполосицы со смежными земельными участками, что свидетельствует о наличии ошибки, допущенной при измерении участка Фирсова И.П.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Фирсову И.П., расположенного по адресу: адрес.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Частью 4 указанной выше статьи установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.8 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Из материалов дела следует, что Баскакова Л.П. приобрела право собственности на жилой дом на основании сделок, совершенных до 2001 года, в том числе по наследованию, предыдущим собственникам жилой дома принадлежал с дата, вследствие чего, суд полагает, что в силу ч.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Спора по границам со смежными землепользователями у истца не имеется, что подтверждено материалами дела и пояснениями третьих лиц.

То обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Ж-4 зона застройки многоэтажными домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самара, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 г. N 61, суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку испрашиваемый вид использования земельного участка не противоречит его назначению, земельный участок, на котором расположен спорный дом, сформирован до утверждения Правил застройки и землепользования, и в силу ст.6 данных Правил может использоваться и дальше, без приведение в соответствие с Правилами.

По мнению суда, не может являться препятствием к удовлетворению исковых требований Баскаковой Л.П. то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок имеет площадь меньше минимального размера, установленного ст.13 Закона Самарской области «О земле», поскольку решение не связано с предоставлением гражданину земельного участка, истец реализует право, закрепленное в ч.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», площадь земельного участка, на котором осуществлялось строительство жилого дома в дата составляла *** кв.м., иными собственниками уже реализовано право на бесплатное предоставление земельного участка под их частью жилого дома и приусадебных участков, истец просит в собственность ту часть земельного участка, которая у нее находится в пользовании от общей площади земельного участка.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств Баскакова Л.П. имеет право на получение в собственность земельного участка площадью *** кв.м., назначение земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баскакова Л.П. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м. в части поворотных точек с координатами: т.14 (№...), т.15 (№...), т.18 (№...), т.19 (№...).

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м. в части поворотных точек с координатами: т.14 (№...), т.15 (№...), т.18 (№...), т.19 (№...).

Признать за Баскакова Л.П. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. земли населенных пунктов с разрешенным видом использования под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу адрес, в координатах поворотных точек, установленных на топографическом плане, изготовленном ООО «Гео-Спутник» от дата (т.1 (№...), т.2 (№...), т.3 (№...), т.4 (№...), т.5 (№...), т.6 (№...), т.7 (№...), т.8 (№...), т.9 (№...), т.10 (№...), т.11 (№...), т.12 (№...), т.13 (№...), т.14 (№...), т.15 (№...), т.16 (№...), т.17 (№...).

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2018 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2018 года Судья Октябрьского районного суда адрес Рапидова И.В., рассмотрев заявление ФИО1 о восстановлении срока принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, просила: восстановить срок для принятия наследства и установить факт принятия ей наследства, открывшегося после смерти дата ее супруга ФИО3

Суд, изучив указанное исковое заявление, приложенные материалы, приходит к следующему.

В силу положений статьи 264 ГПК РФ суд в порядке особого производства, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из заявления ФИО1 следует, что она просит восстановить срок для принятия наследства и установить факт его принятия.

Вместе с тем, указанные требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства, поскольку сопряжены со спором о праве.

Руководствуясь ст. ст. 224-225, ч.3 ст. 263 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о восстановлении срока принятия наследства, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО1 право на обращение в суд с иском с соблюдением требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Фед...

...ерации, с соблюдением правил о подсудности спора (статья 28 ГПК РФ).

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья (подпись) Рапидова И.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Грицай И.Л.,

при секретаре Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Ивановой В.З. к Иванову А.Н., Мокиной М.Н. о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства,

у с т а н о в и л:

Иванова В.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Иванову А.Н., Мокиной М.Н. о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства утверждая, что дата. умер ее супруг ФИО19.

По причине юридической неграмотности она пропустила 6-месячный срок вступления в наследство, однако фактически наследство приняла – продолжала пользоваться домом адрес, всеми бытовыми предметами: мебелью, бытовой техникой, посудой, постельными принадлежностями, а также земельным участком по указанному адресу.

Супруги фактически проживали по одному адресу: адрес, а зарегистрированы были в соседних домах.

После смерти супруга истица владеет и пользуется домом и земельным участком, ухаживает за садом, платит необходимые платежи и налоги, то есть фактически вступила в права наследства.

В связи с тем, что срок для принятия наследства был пропущен истцом по причине юридической неграмотности, просила суд восстановить ей срок для принятия наследства после смерти супруга – ФИО19, умершего дата

В судебном заседании представители истца Якимова В.А. и Якимов А.И., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду дополнительно сообщили, что дата умер ФИО19., истица является супругой умершего, по причине болезни и юридической неграмотности она пропустила срок принятия наследства, однако фактически приняла его. дата ФИО19 Иванова В.З. и их сын Иванов А.Н. приобрели часть земельного участка и долю жилого дома по адресу: адр...

...ес. С момента приобретения дома ФИО19 и Иванова В.З. проживали совместно по указанному адресу, оплачивали коммунальные услуги, обслуживали земельный участок. После смерти супруга Иванова В.З. осталась проживать в данном доме и продолжала пользоваться домом, земельным участком, мебелью и всем имуществом, которые были совместно приобретены с супругом. Просили восстановить срок для принятия Ивановой З.В. наследства, открывшегося после смерти дата ее супруга ФИО19

Ответчик Иванов А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что ФИО19 и Ивановна В.З. являются его родителями. адрес в адрес они купили на основании договора купли-продажи. Родители проживали в данном доме, а потом купили часть адрес в адрес. Иванова В.З. прописалась в адрес, а они с отцом были прописаны в адрес. Родители постоянно проживали в адрес в адрес, отец до смерти, а мать и в настоящее время проживает в данном доме. Все совместно нажитое имущество осталось в адрес в адрес, Иванова В.З. продолжает пользоваться всеми вещами, которые приобретались с отцом, пользуется земельным участком, сажает огород. Она пропустила срок для принятия наследства по своей юридической безграмотности. Претензий на наследственное имущество после смерти отца не имеет, с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращался.

Ответчик Мокина М.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что ее родители Иванова В.З. и ФИО19 фактически проживали в адрес в адрес. После смерти отца, Иванова В.З. продолжает проживать в указанном доме, обслуживает его, оплачивает коммунальные платежи, пользуется всеми вещами, которые были приобретены совместно с отцом. Иванова В.З. в силу своей юридической неграмотности не обратилась в шестимесячный срок к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО19 Она не намерена принимать наследство после смерти отца, с заявлением к нотариусу не обращалась.

Выслушав мнение явившихся сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

дата умер супруг истицы ФИО19, дата года рождения, о чем дата. составлена запись акта о смерти №... и выдано свидетельство о смерти серия №... №... от дата.

Судом установлено, что дата. по договору купли-продажи Иванов А.Н., ФИО19 и Иванова В.З. приобрели №... доли жилого дома и земельный участок, размером №... кв.м. в равных долях каждый, находящиеся в адрес. Данный договор был зарегистрирован дата. в установленном законом порядке в БТИ.

После смерти ФИО19 осталось наследство в виде доли в вышеуказанном имуществе.

Из материалов дела установлено, что Иванова В.З., являясь наследником первой очереди, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, продолжает проживать в жилом доме по адресу: адрес, пользуется земельным участком по данному адресу и имуществом, находящимся в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалах дела квитанциями об оплате Ивановой В.З. электроэнергии, газа.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО31 и ФИО32 подтвердили факт проживания истицы в жилом доме, расположенном по адресу: адрес пользования ей земельным участком по вышеуказанному адресу.

Ответчики в судебном заседании также подтвердили факт принятия истицей наследства, открывшегося после смерти ФИО19

Основанием восстановления в судебном порядке срока, установленного для принятия наследства, по заявлению наследника пропустившего срок, закон признает обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин пропуска срока принятия наследства.

Судом установлено, что истица в силу своей юридической неграмотности и по болезни, пропустила срок для принятия наследства.

Таким образом, суд признает вышеперечисленные обстоятельства уважительными причинами пропуска срока принятия наследства.

Восстановление срока для принятия наследства необходимо истцу для вступления в права наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1155 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ивановой В.З. к Иванову А.Н., Мокиной М.Н. о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства удовлетворить.

Восстановить срок для принятия наследства Ивановой В.З., дата года рождения, после умершего дата. ФИО19, дата года рождения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 31.10.2018г.

копия

Дело 2-3697/2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Глазуновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой ВЗ к Гаражно–строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гараж № в блоке №, расположенный по адресу: Ямало – Ненецкий автономный округ <адрес>, ГСПК «Ханто-1». В обоснование иска указано, что истец, является членом кооператива в ГСПК «Ханто-1», с ДД.ММ.ГГГГ она открыто и постоянно владеет гаражом № в блоке № расположенном в ГК «Ханто-1», оплачивает членские взносы, несет материальные расходы по содержанию гаража. Пользуется земельным участком необходимым для эксплуатации вышеуказанного гаража, однако никаких подтверждающих документов, устанавливающих право собственности на указанный гараж у неё нет. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Истец Иванова В.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель истца Стародубовская О.П., в судебное заседание не явилась, о времени и месте ...

...рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица - администрации г. Ноябрьска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил письменные возражения, в которых указал, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истцом не было представлено доказательств возникновения у неё права собственности на гараж на законных основаниях.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

С учетом позиции истца, мнения третьего лица, изложенного в возражении, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно представленной справке ГСПК «Ханто-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является владельцем гаража № в блоке №, расположенного по адресу: Ямало – Ненецкий автономный округ город Ноябрьск ГК Ханто-1» и членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ Данный факт никем не оспорен, в том числе третьим лицом.

Из технического плана на гараж № блока № в ГК «Ханто-1» следует, что гараж является одноэтажным объектом площадью ...

Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, о чем свидетельствует постановление Администрации муниципального образования города Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № Земельный участок предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для завершения строительства гаражей боксового типа прежнему владельцу Иванову В.Г. в гаражном комплексе «Ханто-1» и проведения технической паспортизации.

Истец является членом ГК «Ханто-1» и не имеет задолженности по членским взносам, что подтверждается справкой ГСПК «Ханто-1», членской книжкой, (л.д....).

Таким образом, установлено, что истец открыто, владеет и пользуется спорным гаражом как своим собственным, несет расходы по содержанию этого объекта недвижимости, право собственности истца на указанный гараж ответчиком не оспаривается. Задолженности по членским взносам не имеет, является членом гаражного кооператива и владельцем спорного гаража.

Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается информационным письмом Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением ГУП «Окружной центр технической инвентаризации» Ноябрьский Филиал № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Таким образом, суду представлены доказательства правомерности приобретения истцом гаража для себя, владения и пользования им, как своим собственным.

Исходя из изложенного, с учетом указанных конкретных обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой ВЗ удовлетворить.

Признать за Ивановой ВЗ право собственности на объект недвижимого имущества – гараж № в блоке №, расположенный в ГК «Ханто-1» в городе Ноябрьске Ямало-Ненецкого автономного округа.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 22.11.2016 года.

Копия верна.

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском дела №.

Судья: Е.А. Шабловская

Секретарь суда:

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2021 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220/21 по иску Иванова Александра Николаевича к Администрации г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 28.08.1989 года Павловым Михаилом Кузьмичом, Соловьевой Верой Кузьминичной в порядке наследования от Павловой Пелагеи Васильевны принято наследственное имущество, которое состояло из 3/10 долей жилого дома, находящегося в адрес, принадлежащего наследодателю на основании договора купли- продажи, удостоверенного Первой куйбышевской государственной нотариальнойконторой 25.07.1957 года, по реестру за №... и справки Бюро технической инвентаризации г. Куйбышева №... от дата;3/10 долей жилого дома, находящегося в адрес номером, принадлежавшего Павлову Кузьме Васильевичу, умершему дата, наследником которого была жена Павлова Пелагея Васильевна, принявшая наследство, но не оформившая, своих наследственных прав, на основании договора купли- продажи, удостоверенного Первой куйбышевской государственной нотариальной конторой дата, по реестру за №... и справки Бюро технической инвентаризации адрес от дата.Согласно свидетельству о праве на наследование по закону целый дом состоял из дома одноэтажного, деревянного, жилой площадью 45,1 кв.м. (полезной площадью 48,0 кв.м.), служб и сооружений, расположенных на земельном участке мерой 960,0 кв.м.Ввиду того, что жена Павлова Кузьмы Васильевича, умершего дата, Павлова Пелагея Васильевна, приняла наследство, но не оформила свои наследственные права на основании договоракупли-продажи, удостоверенного Первой куйбышевской государственной нотариальной конторой дата, по реестру №... и Справки БТИ г. Куйбышева от дата, а также в связи с тем, что сделка была совершена до вступления в силу Закона СССР от дата «О собственности в СССР» право собственности на земельный участок не было оформлено.Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом инв. №...х также предусмотрено использование земельного участка по адресу адресАктом привязки границ участка в натуре и определении площади земельного участка, предоставленного в собственности от дата площадь земельного участка по адресу адрес определена в размере 774,2 кв.м.дата между Павловым Михаилом Кузьмичом, Соловьевой Верой Кузьминичной и Ивановым Александром Николаевичем, Ивановым Николаем Федоровичем, Ивановой Верой Захаровной заключен договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, согласно условиям которого продавцы продали, а покупатели купили 3/5 (три пятых) доли жилого дома и земельный участок, площадью 400 кв.м., находящиеся по адресу адрес. Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена дата (номер регистрации №... Таким образом, с 1989 года имеется сложившееся землепользование по адресу адрес, предоставленное Павлову Михаилу Кузьмичу и Соловьевой Вере Кузьминичне, правопреемником которых выступают Иванов АлександрНиколаевич и Иванова Вера Захаровна, что прямо следует из Свидетельства о праве на наследство по закону №... от 1989 года.С дата Иванов Александр Николаевич, Иванов Николай Федорович и Иванова Вера Захаровна, а если учитывать период правопреемства от Павлова М.К. и Соловьевой В.К. - то с 1989 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеют этим домовладением как своим собственным, считают его родовым, используют для проживания Ивановой В.З., произвели ремонт жилого дома на указанном земельном участке, возвели хозяйственные постройки, обрабатывают приусадебный участок, который используется под садоводство.Ивановы неоднократно предпринимали попытк...

...и легализации спорного земельного участка в собственность.дата ФИО12 А.Н., ФИО12 Н.Ф., ФИО12 В.З. получено свидетельство о праве собственности на земельный участок (рег. запись №... от дата).Помимо указанного выше, земельный участок площадью 340 кв.м., расположенный по адресу адрес, под индивидуальное жилищное строительство испрашивался в собственность ветераном Великой Отечественной Войны Ивановым Николаем Федоровичем, правопреемниками которого выступает Иванова В.З., которая также является ветераном Великой Отечественно Войны, и Иванов А.Н. Однако процедура предоставления была приостановлена на этапе согласования схемы расположения земельного участка и не была окончена в связи со смертью Иванова Н.Ф. Указанное решение было принято на основании заключений по результатам заседания Комиссии по застройке и землепользованию при Главе городского округа Самара от 03.12.2018 г. № КС-8-0-1, от 22.02.0219 года № КС-1-0-1.Также 18.07.2019 года Иванова В.З. самостоятельно обращалась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке перераспределения. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 13.01.2020 года исковые требования Ивановой Веры Захаровны к Департаменту градостроительства г.о. Самара - удовлетворены, признано незаконным распоряжение Департамента градостроительства г.о. Самара от 20.08.2019 г. №РД-1556. Суд обязал Департамент градостроительства г.о. Самара возобновить рассмотрение заявления Ивановой Веры Захаровны от 20.08.2019 года о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности.Апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Самарского областного суда от 09.06.2020 года. Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 13.01.2020 года - отменено, по делу № 2а-383/2020 принято новое решение,которым административный исковое заявление Ивановой Веры Захаровны к Департаменту градостроительства городского округа Самара об обжаловании решения органа местного самоуправления оставлено без удовлетворения.Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 31.07.2020 года Иванову Александру Николаевичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №... который ранее принадлежал Ивановой В.З. (собственность, №... от дата).Согласно выписки из ЕГРЮЛ от дата Ивановой Вере Захаровне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №... (собственность, №....1 от дата и собственность, №....1 от дата). Просит суд признать за ФИО5, дата года рождения, ИНН 631504707149, право собственности на земельный участок, площадью 335 кв.м., расположенный по адресу: адрес, согласно схеме расположения земельного участка от дата, выполненной ООО «Земля Поволжья», в силу приобретательской давности.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит суд признать за Ивановым Александром Николаевичем, дата года рождения, ИНН №..., право собственности на земельный участок, площадью 335 кв.м., расположенный по адресу: адрес, согласно схеме расположения земельного участка от 22.05.2020 г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

В судебном заседании истец и его представитель Кучеренко Д.С., действующий на основании доверенности № 63 АА 6033464 от 18.05.2019 года, требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании третье лицо Бугурусланов А.А., не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что спор по границам земельного участка отсутствует.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самара Ильина А.М., действующий на основании доверенности № 10 от 12.01.2021 года, она же представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности № 410 от 16.12.2020 года,возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица Акберов Н.А. оглы, Пестриков А.А., Затуловский Е.Г., Афанасьева З.Д. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 21.06.1997 года между Павловым М.К., Соловьевой В.К. и Ивановым А.Н., Ивановым Н.Ф., Ивановой В.З. заключен договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, согласно условиям которого продавцы продали, а покупатели купили 3/5 (три пятых) доли жилого дома и земельный участок площадью 400 кв.м., находящиеся по адресу адрес, по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена 22.02.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер регистрации №....

После смерти Иванова Н.Ф. в наследство на 1/3 доли в отношении жилого дома и земельного участка, площадью 400 кв.м., находящихся по адресу адрес, вступила Иванова В.З.

16.05.2019 года между ИвановойВ.З.и ИвановымА.Н.заключен договор дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу адрес.

Актом привязки границ участка в натуре и определении площади земельного участка, предоставленного в собственности от 31.01.1995 г. площадь земельного участка по адресу: адрес определена в размере 774,2 кв.м.

Земельный участок площадью 374,20 кв.м., расположенный по адресу адрес, на основании поручения Администрации г. Самары был предоставлен Иванову А.Н., Иванову Н.Ф., Ивановой В.З. в аренду, что подтверждается договором №... аренды земельного участка от дата.

Из материалов инвентарного дела домовладения, находящегося по адресу адрес, следует, что земельный участок по адресу адрес (ранее 27а) был предоставлен на основании договора застройки № 3001 от 16.06.1938 года, дом постройки 1939 года, владелец Кудашев Д.Ф., по состоянию на дата владелец дома Туленкова Е.Е., последняя по договору купли-продажи от дата продала дом Курганову Н.И., он продал в 1957 году Павлову К.В. и Павловой П.В., дата 2/5 доли проданы Бугурусланову А.А., после Павловой П.С. в 1988 году собственниками стали по 3/10 доли каждый Павлов М.К. и Соловьева В.К., которые продали, как указано выше, Иванову А.Н., Иванову Н.Ф., Ивановой В.З.

Также, из материалов инвентарного дела следует, что площадь земельного участка, на котором находилось домостроение составляла 960 кв.м.

Из постановления Главы г.Самары от дата №... следует, что Павлову М.К. и Соловьевой В.К. предоставлялся земельный участок по адрес по 200 кв.м. в собственность и 187,1 кв.м. в аренду с правом выкупа каждому.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области и Федеральной кадастровой палаты Управления Росреестра по Самарской области судом установлено, что в собственности истца имеется земельный участок, предоставленный на основании постановления Главы г.о.Самары от дата №... в общую долевую собственность площадью 1168,2 кв.м. по адресу адрес, бесплатно, земельные участкив период 1992-1998 года земельные участки на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцу предоставлялись по договору купли-продажи.

В ответе на судебный запрос Департаментом градостроительства г.о. Самара сообщено, что земельный участок, расположенный по адресу адрес площадью 735 кв.м., расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) В соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 25.12.2003 года № 285 «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 года №61».На часть земельного участка градостроительный регламент не распространяется. На часть земельного участка установлены ст. 30 Правилзастройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61 в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 02.02.2017 года № 175.В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500), испрашиваемый земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории - приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) (63.00.2.137).Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории - охранная зона транспорта(63:00- 6.109).Часть земельного участка расположена в границах красных линий.Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со Схемой № 5 (Схемой границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана городского округа Самара, утвержденного решением Думы городского округа Самары от 20.03.2008 года №539.

Согласно заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области установлено, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 335 кв.м., расположенного по адресу адрес в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, невыявлено.

В январе 2021 года Иванов А.Н. обратился в Администрацию г. Самара с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу адрес.

28.01.2021 года Департамент управления имуществом направил в адрес Иванова А.Н. информационное письмо о том, что учитывая, что на испрашиваемом земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения, принадлежащие заявителю на праве собственности, обращение Иванова А.Н. передается для рассмотрения в Департамент градостроительства г.о. Самара.

17.02.2021 года Департаментом градостроительства г.о.Самары Иванову А.Н. возвращено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и представленных документов (заявителем не представлены документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ установлено, что,если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (часть 3).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (часть 4).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закономтакие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (часть 9.1).

Доказательства того, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, изъятым из оборота или земельным участкам, ограниченным в обороте, ответчиками в материалы дела не представлены, равно как и расположение в зоне с особыми условиями использования территории.

Из материалов дела и материалов инвентарного дела на домовладение следует, что земельный участок, приобретенный истцом по договору купли-продажи и по договору дарения площадью 400 кв.м. и испрашиваемый земельный участок площадью 335 кв.м. представляют собой единое землепользование, земельный участок первоначальному владельцу предоставлен на законном основании - договора застройки № 3001 от 16.06.1938 года площадью 960 кв.м.

То обстоятельство, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в зоне жилой застройки многоэтажных домов (Ж-4), часть земельного участка принадлежит территории общего пользования, не может служить основанием для отказу в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок, поскольку последний представлен под строительство жилого дома до принятия Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 года № 61, что в свою очередь, не противоречит и положениям ч.8 ст. 36 ГрК РФ. Кроме того, доказательства нахождения испрашиваемого земельного участка истцом на территории общего пользования суду не представлено.

Что же касается нахождения земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций, то в силу закона уполномоченными органами возможна регистрация ограничений по пользованию земельным участком.

Таким образом, в силу установленных по делу обстоятельств и в соответствии с вышеприведенными нормами закона, суд приходит к мнению, что истец имеет право на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность.

В силу ст.58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основаниемдлявнесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Ивановым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 335 кв.м., расположенный по адресу адрес, в границах, установленных на схеме расположения земельного участка, выполненного ООО «Земля Поволжья» от 22.05.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2021 года.

Судья подпись Доценко И.Н.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: