Кабанов Феликс Магометович

Дело № 2- 1741 -2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 08 июля 2014 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тлатова К.А.,

при секретаре Дзугаевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации местного самоуправления г.Владикавказа к Кабанову Ф.М. и Кабановой В.К. о возложении обязанности за свой счет освободить самовольно захваченный земельный участок, снести самовольно возведенные строение и забор в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу,

у с т а н о в и л :

АМС г.Владикавказа обратилась в суд с иском к Кабанову Ф.М. о возложении обязанности за свой счет в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить самовольно захваченный земельный участок размером 18х58 м (0,10 га) путем сноса (демонтажа) самовольно возведенного вокруг этого участка забора и сноса (демонтажа) самовольно возведенного строения размером 12х5 м, расположенного на этом земельном участке по <адрес>.

В исковом заявлении указано следующее. Согласно акту от ...г., составленному сотрудниками Левобережной администрации (префектуры) внутригородских Северо-Западного и Затеречного районов г.Владикавказа, Кабанов Ф.М. без соответствующих документов самовольно произвел захват земельного участка размером 18х58 м ( 0,10 га), огородив его забором и воздвигнув на нем строение размером 12х5 м. В связи с этим в отношении Кабанова Ф.М. было составлено предписание от .... с требованием устранить выявленное нарушение путем сноса самовольного строения и освобождения самовольно захваченного участка в трехнедельный срок, с которым ответчик ознакомился и в нем расписался, однако по настоящее время он никаких действий по устранению правонарушения не предпринял. Самовольно захваченный ответчиком земельный участок примыкает к земельному участку площадью 0,2299 га, ран...

...ее предоставленному Кабанову Ф.М. под частное домовладение. В данное время право собственности на этот участок, разделенный на два самостоятельных (301 кв м и 1998 кв м), принадлежит Кабановой В.К. В связи с этим и руководствуясь ст.301 ГК РФ, пп.2 п.1 ст.60, ст.76 ЗК РФ, ст.50 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.17.1. Правил застройки г.Владикавказа, ст.ст.55,73 Устава МО г.Владикавказ, АМС г.Владикавказа просит иск удовлетворить.

Представитель истца Дзампаев А.Р. в судебном заседании иск поддержал, сославшись на изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы. Уточнил, что, поскольку захваченному участку номер не присвоен, просит суд обязать ответчиков освободить участок площадью 1000 кв м, расположенный по <адрес>, снести строение площадью 49,8 кв м (согласно данным технического паспорта) и забор, ограждающий часть захваченного участка.

Ответчик Кабанов Ф.М. иск не признал. Пояснил, что в 90-е годы купил спорный земельный участок у ныне покойного мужчины по имени ФИО1, который проживал рядом, имел небольшой домик и считал данный земельный участок своим собственным, не имея, однако, на него документов. Этот участок примыкает к участку, на котором расположен ранее принадлежавший ему дом по <адрес>, а в настоящее время принадлежащий его бывшей супруге, и к соседнему участку №. Строительство дома на этом участке он начал в 2013г. Участок огорожен не полностью. Его бывшая супруга Кабанова В.К. никакого отношения к спорному участку, строительству на нем дома и возведению забора не имеет.

В ходе разбирательства дела определением суда от 18.06.2014г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кабанова В.К., которая в судебном заседании иск не признала, пояснив, что спорный участок не захватывала, строительство на нем не вела, забор, ограждающий его, не возводила, а сделал это ее бывший супруг Кабанов Ф.М., проживающий с ней в доме по <адрес>, принадлежащем ей по договору дарения. Также пояснила, что в начале 2014г. к ней домой пришли двое мужчин и предложили ей подписать представленный ими документ о захвате соседнего земельного участка. Она сначала отказывалась, но они настаивали и она в нем расписалась.

Выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Кабанов Ф.М. без каких-либо законных оснований захватил и пользуется земельным участком площадью около 1000 кв м, расположенным в <адрес> мост, без номера, возвел на этом участке неоконченный строительством жилой дом литера «А», состоящий из помещений 1-4 общей площадью 49,8 кв м, а также частично участок огородил, начав возведение капитального забора; спорный земельный участок находится в черте г.Владикавказ, является муниципальной (Муниципальное образование г.Владикавказ ) собственностью.

Эти обстоятельства сторонами не оспаривались, за исключением принадлежности спорного участка, однако утверждение Кабанова Ф.М. о приобретении его у прежнего правообладателя никаким образом документально не подтверждено.

При таких установленных по делу обстоятельствах и в силу положений ст.ст.60, 76 ЗК РФ, ст.222, 301 ГК РФ, положений Федеральных законов «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ввиду полной юридической безосновательности пользования Кабановым Ф.М. спорным земельным участком, выделения его из состава муниципальных земель с помощью забора и строительства на нем жилого дома иск АМС г.Владикавказа к Кабанову Ф.М. должен быть удовлетворен.

Что касается аналогичных требований к Кабановой В.К., то, исходя из объяснений ответчиков и установленных в ходе разбирательства дела обстоятельств, суд приходит к убеждению, что Кабанова В.К. не принимала участия в необоснованном захвате спорного земельного участка и в осуществленном на нем незаконченном строительстве, а предписание государственного земельного надзора Управления Росреестра по РСО-А от 06.02.2014г., выданное ей с требованием об устранении нарушения - самовольное занятие земельного участка, - полагает преждевременным, составленным без полного выяснения обстоятельств, поэтому в удовлетворении иска АМС г.Владикавказа к ней следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации местного самоуправления г.Владикавказа удовлетворить частично.

Обязать Кабанова Ф.М. за свой счет в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно захваченный земельный участок площадью 1000 кв м по <адрес>, снести самовольно возведенное на указанном земельном участке одноэтажное строение литера «А» общей площадью 49,8 кв м и частично ограждающий этот земельный участок самовольно возведенный недостроенный забор.

В иске АМС г.Владикавказа к Кабановой В.К. о возложении обязанности за свой счет освободить самовольно захваченный земельный участок и снести самовольно возведенные строение и забор отказать.

Взыскать с Кабанова Ф.М. в пользу МО г.Владикавказ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тлатов К.А.