Камкин Михаил Петрович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре судебного заседания В.А. Богатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя ответчика об оставлении дела без рассмотрения,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Ленинского районного суда г.Астрахани находится гражданское дело по исковому заявлению уполномоченного по дому ФИО1 в интересах жильцов дома к ГБУЗ «Городская поликлиника №», Администрации города Астрахани о взыскании задолженности на содержание и ремонт помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель ответчика ГБУЗ «ГП №» заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения по тем основаниям, что иск в суд предъявило ненадлежащее лицо, ФИО1, не имеющий доверенности от собственников жилого дома и представитель ФИО1, ФИО2 соответственно не имеющая полномочий обращения в суд с исковым заявлением.

Суд, выслушав ходатайство представителя ответчика, мнение сторон, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственники многоквартирного жилого дома № <адрес> избрали непосредственную форму управления домом (дата обезличена).

В силу ч.3 ст. 164 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью,...

... выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Члены Совета дома собственников помещений жилого дома № выбрали на заседании Совета дома собственников помещений жилого дома № (дата обезличена) уполномоченного по дому ФИО1, что подтверждается представленными суду данными, содержащимися в протоколе заседания от (дата обезличена).

Из положений по управлению многоквартирным домом, утвержденных общим собранием собственников помещений дома № по <адрес>, следует, что уполномоченное лицо выбирается или перевыбирается общим собранием собственников помещений дома. (п.3.1) и действует на основании письменной доверенности, выданной всеми или большинством (не менее 50%) собственников дома или на основании протокола Общего собрания собственников этого дома (п.3.2). Собственники помещений заключают договор (контракт) с уполномоченным лицом по дому, в котором отражаются его права и обязанности, условия его деятельности (п.3.3).

Вместе с тем, истцом по иску заявлен ФИО1, уполномоченный по дому, иск подписан представителем истца, ФИО2, действующей на основании доверенности, выданной ФИО1 и подписанной им же.

В силу положений ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, в том числе если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Поскольку суду не представлено надлежащих доказательств наличия полномочий лица, подписавшего и предъявившего иск, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства и оставлении иска без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство представителя ответчика об оставлении дела без рассмотрения, удовлетворить.

Оставить иск уполномоченного по дому ФИО1 в интересах жильцов дома к ГБУЗ «Городская поликлиника №», Администрации города Астрахани, о взыскании задолженности на содержание и ремонт помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме без рассмотрения.

Разъяснить положения ч.2 ст. 223 ГПК РФ, согласно которым после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья подпись Д.В. Широкова

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2013 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

при секретаре Бекбулатовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.И., Т.В.П., К.А.И., Ш.А.А., К.Г.М., К.Е.Г., Ш.В.С., Г.Л.Я., П.Р.А., Д.Е.Ю., К.С.Д., Н.А.В., Д.М.В., Б.В.И., К.М.П., Н.В.П., М.Л.Е., С.А.Л., И.А.И., В.Л.Г., О.Л.И., Б.Ю.В., М.Ю.В., Х.Т.Н., Л.В.Е., К.Д.К., Л.Г.К., И.Б.И., Н.И.Т., Т.В.Г., Ч.А.П., Ш.В.Я., Л.В.М., Л.В.М., К.А.А., С.В.А., Т.О.В., Р.Р.А. к ГБУЗ «Городская поликлиника №» о взыскании задолженности на содержание и ремонт многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ГБУЗ «Городская поликлиника №» о взыскании задолженности на содержание и ремонт многоквартирного дома. В обоснование своих требований истцы указали, что собственниками <адрес> избрана форма управления - непосредственное управление. Общим собранием от дата обезличена установлена стоимость содержания и ремонта общего имущества дома в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. общей площади. Первый этаж дома занимает ответчик в лице ГБУЗ «городская поликлиника №», общей площадью <данные изъяты> кв.м., который отказывается нести расходы за содержание и ремонт помещения. Сумма задолженности по выплатам за содержание и ремонт помещения за период с дата обезличена по дата обезличена составила <данные изъяты>., дополнительные расходы на ремонт инженерных сетей в размере <данные изъят...

...ы>.

Истцы просят взыскать с ответчика в пользу каждого сумму долга в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Истцы П.Е.И., Т.В.П., К.А.И., Ш.А.А., К.Г.М., К.Е.Г., Ш.В.С., Г.Л.Я., П.Р.А., Д.Е.Ю., К.С.Д., Н.А.В., Д.М.В., Б.В.И., К.М.П., Н.В.П., М.Л.Е., С.А.Л., И.А.И., В.Л.Г., О.Л.И., Б.Ю.В., М.Ю.В., Х.Т.Н., Л.В.Е., К.Д.К., Л.Г.К., И. Б.И., Н.И.Т., Т.В.Г., Ч.А.П., Ш.В.Я., Л.В.М., Л.В.М., С.В.А., Т.О.В., Р.Р.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области Д.З.Х., действующий по доверенности с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Министерства здравоохранения Астраханской области Ф.Ж.А., действующая по доверенности поддержала возражения ответчика в полном объеме, просила в иске отказать.

Ответчик в лице Администрации г. Астрахани о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Собственник в силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется, согласно пункту 3 указанной статьи, на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что П.Е.И., Т.В.П., К.А.И., Ш.А.А., К.Г.М., К.Е.Г., Ш.В.С., Г.Л.Я., П.Р.А., Д.Е.Ю., К.С.Д., Н.А.В., Д.М.В., Б.В.И., К.М.П., Н.В.П., М.Л.Е., С.А.Л., И.А.И., В.Л.Г., О.Л.И., Б.Ю.В., М.Ю.В., Х.Т.Н., Л.В.Е., К.Д.К., Л.Г.К., И. Б.И., Н.И.Т., Т.В.Г., Ч.А.П., Ш.В.Я., Л.В.М., Л.В.М., К.А.А., С.В.А., Т.О.В., Р.Р.А. являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № по <адрес>.

Протоколом № от дата обезличена общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого <адрес> избрана форма управления многоквартирным домом - непосредственное управление, что подтверждается соответствующим протоколом и выпиской из реестра.

Данным протоколом установлена плата за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> рублей с квадратного метра с дата обезличена

По мнению истцов, за ответчиком в лице ГБУЗ АО «Городская поликлиника №» перед ними значится задолженность по оплате за содержание и ремонт дома в размере <данные изъяты>., за дополнительные расходы на ремонт инженерных сетей в размере <данные изъяты>

В подтверждение наличие задолженности истцами представлены договора на выполнение ремонтных работ, сметные расчеты, акты выполненных работ, расходные кассовые ордера, из которых следует следующее.

дата обезличена между ИП Ш.Н.Ф. и Непосредственным управлением жилого многоквартирного <адрес> в лице уполномоченного был заключен договор на текущий ремонт канализационных труб техподполья жилого дома, стоимость работ в размере <данные изъяты> руб.

дата обезличена между ИП Ш.Н.Ф. и Непосредственным управлением жилого многоквартирного <адрес> в лице <данные изъяты> руб.

Представлены расходные кассовые ордера о перечислении ИП Ш.Н.Ф. на ремонт трубопровода холодного водоснабжения от дата обезличена на сумму <данные изъяты> руб., покупку материала для замены канализации в подвале от дата обезличена на сумму <данные изъяты> руб., приобретение материалов от дата обезличена на сумму <данные изъяты> руб., выполнение текущего ремонта канализационных труб от дата обезличена на сумму <данные изъяты> руб., на ремонт системы канализации от дата обезличена на сумму <данные изъяты> руб.; о перечислении Щ.В.Н. по трудовому соглашению от дата обезличена на сумму <данные изъяты> руб., о перечислении С.М.В. о проведении земляных работ от дата обезличена на сумму <данные изъяты> руб., о перечислении Х.Г.Н. о проведении земляных работ от дата обезличена на сумму <данные изъяты> руб.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10 статьи 155).

Оценив представленные суду доказательства, вышеперечисленные норма материального права, суд не находит оснований для взыскания в пользу каждого истца задолженности за содержание и ремонт дома, а так же понесенные дополнительные расходы на ремонт инженерных сетей, поскольку допустимых и достоверных доказательств несения указанных расходов за ответчика ГБУЗ АО «Городская поликлиника №», истцами представлено не было.

Истцы, как собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> в соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ, несли расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовали в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, что не оспаривалось стороной истца К.А.А., участвующего в судебном заседании. Иного в судебном заседании установлено не было.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности отказано, то основания для возмещения судебных расходов отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Е.И., Т.В.П., К.А.И., Ш.А.А., К.Г.М., К.Е.Г., Ш.В.С., Г.Л.Я., П.Р.А., Д.Е.Ю., К.С.Д., Н.А.В., Д.М.В., Б.В.И., К.М.П., Н.В.П., М.Л.Е., С.А.Л., И.А.И., В.Л.Г., О.Л.И., Б.Ю.В., М.Ю.В., Х.Т.Н., Л.В.Е., К.Д.К., Л.Г.К., И.Б.И., Н.И.Т., Т.В.Г., Ч.А.П., Ш.В.Я., Л.В.М., Л.В.М., К.А.А., С.В.А., Т.О.В., Р.Р.А. к ГБУЗ «Городская поликлиника №» о взыскании задолженности на содержание и ремонт многоквартирного дома - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Пираева

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2013 года.