Канатова Лидия Семеновна

Дело № 2-293/2020г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Тагиной Е.И.

при помощнике судьи Кривоносовой М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Политикова А.В., Канатова Л.С. к Администрации г.Липецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Политикова А.В., Канатова Л.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Липецка о признании права собственности, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2019г. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью №.м., предоставленном для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек, по адресу: <адрес>, который принадлежит истцам по праву собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2019г. Истцы зарегистрированы в данном жилом доме. Для инвентаризации жилого дома мы обратились в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за изготовлением технического паспорта. Техником по инвентаризации строений и сооружений установлено: уведомление об окончании строительства на жилую пристройку лит.А1 не предъявлено. Данная реконструкция была проведена истцами собственными силами и за счет собственных средств, с целью более рационального использования жилого помещения. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома истцы обратились в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка с письменным заявлением, на которое был получен ответ от (дата). №, что в департамент градостроительства и архитектуры г.Липецка уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) на вышеуказанный объект не поступало, разрешение на строительство (реконструкцию) данного объекта капитального строительства не выдавалось. Данная реконструкция, согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Согласно техническому заключению №, выполненному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от (дата) установлено, что возведение пристройки лит.А1, выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции пристройки лит.А1 находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. В целом техническое состояние жилого дома с пристройками - работоспособное, обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 28.10.2019г., жилой <адрес> соответствует требованиям п.п. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, ...

...8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По заключению МЧС России по <адрес> от (дата) №, выданного на основании заявления и технического паспорта отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.Липецку и Липецкому району проведена проверка лит.А1 по техническому паспорту в ходе проверки жилого <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Таким образом, указанная реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, а также с учетом санитарных и противопожарных требований, правил и норм, не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, способствует более рациональному использованию жилого помещения. Просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м., подсобной 40,9 кв.м. Признать за Политикова А.В. право собственности на 1/2долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде площадью всех частей здания 107,9 кв.м., общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м., подсобной 40,9 кв.м. Признать за Канатова Л.С. право собственности на 1/2долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде площадью всех частей здания 107,9 кв.м., общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м., подсобной 40,9 кв.м.

Истица Политикова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истица Канатова Л.С., представитель ответчика администрации г.Липецка, представители третьего лица Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г.Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истицу Политикова А.В., исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности к самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объект в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установит не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемых законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Канатова Л.С. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 38,8кв.м. с хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Левобережного районного суда г.Липецка от 30.07.1979г., договора от (дата)., договора дарения от (дата). (свидетельство о государственной регистрации права от 08.11.2005г.).

Политикова А.В. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (Литер А, А1, А2, под А, Г, Г1, Г6, Г7, Г8, Г9, 1 на основании договора дарения от (дата). (свидетельство о государственной регистрации права от (дата)).

Истцы Канатова Л.С., Политикова А.В. являются собственниками по 1/2доле земельного участка, площадью 434кв.м., расположенного по адресу <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от (дата).).

Данные обстоятельства о том, что истцы являются собственниками 1/2доли жилого дома и земельного участка подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.11.2019г.

Как следует из технического паспорта площадь жилого дома по адресу <адрес> площадь жилого дома изменилась и стала, общая 107,9кв.м., жилая 67кв.м. Уведомление об окончании строительства А1 не предъявлено. Сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил не располагают на (дата).

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» №14359 от (дата). в результате обследования технического состояния конструкций жилого дома, расположенного по адресу <адрес> установлено, что возведение пристройки (Лит.А1) выполненной в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции пристройки (Лит.А1) находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии. В целом, конструкции жилого дома Лит.А, с жилыми пристройками Лит.А1 и Лит.А2 находятся в работоспособном состоянии, обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № от 28.10.2019г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.8, 4.7, 5.1, 3.9, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области №Г-529/2-4-7 от 24.10.2019г. следует, что в ходе проведенной проверки Лит.А1 (по техническому паспорту) нарушений требований пожарной безопасности в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> не выявлено.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным признание права собственности за истцом, поскольку возведением жилого дома не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, возражений со стороны соседей не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде, площадью всех частей здания 107,9 кв.м., общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м., подсобной 40,9 кв.м.

Признать за Политикова А.В. право собственности на 1/2долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде площадью всех частей здания 107,9 кв.м., общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м., подсобной 40,9 кв.м.

Признать за Канатова Л.С. право собственности на 1/2долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде площадью всех частей здания 107,9 кв.м., общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м., подсобной 40,9 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик Администрация г.Липецка вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2020г.

Судья Е.И. Тагина