Кандафаров Рустем Айдарович

Дело № 2-2133/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Хакимовой А.С.,

с участием истца Андямова А.А.,

представителя ответчика Канзафарова Р.А. по назначению адвоката Четвериковой А.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андямова А.А. к Канзафарову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андямов А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Канзафарова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик нарушил условия договора купли-продажи, не снялся с регистрационного учета по настоящее время.

Истец Андямов А.А. в судебном заседании иск поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик Канзафаров Р.А. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика Канзафарова Р.А. неизвестно, назначен адвокат Стерлитамакской городской юридической консультации.

Представитель ответчика Канзафарова Р.А. по ордеру адвокат Четверикова А.А. в судебном з...

...аседании иск не признала, просит отказать.

Представитель УФМС УВД г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Андямов А.А., согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №н /л.д. 5/. По данному адресу в спорной квартире зарегистрирован ответчик Канзафаров Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой РСЦ Отделение № «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

Исковые требования Андямова А.А. о признании Канзафарова Р.А. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку ответчик право пользования не сохраняет в спорной квартире, откуда выехал, собственником спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не является.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ/ ответчик Канзафаров Р.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Канзафарова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Р. Халитова