Каргинова Фатима Георгиевна

ДЕЛО- № 2-3397\13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гор. Владикавказ 04 декабря 2013 года.

Советский районный суд гор. Владикавказа РСО- Алания в составе председательствующего судьи Кехваева Г.С., при секретаре судебного заседания Королевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АМС гор. Владикавказа, РСО- Алания к Каргиновой Ф.Г. о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л :

АМС гор. Владикавказа, РСО- Алания обратилась в Советский районный суд гор. Владикавказа РСО- Алания с исковым заявлением к Каргиновой Ф.Г. о взыскании арендной платы, в сумме 152 791 рублей 17 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании постановления Администрации местного самоуправления г. Владикавказа № от ... был заключен договор аренды № от ... с ФИО1 предметом, которого являлся земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 0,1000 га, расположенный по <адрес>, для использования в целях: строительства магазина.

Срок аренды участка согласно договору аренды был установлен с ... по ....

В связи с истечением срока договора аренды и на основании постановления Администрации местного самоуправления г. Владикавказа № от ... был заключен договор аренды № от ... с ФИО1 предметом, которого являлся земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 0,1000 га, расположенный по <адрес>, для использования в целях: завершения строительства цеха металлоконструкций.

Срок аренды участка согласно до...

...говору аренды установлен с ... по ....

... года, права и обязанности по данному договору аренды были переданы Каргиновой Ф.Г.. О чем свидетельствует уведомление о проведенной государственной рёгистрации договора о передаче прав обязанностей. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения арендной платы, порядок и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления, размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Письмом от .... № Каргинова Ф.Г. была уведомлена об образовавшейся задолженности в размере 152 791 рублей 17 копеек.

Сумма долга рассчитана на основании Постановления правительства РСО-Алания от .... №.

Ответчик Каргинова Ф.Г. будучи надлежаще уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, не сообщила об уважительных причинах неявки, и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела без участия не явившегося в судебное заседание ответчика.

Представитель АМС гор. Владикавказа, РСО- Алания Дзагуров Д.К. действующий на основании доверенности от ... года, № в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик не надлежаще исполняет свои обязанности по договору аренды. В соответствии с договором аренды сумма задолженности ответчика составляет 152 791 рублей 17 копеек.

Срок аренды участка согласно договору аренды установлен с ....ода по ....

Сумма долга рассчитана на основании Постановления правительства РСО-Алания от .... №.

В адрес ответчика было направлено претензионное письмо, однако ответчик задолженность за арендную плату не уплатил.

Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Заслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61ГПКРФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования АМС гор. Владикавказа, РСО- Алания к Каргиновой Ф.Г. о взыскании арендной платы, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации ( п. 2 ст. 22 ЗК РФ).

Размер арендной платы определяется договором аренды ( п. 4 ст. 22 ЗК РФ). Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды ( п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судом установлено, что на основании постановления Администрации местного самоуправления г. Владикавказа № от ... и ФИО1 был заключен договор аренды № от ... сроком по ... года.

В связи с истечением срока договора ... указанный договор был продлен до ... (договор аренды № от ... года).

Договор аренды ... был зарегистрирован в УФСРП по РСО- Алания.

На основании акта о приема-передачи земельного участка от ... на основании договора аренды от ... года, № №, Администрация местного самоуправления г. Владикавказа передал, а ФИО1, принял земельный участок кадастровый номер №, общей площадью 0,1000 га, по <адрес>..

... по заявлению Каргиной Ф.Г. на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу от ... проведена государственная регистрация сделки на земельный участок.

Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ..., был удостоверен нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО- Алания

АМС гор. Владикавказа, РСО- Алания ... года, №, Ответчику направлены уведомления с расчетом арендной платы по договору аренды за период с ... по ... года.

Кроме того судом установлено, что в виду ненадлежащего исполненияобязательств по внесению арендной платы, задолженность Каргиновой Фатимы Георгиевны составляет 152 791 рублей 17 копеек.

Сумма задолженности рассчитана на основании Постановления правительства РСО-Алания от .... №.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представленный истцом сумма задолженности арендной платы составляет-152 791 рублей 17 копеек Однако, ответчик вопреки требованиям закона на неоднократные вызовы в зал судебного заседания не явился, и каких- либо доказательств подтверждающих или возражений относительно предоставленной истцом суммы задолженности по кредитному договору, суду не представил..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком в одностороннем порядке были нарушены принятые на себя обязательства по возврату кредитору полученного кредита и уплаты процентов за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, что противоречит требованиям ст.ст.309,310ГК РФ, вышеуказанным положениям гражданского законодательства, вследствие чего исковые требования АМС гор. Владикавказа, РСО- Алания к Каргиновой Ф.Г. о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению. В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд также считает необходимым взыскать с ответчика Каргиновой Ф.Г. государственную пошлину в бюджет города Владикавказ РСО- Алания в размере 4 255 рублей 82 копеек., исходя из цены заявленного иска, поскольку при подаче заявления истец АМС гор. Владикавказа, РСО- Алания, была освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АМС гор. Владикавказа, РСО- Алания к Каргиновой Ф.Г. о взыскании арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с Каргиновой Ф.Г. в пользу АМС гор. Владикавказа, РСО- Алания задолженность за пользование земельным участком в сумме 152 791 рублей 17 копеек

Взыскать с Каргиновой Ф.Г. в бюджет Муниципального Образования гр. Владикавказа, государственную пошлину в сумме 4 255 рублей 82 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО- Алания, через Советский районный суд гор. Владикавказа в течении месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья Г.С. Кехваев.