Карунина Марина Анатольевна

№ 2-311/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» апреля 2018 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупахиной О.М. к Каруниной М.А., Карунину Н.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чупахина О.М. обратилась в суд с иском к Каруниной М.А., в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: пер. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., инвентарный номер 4365, кадастровый (или условный) номер №. Признать за ней право собственности на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1520 кв.м., кадастровый (или условный) номер №. Прекратить право собственности ФИО15 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., инвентарный номер 4365, кадастровый (или условный) номер №. Прекратить право собственности ФИО16 на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1520 кв.м., кадастровый (или условный) номер №.

Истица в обоснование иска сослалась на то, что 19.04.2007 года она приобрела у ФИО17 за 30 000 рублей данный жилой дом и приусадебный земельный участок. После совершения купли-продажи и передачи денег продавец ФИО18 передал ей свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и на приусадебный земельный участок. Переход права собстве...

...нности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не был зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ года её брак с Чупахиным И.Д. расторгнут. Чупахин И.Д. в указанном жилом доме не проживает уже 4 года. Фактически Чупахин И.Д. проживает в <адрес> его точный адрес ей не известен. На его имя почтовая корреспонденция не поступает, его почтовый адрес ей не известен, сам он на контакт не идет, в настоящее время отсутствует возможность каким-либо образом связаться с ним. Чупахин И.Д. коммунальные услуги не оплачивает, хозяйством не занимается, никакого участия в содержании жилого дома не принимает.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19 умер. При жизни ФИО20 было совершено завещание, согласно которого наследниками имущества ФИО21 после его смерти являются его внуки - ФИО22 и ФИО23 Законным представителем наследников является их мать Карунина М.А.. Завещание совершено ФИО25 незадолго до его смерти, уже после того, как ФИО26 продал жилой дом и земельный участок, получил за указанное имущество денежные средства, после того как она фактически приняла указанное имущество, стала проживать в купленном жилом доме. Но так как переход права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не был зарегистрирован, указанное имущество на день смерти ФИО27 числилось за ним.

Она и её дочь ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.02.2009 года зарегистрированы в жилом доме, она с дочерью фактически проживают в жилом доме с 2007 года, зарегистрированы в похозяйственной книге Администрации МО «Каргинское сельское поселение» (похозяйственная книга № 11, л/счет 31). Она сама за счет собственных средств оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт дома, полностью несёт бремя содержания дома, построила капитальный гараж, что могут подтвердить свидетели.

Таким образом, она является фактически собственником недвижимого имущества, не может в полной мере, как собственник владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает её права, как собственника недвижимого имущества, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В связи с тем, что продавец умер, она не может самостоятельно зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить свидетельство о её праве собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с вышеизложенным, зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на жилой дом и земельный участок не представляется возможным. Право собственности на жилой дом и земельный участок может быть признано только в судебном порядке.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Карунин Н.Г., отец несовершеннолетних детей, являющихся наследниками умершего ФИО29 который был представителем детей при оформлении наследства у нотариуса.

Истица Чупахина О.М., её представитель Егоров А.И. в суде поддержали исковые требования.

Ответчики Карунина М.А., Карунин Н.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В своих письменных заявлениях ответчики иск Чупахиной О.М. признали. Указали, что ФИО31 действительно при жизни продал спорный жилой дом и земельный участок истице Чупахиной О.М., поэтому они на это недвижимое имущество не претендуют (л.д. 65, 66).

Третье лицо Чупахин И.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по месту регистрации, судебные повестки возвратились в суд по истечении срока хранения.

Суд, выслушав доводы истицы и её представителя, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

По наследству спорное недвижимое имущество после смерти Карунина Г.Г.не переоформлялось, свидетельство о праве на наследство на это имущество не выдавались.

.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чупахиной О.М. удовлетворить.

Признать за Чупахиной О.М., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., инвентарный номер 4365, кадастровый (или условный) номер №, и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1520 кв.м., кадастровый (или условный) номер №.

Прекратить право собственности ФИО37, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, на жилой дом, расположенный по адресу: пер<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., инвентарный номер 4365, кадастровый (или условный) номер №, и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1520 кв.м., кадастровый (или условный) номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.

Копия верна: Судья – Р.Н. Заяц