Катеранова Муслима Тимершиновна

Дело № 2-2644/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2020 года город Уфа

Калининский районный суд города. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тухбатуллиной Л.Х.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайфуллина А.Р. к Катерановой М.Т., Катерановой А.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Хайфуллин А.Р. обратился в суд с иском к Катерановой М.Т. и Катерановой А.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Тбилисская, д. 51, которую приобрел у Катеранова В.Н. на основании договора купли-продажи. Все обязательства принятые по договору купли-продажи истец выполнил. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире сохраняют регистрацию ответчики Катеранова М.Т. и Катеранова А.М. Каких-либо договорных отношений по вопросу сохранения за ответчиками регистрации в спорной квартире не имеется.

Просит суд признать Катеранову М.Т. и Катеранову А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Тбилисская, д. 51, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Чискис Е.М., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям.

На судебное заседание ответчики Катеранова М.Т. и Катеранова А.М. не явились, о дате и времени проведения...

... судебного заседания надлежаще извещались, конверты с судебной повесткой вернулись с отметкой «истек срок хранения».

На судебное заседание третье лицо - представитель Управления по вопросам миграции МВД по г. Уфа не явился, о дате и времени проведения судебного заседания надлежаще извещены, причина неявки суду не известна.

На судебное заседание третье лицо - представитель отдела по работе с отдаленными территориями Администрации Калининского района ГО г. Уфа не явился, о дате и времени проведения судебного заседания надлежаще извещены, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Таким образом, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью недопущения нарушения этого права, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с договором купли-продажи от 17.05.2014 года продавец Катеранов В.Н. продал, а покупатель Хайфуллин А.Р. купил в собственность земельный участок категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общей площадью 613 кв.м., с кадастровым номером : 02:55:030863:129, находящийся по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, Тбилисская, д.51 и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, назначение: жилой, 1-этажный, общей площадью 12,4 кв.м., инвентарный № 344209, литера А, Г, I, II, III, IV с кадастровым номером: 02:401:344209:0000:177, принадлежащую Продавцу на праве собственности на основании договора купли- продажи от 18.10.2012 года.

Согласно п. 8 указанному договору в жилом доме зарегистрированы: Катеранова А.М., Катеранов В.Н., Катеранова М.Т., Каткова И.Е., которые обязуются освободить отчуждаемый жилой дом от личных вещей и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней календарных дней с момента подписания договора. Право собственности Хайфуллина А.Р. на жилой дом на основании указанного договора купли-продажи 03.06.2014 года зарегистрировано в ЕГРПН.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства от 07.02.2020 года, в спорном жилом помещении зарегистрирована с 30.11.2012 года Катеранова А.М. и Катеранова М.Т.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Тбилисская, 51, обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Хайфуллина А.Р. к Катерановой М.Т., Катерановой А.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Катерановой М.Т. и Катеранову А.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица Тбилисская, дом 51.

Решение является основанием для снятия Катерановой М.Т., Катеранову А.М. с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица Тбилисская, дом 51.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Л.Х. Тухбатуллина