Казбакова Дина Рафисовна

2-1502/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Реутовой Е.В.,

с участием прокурора Бежиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новый Уренгой к Казбакову Ильгизу Галияновичу, Казбаковой Дины Рафисовны, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация г. Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившими их прав пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что согласно распоряжению Главы г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принято в собственность муниципального образования г. Новый Уренгой и распределено УВД г. Новый Уренгой, ДД.ММ.ГГГГ. с Казбаковым И.Г. заключен договор найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений, вместе с ним в спорное жилое помещение были вселены Казбакова Д.Р. (жена), ФИО4 Л.И. (дочь), ФИО4 А.И. (сын). Указывают, что в настоящее время трудовые отношения Казбакова И.Г. с органами внутренних дел прекращены, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес Казбакова И.Г. было направлено предупреждени...

...е о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, ответчики с регистрационного учета не снялись.

Представитель истца администрации г. Новый Уренгой Муртузова Ю.Г., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске.

Ответчики Казбаков И.Г., Казбакова Д.Р. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, ходатайств о рассмотрении дела без их участия не подавали, отзыва на исковое заявление не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, уведомленных надлежащим образом, в порядке заочного производства

Прокурор Бежина Ю.Р. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд приходит к следующему.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно распоряжению главы г. Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принято в собственность муниципального образования г. Новый Уренгой (л.д. 9)

Из распоряжения [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом изменений, внесенных распоряжением [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение - квартира № [суммы изъяты] по адресу: <адрес> отнесено к жилому помещению в общежитии (л.д.10-11)

На основании распоряжения заместителя Главы администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» вышеуказанное жилое помещение было предоставлено участковому уполномоченному полиции ОУУПиПНД ОМВД России по г. Новый Уренгой Казбакову И.Г., временно в связи с прохождением службы в ОМВД России по г. ФИО3 (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики», от имени собственника жилого помещения «Муниципальное образование г. Новый Уренгой» и нанимателем Казбаковым И.Г. был заключён договор [суммы изъяты] найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений в <данные изъяты> (л.д. 14-15)

В соответствии с п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи Казбакова Д.Р. (жена), ФИО4 А.И. (сын), ФИО4 Л.И. (дочь)

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Подпунктом «4» пункта 19 договора найма жилого помещения предусмотрено прекращение договора в связи с окончанием срока службы.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 20 договора).

Частью 2 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Из письма Врио начальника ОМВД России по г. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Казбаков И.Г. был уволен из органов внутренних дел (л.д. 7).

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В силу ст. 103, 104 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу статьи 103 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Между тем данных о том, что Казбаков И.Г. относится к числу лиц, указанных в вышеназванном Законе, в материалах дела не содержится.

Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В соответствии с жилищным законодательством жилым помещением по договору социального найма обеспечиваются граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в жилом помещении. Признание гражданина нуждающимся в жилом помещении оформляется его постановкой на соответствующий учёт. Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РСФСР, учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся как по месту работы, так и по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (ст. 52 ЖК РФ).

Какие-либо доказательства того, что Казбаков И.Г. и члены его семьи состояли или состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения Казбакова И.Г. со службы право пользования им и членами его семьи спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем, требования администрации г. Новый Уренгой о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии подлежат удовлетворению.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной ДД.ММ.ГГГГ. АО «ЕРИЦ» в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики (л.д. 16).

Согласно актам обследования жилого помещения ответчики проживают в спорном жилом помещении. (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ. Дирекцией капитального строительства и жилищной политики в адрес ответчиков было направлено предупреждение о выселении (л.д. 17), однако на предупреждение о добровольном освобождении спорного жилого помещения ответчики не отреагировали.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению в связи с чем, исковые требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника, и пресечены действия ответчика, нарушающие это право.

Также требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учётом требований ст. 333.17, 333.19, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ сумма государственной пошлины при удовлетворении иска неимущественного характера составит 6 000 рублей, которые в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должны быть взысканы с ответчиков в равных долях в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск администрации г. Новый Уренгой удовлетворить частично

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ.[суммы изъяты] заключенный с Казбаковым Ильгизом Галияновичем

Признать Казбакова Ильгиза Галияновича, Казбакову Дину Рафисовну, ФИО6, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Казбакова Ильгиза Галияновича, Казбакову Дину Рафисовну, ФИО6, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Казбакова Ильгиза Галияновича, Казбаковой Дины Рафисовны, ФИО6, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации г. Новый Уренгой отказать.

Взыскать с Казбакова Ильгиза Галияновича, Казбаковой Дины Рафисовны, в долевом порядке в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Ломов