Кидакоева Марят Довлетбиевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

а. Кошехабль 06 ноября 2015 года

Судья Кошехабльского районного суда Республики Адыгея Самогов Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона индивидуального жилого дома и земельного участка со служебными строениями и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>.

При этом до рассмотрения иска по существу истица ФИО1 представила суду заявление, в котором отказывается от иска и просит прекратить производство по делу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Из письменного заявления представителя истицы ФИО1 следует, что она отказывается от исковых требований и просит прекратить производство по делу, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу ей разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд принимает отказ истицы ФИО1 от исковых требований, так как эти действия не противореч...

...ат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд так же разъяснил истице ФИО1, что согласно ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая то, что истица ФИО1 отказалась от заявленных исковых требований по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, производство по делу следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление истицы ФИО1 об отказе от заявленных исковых требований и о прекращении дальнейшего производства по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, прекратить.

Разъяснить истице ФИО1, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 15 дней, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья /подпись/

к делу №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

а. Кошехабль 08 декабря 2015 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующей судьи- Мерзакановой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.

с участием:

истца ФИО6

представителя ответчика ФИО2 ФИО7,

действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с земельного участка и индивидуального жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

При этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи ФИО3 продала ее дедушке ФИО4 земельный участок, с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, со служебными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>. В свидетельстве о государственной регистрации права в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека, так как на момент подписания договора денежные средства ФИО2 не получила в полном объеме. Денежные средства в размере 10 000 рублей за земельный участок уплачена продавцу, за счет личных средств до подписания договора, а оставшаяся сумма 858 600 руб. за жилой дом, приобретаемый ее дедушкой, уплачена средствами федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в фор...

...ме единовременной денежной выплаты, путем перечисления на счет ФИО2

Таким образом, деньги в сумме 868 600 рублей на сегодняшний день получены ФИО2 полностью и каких-либо материальных и иных претензий она к ее дедушке не имела.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ее дедушка ФИО5 умер. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенное по адресу: <адрес>, наследницей на которое является она по закону. Оформив наследство, для нее созданы препятствия к снятию ипотеки с приобретенной недвижимостью, что нарушает ее право.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наложением на приобретенный ее дедушкой индивидуальный жилой дом и земельный участок, со служебными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, обременения права в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО2 На данный момент она не может воспользоваться своим правом на распоряжение имуществом, ввиду того, что наложена ипотека в силу закона.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании признал исковые требования ФИО6 в полном объеме, пояснив при этом, что расчет по договору купли-продажи домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ исполнен полностью.

Заслушав истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО6 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, следует удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно, паспорта гражданина Российской Федерации серии 79 13 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом ОФМС России по <адрес> в <адрес>, истец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: а. Блечепсин, <адрес>.

Согласно, договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, действующий по доверенности от имени ФИО8, именуемой в дальнейшем «продавец» и ФИО9, действующая по доверенности от имени ФИО10, именуемая в дальнейшем «покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

-Продавец продает, а покупатель покупает по праву собственности домовладение общей площадью 53 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2114 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Покупатель покупает жилой дом с земельным участком в собственность, в размере 868 600 руб., ФИО4 предоставлена в соответствии с «Порядком предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств Федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий в форме единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения», предоставлена единовременная денежная выплата в размере 858 600 руб. на приобретение жилого помещения, что подтверждается уведомлением № ВОВ-388, выданным Министерством труда и социального развития Республики Адыгея. Указанная сумма будет перечислена Министерством труда и социального развития РА на счет продавца ФИО8.

Как следует из свидетельства о смерти серии 1-АЗ №, выданного Отделом ЗАГС <адрес>, Управления ЗАГС Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в а. Егерухай, <адрес>, Республики Адыгея.

В соответствии, со свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,-ФИО15, нотариус Кошехабльского нотариального округа, удостоверяет, что на основании ст. 1142 ГК РФ наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: Внучка-ФИО6, отец которой ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: - жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>,общей площадью 53,0 кв.м. Ограничение (обременение) права: Ипотека в силу закона.

Согласно, свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, категории земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2114 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

Согласно, свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником индивидуального жилого дома со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 53 кв.м., жилой – 42,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Однако, в связи с тем, что ФИО5, в соответствии со свидетельством о смерти серии 1-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, подать заявление о снятии обременения в Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не представляется возможным.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, а именно тот факт, что условия договора купли- продажи жилого дома с земельным участком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между покупателями - ФИО4 и продавцом ФИО2, в настоящее время выполнены: деньги в размере 868 600 руб. получены ФИО2, а покупатель ФИО4 умер, в связи с чем, явка ФИО4 как залогодержателя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, для подачи заявления о прекращении обременения (ипотеки) невозможна, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона, с земельного участка и индивидуального жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья (подпись) Р.А. Мерзаканова

Копия верна:

Судья

Кошехабльского районного суда

Республики Адыгея Р.А. Мерзаканова