Кирсанова Лидия Алексеевна

Копия Дело № 2-1940/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 октября 2024 года п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре Базановой Е.И.,

с участием:

представителя истца Корягиной Л.В.,

третьего лица Кирсановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Шаховская Московской области к Рыженковой О. К. об обязании привести в надлежащий вид зеленые насаждения,

у с т а н о в и л:

администрация городского округа Шаховская Московской области обратилась в суд с иском к Рыженковой О. К. об обязании привести в надлежащий вид зеленые насаждения, по тем основаниям, что в администрацию городского округа Шаховская Московской области поступили жалобы от Кирсановой Л.А. на ненадлежащее содержание зеленых насаждений собственником земельного участка с кадастровым № Рыженковой О.К. Поскольку направленная в адрес ответчика досудебная претензия осталась без ответа, истец просит суд обязать ответчика привести в надлежащее состояние зеленые насаждения – высокорослые деревья, расположенные на земельном участке ответчика с кадастровым №.

Истец: представитель администрации городского округа Шаховская Московской области Корягина Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Рыженкова О.К. извещена надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась, ранее представив письменные возражения по делу.

Третье лицо Кирсанова Л.А. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске администр...

...ации городского округа Шаховская Московской области.

Суд, заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения администрации городского округа Шаховская Московской области с указанным иском в суд послужили неоднократные обращения от Кирсановой Л.А. на ненадлежащее содержание зеленых насаждений собственником земельного участка с кадастровым № Рыженковой О.К.

В исковом заявлении не указано, в чем конкретно выражается нарушение прав и законных интересов муниципального района и какими действиями Рыженковой О.К. они нарушены.

Таким образом, фактически данный иск предъявлен в защиту интересов Российской Федерации, а также прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

На основании части 1 статьи 45 ГПК РФ в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований вправе обратиться прокурор.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Поскольку администрация городского округа Шаховская Московской области не обладает полномочиями на предъявление иска в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, указанное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь 222 ГПК РФ суд,

о п р е д е л и л:

исковое заявление администрации городского округа Шаховская Московской области к Рыженковой О. К. об обязании привести в надлежащий вид зеленые насаждения – оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15-ти дней с момента его вынесения.

Председательствующий:

Дело №... (2-4443/2022;)

Поступило в суд 01.08.2022

УИД 54RS0№...-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при помощнике судьи Валеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой Л. А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кирсанова Л.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит признать за собой право собственности на:

- земельный участок площадью 445 кв. м., находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, СНТ «Лада-2», участок 119 с координатами характерных точек границ земельного участка

Определением суда по делу в качестве соответчиков привлечены администрация Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Муртазалиева Е. А..

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1995 г. она является членом СНТ «Лада-2» и занимает земельный участок №..., оплачивает все виды взносов, занимается его благоустройством. На указанный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю Сиднееву А. И., у которого истец его приобрела. Поскольку доказательства, подтверждающие факт заключения договора у истца отсутствуют, зарегистрировать ранее земел...

...ьный участок истец возможности не имела, она обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец Кирсанова Л. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Участвуя ранее, представитель истца Сковородина И. А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Департамент земельных и имущественных отношений Новосибирской области, администрация Новосибирского района Новосибирской области, администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Муртазалиева Е. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что Синдееву А. И. на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок №..., площадью 4,0 га, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, СНТ «Лада-2».

Указанный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что 1995 Кирсанова Л. А. была принята в члены СНТ «Лада-2» и ей был передан спорный земельный участок площадью 4,0 га, которым она открыто и добросовестно владеет и пользуется на протяжении 25 лет, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и иные взносы.

Из сведений Управления Росреестра следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Данных о том, что Синдеев А. И. после издания постановления проявлял какой-либо интерес к земельному участку, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Синдеев А. И. умер, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников Синдеева А. И., и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно предоставленному ответу нотариуса нотариального округа <адрес> Бирк Е. А. после смерти Синдеева А. И. с заявлением о принятии наследства обратилась Муртазалиева Е. А., которой были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства.

Как следует из справки выданной СНТ «Лада-2» Кирсанова Л. А. является членом товарищества СНТ «Лада-2» и за ней закреплен земельный участок №..., которым она с 1995 беспрерывно пользуется, содержит в надлежащем состоянии, соблюдает все правила и требования Устава СНТ «Лада-2». Задолженностей по вступительным, членским взносам и платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что давностное владение Кирсановой Л. А. земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку при использовании данного имущества она не знала, что оно принадлежит иному лицу, так как была принята в члены СНТ "Лада-2", оплачивала членские и целевые взносы, не скрывала факт владения земельным участком, осуществляла садоводство и огородничество.

В соответствии с п. 20. Постановления Пленума N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок находится во владении истца с 1995 года, который используется им открыто, добросовестно и непрерывно 25 лет, что является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности Муртазалиевой Е. А. не заявлялось. За выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, СНТ «Лада-2», участок 119 она не обращалась.

Учитывая, что земельный участок не является выморочным имуществом, т.к. после смерти Синдеева А. И. наследники имущество приняли, администрация Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрация Новосибирского района Новосибирской области, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем исковые требования к ней не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кирсановой Л. А. удовлетворить.

Признать за Кирсановой Л. А. право собственности на земельный участок площадью 445 кв. м., находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, СНТ «Лада-2», участок 119 с координатами характерных точек границ земельного участка

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах Кирсановой Л. А. на вышеуказанные земельный участок.

В удовлетворении искового заявления к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Судья А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.