Киякова Гюлытарс Фахрайдизовна

Судья: Кривенцова Н.Н. дело № 33- 24399/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Кирщиной И.П.,

судей Анцифировой Г.П., Гулиной Е.М.,

при секретаре Соколовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 сентября 2018 года апелляционную жалобу Обуховой Валентины Петровны на решение Рузского районного суда Московской области от 07 февраля 2018 года по гражданскому делу по иску Обуховой Валентины Петровны к Кияковой Гюльнаре Фахраддиновне о выселении,

объяснения: Обуховой В.П., ее представителя Кияковой Л.П. – поддержавших доводы апелляционной жалобы,

представителя Кияковой Г.Ф. – Киякова К.В. – возражавшего против апелляционной жалобы,

заключение помощника Московского областного прокурора Корнилова П.С.,

полагавшего решение подлежащим отмене,

УСТАНОВИЛА:

Обухова В.П. обратилась в суд с иском к Кияковой Г.Ф. о выселении из принадлежащей истице квартиры по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: её племянник Кияков К.М., его дети Кияков В.К. и Кияков Н.К., а также ответчик Киякова Г.Ф. (жена племянника).

<данные изъяты>

Истец Обухова В.П. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик Киякова Г.Ф. в судебное заседание явилась иск не признала.

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Обухова В.П. просит отм...

...енить решение суда как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорна квартира принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты>

Согласно поквартирной карточке, племянник истца – Кияков К.В. и несовершеннолетний Кияков Н.К. зарегистрированы в спорном жилом помещении <данные изъяты> (л.д. 28).

Ответчица Киякова Г.Ф. не зарегистрирована в спорной квартире, ее местом регистрации является <данные изъяты>, Рузский городской округ, <данные изъяты>, в которой ? доля принадлежит ей на праве собственности (л.д. 33-35).

Отказывая Обуховой В.П. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчица была вселена истицей в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, в связи с чем имеет равное с собственником право пользования данным жилым помещением, которое признавала за ней истица, не ограничивая ее каким-либо сроком, а также истец Обухова В.П. не доказала того, что Киякова Г.Ф. перестала быть членом ее семьи. При этом указал, что сложившиеся с 2015 г. между истицей и ответчицей конфликтные отношения, не изменяет статуса ответчика, как члена семьи собственника квартиры.

С данными выводами не может согласиться судебная коллегия по следующим основаниям.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчица не зарегистрирована в спорной квартире, ей на праве собственности принадлежит ? доля в квартире по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, <данные изъяты>, где она зарегистрирована по месту жительства, что оставлено судом без внимания и правовой оценки.

Также не состоятелен вывод суда о том, что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок ответчицы, поскольку каких-либо требований относительно прав несовершеннолетнего истцом не заявлено.

Поскольку судом установлено наличие конфликтных отношений между истицей и ответчицей, что не оспаривалось сторонами по делу, какого либо соглашения между собственником и ответчицей о пользовании квартирой не достигнуто, в установленном законом порядке ответчица в квартиру истицы не вселялась, имеет регистрацию в соседней квартире, истица как собственник спорного жилого помещения вправе требовать выселения ответчицы, которая перестала быть членом ее семьи.

С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить. Постановить по делу новое решение.

Иск Обуховой В. П. к Кияковой Г. Ф. – удовлетворить.

Выселить Киякову Г. Ф. из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> без предоставления иного жилого помещения.

Председательствующий:

Судьи:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием помощника Рузского городского прокурора Николаевой О.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой Валентине Петровне к Кияковой Гюльнаре Фахраддиновне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Обухова В.П. просит суд выселить ответчика Киякову Г.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: её племянник Кияков К.М., его дети Кияков В.К. и Кияков Н.К., а также ответчик Киякова Г.Ф. (жена племянника истца).

Истец зарегистрировала семью племянника в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: (адрес), в 2013 году, сроком на 5 лет, по просьбе ее племянника. Как оказалось, семья Кияковых зарегистрирована в квартире истца постоянно. До 2015 года истец не возражала, что в её квартире живет ответчик Киякова Г.Ф., пока в 2015 г. ответчик не стала оскорблять и унижать истца, присылать оскорбительные СМС-сообщения. Ответчик злоупотребляет алкоголем, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с неадекватным поведением ответчика, оскорблениями и угрозами с ее стороны в адрес истца, Обухова В.П. вынуждена обратиться в суд.

Истец Обухова В.П. в судебное заседание явилась, заявленные требова...

...ния поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Киякова Г.Ф. в судебное заседание явилась, с иском не согласна, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) истцу Обуховой В.П. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от (дата), копия которого имеется в материалах дела.

Из объяснений истца следует, что ответчик ответчика – Кияков К.В. является ее племянником. С 2011 г. Кияков К.В., Киякова Г.Ф. (ответчик) и их ребенок Кияков В.К. с согласия истца проживают в спорной квартире, из чего следует, что ответчик была вселена истицей в спорную квартиру в качестве члена ее семьи и, продолжает им быть независимо от фактически сложившихся между ними конфликтных отношений. Несовершеннолетний Кияков Н.К. – (дата) года рождения, с момента рождения вселен и проживает в спорной квартире, и также приобрел статус члена семьи собственника.

Согласно поквартирной карточке, племянник истца – Кияков К.В. и несовершеннолетний Кияков Н.К. зарегистрированы в спорном жилом помещении (дата).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Учитывая, что ответчик была вселена в спорную квартиру собственником в качестве члена семьи, то она имеет равное с собственником право пользования данным жилым помещением, которое признавала за ней истица, не ограничивая ее каким-либо сроком. Возражая в настоящее время против проживания ответчика в ее квартире, истец Обухова В.П. не доказала того, что Киякова Г.Ф. перестала быть членом ее семьи. То обстоятельство, что между сторонами с 2015 г. сложились конфликтные отношения, не изменяет статуса ответчика, как члена семьи собственника квартиры.

Кроме того, Кияков Н.К. – (дата) года рождения является несовершеннолетним.

Статья 20 ГК РФ закрепляет презумпцию совместного проживания со своими родителями детей, не достигших возраста 14 лет. При этом, право ребенка жить и воспитываться в семье (ст.54 СК РФ) должно быть обеспечено самими родителями с соблюдением положений ст.17 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст.64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Отказывая в удовлетворении требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что в спорной квартире проживает несовершеннолетний ребенок ответчика, в связи с чем, выселение Кияковой Г.Ф. из спорной квартиры непосредственно затронет права ребенка, и лишит ответчика возможности исполнять обязанности родителя в отношении несовершеннолетнего ребенка, а, кроме того, в отсутствие в спорном жилом помещении ответчика несовершеннолетний ребенок в силу возраста не сможет самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением.

Доводы истца Обуховой В.П. о том, что она давала согласие на регистрацию племянника и его сына в спорном жилом помещении сроком на пять лет суд считает не состоятельными, данные доводы в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ни на чем не основаны и ничем не подтверждены.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не доказаны обстоятельства, указанные в обоснование предъявленного иска, то удовлетворение требований Обуховой В.П., основанных на произвольном желании собственника прекратить право пользования квартирой лицом, в отношении которого не представлено достоверных и достаточных доказательств о том, что оно является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, влечет нарушение положений ст.40 Конституции РФ, что недопустимо.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Обуховой Валентине Петровне к Кияковой Гюльнаре Фахраддиновне о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова