Кладиева Оксана Николаевна

Дело №2-600/11

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Кашина Н.А.,

с участием помощника прокурора Чуйкова И.И.

при секретаре Тарола Е.В.,

11 мая 2011 года в г. Усинске Республики Коми, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кладиевой О.Н. к Горкиной С.В., о выселении из жилого помещения

Установил:

Кладиева О.Н. обратилась в суд с иском к Горкиной С.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... В заявлении истица указала, что она и её дети- ФИО1 и ФИО2, а также бывший супруг ФИО3 зарегистрированы и проживают в комнате № по адресу: .... Данная квартира была получена истицей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время бывший супруг вселил в указанную квартиру свою сожительницу Горкину С.В., при этом согласия истицы ни бывший супруг, ни она не спрашивали. Ответчица по данному адресу не зарегистрирована, согласия истицы и согласия Администрации МО ГО «Усинск» не получала. Истица просит выселить Горкину С.В. из комнаты № дома № по улице ....

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивает, дополнительно пояснила, что из-за вселения ответчицы в квартиру она вместе с детьми вынуждена проживать в другом жилом помещении, поскольку совместное проживание в данной квартире отрицательно сказывается на детях. Ответчица ведет аморальный образ жизни в квартире постоянные пьянки и гости, совместное проживание невозможно.

Дело рассматривается в отсутствие ответчицы, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, не сообщившей ...

...о причине неявки, не просившей о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства, в порядке ст.233 ГПК РФ.

Представитель администрации МО ГО «Усинск» по доверенности, Савина Н.А., привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором исковые требования истицы поддерживает, мотивируя тем, что Администрация МО ГО «Усинск», как собственник спорного жилого помещения разрешение на вселение ответчика не давала, тем самым ответчик проживает в жилом помещении без законных оснований. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетель ФИО9, работающая консьерж -дежурной в общежитии № по адресу: Усинск, ..., в судебном заседании пояснила, что знает Горкину С.В. уже давно, знает, что она лишена родительских прав. В квартире истицы ответчица проживает примерно с середины ДД.ММ.ГГГГ. Вначале она приходила в общежитие в гости в компании таких же подруг, а затем осталась у бывшего мужа истицы - ФИО10 С ее появлением в общежитии в квартире ФИО10 постоянные пьянки. На замечания Горкина С.В. не реагирует, однажды приходилось вызывать милицию. В последний раз видела ответчицу, когда она приходила в квартиру вместе с неизвестным мужчиной, который у нее ночевал.

Свидетель ФИО11, работающая в общежитии в качестве вахтера в судебном заседании пояснила, что ответчица стала проживать в ком.№ с середины ДД.ММ.ГГГГ Неоднократно видела Горкину С.В., когда она в ночное время бегала в магазин за спиртными напитками. Однажды Горкина С.В. ходила по коридору полуобнаженная, вызывали участкового.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ..., было получено ответчицей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, включая бывшего мужа ФИО10 и сына ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Брак между истицей и бывшим мужем расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным свидетельством о расторжении брака.

В настоящее время истица, бывший муж и их несовершеннолетние дети, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в данной квартире. Из-за самовольного вселения в квартиру ответчицы, истица и дети вынуждены проживать у знакомых.

По данным ФГУП РК РБТИ г. Усинска какое-либо другое недвижимое имущество у сторон отсутствует. Указанное жилое помещение является их единственным жилым помещением (л.д.№).

Решением Усинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО10 к Кладиевой О.Н. о вселении в указанное жилое помещение, устранение препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. ФИО3 вселен в квартиру по адресу: .... На Кладиеву О.Н. возложена обязанность не чинить препятствий ФИО10 в пользовании и проживании в указанном жилом помещении, передать ему ключи от замков входной двери вышеуказанной квартиры, обеспечить свободный доступ в квартиру. Определен порядок и размер участия бывших супругов в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли каждому от общей суммы соответствующих платежей, начисляемых за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетный период.

Согласно справки ФГУП РК РБТИ г. Усинска за Горкиной С.В. зарегистрирована квартира № по адресу: ... на основании договора передачи квартиры в совместную собственность на ... человек, которая продана ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно карточки регистрации Горкина С.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... (л.д.№).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В то же время, для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Пленум также указал, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Судом установлено, что ответчица Горкина С.В., зарегистрированная по адресу: ..., вселилась в спорную квартиру по адресу: ..., без согласия истицы, являющейся наймодателем жилого помещения и наймодателя - Адмнинистрации МО ГО «Усинск», следовательно, в нарушение указанных выше норм жилищного законодательства, что является основанием для ее выселения из указанной квартиры по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кладиевой О.Н. к Горкиной С.В., о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Горкину С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А.Кашин