Кнутарев Виталий Викторович

Дело № 2-257/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО6 третье лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании требований истец указал, что согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ и о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное выше домовладение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения Кировского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, входят истец и его супруга ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ бывшим сособственником домовладения - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу были зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а после, ДД.ММ.ГГГГ - их сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом в 2000 году указанные выше лица покинули место регистрации и убыли на постоянное место жительства в Челябинскую область Российской Федерации и в принадлежащем истцу домовладении не проживают, личных вещей в жилом доме не хранят, участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг не принимают. Ответчики с регистрационного учета в ...

...установленном законом порядке не снялись. Членами его семьи ответчики не являются, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме не позволяет ему в полной мере реализовать свое право на распоряжение им, в том числе беспрепятственно продать его, что нарушает его права.

Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель Якутин С.А. в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается докладной секретаря судебного заседания. Кроме того, из докладной также усматривается, что ответчики проживают в Челябинской области, где зарегистрированы по месту жительства. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ОМВД России по Кировскому району представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчики проживали в домовладении истца, однако с 2000 года фактически не проживают, поскольку переехали на постоянное место жительства в <адрес>.

Ответчик ФИО5 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОМВД России по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного председателем <адрес> сельского совета ответчики не проживают по адресу истца с 2000 года по настоящее время.

В соответствии со справкой №.01-41 от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживают: ФИО1 и ФИО2

Согласно представленным светокопиям паспортов ответчиков они значатся зарегистрированными по <адрес>.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8

Свидетель ФИО7 пояснил суду, что ФИО 4,5,6 ему знакомы, они являются родственниками его соседа ФИО1 Они проживали в домовладении до 2002 года, потом переехали на постоянное место жительства в Челябинскую область с вещами. На сегодняшний день в доме проживает истец и его супруга.

Свидетель ФИО8 пояснила, что живет по соседству с ФИО1 с 2008 года. С указанного времени ответчики в домовладении истца не проживают.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004 года) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчики в спорном домовладении не проживают, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несут и не оплачивают коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически они утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу того, что ответчики формально остается зарегистрированным в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, статьям 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с пунктом 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:выселение из занимаемогожилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчиков в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующих граждан, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья, в связи с чем, суд усматривает основания для признания ответчиков утратившими право пользования домовладением истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчиков ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением № по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2019 года.

Судья: