Княгницкая Дарига Ахметовна

Дело № 2-633/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Мельниковой Л.А.,

с участием представителя истца Бондаревой Н.А.,

ответчика Княгницкой Д.А.,

помощника прокурора Красноармейского района Волгограда Даниловой Е.С.,

11 февраля 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к Княгницкой ФИО14, Аристарховой Дарье ФИО15, Аристарховой ФИО16, Михайленко ФИО17, Нурджанову ФИО18, Нурджановой ФИО19 Сухаревой ФИО20 об устранении препятствий в праве распоряжения объектом муниципальной собственности,

Установил:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в праве распоряжения объектом муниципальной собственности путем выселения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда Волгограда - квартира <адрес>.

Ответчиками выражен отказ от предоставляемого жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила выселить ответчиков из квартиры <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения (квартиры) муни...

...ципального жилищного фонда Волгограда <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бондарева Н.А.. настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Княгницкая Д.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что представляемая истцом квартира находится в другом районе г. Волгограда, по состоянию здоровья не может переехать в другой район, дети живут в Красноармейском районе г. Волгограда.

Ответчики Аристархова Д.О., Аристархова С.А., Михайленко А.А., Нурджанов А.А., Нурджанова А.Е., Сухарева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании ответчик Михайленко А.А. с иском не согласился, пояснив, что предоставляемая квартира находится далеко от Красноармейского района, где у него работа, также по адресу нахождения предоставляемой квартиры не создана инфраструктура.

Представитель третьего лица – Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда Бондарева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроем прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м (л.д. 9-11).

Заключением о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 08.04.2015г. многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации (л.д. 6).

Постановлением администрации Волгограда № 623 от 04.05.2016г. земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>, изъят для муниципальных нужд (л.д. 20-21).

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м (л.д. 13-17, 18-19).

Ответчики выразили не согласие на предоставление жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 7).

С доводами ответчиков о том, что предоставляемое жилое помещение находится в другом районе города, где не имеется инфраструктуры, в связи с чем не имеется оснований для их переселения, суд не соглашается, поскольку они противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, и предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади.

В соответствии с положениями ст. ст. 35, 57, 83, 85-89 ЖК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 13 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, суд исходит из того, что предоставленная ответчикам квартира соответствует требованиям закона, т.к. является благоустроенной, равнозначной по общей площади ранее занимаемой, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Волгограда, поэтому жилищные условия ответчиков при переселении не ущемлены.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Администрации Волгограда (ИНН №, ОГРН №) к Княгницкой ФИО21 (паспорт <данные изъяты>), Аристарховой ФИО22 (паспорт <данные изъяты>), Аристарховой ФИО23 (паспорт <данные изъяты>), Михайленко ФИО24 (<данные изъяты>), Нурджанову ФИО25 (паспорт <данные изъяты>), Нурджановой ФИО26 (паспорт <данные изъяты>), Сухаревой ФИО27 (<данные изъяты>) об устранении препятствий в праве распоряжения объектом муниципальной собственности удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – квартирой по адресу: <адрес>, путем выселения Княгницкой ФИО28, Аристарховой ФИО29, Аристарховой ФИО30, Михайленко ФИО31, Нурджанова ФИО32, Нурджановой ФИО33, Сухаревой ФИО34 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Обязать Княгницкую ФИО35, Аристархову ФИО36, Аристархову ФИО37, Михайленко ФИО38, Нурджанова ФИО39, Нурджанову ФИО40, Сухареву ФИО41 сдать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес> департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с применением технических средств 21 февраля 2025 года.

Председательствующий - И.А. Мурашкина