Кочельманова Назлу Насруллаевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2012г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

Председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Магомедове К.М.,

с участием представителя администрации городского округа

«город Дагестанские Огни» Бабасиева И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качельмановой Назлу Насрулаевны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Качельманова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на жилой дом по литеру «А», общей полезной площадью – 173,2 м2 расположенный на земельном участке, мерою – 1083.0м2 по адресу: <адрес>, а также признании права собственности на земельный участок, мерою – 1083.0м2 по адресу: <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в связи с тем, что она не может явится в суд по болезни.

Согласно ст. 167 Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учётом этого, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истицы.

Из искового заявления Качельмановой Н.Н. усматривается, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома за № от ДД.ММ.ГГГГ, ее супругу ФИО9 Хасанбаху, умершему ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участ...

...ок мерою 450 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

В целях увеличения жилой площади, взамен вышеуказанного ветхого жилого строения, в 1990г. ею было осуществлено строительство каменного жилого дома «литер А» общей площадью – 173.2м2, в т.ч. жилой -134.4 м2.

Предусмотренного на указанный период разрешения органа местного самоуправления на строительство нового жилого дома, взамен разрушенного старого она не получила.

ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации Дербента выдан технический паспорт на жилое строение с отметкой о строительстве без разрешительных документов.

Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Дагестанские Огни, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство за № на право пожизненно наследуемого владения земельным участком мерою 955.50 м2 - по вышеуказанному адресу.

В настоящее время наличие отметки о самовольном строительстве указанной в техпаспорте, препятствует ей в оформлении правоустанавливающих документов на жилой дом т.к. самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок. Просит суд удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просил суд вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав объяснения представителя администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиева И.Г. и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Качельмановой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из свидетельства о заключении брака следует, что истица состояла в зарегистрированном браке с ФИО8

Из свидетельства о смерти 1-Б<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола № заседания исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что супругу истицы - ФИО9 Хасанбаху, умершему ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок мерою 450 м2, расположенный по адресу: <адрес>

Из технического паспорта выданного бюро технической инвентаризации г.Дербента от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истицей самовольно осуществлено строительство каменного жилого дома «литер А», общей площадью – 173.2м2, в т.ч. жилой -134.4 м2.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства № на право пожизненно наследуемого владения земельным участком, выданный комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Дагестанские Огни, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истице выделен земельный участок мерою - 955.50 м2 по <адрес>

Согласно п.2 статьи 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса»- государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из градостроительного заключения на строения от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни усматривается, что вышеуказанное жилое строение, литер «А» площадью – 173,2 м2 расположенное по адресу <адрес> «а» не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время, в целях подготовки землеустроительного дела кадастровым инженером установлены точные размеры земельного участка который составляет – 1083 м2.

Согласно градостроительного заключения застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни, принадлежащий ей земельный участок, площадью – 1083.0м2 расположенный по адресу: <адрес> «а» подлежит использованию под ИЖС и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом по литеру «А» общей полезной площадью – 173,2 м2, расположенный на земельном участке мерою – 1083.0м2 по адресу: <адрес> и на земельный участок мерою – 1083.0м2, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Иных лиц оспаривающих права на данное домовладение не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Качельмановой Назлу Насруллаевны удовлетворить.

Признать за Качельмановой Назлу Насруллаевной право собственности на жилой дом по литеру «А», общей полезной площадью – 173,2 м2, расположенный на земельном участке, мерою – 1083.0м2 по адресу: <адрес>

Признать за Качельмановой Назлу Насруллаевной право собственности на земельный участок мерою – 1083.0м2 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г.Дагестанские Огни в течении месяца.

Председательствующий ХОДЖАЕВ З.З.

Решение изготовлено в совещательной комнате 29.11.2012г.