Кораблин Виталий Юрьевич

дело №2-4842/13

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2013г. г.Липецк

Советский районный суд г. Липецка, Липецкой области в составе:

председательствующего Чеботаревой Н.А.,

при секретаре Панариной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке дело по иску ООО «Городская управляющая компания «Сырская» к Вислоушкиной ФИО12, Кораблину ФИО13 ФИО14, Кораблину ФИО15, Кораблиной ФИО16 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Городская управляющая компания «Сырская» обратилось в суд с иском к Вислоушкиной ФИО17 Кораблину ФИО18 Кораблину ФИО19 Кораблиной ФИО20 о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, указывая, что является гарантирующей жилищно-эксплуатационной организацией в отношении <адрес>, обеспечивая обслуживание общедомового имущества в многоквартирном доме и предоставляя проживающим в нем гражданам коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>. За период с июля 2010г. по апрель 2013г. ответчики не осуществляю оплату коммунальных услуг и содержания жилья, задолженность составляет №. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности, государственную пошлину в доход местного бюджета.

Представитель истца по доверенности Удалов ФИО21 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного су...

...допроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились без уважительной причины, о времени рассмотрения дела были своевременно извещены, что подтверждено материалами дела. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Суд с у четом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Установлено, что по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ответчики: Кораблин ФИО22. с ДД.ММ.ГГГГ, Кораблин ФИО23. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 ФИО25. с ДД.ММ.ГГГГ, и Кораблина ФИО26. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из домовой книги и выпиской из финансово- лицевого счета нанимателя.

В соответствии со ст.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Однако ответчики данную обязанность не соблюдали и квартплату за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию в принудительном порядке.

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно выписке из лицевого счета по <адрес> в <адрес>, в которой ответчики зарегистрированы и сохраняют за собой право пользования жилым помещением, числится задолженность по квартплате и плате за коммунальные услуги с июля 2010г. по апрель 2013г. в общей сумме №. Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного суду расчета не имеется. Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих данные обстоятельства, несмотря на предоставленную судом возможность.

При этом у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку правильность и обоснованность данного расчета подтверждена представленными в материалах дела доказательствами.

Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиками суду не представлено,

С учетом положений приведенных норм, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Поскольку ответчиками не выполнены возложенные на них законом обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в котором они зарегистрированы и, которое в силу указанных обстоятельств признается их местом жительства, ответчики сохраняют за собой право пользования указанным жилым помещением, то они должны нести обязанности по оплате этого жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника (нанимателя) жилого помещения относятся проживающие совместно данным собственником (нанимателем) в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети родители данного нанимателя.

Учитывая изложенное суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «ГУК «Сырская» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с июля 2010г. по апрель 2013г. в сумме143419 руб.01 коп. с ответчиков в солидарном порядке. Представленный истцом расчет задолженности суд считает обоснованным, участниками процесса данный расчет не оспаривался.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в размере 4068 руб. 38 коп. в доход местного бюджета, по 1017 руб.09 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Вислоушкиной ФИО27, Кораблину ФИО28, Кораблину ФИО29, Кораблиной ФИО30 в пользу ООО «Городская управляющая компания «Сырская» задолженность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2010г. по апрель 2013г. в сумме № в солидарном порядке.

Взыскать с каждого из ответчиков Вислоушкиной ФИО31, Кораблину ФИО32, Кораблину ФИО33, Кораблиной ФИО34 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме №

Ответчики вправе подать заявление об отмене решения в районный суд в течение семи дней со дня вручения копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2013

Дело № 2-1250/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Малыхиной А.Н.,

при секретаре Титовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК «Сырская» к Вислоушкиной ФИО21, Кораблину ФИО22, Кораблину ФИО23, Кораблиной ФИО24 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания «Сырская» обратилось в суд с иском к Вислоушкиной Л.Н., Кораблину В.Ю., Кораблину С.Ю., Кораблиной В.Ю. о взыскании задолженности по жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № <адрес> г. Липецка. За период с ДД.ММ.ГГГГ года они не осуществляют оплату коммунальных услуг и содержания жилья, задолженность составляет <данные изъяты> руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности.

Представитель истца ООО «ГУК «Сырская» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Вислоушкиной Л.Н. по доверенности Гришко Н.В. исковые требования не признала и объяснила, что Вислоушкина Л.Н. не является членом семьи нанимателя квартиры, в спорной квартире более <данные изъяты> не проживает и не пользуется коммунальными услугами. После замужества проживала с мужем и несовершеннолетним сыном по месту жительства супруга, однако не имела возможности там зарегистрировать...

...ся в связи с отсутствием согласия сестры мужа на указанную регистрацию.

Ответчики Кораблин В.Ю., Кораблин С.Ю., Кораблина В.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Судом установлено, что нанимателем квартиры № <адрес> г. Липецка ранее являлся Кораблин Ю.И.

Указанная квартира предоставлялась Кораблину Ю.В. на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года на состав семьи, включая: жена – ФИО25., дочь - ФИО26., сын - ФИО27., сын - ФИО28., дочь - ФИО29.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО30. умер, ДД.ММ.ГГГГ года умерла жена нанимателя - ФИО31. Лицевой счет на квартиру не переоформлен.

В квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: Вислоушкина Л.Н., ФИО32., несовершеннолетняя ФИО33., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя.

В соответствии со ст.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Однако ответчики данную обязанность не соблюдали и квартплату за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию в принудительном порядке.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно выписке из лицевого счета по квартире № <адрес> в г. Липецке, в которой ответчики зарегистрированы и сохраняют за собой право пользования жилым помещением, числится задолженность по квартплате и плате за коммунальные услуги с <данные изъяты> общей сумме <данные изъяты> руб.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного суду расчета не имеется. Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих данные обстоятельства, несмотря на предоставленную судом возможность.

При этом у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку правильность и обоснованность данного расчета подтверждена письменными доказательствами.

Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, отсутствие либо иной размер задолженности, ответчиками суду не представлено,

С учетом положений приведенных норм, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника (нанимателя) жилого помещения относятся проживающие совместно данным собственником (нанимателем) в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети родители данного нанимателя.

В обоснование своих доводов об отсутствии обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Вислоушкина Л.Н. предоставила суду документы, из которых следует, ДД.ММ.ГГГГ года она вступила в брак с ФИО34., ДД.ММ.ГГГГ г. у нее родился сын ФИО35. Из предоставленных справок усматривается, что несовершеннолетний Вислоушкин ФИО36 с рождения до ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, посещает школу № № по ул. <адрес>, наблюдается в поликлинике <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ года семья Вислоушкиных зарегистрирована по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, что подтверждается справкой МУП РВЦЛ, паспортом ответчика Вислоушкиной Л.Н.

Из свидетельств о праве собственности усматривается, что муж и сын ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками в равных долях квартиры <адрес> г. Липецка.

Свидетели ФИО37. показали, что Вислоушкина Л.Н. после замужества проживала со своей семьей в квартире мужа по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>.

Однако то обстоятельство, что Вислоушкина Л.Н. не проживает в спорном жилом помещении не может являться основанием к отказу в иске и быть положено в основу решения суда, так как в соответствии с требованием Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений и проживающие члены семей несут расходы на содержание и ремонт жилья, а также оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем на ответчике лежит обязанность по оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Кроме этого, в жилом помещении могут проживать и пользоваться коммунальными услугами иные лица (временные жильцы), о проживании которых потребитель обязан информировать исполнителя не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений (подпункт "ж" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Учитывая, что Вислоушкина Л.Н. зарегистрирована в жилом помещении, она относится к потребителям услуг независимо от того, проживает ли она в жилом помещении или нет, и в силу закона обязана уплачивать коммунальные платежи.

В силу п. 54 "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее Правила) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Согласно п. 56 тех же Правил... перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, может являться свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что законодатель установил возможность перерасчета по коммунальным платежам именно из-за временного, то есть не продолжительного, отсутствия, когда не проживание в жилом помещении носит исключительный характер, а потому по окончанию этого отсутствия гражданин вправе ставить вопрос о перерасчете.

Представитель истца в судебном заседании не оспаривал, что Вислоушкина Л.Н. с письменным заявлением в установленном законом порядке в управляющую компанию по месту регистрации не обращалась.

Поскольку ответчиком Вислоушкиной Л.Н. не выполнены возложенные на нее законом обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в котором она в период с <данные изъяты> была зарегистрирована, и которое в силу положений закона признается ее местом жительства, она сохраняла за собой право пользования указанным жилым помещением, то должна нести обязанности по оплате этого жилого помещения.

Учитывая изложенное суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «ГУК «Сырская» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб. с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Вислоушкиной ФИО38, Кораблина ФИО39, Кораблина ФИО40, Кораблиной ФИО41 в пользу ООО «ГУК «Сырская» задолженность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>. в солидарном порядке.

Взыскать с Вислоушкиной ФИО42, Кораблина ФИО43, Кораблина ФИО44, Кораблиной ФИО45 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца.

Председательствующий А.Н. Малыхина

Мотивированное решение

составлено 04.02.2014 г.

Дело № 2-1273/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Васильевой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

представителя истца Кораблина В.Ю.– Гончар О.В., действующей по доверенности 47 БА 2297978 от 05.06.2017 года, сроком действия три года,

гражданское дело по иску Кораблина Виталия Юрьевича к Гаджимаммаеву Руслану Гаджимаммаевичу, Гаджимаммаевой Марине Алиевне, Гаджимаммаеву Тимуру Руслановичу, Гаджимаммаевой Умугат Руслановне, Фурсенко Марине Анатольевне, Фурсенко Глебу Владиславовичу, Синицыну Александру Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кораблин В.Ю. обратился в суд с иском к Гаджимаммаеву Р.Г., Гаджимаммаевой М.А., Гаджимаммаеву Т.Р., Гаджимаммаевой У.Р., Фурсенко М.А., Фурсенко Г.В., Синицыну А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 07 июня 2016 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В момент совершения сделки купли-продажи дома в нём были зарегистрированы ответчики, которых продавец недвижимости обязался снять с регистрационного учета в срок по 21 июня 2016 года. Однако, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу, фактически спорным жильём не пользуются, не проживают в нем, своих личных вещей в доме не хранят, тем самым их регистрация носит формальный характер. Фактическое место жите...

...льства ответчиков истцу не известно. Посчитав свои права нарушенными, истец обратился с данным иском в суд, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильём, а также взыскать с ответчиков судебные расходы (л.д. 5-7).

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56).

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить, отказалась от требований о взыскании с ответчиков судебных расходов.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи (недвижимого имущества) по договору возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от 07 июня 2016 года, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом <адрес>, был приобретен в собственность Кораблина В.Ю. у Гаджимаммаева Р.Г.

Согласно пункту 10 договора купли-продажи от 07 июня 2016 года, продавец уведомил покупателя о том, что на дату подписания договора в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики: Гаджимаммаев Р.Г., Гаджимаммаева М.А., Гаджимаммаев Т.Р., Гаджимаммаева У.Р., Фурсенко М.А., Фурсенко Г.В., Синицын А.К., а также иные лица. Продавец обязался снять ответчиков и иных лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после подписания договора купли-продажи (л.д. 9-11).

Право собственности истца Кораблина В.Ю. на жилой дом <адрес>, зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 12 ).

Согласно справки о регистрации от 06 июня 2017 года в жилом доме <адрес>, на регистрационном учете состоят ответчики Гаджимаммаев Р.Г., Гаджимаммаева М.А., Гаджимаммаев Т.Р., Гаджимаммаева У.Р., Фурсенко М.А., Фурсенко Г.В. в качестве членов семья бывшего собственника жилого помещения, а также Синицын А.К. как бывший собственник дома (л.д. 13).

Согласно ответа на запрос суда из ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области, поступившего в суд 22 сентября 2017 года, ответчики Гаджимаммаев Р.Г., Гаджимаммаева М.А., Гаджимаммаев Т.Р., Гаджимаммаева У.Р., Фурсенко М.А., Фурсенко Г.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В данном ответе содержится ошибка в предоставлении сведений о месте регистрации Синицына А.К., 05.10.1971 года рождения (л.д. 40), поскольку ответчик Синицын А.К. родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и, согласно ответа из ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области, поступившего в суд 10 октября 2017 года, сведения о месте регистрации ответчика Синицына А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории г.Кингисеппа и Кингисеппского района отсутствуют (л.д. 55).

Из представленных суду фототаблиц (л.д. 14-19) следует, что спорный жилой дом представляет собой захламленное помещение, не пригодное для проживания в том виде, в котором оно в данный момент находится, вещи обихода и признаки проживания людей в доме также отсутствуют, что говорит о фактическом неиспользовании спорного дома по прямому назначению.Как установлено в судебном заседании ответчики Гаджимаммаев Р.Г., Гаджимаммаева М.А., Гаджимаммаев Т.Р., Гаджимаммаева У.Р., Фурсенко М.А., Фурсенко Г.В. были прописаны в спорном жилом помещении бывшим собственником дома, в качестве членов его семьи.

После заключения сделки купли-продажи спорного дома, бывший собственник обязался выписаться сам и выписать членов своей семьи из данного жилья, однако, обязательство в полном объеме не исполнил.

Ответчики фактически жилым домом не пользуются, личных вещей в жилье не хранят, не проживают там. Регистрация ответчиков в доме по адресу: <адрес> носит формальный характер.

Местонахождение ответчиков в данный момент не известно.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением самим собственником и членами его семьи.

Следовательно, после перехода права собственности к Кораблину В.Ю. на дом, расположенный по адресу: <адрес>, право пользования ответчиками указанным жилым помещением по общему правилу подлежало прекращению.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, ответчики в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают с момента заключения договора купли-продажи от 07 июня 2016 года, добровольно выехали из жилья, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета дома ответчики не снимаются.

При этом, членами семьи истца ответчики не являются, поскольку стороны совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, не имеют общих предметов быта, общего бюджета, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, взаимная забота друг о друге, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг по дому, расположенному по адресу: <адрес>, не производят, обязательств по содержанию жилья не исполняют, фактически в доме не проживают.

С учетом изложенного, право пользования ответчиков спорным домом, находящимся в собственности истца, подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах ответчики могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Как указал истец, признание ответчиков утратившими право пользования домом необходимо для последующего решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета спорного жилого помещения.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кораблина Виталия Юрьевича к Гаджимаммаеву Руслану Гаджимаммаевичу, Гаджимаммаевой Марине Алиевне, Гаджимаммаеву Тимуру Руслановичу, Гаджимаммаевой Умугат Руслановне, Фурсенко Марине Анатольевне, Фурсенко Глебу Владиславовичу, Синицыну Александру Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Гаджимаммаева Руслана Гаджимаммаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджимаммаеву Марину Алиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджимаммаева Тимура Руслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджимаммаеву Умугат Руслановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фурсенко Марину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фурсенко Глеба Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синицына Александра Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья Н.А. Улыбина