Королёва Светлана Евгеньевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015г. г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ОАО «Теплоэнерго» к Козловой П.А., Осяниной Ю.А., Федосееву Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление),

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к Козловой П.А., Осяниной Ю.А., Федосееву Н.А., указывая, что 30 сентября 2014г. ООО «Восток-II» на основании договора уступки права требования передало истцу право требования задолженности с ответчиков Козловой П.А., Осяниной Ю.А., Федосеева Н.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг ОАО «Теплоэнерго» в отношении жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, пр. Героев, д. 39, кв. 16. Задолженность ответчиков перед истцом по оплате услуг по отоплению за период с 01.01.2009г. по 31.08.2014г. составляет 98186 руб. 61 коп. Истец просил взыскать с ответчиков в его пользу солидарно указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 186 руб. 01 коп.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Теплоэнерго», ответчики Козлова П.А., Осянина Ю.А., Федосеев Н.А. не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии участников по делу, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующ...

...ему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1, 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 7, п.7.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с пп. а п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, исполнитель имеет право:

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

В соответствии с пп. и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 потребитель обязан:

и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

Судом установлено, что ОАО «Теплоэнерго» в своем исковом заявлении ссылается на то обстоятельство, что Козлова П.А., Осянина Ю.А., Федосеев Н.А. проживают в квартире по адресу: г.Н.Новгород, пр. *. Доказательств того, что ответчики зарегистрированы в квартире, а также на каком основании указанные граждане занимают жилое помещение, истцом суду представлено не было.

ООО «Восток-II» является организацией, обслуживающей многоквартирный дом №* г.Н.Новгорода.

30 сентября 2014г. между ООО «Восток-II» и ОАО «Теплоэнерго» был заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент ООО «Восток-II» уступает, а цессионарий ОАО «Теплоэнерго» принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Восток-II» на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в приложении № 1 (л.д.12-13).

В настоящем иске ОАО «Теплоэнерго» просит взыскать с ответчиков в его пользу солидарно образовавшуюся у ответчиков задолженность по оплате услуг по отоплению за период с 01.01.2009г. по 31.08.2014г. составляет 98186 руб. 61 коп. мотивируя тем, что по договору уступки права (требования) от 30 сентября 2014г. ООО «Восток-II» уступило ОАО «Теплоэнерго» право требования к ответчикам оплаты за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполненным надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 ГК РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

Обосновывая свои требования договором уступки права (требования) без номера от 30 сентября 2014г., в силу которого сумма уступаемых прав требования составляет 5615328 руб. 59 коп., ОАО «Теплоэнерго» не представило доказательств уступаемых прав в размере предъявленного иска к ответчикам, не индивидуализоровало данный объем уступаемых требований в спорной сумме, не доказало, что данная задолженность входит в общую сумму уступаемых прав требования.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом разъяснялась истцу необходимость предоставления соответствующего приложения к договору уступки права (требования) в котором фигурировала бы задолженность ответчиков в отношении квартиры 16 дома 39 по пр. Героев г.Н.Новгорода, однако такой документ суду представлен не был. Истец обосновывает свои требования только распечатками карточек лицевого счета, а не объемом уступаемых требований.

При наличии указанных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Теплоэнерго» и отказывает в их удолетворении в полном объеме за необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Теплоэнерго» к Козловой П. А., Осяниной Ю. А., Федосееву Н. А. о взыскании задолженности по оплате по оплате коммунальных услуг (отопление) отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.