Корюкова Людмила Арсентьевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 22 мая 2024 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием представителя истца – администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области Печёнкиной Веры Борисовны,

ответчиков – Цепелева Сергея Николаевича, Цепелева Евгения Сергеевича, Шихова Виктора Юрьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2024 ( УИД 43RS0028-01-2024-000095-02 ) по исковому заявлению администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области к Тиунову Борису Ивановичу, Хорошавиной Тамаре Николаевне, Трапицыну Александру Лазаревичу, Кириловых Наталье Александровне, Папыриной Фаине Прокопьевне, Трапицыну Сергею Петровичу, Трапицыну Александру Петровичу, Огородниковой Валентине Геннадьевне, Тюкаловой Галине Петровне, Тюкаловой Юлии Александровне, Тюкалову Сергею Александровичу, Хорошавину Александру Петровичу, Половниковой Ирине Дмитриевне, Поповой Татьяне Феофановне, Неустроевой Вере Аркадьевне, Веретенниковой Яне Сергеевне, Тепляшиной Зое Степановне, Тепляшину Александру Николаевичу, Шиховой Ирине Николаевне, Шихову Михаилу Леонидовичу, Шиховой Валентине Петровне, Шаурко Наталье Михайловне, Хорошавину Петру Ивановичу, Хорошавину Николаю Петровичу, Хорошавиной Нине Ивановне, Цепелеву Сергею Николаевичу, Цепелеву Евгению Сергеевичу, Сазанову Ивану Викторовичу, Чернядьеву Александру Михайловичу, Чернядьевой Валентине Павловне, Шахматовой Нине Михайловне, Чернядьеву Аркадию Михайловичу, Чернядьевой Капиталине Федоровне, Нориной Наталии Аркадьевне, Чернядьеву Василию Михайловичу, Корюковой Людмиле Арсентьевне, Шиховой Антониде Дмитриевне, Фроловой Валентине Викторовне, Шихову Виктору Юрьевичу, Замятину Юрию Ивановичу, Важениной Людмиле Семеновне, Важенину Александру Аркадьевичу, Важенину Алексею Аркадьевичу, Важениной Светлане Аркадьевне, Важенину Сергею Аркад...

...ьевичу, Трегубовой Нине Викторовне, Зозуля Алевтине Ивановне, Шемякиной Ираиде Ивановне, Бусоргиной Елене Владимировне, Шишкину Сергею Владимировичу, Шишкину Александру Владимировичу, Эсауловой Лидии Николаевне, Лобастовой Нине Николаевне о признании права собственности на 47 целых земельных долей площадью 371,23 га ( 9 071 балло-гектар ) и ? земельную долю общей площадью 3,95 га ( 96,5 балло-гектар ) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Кировская область, Оричевский район, МО ( не определено ), которые ранее были в собственности граждан,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области обратилась с иском к Тиунову Б.И., Хорошавиной Т.Н., Трапицыну А.Л., Кириловых Н.А., Папыриной Ф.П., Трапицыну С.П., Трапицыну А.П., Огородниковой В.Г., Тюкаловой Г.П., Тюкаловой Ю.А., Тюкалову С.А., Хорошавину А.П., Половниковой И.Д., Поповой Т.Ф., Неустроевой В.А., Веретенниковой Я.С., Тепляшиной З.С., Тепляшину А.Н., Шиховой И.Н., Шихову М.Л., Шиховой В.П., Шаурко Н.М., Хорошавину П.И., Хорошавину Н.П., Хорошавиной Н.И., Цепелеву С.Н., Цепелеву Е.С., Сазанову И.В., Чернядьеву А.М., Чернядьевой В.П., Шахматовой Н.М., Чернядьеву А.М., Чернядьевой К.Ф., Нориной Н.А., Чернядьеву В.М., Корюковой Л.А., Шиховой А.Д., Фроловой В.В., Шихову В.Ю., Замятину Ю.И., Важениной Л.С., Важенину А.А., Важенину А.А., Важениной С.А., Важенину С.А., Трегубовой Н.В., Зозуля А.И., Шемякиной И.И., Бусоргиной Е.В., Шишкину С.В., Шишкину А.В., Эсауловой Л.Н., Лобастовой Н.Н. о признании права собственности на 47 целых земельных долей площадью 371,23 га ( 9 071 балло-гектар ) и ? земельную долю общей площадью 3,95 га ( 96,5 балло-гектар ) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Кировская область, Оричевский район, МО ( не определено ), которые ранее были в собственности граждан.

В обоснование требований истец указал, что в 1991 году была проведена земельная реформа в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

На основании постановлений Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», колхоз имени Кирова Оричевского района в декабре 1992 года был реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Кирова ( далее по тексту – СХПК имени Кирова ), а работники кооператива, пенсионеры кооператива, а также работники предприятий здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли, питания, образования, расположенных на территории СХПК имени Кирова получили право на получение земельной доли в СХПК имени Кирова Оричевского района Кировской области в собственность. Таким образом, появилась общая долевая собственность граждан на сельскохозяйственные угодья.

На основании распоряжения главы администрации Оричевского района Кировской области от 27 января 1993 года № 125, пункт 2: колхозу имени Кирова было выдано свидетельство № КВО 24101004 на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землЁй.

В данном свидетельстве указано, что колхозу имени Кирова передано бесплатно в коллективно-долевую собственность, исходя из средней земельной доли района – 6041 га сельхозугодий, в том числе: пашни – 4321 га, залежей – 21 га, сенокоса – 958 га, пастбищ – 708 га, для сельскохозяйственного использования. Приложением к свидетельству № КВО 24101004 является список из 764 граждан на 01 декабря 1992 года.

Согласно данному списку, каждому из 764 граждан, с учётом резерва, был предоставлен бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из состава земель, предоставленных ранее колхозу имени Кирова Оричевского района Кировской области в размере 7,9 га ( 193 балло-гектара ).

На основании распоряжения администрации Оричевского района № 737 от 30 октября 1994 года, составлялись уточнённые проверенные списки собственников земельных долей с указанием их паспортных данных, которые были необходимы для оформления свидетельств на право собственности на землю. Согласно уточнённому списку, собственниками земельной доли колхоза имени Кирова стали 801 человек ( то есть 801 земельная доля ). Так, кроме работников кооператива, пенсионеров кооператива, работников предприятий здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли, питания, образования, расположенных на территории СХПК имени Кирова, право иметь земельную долю получили временно отсутствующие работники – военнослужащие; работники, находящиеся на повышении квалификации; женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам и в отпуске по уходу за ребёнком; наследники лица, имевшего право на получение в собственность земельной доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства.

23 марта 1995 года в газете «Искра» Оричевского района Кировской области № 35-36 была опубликована статья «рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи», в которой было подробно разъяснено, кто имеет право на земельную долю, каким образом оформляются документы, как решать споры и многое другое.

Гражданам – собственникам земельных долей были выписаны свидетельства на право собственности на земельные доли. СХПК имени Кирова вёл учёт таких граждан путём внесения записи в Книгу учёта выдачи свидетельств на право собственности на землю СХПК имени Кирова. 621 человек получил указанное свидетельство.

После 01 июля 1998 года и за время проведения процедуры опубликования списков собственников земельных долей, 404 участника долевой собственности оформили своё право собственности на земельные доли.

СХПК имени Кирова зарегистрировал на основании договоров купли-продажи с гражданами в собственность 313,5 земельных долей, провёл межевание и зарегистрировал земельные участки, которые используются в настоящее время для производства сельскохозяйственной продукции.

Ещё 91 гражданин самостоятельно зарегистрировал право собственности на свои земельные доли в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, до опубликования списка в средствах массовой информации и проведения собрания участников долевой собственности, из которых 87 – это целые земельные доли и 4 части земельных долей.

Земельный участок, состоящий из долей, имел кадастровый номер № и был площадью 60 410 000 кв.м.. В настоящее время земельный участок, образованный из земельных долей, имеет кадастровый номер №, его площадь составляет 34 790 927 кв.м..

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ( далее по тексту – Федеральный закон № 101-ФЗ ), собственник земельной доли обязан был передать её в аренду либо распорядиться ею иным образом в течении трёх и более лет с момента приобретения права.

Данные собственники ( ответчики ) своим правом не воспользовались в установленный законом срок, поэтому спорные земельные доли могут быть признаны невостребованными. Исключение: земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых со дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Использование сельскохозяйственной организацией земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, без оформления прав на них, грозит руководителю такой организации привлечением к административной ответственности по статье 7.1 «Самовольное занятие земельного участка» Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Администрацией Спас-Талицкого сельского поселения совместно с СХПК имени Кирова на 01 марта 2019 года был составлен список граждан, которые не решили вопрос о регистрации права собственности на предоставленную им земельную долю. Общее количество участников долевой собственности составило 403 человека, из них 279 участников умерли, 124 – живы.

Список невостребованных земельных долей был опубликован администрацией Спас-Талицкого сельского поселения в средствах массовой информации – в газете «Искра» Оричевского района Кировской области № 12 ( 11759 ) от 23 марта 2019 года и в газете правительства Кировской области «Кировская правда» № 23 ( 25958 ) от 26 марта 2019 года.

Список был размещён на официальном сайте администрацией Спас-Талицкого сельского поселения в сети «Интернет», а также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Указанный список был опубликован не менее, чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, последняя дата публикации – 26 марта 2019 года.

Список умерших собственников земельных долей был составлен согласно сведениям, предоставленным органами ЗАГС, гражданами, администрациями Спас-Талицкого сельского поселения и Оричевского городского поселения, ОВМ МО МВД России «Оричевский». Наследники данных граждан за регистрацией прав в Росреестр не обращались, о чём свидетельствуют выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.

Лица ( в том числе наследники собственников земельных долей ), считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, были вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Также данные граждане могли заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что я являлось бы основанием для исключения указанных лиц и ( или ) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

После опубликования списка в средствах массовой информации своим правом воспользовались три человека, которые зарегистрировали право собственности на земельные доли.

Общее собрание участников долевой собственности состоялось 05 июля 2019 года, но правомочным собрание не было, так как для утверждения списка невостребованных земельных долей на заседании должны присутствовать не 50 % от общего числа участников долевой собственности, ни один из них не присутствовал, так как большая часть – 276 умерли.

После опубликования и размещения списка невостребованных земельных долей письменные возражения от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, не поступали.

В 2019 и 2020 года самостоятельно 7 человек зарегистрировали право собственности на земельные доли в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

На основании решений Оричевского районного суда за администрацией Спас-Талицкого сельского поселения признано право собственности на 84 земельных долей ( умерших граждан ) и 36 земельных долей ( живых граждан ).

Согласно списку невостребованных земельных долей от 15 января 2024 года – на 47,5 земельных долей в судебном порядке может быть прекращено право собственности граждан – участников долевой собственности. Данный список составлен согласно последним уточнениям. 210 граждан, в настоящее время умершие, правом на оформление не воспользовались, их наследники также право собственности на земельные доли не оформили.

Согласно списку от 15 января 2024 года умершими – собственниками земельных долей являются 210 человек. Среди них есть 13,17 га – это 1 целая земельная доля и ещё 2,63 га, то есть 1/3 часть, собственником которой является Перминова М.В., чья она наследница установить не удалось. 1 земельная доля, 7,9 га – наследница Хорошавина С.Н., собственник земельной доли также не исключен из списка от 09 января 2024 года.

Таким образом, администрация Спас-Талицкого сельского поселения просить признать право собственности на 204 земельные доли и на ? часть земельной доли, площадью 3,95 га, собственником которой являлась Хорошавина А.Д.; на 1/3 часть земельной доли, площадью 2,63 га, собственник Перминова Е.А.; на 2/3 части земельной доли, площадью 5,27 га, собственник – Попов В.М.; на 2/3 части земельной доли, площадью 5,27 га, наследница другой части – Перминова М.В..

С учётом уточнения исковых требований ( т. 3 л.д. 74 ) просит суд признать право собственности муниципального образования – администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области на 44 целых земельных долей площадью 347,6 га ( 8492 балло-гектар ) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Кировская область, Оричевский район МО ( не определено ), которые ранее находились в собственности ответчиков.

Определением Оричевского районного суда Кировской области от 22 мая 2024 года производство по настоящему гражданскому делу в части требований, предъявляемых истцом на 3,5 земельных доли, общей площадью 27,65 га ( 675,5 балло-гектар ), принадлежащих: Трапицыной Наталье Ивановне ( наследники Трапицын Александр Лазаревич и Кириловых Наталья Александровна ), ? доли Хорошавиной Антонины Дмитриевны ( наследники Хорошавин Петр Иванович, Хорошавин Николай Петрович, Хорошавина Нина Ивановна ), Цепелевой Людмилы Ивановны ( наследники Цепелев Сергей Николаевич, Цепелев Евгений Сергеевич, Сазанов Иван Викторович ), Шихову Юрию Викторовичу ( наследник Шихов Виктор Юрьевич ), прекращено в связи с отказом истца от данной части иска ( т. 3 л.д. ).

В судебном заседании представитель истца – администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области Печёнкина В.Б., уточнённые исковые требования поддержала, полагает их подлежащими удовлетворению.

Ответчик Тиунов И.В. умер, по информации Оричевского подразделения Котельничского межрайонного отдела ЗАГС ( далее по тексту – Отдел ЗАГС ), в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 20 февраля 2007 года. Наследник Тиунов Б.И. в судебном заседании 16 мая 2024 года пояснил, что против удовлетворения требований истца не возражает ( т. 2 л.д. 30 оборотная сторона, 192 ).

Ответчик Тресков А.П. умер, по информации Оричевского подразделения Котельничского межрайонного отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 28 февраля 2007 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 1, 30 оборотная сторона ).

Ответчик Тюлькина Н.А. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 24 июня 2001 года. Наследник – Хорошавина Т.Н., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась ( т. 2 л.д. 28 оборотная сторона, т. 3 л.д. 116 ).

Ответчик Трапицына М.И. умерла, по информации Оричевского подразделения Котельничского межрайонного отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 06 сентября 1996 года. Наследник – Папырина Ф.П. умерла 27 декабря 2021 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 27 оборотная сторона, 88-90, 197, 214 ).

Ответчик Трапицына В.А. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 15 января 2002 года. Наследник – Трапицын С.П. умер 22 июня 2006 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется. Наследник – Трапицын А.П., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился ( т. 2 л.д. 29, 213, 244, 15, т. 3 л.д. 100 ).

Ответчик Трапицына А.С. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 25 июля 1993 года. Наследник – Огородникова В.Г. в судебном заседании 04 марта 2024 года пояснила, что против удовлетворения требований истца не возражает ( т. 2 л.д. 27, 190, т. 3 л.д. 96 ).

Ответчик Тиунов М.А. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 26 августа 2002 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 29, 48 ).

Ответчик Тюкалов А.В. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 06 ноября 2005 года. Наследники – Тюкалова Г.П., Тюкалова Ю.А. и Тюкалов С.А., надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились ( т. 2 л.д. 30, т. 3 л.д. 111 ).

Ответчик Хорошавина О.В. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 22 марта 1999 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 31, 1 оборотная сторона ).

Ответчик Харитоненко Т.П. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 26 июля 1995 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 27 оборотная сторона, 1 оборотная сторона ).

Ответчик Хорошавина Т.А. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 01 января 2004 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 29 оборотная сторона, 1 оборотная сторона ).

Ответчик Хорошавина В.И. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 05 февраля 2005 года. Наследник – Хорошавин А.П., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился ( т. 2 л.д. 30, т. 3 л.д. 33).

Ответчик Хорошавина М.Ф. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 04 апреля 2006 года. Наследник – Половникова И.Д., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась ( т. 2 л.д. 30, т. 3 л.д. 47, 99 ).

Ответчик Хорошавина Н.С. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 21 июня 2003 года. Наследник – Попова Т.Ф. умерла 28 июня 2023 года. Привлечённая судом к участию в деле в качестве ответчика Машковцева Г.А. против удовлетворения требований истца не возражает ( т. 2 л.д. 29 оборотная сторона, 197, 198-200, т. 3 л.д. 21-26 оборотная сторона, 73 оборотная сторона ).

Ответчик Хорошавин А.П. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 23 января 2008 года. Наследник Неустроева В.А., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела ( т. 3 л.д. 93 ), в судебное заседание не явилась ( т. 2 л.д. 30 оборотная сторона, т. 3 л.д. 48 ).

Ответчик Хорошавина Е.Г. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 10 сентября 1996 года. По информации нотариуса Леденских Е.И. на имущество Хорошавиной Е.Г. имеется наследник в лице финансового отдела Администрации Ленинского района г. Кирова ( т. 2 л.д. 32, 33-39 ).

Ответчик Хорошавина Е.А. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 18 февраля 1996 года. Наследник Веретенникова Я.С., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась ( т. 2 л.д. 31, 162, т. 3 л.д. 103 ).

Ответчик Хорошавина Н.И. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 26 декабря 1996 года. Наследник Тепляшина З.С. умерла 14 апреля 2015 года, её наследниками являются Тепляшин А.Н. и Шихова И.Н.. Ответчики Тепляшин А.Н. и Шихова И.Н., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились ( т. 2 л.д. 28, 164, 165, 213 оборот, т. 3 л.д. 2-7, 46, 105, 119 ).

Ответчик Хорошавина М.Д. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 22 июня 1997 года. Наследник – Шихов М.Л. умер 13 января 2019 года, его наследником являлась Шихова В.П., которая умерла 29 мая 2021 года, её наследником является Шаурко Н.М.. Ответчик Шаурко Н.М., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась ( т. 2 л.д. 28, 213 оборотная сторона, 245-246, т. 3 л.д. 9-13, 40, 94 ).

Ответчик Чумакова Л.Е. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 23 октября 2005 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 30, 2 ).

Ответчик Чернядьева М.И. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 14 мая 2000 года. Наследник – Чернядьев А.М. умер 22 ноября 2002 года, его наследником является Чернядьева В.П.. Ответчик Чернядьева В.П., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился ( т. 2 л.д. 28, 236-238, т. 3 л.д. 101 ).

Ответчик Чернядьева А.И. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 26.10.1998 года. Наследники Чернядьевой А.И. – Чернядьев В.М. и Чернядьев А.М.. Наследник Чернядьев А.М. умер 29.10.2006 года, его наследниками являются Чернядьева К.Ф. и Норина Н.А. Чернядьева К.Ф. умерла, ответчики Норина Н.А. и Чернядьев В.М., надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились ( т. 2 л.д. 28 оборотная сторона, 239-241, т. 3 л.д. 108, 110 ).

Ответчик Частиков В.В. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 09 августа 2002 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 29, 2 оборотная сторона ).

Ответчик Чистяков С.В. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 06 января 2014 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 31, 2 оборотная сторона ).

Ответчик Частиков А.В. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 04 сентября 2003 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 29, 2 оборотная сторона ).

Ответчик Частиков В.В. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 31 мая 2013 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 30 оборотная сторона, 2 оборотная сторона ).

Ответчик Шевнин В.С. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 15 сентября 1996 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 28, 2 оборотная сторона ).

Ответчик Шихов В.А. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 04 октября 1999 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 31, 2 оборотная сторона ).

Ответчик Шишкина М.Г. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 07 февраля 1997 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 28, 2 оборотная сторона ).

Ответчик Шихова Л.И. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 24 июля 2004 года. Наследник – Корюкова Л.А. в судебном заседании 04 марта 2024 года требования истца признала, дело просила рассмотреть без её участия ( т.2 л.д.30 оборотная сторона, 189 ).

Ответчик Шихова М.П. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 25 марта 2000 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 28 оборот, 2 оборот ).

Ответчик Шихов И.В. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата –27 июня 2002 года. Наследник Шихова А.Д. умерла, её наследником является Фролова В.В. Ответчик Фролова В.В., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась ( т. 2 л.д. 29, 58-61, 203-204, т. 3 л.д. 36, 95 ).

Ответчик Шихова Н.А. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 07 мая 2001 года. Наследник – Замятин Ю.И., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился ( т. 2 л.д. 28 оборотная сторона, 108-110, т. 3 л.д. 115 ).

Ответчик Шихова А.С. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 31 октября 1995 года. Наследник Шиховой А.С. – Важенина Л.С., умерла 01 февраля 2007 года, её наследник – Важенин Алексей Аркадьевич, умер 02 апреля 2023 года, имеются наследники – Важенин Александр Аркадьевич, Важенина Светлана Аркадьевна и Важенин Сергей Аркадьевич.

Ответчики Важенин А.А., Важенина С.А. надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик Важенин С.А. в судебном заседании исковые требования признал ( т. 2 л.д. 27 оборотная сторона, 111-113, 191, 213 оборотная сторона, 214, 98, 112, 117 ).

Ответчик Щетинин Н.Я. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 25 июля 2001 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 28 оборотная сторона, 3 ).

Ответчик Шишкина В.А. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 06 февраля 1994 года. Наследник – ответчик Трегубова Н.В. надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась ( т. 2 л.д. 27, 68-70, т. 3 л.д. 114 ).

Ответчик Шихова Т.П. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 01 апреля 1994 года. Наследник ответчик – Зозуля А.И., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 27, 98-100, 197, 152 ).

Ответчик Шихова Н.Н. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 31 января 1995 года. Наследник – ответчик Шемякина И.И., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась ( т. 2 л.д. 27 оборотная сторона, 105-107, т. 3 л.д. 113 ).

Ответчик Шишкина М.В. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 12 июня 1994 года. Наследниками Шишкиной М.В. являются Бусоргина Е.В., Шишкин С.В. и Шишкин А.В. Ответчик Шишкин А.В. умер 25.01.2021 года.

По информации нотариуса наследственного дела не имеется.

Ответчики Бусоргина Е.В., Шишкин С.В., надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились ( т. 2 л.д. 27 оборотная сторона, 101-104, 197 оборотная сторона, 214, 49, т. 3 л.д. 97, 118 ).

Ответчик Шихова Д.В. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 17 января 1994 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 27, 3 ).

Ответчик Эсаулов Л.П. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 15 июня 2004 года. Наследник – ответчик Эсаулова Л.Н. умерла 01 сентября 2020 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 29 оборотная сторона, 50-52, 197, 214 ).

Ответчик Эсаулов А.И. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 18 августа 1997 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 28, 3 ).

Ответчик Эсаулов В.И. умер, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 07 августа 2003 года. По информации нотариуса наследственного дела не имеется ( т. 2 л.д. 29 оборотная сторона, 3 оборотная сторона ).

Ответчик Югрина А.Я. умерла, по информации Отдела ЗАГС, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти, дата – 21 августа 2006 года. Наследник – ответчик Лобастова Н.Н., в судебном заседании 04 марта 2024 года исковые требования признала ( т. 2 л.д. 31, 169, 71-73 ).

Представитель третьего лица администрации Оричевского района, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. В письменном отзыве представитель по доверенности ( т. 3 л.д. 81-82 ) – ФИО121 считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, просит о рассмотрении дела в их отсутствие ( т.3 л.д.78-79).

Представитель третьего лица – Управления ФНС России по Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие ( т. 2 л.д. 139-142 ).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Кировской области, будучи уведомлен надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений на иск не направил, ходатайств не заявлял.

Третье лицо – нотариус Оричевского нотариального округа Пивоварова Н.М. в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет ( т. 3 л.д. 77 ).

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные администрацией Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209 и 235 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Гражданский кодекс РФ ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трёх лет.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», сельскохозяйственные угодья передавались в долевую собственность граждан.

Распоряжением главы администрации Оричевского района Кировской области от 27 января 1993 года № 125, пункт 2, колхозу имени Кирова передано бесплатно в коллективно-долевую собственность, исходя из средней земельной доли района, – 6041 га сельхозугодий, в том числе: пашни – 4321 га, залежей – 21 га, сенокоса – 958 га, пастбищ – 708 га – для сельскохозяйственного производства ( т. 1 л.д. 17 ).

На указанный земельный участок колхозу имени Кирова выдано свидетельство № КВО 24101004 ( т. 1 л.д. 18-20 ).

В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Земельный кодекс РФ ), статьёй 6 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ответчики, как собственники долей в праве общей собственности на земельный участок, обязаны были использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным ( вредным ) воздействиям хозяйственной деятельности.

В судебном заседании установлено, что ответчики свои правомочия собственника с 1993 года до настоящего времени не реализовали, то есть фактически отказались от своих прав на спорный земельный участок.

Согласно статье 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии со статьёй 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, не передавшему эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд.

При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Частями 3, 4, 5, 6, 7 указанной статьи закреплено, что Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц ( при их наличии ), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи ( далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей ). Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своём официальном сайте в сети «Интернет» ( при его наличии ) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

В соответствии со статьёй 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Спас-Талицкого сельского поселения составила список собственников земельных долей, чьи доли признаны невостребованными. В данном списке значатся: Тиунов Иван Васильевич, 19 июня 1933 года рождения, Тресков Аркадий Поликарпович, 26 сентября 1937 года рождения, Тюлькина Наталья Александровна, 08 сентября 1906 года рождения, Трапицына Мария Ивановна, 02 августа 1906 года рождения, Трапицына Валентина Алексеевна, 01 июля 1919 года рождения, Трапицына Анна Степановна, 12 августа 1902 года рождения, Тиунов Михаил Александрович, 19 сентября 1967 года рождения, Тюкалов Александр Викторович, 07 мая 1960 года рождения, Хорошавина Ольга Васильевна, 03 июля 1913 года рождения, Харитоненко Тамара Павловна, 01 октября 1924 года рождения, Хорошавина Тамара Афанасьевна, 25 июня 1933 года рождения, Хорошавина Валентина Ильинична, 17 июля 1929 года рождения, Хорошавина Мария Филипповна, 08 августа 1920 года рождения, Хорошавина Нина Степановна, 16 сентября 1924 года рождения, Хорошавин Аркадий Прокопьевич, 06 марта 1929 года рождения, Хорошавина Ефросинья Георгиевна, 24 апреля 1908 года рождения, Хорошавина Екатерина Афанасьевна, 01 декабря 1908 года рождения, Хорошавина Надежда Ивановна, 27 июня 1911 года рождения, Хорошавина Мария Дмитриевна, 04 апреля 1908 года рождения, Чумакова Людмила Евгеньевна, 10 декабря 1959 года рождения, Чернядьева Мария Ильинична, 07 января 1916 года рождения, Чернядьева Августа Ивановна, 20 ноября 1916 года рождения, Частиков Владимир Васильевич, 11 ноября 1963 года рождения, Чистяков Сергей Владимирович, 12 сентября 1972 года рождения, Частиков Андрей Владимирович, 05 января 1973 года рождения, Частиков Валентин Васильевич, 10 июля 1949 года рождения, Шевнин Валерий Сергеевич, 04 июля 1947 года рождения, Шихов Виктор Андреевич, 22 января 1929 года рождения, Шишкина Матрена Григорьевна, 06 ноября 1913 года рождения, Шихова Любовь Ивановна, 14 сентября 1919 года рождения, Шихова Мария Павловна, 21 марта 1924 года рождения, Шихов Иван Васильевич, 06 октября 1935 года рождения, Шихова Наталья Андреевна, 23 августа 1916 года рождения, Шихова Анна Семеновна, 29 июня 1910 года рождения, Щетинин Николай Яковлевич, 10 февраля 1950 года рождения, Шишкина Варвара Артемьевна, 10 декабря 1906 года рождения, Шихова Татьяна Павловна, 01 июля 1919 года рождения, Шихова Наталья Николаевна, 26 июля 1916 года рождения, Шишкина Мария Васильевна,18 февраля 1914 года рождения, Шихова Дарья Васильевна, 13 марта 1911 года рождения, Эсаулов Леонид Павлович, 14 декабря 1937 года рождения, Эсаулов Александр Иванович, 21 января 1973 года рождения, Эсаулов Владимир Иванович, 11 октября 1976 года рождения, Югрина Алимпиада Яковлевна, 22 июня 1917 года рождения ( т. 1 л.д. 21-28 ).

Распоряжением администрации Оричевского района № 737 от 30 октября 1994 года, истцом составлялись уточнённые проверенные списки собственников земельных долей с указанием их паспортных данных ( т. 1 л.д. 29-56 ).

23 марта 1995 года в газете «Искра» Оричевского района Кировской области № 35-36, была опубликована статья «Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи», в которой было подробно разъяснено кто имеет право на земельную долю, каким образом оформляются документы ( т. 1 л.д. 57 ).

Договорами купли-продажи с доверенностями подтверждён выкуп части земельных долей СХПК им. Кирова у их собственников ( т. 1 л.д. 58-113, 114-117 ).

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 июля 2013 года, 04 февраля 2019 года, 01 июля 2019 года и от 28 сентября 2021 года, подтверждён переход права собственности прав на недвижимое имущество части собственников земельных долей ( т. 1 л.д. 118-171, 177-183, 190-193 ).

В материалы дела представлен список лиц, чьё право собственности на земельную долю прекращено ( т. 1 л.д. 172-176 ).

15 марта 2019 года главой администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области утверждён список собственников земельных долей, чьи доли могут быть признаны невостребованными и переведены в муниципальную собственность. В указанном списке числятся, в том числе,: Тиунов Иван Васильевич, 19 июня 1933 года рождения, Тресков Аркадий Поликарпович, 26 сентября 1937 года рождения, Тюлькина Наталья Александровна, 08 сентября 1906 года рождения, Трапицына Мария Ивановна, 02 августа 1906 года рождения, Трапицына Валентина Алексеевна, 01 июля 1919 года рождения, Трапицына Анна Степановна, 12 августа 1902 года рождения, Тиунов Михаил Александрович, 19 сентября 1967 года рождения, Тюкалов Александр Викторович, 07 мая 1960 года рождения, Хорошавина Ольга Васильевна, 03 июля 1913 года рождения, Харитоненко Тамара Павловна, 01 октября 1924 года рождения, Хорошавина Тамара Афанасьевна, 25 июня 1933 года рождения, Хорошавина Валентина Ильинична, 17 июля 1929 года рождения, Хорошавина Мария Филипповна, 08 августа 1920 года рождения, Хорошавина Нина Степановна, 16 сентября 1924 года рождения, Хорошавин Аркадий Прокопьевич, 06 марта 1929 года рождения, Хорошавина Ефросинья Георгиевна, 24 апреля 1908 года рождения, Хорошавина Екатерина Афанасьевна, 01 декабря 1908 года рождения, Хорошавина Надежда Ивановна, 27 июня 1911 года рождения, Хорошавина Мария Дмитриевна, 04 апреля 1908 года рождения, Чумакова Людмила Евгеньевна, 10 декабря 1959 года рождения, Чернядьева Мария Ильинична, 07 января 1916 года рождения, Чернядьева Августа Ивановна, 20 ноября 1916 года рождения, Частиков Владимир Васильевич, 11 ноября 1963 года рождения, Чистяков Сергей Владимирович, 12 сентября 1972 года рождения, Частиков Андрей Владимирович, 05 января 1973 года рождения, Частиков Валентин Васильевич, 10 июля 1949 года рождения, Шевнин Валерий Сергеевич, 04 июля 1947 года рождения, Шихов Виктор Андреевич, 22 января 1929 года рождения, Шишкина Матрена Григорьевна, 06 ноября 1913 года рождения, Шихова Любовь Ивановна, 14 сентября 1919 года рождения, Шихова Мария Павловна, 21 марта 1924 года рождения, Шихов Иван Васильевич, 06 октября 1935 года рождения, Шихова Наталья Андреевна, 23 августа 1916 года рождения, Шихова Анна Семеновна, 29 июня 1910 года рождения, Щетинин Николай Яковлевич, 10 февраля 1950 года рождения, Шишкина Варвара Артемьевна, 10 декабря 1906 года рождения, Шихова Татьяна Павловна, 01 июля 1919 года рождения, Шихова Наталья Николаевна, 26 июля 1916 года рождения, Шишкина Мария Васильевна,18 февраля 1914 года рождения, Шихова Дарья Васильевна, 13 марта 1911 года рождения, Эсаулов Леонид Павлович, 14 декабря 1937 года рождения, Эсаулов Александр Иванович, 21 января 1973 года рождения, Эсаулов Владимир Иванович, 11 октября 1976 года рождения, Югрина Алимпиада Яковлевна, 22 июня 1917 года рождения ( т. 1 л.д. 184-187 ).

Список невостребованных земельных долей был опубликован администрацией Спас-Талицкого сельского поселения в средствах массовой информации – в газете «Искра» Оричевского района Кировской области № 12 ( 11759 ) от 23 марта 2019 года и в газете правительства Кировской области «Кировская правда» № 23 ( 25958 ) от 26 марта 2019 года ( т. 1 л.д. 188, 189 ).

В соответствии со списком граждан, имеющих общедолевую собственность ( земельные паи СХПК имени Кирова ) на территории Спас-Талицкого сельского поселения, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными и переведены в муниципальную собственность, и присутствовавших на собрании 05 июля 2019 года, явка составила 0 участников ( т. 1 л.д. 194-199, 200 ).

27 июля 2019 года в газете «Искра» Оричевского района Кировской области № 30 ( 11777 ) и 23 июля 2019 года в газете правительства Кировской области «Кировская правда» № 56 ( 25991 ) были опубликованы списки невостребованных земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования колхоза имени Кирова, утвержденный постановлением администрации Спас-Талицкого сельского поселения от 18 июля 2019 года № 140.

В данном списке числятся: Тиунов Иван Васильевич, 19 июня 1933 года рождения, Тресков Аркадий Поликарпович, 26 сентября 1937 года рождения, Тюлькина Наталья Александровна, 08 сентября 1906 года рождения, Трапицына Мария Ивановна, 02 августа 1906 года рождения, Трапицына Валентина Алексеевна, 01 июля 1919 года рождения, Трапицына Анна Степановна, 12 августа 1902 года рождения, Тиунов Михаил Александрович, 19 сентября 1967 года рождения, Тюкалов Александр Викторович, 07 мая 1960 года рождения, Хорошавина Ольга Васильевна, 03 июля 1913 года рождения, Харитоненко Тамара Павловна, 01 октября 1924 года рождения, Хорошавина Тамара Афанасьевна, 25 июня 1933 года рождения, Хорошавина Валентина Ильинична, 17 июля 1929 года рождения, Хорошавина Мария Филипповна, 08 августа 1920 года рождения, Хорошавина Нина Степановна, 16 сентября 1924 года рождения, Хорошавин Аркадий Прокопьевич, 06 марта 1929 года рождения, Хорошавина Ефросинья Георгиевна, 24 апреля 1908 года рождения, Хорошавина Екатерина Афанасьевна, 01 декабря 1908 года рождения, Хорошавина Надежда Ивановна, 27 июня 1911 года рождения, Хорошавина Мария Дмитриевна, 04 апреля 1908 года рождения, Чумакова Людмила Евгеньевна, 10 декабря 1959 года рождения, Чернядьева Мария Ильинична, 07 января 1916 года рождения, Чернядьева Августа Ивановна, 20 ноября 1916 года рождения, Частиков Владимир Васильевич, 11 ноября 1963 года рождения, Чистяков Сергей Владимирович, 12 сентября 1972 года рождения, Частиков Андрей Владимирович, 05 января 1973 года рождения, Частиков Валентин Васильевич, 10 июля 1949 года рождения, Шевнин Валерий Сергеевич, 04 июля 1947 года рождения, Шихов Виктор Андреевич, 22 января 1929 года рождения, Шишкина Матрена Григорьевна, 06 ноября 1913 года рождения, Шихова Любовь Ивановна, 14 сентября 1919 года рождения, Шихова Мария Павловна, 21 марта 1924 года рождения, Шихов Иван Васильевич, 06 октября 1935 года рождения, Шихова Наталья Андреевна, 23 августа 1916 года рождения, Шихова Анна Семеновна, 29 июня 1910 года рождения, Щетинин Николай Яковлевич, 10 февраля 1950 года рождения, Шишкина Варвара Артемьевна, 10 декабря 1906 года рождения, Шихова Татьяна Павловна, 01 июля 1919 года рождения, Шихова Наталья Николаевна, 26 июля 1916 года рождения, Шишкина Мария Васильевна,18 февраля 1914 года рождения, Шихова Дарья Васильевна, 13 марта 1911 года рождения, Эсаулов Леонид Павлович, 14 декабря 1937 года рождения, Эсаулов Александр Иванович, 21 января 1973 года рождения, Эсаулов Владимир Иванович, 11 октября 1976 года рождения, Югрина Алимпиада Яковлевна, 22 июня 1917 года рождения ( т. 1 л.д. 201, 202 ).

Постановлением главы администрации Спас-Талицкого сельского поселения от 18 июля 2019 года Ершовой И.М., утверждён список невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза имени Кирова. В данном списке числятся: Тиунов Иван Васильевич, 19 июня 1933 года рождения, Тресков Аркадий Поликарпович, 26 сентября 1937 года рождения, Тюлькина Наталья Александровна, 08 сентября 1906 года рождения, Трапицына Мария Ивановна, 02 августа 1906 года рождения, Трапицына Валентина Алексеевна, 01 июля 1919 года рождения, Трапицына Анна Степановна, 12 августа 1902 года рождения, Тиунов Михаил Александрович, 19 сентября 1967 года рождения, Тюкалов Александр Викторович, 07 мая 1960 года рождения, Хорошавина Ольга Васильевна, 03 июля 1913 года рождения, Харитоненко Тамара Павловна, 01 октября 1924 года рождения, Хорошавина Тамара Афанасьевна, 25 июня 1933 года рождения, Хорошавина Валентина Ильинична, 17 июля 1929 года рождения, Хорошавина Мария Филипповна, 08 августа 1920 года рождения, Хорошавина Нина Степановна, 16 сентября 1924 года рождения, Хорошавин Аркадий Прокопьевич, 06 марта 1929 года рождения, Хорошавина Ефросинья Георгиевна, 24 апреля 1908 года рождения, Хорошавина Екатерина Афанасьевна, 01 декабря 1908 года рождения, Хорошавина Надежда Ивановна, 27 июня 1911 года рождения, Хорошавина Мария Дмитриевна, 04 апреля 1908 года рождения, Чумакова Людмила Евгеньевна, 10 декабря 1959 года рождения, Чернядьева Мария Ильинична, 07 января 1916 года рождения, Чернядьева Августа Ивановна, 20 ноября 1916 года рождения, Частиков Владимир Васильевич, 11 ноября 1963 года рождения, Чистяков Сергей Владимирович, 12 сентября 1972 года рождения, Частиков Андрей Владимирович, 05 января 1973 года рождения, Частиков Валентин Васильевич, 10 июля 1949 года рождения, Шевнин Валерий Сергеевич, 04 июля 1947 года рождения, Шихов Виктор Андреевич, 22 января 1929 года рождения, Шишкина Матрена Григорьевна, 06 ноября 1913 года рождения, Шихова Любовь Ивановна, 14 сентября 1919 года рождения, Шихова Мария Павловна, 21 марта 1924 года рождения, Шихов Иван Васильевич, 06 октября 1935 года рождения, Шихова Наталья Андреевна, 23 августа 1916 года рождения, Шихова Анна Семеновна, 29 июня 1910 года рождения, Щетинин Николай Яковлевич, 10 февраля 1950 года рождения, Шишкина Варвара Артемьевна, 10 декабря 1906 года рождения, Шихова Татьяна Павловна, 01 июля 1919 года рождения, Шихова Наталья Николаевна, 26 июля 1916 года рождения, Шишкина Мария Васильевна,18 февраля 1914 года рождения., Шихова Дарья Васильевна, 13 марта 1911 года рождения, Эсаулов Леонид Павлович, 14 декабря 1937 года рождения, Эсаулов Александр Иванович, 21 января 1973 года рождения, Эсаулов Владимир Иванович, 11 октября 1976 года рождения, Югрина Алимпиада Яковлевна, 22 июня 1917 года рождения ( т. 1 л.д. 203-207 ).

С момента опубликования и размещения списка невостребованных земельных долей письменные возражения от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, не поступали. Во исполнение пункта 5 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей представлен администрацией поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Его проведение инициировано администрацией поселения на основании пункта 1 статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с пунктом 2 статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности извещены в установленном порядке о проведении собрания 05 июля 2019 года в срок не позднее чем за 40 дней до дня его проведения. Это осуществлено посредством размещения объявления на информационных щитах в здании администрации поселения.

В указанные в сообщении время и место для участия в общем собрании с соблюдением требований пункта 7 статьи 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности не явились.

Таким образом, общее собрание участников долевой собственности для принятия решения по вопросу об утверждении списка невостребованных земельных долей было созвано и подготовлено в соответствии с требованиями статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», но ввиду неявки всех участников долевой собственности собрание считается не состоявшимся.

Поскольку общим собранием участников долевой собственности в течение 4-х месяцев со дня опубликования списка собственников невостребованных земельных долей решение по вопросу о невостребованных земельных долях не было принято, то на основании пункта 7 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация поселения получила право утвердить такой список самостоятельно. Постановлением главы администрации Спас-Талицкого сельского поселения от 18 июля 2019 года Ершовой И.М. утверждён список невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза имени Кирова земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено, что право собственности Тиунова Ивана Васильевича, 19 июня 1933 года рождения, Трескова Аркадия Поликарповича, 26 сентября 1937 года рождения, Тюлькиной Натальи Александровны, 08 сентября 1906 года рождения, Трапицыной Марии Ивановны, 02 августа 1906 года рождения, Трапицыной Валентины Алексеевны, 01 июля 1919 года рождения, Трапицыной Анны Степановны, 12 августа 1902 года рождения, Тиунова Михаила Александровича, 19 сентября 1967 года рождения, Тюкалова Александра Викторовича, 07 мая 1960 года рождения, Хорошавиной Ольги Васильевны, 03 июля 1913 года рождения, Харитоненко Тамары Павловны, 01 октября 1924 года рождения, Хорошавиной Тамары Афанасьевны, 25 июня 1933 года рождения, Хорошавиной Валентины Ильиничны, 17 июля 1929 года рождения, Хорошавиной Марии Филипповны, 08 августа 1920 года рождения, Хорошавиной Нины Степановны, 16 сентября 1924 года рождения, Хорошавина Аркадия Прокопьевича, 06 марта 1929 года рождения, Хорошавиной Ефросиньи Георгиевны, 24 апреля 1908 года рождения, Хорошавиной Екатерины Афанасьевны, 01 декабря 1908 года рождения, Хорошавиной Надежды Ивановны, 27 июня 1911 года рождения, Хорошавиной Марии Дмитриевны, 04 апреля 1908 года рождения, Чумаковой Людмилы Евгеньевны, 10 декабря 1959 года рождения, Чернядьевой Марии Ильиничны, 07 января 1916 года рождения, Чернядьевой Августы Ивановны, 20 ноября 1916 года рождения, Частикова Владимира Васильевича, 11 ноября 1963 года рождения, Чистякова Сергея Владимировича, 12 сентября 1972 года рождения, Частикова Андрея Владимировича, 05 января 1973 года рождения, Частикова Валентина Васильевича, 10 июля 1949 года рождения, Шевнина Валерия Сергеевича, 04 июля 1947 года рождения, Шихова Виктора Андреевича, 22 января 1929 года рождения, Шишкиной Матрены Григорьевны, 06 ноября 1913 года рождения, Шиховой Любовь Ивановны, 14 сентября 1919 года рождения, Шиховой Марии Павловны, 21 марта 1924 года рождения, Шихова Ивана Васильевича, 06 октября 1935 года рождения, Шиховой Натальи Андреевны, 23 августа 1916 года рождения, Шиховой Анны Семеновны, 29 июня 1910 года рождения, Щетинина Николая Яковлевича, 10 февраля 1950 года рождения, Шишкиной Варвары Артемьевны, 10 декабря 1906 года рождения, Шиховой Татьяны Павловны, 01 июля 1919 года рождения, Шиховой Натальи Николаевны, 26 июля 1916 года рождения, Шишкиной Марии Васильевны, 18 февраля 1914 года рождения, Шиховой Дарьи Васильевны, 13 марта 1911 года рождения, Эсаулова Леонида Павловича, 14 декабря 1937 года рождения, Эсаулова Александра Ивановича, 21 января 1973 года рождения, Эсаулова Владимира Ивановича, 11 октября 1976 года рождения, Югриной Алимпиады Яковлевны, 22 июня 1917 года рождения, на 44 целых земельных доли, площадью 347,6 га. ( 8492 балло-гектар ) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Кировская область, Оричевский район МО ( не определено ), в ЕГРП не зарегистрировано, никаких мер по распоряжению земельной долей ими не предпринято.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истцом соблюдена процедура принятия решения об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счёт невостребованных земельных долей и оснований для отказа в признании права муниципальной собственности Спас-Талицкого сельского поселения на невостребованные земельные доли ответчиков не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности: Тиунова Ивана Васильевича, 19 июня 1933 года рождения, Трескова Аркадия Поликарповича, 26 сентября 1937 года рождения, Тюлькиной Натальи Александровны, 08 сентября 1906 года рождения, Трапицыной Марии Ивановны, 02 августа 1906 года рождения, Трапицыной Валентины Алексеевны, 01 июля 1919 года рождения, Трапицыной Анны Степановны, 12 августа 1902 года рождения, Тиунова Михаила Александровича, 19 сентября 1967 года рождения, Тюкалова Александра Викторовича, 07 мая 1960 года рождения, Хорошавиной Ольги Васильевны, 03 июля 1913 года рождения, Харитоненко Тамары Павловны, 01 октября 1924 года рождения, Хорошавиной Тамары Афанасьевны, 25 июня 1933 года рождения, Хорошавиной Валентины Ильиничны, 17 июля 1929 года рождения, Хорошавиной Марии Филипповны, 08 августа 1920 года рождения, Хорошавиной Нины Степановны, 16 сентября 1924 года рождения, Хорошавина Аркадия Прокопьевича, 06 марта 1929 года рождения, Хорошавиной Ефросиньи Георгиевны, 24 апреля 1908 года рождения, Хорошавиной Екатерины Афанасьевны, 01 декабря 1908 года рождения, Хорошавиной Надежды Ивановны, 27 июня 1911 года рождения, Хорошавиной Марии Дмитриевны, 04 апреля 1908 года рождения, Чумаковой Людмилы Евгеньевны, 10 декабря 1959 года рождения, Чернядьевой Марии Ильиничны, 07 января 1916 года рождения, Чернядьевой Августы Ивановны, 20 ноября 1916 года рождения, Частикова Владимира Васильевича, 11 ноября 1963 года рождения, Чистякова Сергея Владимировича, 12 сентября 1972 года рождения, Частикова Андрея Владимировича, 05 января 1973 года рождения, Частикова Валентина Васильевича, 10 июля 1949 года рождения, Шевнина Валерия Сергеевича, 04 июля 1947 года рождения, Шихова Виктора Андреевича, 22 января 1929 года рождения, Шишкиной Матрены Григорьевны, 06 ноября 1913 года рождения, Шиховой Любовь Ивановны, 14 сентября 1919 года рождения, Шиховой Марии Павловны, 21 марта 1924 года рождения, Шихова Ивана Васильевича, 06 октября 1935 года рождения, Шиховой Натальи Андреевны, 23 августа 1916 года рождения, Шиховой Анны Семеновны, 29 июня 1910 года рождения, Щетинина Николая Яковлевича, 10 февраля 1950 года рождения, Шишкиной Варвары Артемьевны, 10 декабря 1906 года рождения, Шиховой Татьяны Павловны, 01 июля 1919 года рождения, Шиховой Натальи Николаевны, 26 июля 1916 года рождения, Шишкиной Марии Васильевны, 18 февраля 1914 года рождения, Шиховой Дарьи Васильевны, 13 марта 1911 года рождения, Эсаулова Леонида Павловича, 14 декабря 1937 года рождения, Эсаулова Александра Ивановича, 21 января 1973 года рождения, Эсаулова Владимира Ивановича, 11 октября 1976 года рождения, Югриной Алимпиады Яковлевны, 22 июня 1917 года рождения, на 44 целых земельных доли, площадью 347,6 га. ( 8492 балло-гектар ) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Кировская область, Оричевский район МО ( не определено ).

Признать право собственности муниципального образования администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области на 44 целых земельных доли, площадью 347,6 га. ( 8492 балло-гектар ) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Кировская область, Оричевский район МО ( не определено ), которые ранее находились в собственности ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Судья Земцов Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года пгт Оричи

Оричевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

с участием представителя истца Федяевой С.Н.,

ответчика Тупицына Е.В.,

при секретаре Александровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2025 (УИД 43RS0028-01-2024-001232-83) по исковому заявлению муниципального образования Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области к Толкачеву Валерию Валентиновичу, Огородникову Василию Ивановичу, Рябовой Валентине Александровне, Яловому Сергею Ивановичу, Коровину Дмитрию Александровичу, Тупицыну Евгению Викторовичу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Оричевского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Толкачеву Валерию Валентиновичу, Огородникову Василию Ивановичу, Рябовой Валентине Александровне, Яловому Сергею Ивановичу, Коровину Дмитрию Александровичу, Тупицыну Евгению Викторовичу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка со множественностью лиц. Заявленные требования мотивирует тем, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание площадью 1080,2 кв.м., кадастровый №. В здании находятся гаражные боксы, принадлежащие физическим лицам на праве собственности.

Ранее собственники гаражных боксов пользовались земельным участком под зданием на основании договора аренды земельного участка (для юридических лиц) от 23 декабря 2009 года № 02-09-367, заключенного между Управлением по экономике, фин...

...ансам, имуществу и земельным ресурсам и кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных владельцев «Южный-2.

В последующем в результате образования земельного участка с кадастровым номером № (путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №) земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета.

В связи с этим администрацией Оричевского городского поселения было подготовлено дополнительное соглашение № 1 от 18.01.2023 к договору аренды земельного участка от 23.12.2009 № 02-19-367, договор № 02-23-02 от 18.01.2023 аренды земельного участка (для юридических лиц), которые направлены в адрес кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных владельцев «Южный-2». Поскольку дополнительное соглашение и договор подписаны не были, администрация Оричевского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением о понуждении заключить дополнительное соглашение № 1 от 18.01.2023 к договору аренды земельного участка от 23.12.2009 № 02-19-367; договор аренды земельного участка площадью 2563 кв.м., кадастровый номер №.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 24 октября 2023 года по делу № А28-2535/2023 в удовлетворении исковых требований было отказано.

В январе 2024 года в администрацию Оричевского городского поселения от граждан-собственников гаражных боксов поступили заявления о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Администрацией Оричевского городского поселения был подготовлен проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, направлены письма собственникам гаражных боксов, в котором предлагалось в тридцатидневный срок подписать проект договора аренды земельного участка, также в письме уведомлялось о том, что в случае отказа в подписании договора аренды земельного участка, администрация обратится в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора аренды. Проекты договора аренды для подписания прилагались к письму.

Правообладателями гаражных боксов Корюковой Л.А., Спиридоновым Г.Г., Капустей Д.И., Кропачевым М.С., Черных Р.А., Поповой О.А., Кудрявцевой Т.Н., Дектеревой О.А. договор был подписан.

В здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, находятся гаражные боксы, правообладателями которых являются ответчики, направленные проекты договора аренды ответчики в течение 3 месяцев не подписали и не вернули в администрацию Оричевского городского поселения, следовательно, у администрации возникла обязанность по обращению в суд с исковым заявлением о понуждении заключить договор аренды земельного участка, поскольку ответчики используют неделимый земельный участок, но право пользования им не оформили.

С учетом уточненных исковых требований просит суд возложить на ответчиков Толкачева В.В., Огородникова В.И., Рябову В.А., Ялового С.И., Коровина Д.А., Тупицына Е.В. обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить путем подписания с администрацией Оричевского городского поселения договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02-24-01, с кадастровым номером №, общей площадью 2563 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Кировская область, Оричевский муниципальный район, Оричевское городское поселение, пгт Оричи, <адрес>, земельный участок 14а.

В судебном заседании представитель истца Федяева С.Н. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на земельном участке для использования гаражей предусмотрена разворотная площадка и выезд на дорогу общего пользования.

Ответчик Тупицын Е.В. в судебном заседании исковые требования администрации не признал, суду пояснил, что не согласен с межеванием земельных участков, площадь земельного участка, образованного в результате межевания превышает площадь здания, сформированные участки под ИЖС, имеют с земельным участком, на котором расположены гаражи, общую границу, один из участков под ИЖС сформирован так, что перекрыт выезд из гаражей на улицу 70 лет Октября, администрация не согласовала с арендаторами границы земельного участка при его межевании. Предоставил письменные возражения на исковые требования, которые приобщены к материалам дела.

Ответчики Толкачев В.В., Огородников В.И., Рябова В.А., Яловой С.И., Коровин Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Ранее в судебном заседании ответчик Рябова В.А. исковые требования признала, поясняла суду, что обращалась в администрацию для подписания договора аренды, но ей было отказано.

Третьи лица, явившиеся в судебное заседание Кислицына Г.А., Кудрявцева Т.Н., Корюков Ю.А. в судебном заседании мнения по исковым требованиям не выразили.

Третьи лица Корюкова Л.А., Спиридонов Г.Г., Капустей Д.И., Кропачев М.С., Черных Р.А., Попова О.А., Дектерева О.А., Шиляев С.Г., Кокорин Ю.Д., Меньшиков В.В., Мезенцев А.А., Шешин В.Г., Баруткин Н.А., Волков А.А., Кокорина Н.И., Пленков И.М., Шихов А.Б., Жарков В.В., Холстинина В.И., Корюков Д.А., Кашин В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных владельцев «Южный-2» о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Кировской области, представитель управления, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просили о рассмотрении дела без их участия.

Материалами дела установлено, 23.12.2009 между Управлением по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района и председателем кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных владельцев «Южный-2» ФИО19 был заключен договор аренды земельного участка (для юридических лиц), согласно которого кооперативу были предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами № для размещения капитальных кирпичных гаражей (л.д. 156-158 т.1)

На основании постановлений администрации Оричевского городского поселения от 15.06.2022 № 170,172 (л.д. 219, 220 т.1) путем разделов земельных участков с кадастровыми №, сформированы земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № был образован вновь.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 26.10.2022, местоположение Кировская область Оричевский район Оричевское городское поселение пгт Оричи ул.70 лет Октября, земельный участок 14а, данный земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта (л.д. 15-20 т.1).

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № сняты с кадастрового учета 08.12.2022 (л.д.58-61 т.1)

Согласно выписки из ЕГРН от 23.12.2024 на земельном участке с кадастровым номером № размещено нежилое здание гаражного кооператива с кадастровым номером № (л.д. 50-57,62 т.1).

В данном здании, в том числе, расположены гаражные боксы принадлежащие ответчикам: № с кадастровым номером № собственник Толкачев В.В.; № с кадастровым номером № собственник Огородников В.И.; № с кадастровым номером № собственник Рябова В.А.; № с кадастровым номером № собственник Яловой С.И.; № с кадастровым номером № собственник Коровин Д.А. (л.д.65-66, 77-78, 79-80, 81-82, 95-96 т.1)

Помещение № с кадастровым номером №, собственник Тупицын Е.В., зарегистрировано, согласно выписки из ЕГРН как гараж, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, указанный гараж входит в состав здания гаражного кооператива, данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании (л.д. 99-100 т.1).

После образования земельного участка с кадастровым номером №, администрацией Оричевского городского поселения подготовлен договор аренды земельного участка № 02-23-02 от 18.01.2023 о предоставлении в аренду кооперативу «Южный-2» земельного участка по адресу Кировская область Оричевский район пгт Оричи ул. 70 лет Октября, 14а для хранения индивидуального автотранспорта (л.д. 167 - 168 т.1) в лице председателя Тупицына Е.В.

Решением Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-2535/2023 от 24.10.2023 в удовлетворении исковых требований муниципального образования Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных владельцев «Южный-2» об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № отказано (л.д. 178-180 т.1).

В январе 2024 года в администрацию Оричевского городского поселения Кировской области обратились собственники гаражных боксов с заявлениями о заключении договора аренды (л.д. 150-155 т.1).

Администрацией Оричевского городского поселения Кировской области подготовлен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02-24-01, с приложением расчета арендной платы в отношении каждого собственника помещения гаражного бокса. Данный договор аренды, на дату подачи искового заявления, подписан 8 собственниками гаражных боксов (л.д. 11-49 т.1).

Проекты договора с приложением расчета арендной платы направлены собственникам помещений 19.07.2024, что подтверждается списком почтовых отправлений, до настоящего времени договор аренды не подписан всеми собственниками (л.д. 119-149 т.1).

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 данной статьи предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 указанной статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (пункт 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных норм, при наличии нескольких правообладателей помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке, находящемся в публичной собственности, при оформлении любым из них договора аренды в отношении такого земельного участка, остальные обязаны вступить в арендные правоотношения с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям помещений в здании, в том числе тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. У них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока и представлению его в уполномоченный орган. Соответственно, заключение договора аренды в таком случае является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

Пункт 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Таким образом, законодательство определяет размер арендной платы для арендатора, являющегося одним из собственников недвижимости на неделимом земельном участке, с учетом доли этого арендатора в недвижимом имуществе, находящемся на земельном участке на котором расположены не один, а нескольких объектов недвижимого имущества.

Поскольку земельный участок сформирован под здание гаражного кооператива, в котором расположены гаражные боксы и неделим, то в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при расчете арендной платы применяется принцип пропорциональности (учета долей) исходя из расчета площади всего участка.

Как следует из приложений к договору аренды 02-24-01 размер арендной платы исчисляется исходя из доли арендатора в праве собственности на помещение в здании, что соответствует требованиям пункта 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании сторонами расчет арендной платы ответчиками не оспаривался.

Доводы ответчика Тупицына Е.В. о несогласии с установленными границами земельного участка, о необходимости формирования земельного участка относящегося к местам общего пользования, судом не принимаются, поскольку не являются предметом рассмотрения по настоящему делу. Кроме того, здание гаражного кооператива, в том числе гараж Тупицына Е.В., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, при формировании земельного участка предусмотрена разворотная площадка и выезд на земли общего пользования. Правилами землепользования и застройки Оричевского городского поселения Кировской области, утвержденными Постановлением от 30.08.2021 №240 в зоне, предназначенной для размещения и функционирования отдельно стоящих гаражей и гаражей боксового типа для хранения личного автотранспорта (Ж-2.Г) с кодом классификатора 2.7.1 установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, согласно которых минимальная площадь земельного участка 30 кв.м., минимальная ширина земельного участка 5 м., минимальные отступы от границ земельного участка со стороны улицы и проезда – 3 м; от границ соседних земельных участков до стены с проемом для въезда (выезда) – 5 м, до остальных ограждений 1 м., максимальный процент застройки земельного участка 90%.

В судебном заседании установлено, согласно выписок из ЕГРН площадь земельного участка составляет 2563 кв.м, площадь здания 1080,2 кв.м., согласно плана-схемы земельного участка расстояние от границ соседних земельных участков до стены здания составляет от 6,29м до 9,66 м., также предусмотрена разворотная площадка, расстояние от стены здания до границы с соседним участком составляет 15,38 м.

Доводы о том, что администрация не согласовала с арендаторами границы земельного участка, судом отклоняются, поскольку в силу положений ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 3 согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), таким образом, законодательством не предусмотрено согласование границ земельного участка с арендаторами земельного участка, границы которого устанавливались.

Таким образом, судом установлено, что собственниками гаражных боксов, расположенных в здании по адресу: Кировская область пгт Оричи ул. 70 лет Октября, 14а, являются, в том числе ответчики. Гаражные боксы, расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта.

Администрацией Оричевского городского поселения подготовлен договор аренды вышеуказанного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора 02-24-01, данный договор заключен собственниками гаражных боксов Кислицыной Г.А., Кудрявцевой Т.Н., Корюковой Л.А., Спиридоновым Г.Г., Капустей Д.И., Кропачевым М.С., Черных Р.А., Поповой О.А., Дектеревой О.А., Шиляевым С.Г., Кокориным Ю.Д., Меньшиковым В.В., Мезенцевым А.А., Шешиным В.Г., Баруткиным Н.А., Волковым А.А., Кокориной Н.И., Пленковым И.М., Шиховым А.Б., Жарковым В.В., Холстининой В.И., Кашиным В.М.

В адрес ответчиков направлялся проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с расчетом арендной платы, договор ответчиками на предложенных условиях не подписан.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, учитывая, что муниципальные образования освобождаются от уплаты государственной пошлины при обращении с исковым заявлением, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области удовлетворить.

Возложить обязанность на Толкачева Валерия Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Огородникова Василия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рябову Валентину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яловова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коровина Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тупицына Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключить договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 02-24-01 с кадастровым номером №, площадью 2563 кв.м., расположенного по адресу Кировская область Оричевский район пгт Оричи у. 70 Лет Октября, земельный участок 14а, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в доход бюджета муниципального образования Оричевский муниципальный район Кировской области государственную пошлину с Толкачева Валерия Валентиновича, <данные изъяты>, с Огородникова Василия Ивановича, <данные изъяты> 3000 рублей, с Рябовой Валентины Александровны, <данные изъяты> 3000 рублей, с Яловова Сергея Ивановича, 08<данные изъяты> 3000 рублей, с Коровина Дмитрия Александровича, <данные изъяты> 3000 рублей, с Тупицына Евгения Викторовича, <данные изъяты> 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Оричевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2025 года.

Судья В.Л.Васенина