Коштунков Денис Владиславович

Гр. дело № 2-241/2023

УИД: 24RS0050-01-2023-000167-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Алыповой Ю.П.,

с участием: помощника прокурора Сухобузимского района Красноярского края Юшина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коштунковой Ирины Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Зрилову Павлу Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Коштункова И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Зрилову П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Коштункова И.В. – 2/3 доли в праве собственности, ФИО3 – 1/6 доля в праве собственности, ФИО4 – 1/6 доля в праве собственности. Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 15.01.2019 и свидетельства о праве собственности, выданном отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выписка от 13.02.2023 года. С моего согласия 19.12.2020 ответчик Зрилов П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Ответчик в данной квартире фактически не проживает, обязательств по оплате коммунальных услу...

...г не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает препятствие при ее продаже.

Просит признать Зрилова Павла Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец Коштункова И.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Зрилов П.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенной о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Сухобузимского района Красноярского края Юшин О.В. в судебном заседании полагал необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

Заслушав помощника прокурора Сухобузимского района Красноярского края, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещением – квартира, площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенная на основании договора купли – продажи №, принадлежит на праве общей долевой собственности Коштунковой И.В. в размере 2/3 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2023 года.

По заявлению истца в вышеуказанном спорном жилом помещении с 19.12.2020 года зарегистрирован Зрилов П.В (ответчик по делу), что подтверждается выпиской из похозяйственней книги № 39 от 12.01.2023.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что Зрилов П.В. имеет какие-либо права на спорное жилое помещение, в суд не представлено.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. То есть, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением Зриловым П.В. с собственником жилого помещения не заключалось. Обратного материалы дела не содержат.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Зрилов П.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца подлежит удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коштунковой Ирины Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Зрилову Павлу Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зрилова Павла Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - Зрилова Павла Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление

Председательствующий: -подпись-

Копия верна

Судья: И.А. Нагорная

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено – 18.04.2023.

Гражданское дело №2-247/2023

24RS0050-01-2023-000166-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коштунковой Ирины Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коштункова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 15.01.2019 ей (2/3 доли) и ее несовершеннолетним детям (по 1/6 доле за каждым) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м. Вышеуказанная квартира расположена в пределах земельного участка, общей площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям. С целью улучшения жилищных условий, своими силами и за счет собственных денежных средств истец произвела реконструкцию своей квартиры, а именно осуществила строительство жилого пристроя, в результате чего общая площадь принадлежащего им жилого помещения увеличилась и стала 70,4 кв.м. Выполненная пристройка находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу Коштунковой И.В. и ее детям. Реконструкция жилого помещения (<адрес>) была произведена с соблюдени...

...ем целевого использования земельного участка, а также с согласия собственников квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку изменились внешние границы принадлежащего истцу и ее детям жилого помещения за счет устройства пристроя, она считает, что в результате реконструкции был создан новый объект, право собственности на который может быть признано в судебном порядке.

Истец Коштункова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика – глава Администрации Сухобузимского района Красноярского края Алпацкий А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, каких-либо возражений по иску в суд не направил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Пономарева В.П. и Звонарева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили.

Представители третьих лиц – администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и неявившихся третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.01.2019 истцу Коштунковой И.В. принадлежит на праве собственности 2/3 доли и ее несовершеннолетним детям: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - по 1/6 доле каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 42 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.02.2023 №КУВИ-001/2023-35121259 (л.д. 5-7, 17-19)).

Установлено, что с целью улучшения жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств, истец возвела теплую жилую пристройку из деревянного бруса. В результате проведенной реконструкции, общая площадь принадлежащего истцу жилого помещения увеличилась с 42 кв.м. до 70,4 кв.м. за счет возведения указанной жилой пристройки.

Согласно техническому плану жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь жилого помещения составляет 70,4 кв.м. (л.д. 11-13).

Согласно справке Бюро недвижимости Красноярского края №219 от 23.11.2022 инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., на дату – 23.11.2022 составляет 574 493 рубля (л.д. 14).

Кроме того, установлено, что часть жилого дома, в которой расположена <адрес> в <адрес> находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>3, принадлежащего истцу Коштунковой И.В. и ее несовершеннолетним детям на праве собственности. Таким образом, реконструкция жилого помещения (<адрес>) была произведена с соблюдением целевого использования земельного участка, а также с согласия собственников квартир № и №, принадлежащим Пономаревой В.П. и Звонаревой Е.А., которые не возражали против признания за истцом и ее несовершеннолетними детьми права собственности на квартиру №№ в реконструированном состоянии.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, с учетом увеличения жилой площади квартиры.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны собственников другого помещения, находящегося в спорном доме, владение истцом Коштунковой И.В. и ее несовершеннолетними детьми земельным участком на праве собственности, в пределах которого осуществлена реконструкция жилого помещения, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коштунковой Ирины Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности Коштунковой Ирины Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 42 кв.м.

Признать право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м. за Коштунковой Ириной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в 2/3 доле; за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в 1/6 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Судья

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2023 года

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова