Котченко Геннадий Андреевич

УИД: 54RS0023-01-2020-002002-27

дело № 2-1195/2020

Поступило в суд 13.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой А. С. к Котченко Г. А. и Бормотову В. Т. о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,

установил:

Медведева А.С. обратилась в суд с иском к Котченко Г.А. и Бормотову В.Т. о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года во владении истца находится земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 600 кв.м., кадастровый номер № и с этой же даты в её владении находится земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №.

Земельные участки перешли во владение Медведевой А.С. на основании решения общего собрания членов общества, которым истец была принята в члены общества «Рассвет НПО Сибэлектротерм» (в последующем переименовано в НСТ «Рассвет») с предоставлением участков № № и № №, ей была выдана членская книжка на земельные участки № № и № №. С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно, непрерывно и открыто пользуется предоставленными ей земельными участками, обрабатывает участки, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. За этот период времени с момента предоставления участков до обращения ...

...в суд с иском, то есть на протяжении более 18 лет, никто с требованиями относительно владения участков, к ней не обращался, претензий не предъявлял.

В ДД.ММ.ГГГГ году при обращении по вопросу приватизации вышеназванных земельных участков выяснилось, что по сведениям ЕГРН участок № № значится за правообладателем Бормотовым В.Т., а участок № № – за правообладателем Котченко Г.А.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Частью 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Котченко Г.А., Бормотов В.Т. фактически участками перестали пользоваться до ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до момента выделения участков истцу, перестали оплачивать членские взносы, оплачивать налоговые платежи, то есть устранились от владения.

Просит признать Котченко Г. А. отказавшимся от права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, с кадастровым номером №, признать Бормотова В. Т. отказавшимся от права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, с кадастровым номером №, признать за Медведевой А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>), с кадастровым номером № и право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>), с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица поддержала иск и доводы. Изложенные в иске, в полном объеме.

Котченко Г.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Бормотов В.Т. в судебное заседание не явился, предоставил сведения о рассмотрении иска в его отсутствии и признании исковых требований.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года во владении истца находится земельный участок № №, расположенный в садоводческом <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 600 кв.м., кадастровый номер № и с этой же даты в её владении находится земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №.

Земельные участки перешли во владение Медведевой А.С. на основании решения общего собрания членов общества (л.д.32, 33), которым истец была принята в члены общества «Рассвет НПО Сибэлектротерм» (в последующем переименовано в НСТ «Рассвет») с предоставлением участков № № и № №, ей была выдана членская книжка на земельные участки № № и № № (л.д. 18- 25 копии членских книжек). С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно, непрерывно и открыто пользуется предоставленными ей земельными участками, обрабатывает участки, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается сведениями председателя общества (л.д.30).

На протяжении более 18 лет, никто с требованиями относительно владения участков, к истцу не обращался, претензий не предъявлял, участки предоставлены истцу свободные от насаждений, ограждений и строений, что подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2, оснований не доверять показаниям которых, у суда нет.

Изложенные истцом обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты относимыми и допустимыми в силу статей 59 и 60 ГПК РФ доказательствами.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Котченко Г. А. отказавшимся от права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, с кадастровым номером №.

Признать Бормотова В. Т. отказавшимся от права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, с кадастровым номером №.

Признать за Медведевой А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>), с кадастровым номером №.

Признать за Медведевой А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>), с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки к Медведевой А. С..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 22 декабря 2020 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик