Кучма Алла Никитична

Дело № 2-1145/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 03 июня 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Е.И.,

при секретаре Гавдан А.А.,

в отсутствие сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучма Аллы Никитичны к Кучма Александру Викторовичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

10.08.2015 года умер ФИО4

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), состоящего из двух участков, площадью 2728 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), и участка площадью 1472 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

Наследниками по закону после смерти наследодателя являются его супруга Кучма А.Н. и сын Кучма А.В.

Дело инициировано Кучма А.Н., которая ссылаясь на фактическое принятие наследства и отсутствие притязаний со стороны Кучма А.В., просила признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 2728 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), и участка площадью 1472 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности Николенко Е.Н. не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их о...

...тсутствие.

Ответчик Кучма А.В. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежаще судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией и полученной адресатом 02.06.2020 года. О причине неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Белгородского района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие..

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства по правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по правилам ст.1111 Кодекса.

Как следует из содержания ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено судом на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения Краснооктябрьского сельского совета Белгородского района Белгородской области № 72 от 25.08.1992 года, Кучма В.К. принадлежит земельный участок, площадью 4200 кв.м. (свидетельство (номер обезличен) от (дата обезличена)).

Согласно чертежа границ земельного участка, содержащегося в правоустанавливающем документе, а так же справки за подписью главы администрации Краснооктябрьского сельского поселения, объект недвижимости состоит из двух участков, площадью 2728 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), и площадью 1472 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Географические адреса присвоены земельным участкам Постановлениями администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 10.01.2020 года за № 1 и № 2.

(дата обезличена) Кучма В.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Краснооктябрьского сельского поселения, актовая запись № 32.

Имеющимися в материалах дела свидетельством о рождении и свидетельством о браке, подтверждено, что наследниками первой очереди после смерти наследодателя являются его супруга Кучма А.Н. и сын Кучма А.В.

Таким образом, в силу положений ч.1 ст.1142 ГК РФ, дети наследодателя являются единственными наследниками первой очереди.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом на основании материалов гражданского дела установлено, что Кучма А.Н. фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка, пользуется им, обрабатывает.

Стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

Действий, свидетельствующих о принятии указанного выше недвижимого имущества иными лицами, в порядке наследования по закону либо по завещанию, судом не установлено. Второй наследник Кучма А.В. к нотариусу за принятием наследства не обращался, возражений по заявленному иску не представил.

Фактическое принятие истцом наследства свидетельствует о возникновении права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кучма А.Н. и признании за нею права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), состоящий из земельного участка площадью 2728 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), и земельного участка площадью 1472 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кучма Аллы Никитичны к Кучма Александру Викторовичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Кучма Аллой Никитичной право собственности на земельный участок, площадью 2728 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок площадью 1472 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти Кучма Виктора Константиновича, умершего (дата обезличена).

Ответчик вправе подать в Белгородский районный суд Белгородской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО8

ФИО8

ФИО8

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2020 года.

31RS0002-01-2022-002811-96 №2-2111/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 28 сентября 2022 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко А.И.,

при секретаре Радомской Н.В.,

с участием представителя истца по первоначальному иску Николенко Е.Н.,

в отсутствие истца по первоначальному иску Демченко О.В., ответчика по первоначальному иску Кучма А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Олега Владимировича к Кучма Алле Никитичне о признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску Кучма Аллы Никитичне к Демченко Олегу Владимировичу о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Демченко О.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на блок жилого дома, площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Кучма А.Н. обратилась со встречным иском, в котором так же просила признать за ней право собственности на блок жилого дома, площадью 60,4 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование исков указали, что фактически дом разделен и состоит из двух изолированных частей, что подтверждается технической документацией на объекты недвижимости.

Истец по первоначальному иску Демченко О.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления электронного письма, обеспечил участие своего представителя, которая исковые требования Демченко О.В. поддержала и просила их удовлетворить, т...

...акже считала требования Кучма А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик по первоначальному иску Кучма А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления электронного письма о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Выслушав, представителя истца по первоначальному иску, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Гражданским законодательством в ст. 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав, который является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно решению Белгородского районного суда Белгородской области от 01.09.2020 Демченко О.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), состоящий из трех земельных участков: земельного участка площадью 1840 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), земельного участка площадью 720 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), земельного участка площадью 1440 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 06.10.2020.

На основании заочного решения Белгородского районного суда Белгородской области от 03.06.2020 (с учетом определения об исправлении описки от 30.06.2022) за Кучма А.Н. признано право собственности на земельный участок, площадью 4200 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), состоящий из двух земельных участков: земельного участка площадью 2728 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), и земельного участка площадью 1472 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

Заочное решение не обжаловалось, вступило в законную силу 14.07.2020.

В соответствии с данными технических паспортов часть жилого дома, расположенная по адресу: (адрес обезличен), имеет общую площадь - 46 кв.м, жилой площади 37,1 кв.м; часть жилого дома расположенная по адресу: (адрес обезличен), имеет общую площадь - 60,4 кв.м, жилой площади - 52,2 кв.м, год постройки 1964.

Таким образом, жилой дом находится на принадлежащих Демченко О.В. и Кучма А.Н. на праве собственности земельных участках.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик вправе осуществлять строительство при наличии разрешения на строительство.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилье и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с действующим градостроительным законодательством, строительство жилых домов осуществляется в городах, рабочих поселках, в сельской местности на земельных участках, которые отводятся в установленном порядке и размерах, по надлежаще утвержденным проектам и в соответствии с разрешением на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального

строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (ч.ч. 1 и 2 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст. 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N№22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из технического паспорта части жилого дома, расположенной по адресу: (адрес обезличен), следует, что общая площадь составляет 46 кв.м, жилая - 37,1 кв.м, состоит из комнаты - 22 кв.м, комнаты - 15,1 кв.м, кухни - 8,9 кв.м, имеется дополнительно тамбур - 3,2 кв.м.

Из технического паспорта части жилого дома расположенного по адресу: (адрес обезличен) следует, что общая площадь составляет 60,4 кв.м, жилая - 52,2 кв.м, состоит из коридора – 2,4 кв.м, коридора – 3,5 кв.м, санузла – 2,3 кв.м, комнаты жилой – 22,9 кв.м, комнаты жилой – 7,8 кв.м, комнаты жилой – 21,5 кв.м.

Согласно сведениям ООО «Пожарный аудит» часть жилого дома по адресу: (адрес обезличен); часть жилого дома расположенная по адресу: (адрес обезличен), соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» части жилого дома по адресу: (адрес обезличен), соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещением, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Таким образом, указанные выше выводы, содержащиеся в вышеназванных заключениях, обоснованы, подтверждены материалами проведенных исследований и полномочиями выдавших их специалистов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что части жилого дома помещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполненные самовольные пристройки соответствуют требованиям строительных норм и правил, находятся в технически исправном состоянии, что подтверждено компетентным органом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Учитывая положения ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки. Стороны длительное время пользуются своей изолированной частью жилого дома, имеющей отдельные входы, коммуникации, жилые и вспомогательные помещения. Земельными участками стороны также пользуются раздельно, в связи, с чем исковые требования Демченко О.В. и встречные исковые требования Кучма А.Н. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Демченко Олега Владимировича к Кучма Алле Никитичне о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Встречный иск Кучма Аллы Никитичне к Демченко Олегу Владимировичу о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Демченко Олегом Владимировичем (паспортные данные гражданина Украины: (номер обезличен), выданный (информация скрыта) 06.11.2008, РНУКНП (регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика) (номер обезличен)) право собственности на блок блокированной застройки по адресу: (адрес обезличен), общей площадью - 46 кв.м, в том числе жилой площадью - 37,1 кв.м, состоящей из комнаты жилой – 22 кв.м, комнаты жилой – 15,1 кв.м, кухни – 8,9 кв.м.

Признать за Кучма Аллой Никитичной (паспортные данные: серия (номер обезличен) (номер обезличен)) право собственности на блок блокированной застройки по адресу: (адрес обезличен), общей площадью - 60,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 52,2 кв.м, состоящей из коридора – 2,4 кв.м, коридора - 3,5 кв.м, санузла – 2,3 кв.м, комнаты жилой – 22,9 кв.м, комнаты жилой - 7,8 кв.м, комнаты жилой – 21,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Москаленко

Мотивированный текст решения изготовлен:28.09.2022.