Кутуева Надежда Васильевна

дело № 2-572

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово ДД.ММ.ГГГГ

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи – Тимофеевой В.В.,

при секретаре - Колодочкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутуевой Надежды Васильевны к Юшкову Юрию Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

Кутуева Н.В. обратилась с иском в суд к Юшкову Ю.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, указав, что она является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Остальными собственниками квартиры являются ее бывший муж ФИО17 дочь ФИО18. и сын ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Его ? доля в квартире еще не оформлена. Фактически в квартире проживает одна она и несет расходы по содержанию. В данной квартире зарегистрирован постоянно один из бывших собственников квартиры ответчик Юшков Ю.Л.. Ответчик обязался на основании договора купли-продажи сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До сегодняшнего дня ответчик не исполнил принятое на себя обязательство по договору купли-продажи - сняться с регистрационного учета. Место жительства его ей не известно, с момента купли-продажи и по сегодняшний день он в квартире не появлялся, вещей его там нет. Она вынуждена оплачивать все это время за него квартплату и...

... коммунальные услуги, что ущемляет ее права.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, дополнив, что до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в ее квартире. Он не приходит, не звонит и вещей его в квартире нет. Свои обязательства он не исполнил по снятию с регистрации после продажи квартиры. Она его ни разу не видела, поскольку, квартиру покупали через агента. Считает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением в связи с его отчуждением.

3 лица Полуянова А.Ю. и Кутуев Ю.М. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Юшков Ю.Л. в судебное заседание не явился, по месту регистрации фактически не проживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как видно из материалов дела квартира по адресу: <адрес> <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО15 и Юшкову Юрию Леонидовичу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. и Юшков Ю.Л. продали принадлежащую им квартиру Кутуевой Н.В., ФИО13 ФИО7, ФИО19 в равных долях, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО8 по реестру №.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Из условий заключенного договора купли-продажи квартиры следует, что ответчик принял на себя обязательства до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета с прежнего места жительства.

Согласно справки ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ Юшков Ю.Л. до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства и не снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства.

Из справки МО Большеврудское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юшков Ю.Л. не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года и его местонахождение неизвестно.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что в связи с продажей принадлежащей квартиры, Юшков Ю.Л. и ФИО14. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания Юшкова Ю.Л. утратившим права пользования жилым помещением, что позволит истице решить вопрос о снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Юшкова Юрия Леонидовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: