Кузвесов Максим Валерьевич

№ 2-1-14/2025 (2-1-1124/2024) Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025

66RS0035-01-2024-001501-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Регионгаз-инвест» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию с наследников ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

АО «Регионгаз-инвест» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию с наследников ФИО1.

В обоснование иска указано, что Акционерное общество «Регионгаз-инвест» (далее - АО «Регионгаз-инвест») является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет предоставление коммунальных услуг для Абонентов граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории Свердловской области.

Между АО «Регионгаз-инвест» и Ответчиком сложились фактические отношения по поставке коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в долевой собственности 4/9 доли приходится на ФИО1

Собственник жилого помещения в 4/9 доли ФИО1 умер <дата> Судебным участком №1-109/2014 судебного района, в котором создан Красноуфимский районный суд <адрес> вынесены судебные приказы: №1-109/2014 от <дата> на сумму основной задолженности 3812,12 руб., пени 21,32 руб. и госпошлина 200 руб.; №1-109/2014 от <дата> на сумму основной задолженности 2790,77 руб., пени 539,27 руб. и госпошлина 200 руб.; №1-109/2014 от <дата> на сумм...

...у основной задолженности 2637,20 руб., и госпошлина 200 руб.; №1-109/2014 от <дата> на сумму основной задолженности 5161,47 руб., пени 597,94 руб. и госпошлина 200 руб. (на <дата> задолженность не погашена).

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, в период: <дата>-<дата> Ответчику было оказано в жилое помещение коммунальных услуг с учетом перерасчетов в отчетном периоде на общую сумму 34 449 руб. 96 коп. (4/9 часть от общей суммы основного долга, т.к. указанное жилое помещение находится в долевой собственности)

По состоянию на 23 август 21024 года сумма задолженности не оплачена.

Таким образом, взысканию с наследника ФИО1 подлежит сумма пени в размере 8748 руб. 60 коп. за период с <дата> по <дата>.

Истец просит взыскать с наследников ФИО1 сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере сумму задолженности за потребленные услуги в размере 34 449 руб. 96 коп. за период <дата>-<дата>, сумму пени в размере 8748 руб. 60 коп. за период <дата>-<дата>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1495 руб. 96 коп.

Представитель истца АО «Регионгаз-инвест» в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении требованиях настаивала.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика Кузвесов М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из ответа отдела МО МВД России «Красноуфимский» Отделения по вопросам миграции следует, Кузвесова М. В. внука наследодателя. Наследственное имущество: 4/9 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Свидетельства не выдавались.

Таким образом, наследником на имущество ФИО1 по закону является Кузвесов М.В., который фактически вступил в наследственные права.

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до ее смерти, судом не установлено.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кузвесов М.В. является наследником, принявшим наследство в виде 4/9 доли жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес> после смерти ФИО1, то есть является собственником 4/9 доли спорной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком, что АО «Регионгаз-инвест» осуществляет управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.

Лигитимность АО «Регионгаз-инвест» в качестве управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес> подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми АО «Регионгаз-инвест» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.

Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиками в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В месте с тем, в силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении <адрес> размер плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми постановлениями Главы городского округа Красноуфимск «Об установлении тарифов на содержание жилья для собственников помещений в многоквартирных домах в городском округе Красноуфимск, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Так же из выписок по лицевому счету следует, что размер платы за коммунальные услуги в частности отопление рассчитывался в соответствии с тарифами установленными РЭК Свердловской области, на соответствующие периоды.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно выписки по лицевому счету, представленные в материалы дела за период с <дата> по <дата> размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 34 449 руб. 96 коп., размер начисленных пени 8748 руб. 60 коп.

Таким образом, в состав наследства вошло обязательство ФИО4 по оплате возникшей задолженности по содержанию жилья и жилищно-коммунальным услугам.

Установив, что задолженность за период <дата> по <дата> по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес>, вошедшей в наследственную массу ФИО1, составляет 34 449 руб. 96 коп., что значительно ниже стоимости наследственного имущества.

Суд приходит к выводу о возникшей у Кузвесова М.В. обязанности оплатить возникшую задолженность по содержанию жилья и жилищно-коммунальным услугам.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчик не представил.

Суд приходит к выводу, что с ответчика Кузвесова М.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 449 руб. 96 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в общей сумме 8748 руб. 60 коп.

Оснований для уменьшения размера пеней, в соответствии с положениями п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит, исходя из позиции ответчика, отказывающегося исполнять предусмотренную законом обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы, которые он понес в виде оплаты госпошлины в размере 1495 руб. 96 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Регионгаз-инвест» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию с наследников ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с Кузвесова М. В. (паспорт серия №1-109/2014) в пользу Акционерного общества «Регионгаз-инвест» (ИНН 6659075136) задолженность за потребленные жилищно - коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 34 449 руб. 96 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 8748 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1495 руб. 96 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Красноуфимский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание, обстоятельства и доказательства которые могут повлиять на решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Е.Ю. Хомутинникова

№ 2-1-1125/2024 Мотивированное решение изготовлено 28.11.2024

66RS0035-01-2024-001502-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Регионгаз-инвест» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию с наследников ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

АО «Регионгаз-инвест» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию с наследников ФИО1.

В обоснование иска указано, что Акционерное общество «Регионгаз-инвест» (далее - АО «Регионгаз-инвест») является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет предоставление коммунальных услуг для Абонентов граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории Свердловской области.

Между АО «Регионгаз-инвест» и Ответчиком сложились фактические отношения по поставке коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в долевой собственности 1/9 доли приходится на ФИО4, 4/9 доли приходится на ФИО4, 4/9 доли приходится на ФИО5

Собственник жилого помещения в 4/9 доли ФИО5 умерла <дата> Судебным участком №1-109/2014 судебного района, в котором создан Красноуфимский районный суд <адрес> вынесены судебные приказы: №1-109/2014 от <дата> на сумму основной задолженности 1694,27 руб., пени 21,32 руб. и госпошлина 200 руб.; №1-109/2014 от <дата> на сумму основной задолженности 2790,77 руб., пени 539,27 руб. и госпошлина 200 руб...

....; №1-109/2014 от <дата> на сумму основной задолженности 2637,20 руб., и госпошлина 200 руб.; №1-109/2014 от <дата> на сумму основной задолженности 5161,47 руб., пени 597,94 руб. и госпошлина 200 руб. (на <дата> задолженность не погашена).

<дата> и 8,<дата> на лицевой счет №1-109/2014 поступили частичные оплаты через ФССП на расчетный счет ФИО1

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, в период: <дата>-<дата> Ответчику было оказано в жилое помещение коммунальных услуг с учетом перерасчетов в отчетном периоде на общую сумму 28 935 руб. 96 коп. (4/9 часть от общей суммы основного долга, т.к. указанное жилое помещение находится в долевой собственности)

По состоянию на <дата> года сумма задолженности не оплачена.

Таким образом, взысканию с наследника ФИО1 подлежит сумма пени в размере 8748 руб. 60 коп. за период с <дата> по <дата>.

Истец просит взыскать с наследников ФИО1 сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере сумму задолженности за потребленные услуги в размере 28 935 руб. 96 коп. за период <дата>-<дата>, сумму пени в размере 8748 руб. 60 коп. за период <дата>-<дата>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1330 руб. 54 коп.

Представитель истца АО «Регионгаз-инвест» в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении требованиях настаивала.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика Кузвесов М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из ответа нотариуса ФИО6 №1-109/2014 от <дата> следует, что в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело №1-109/2014 к имуществу ФИО1, умершей <дата>. Поданные заявления: <дата> о принятии наследства - от Кузвесова М. В. внука наследодателя. Наследственное имущество: 4/9 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Свидетельства не выдавались.

Таким образом, наследником на имущество ФИО1 по закону является ее внук Кузвесов М.В., который фактически вступил в наследственные права.

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до ее смерти, судом не установлено.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кузвесов М.В. является наследником, принявшим наследство в виде 4/9 доли жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес> после смерти бабушки ФИО1, то есть с <дата> является собственником 4/9 доли спорной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком, что АО «Регионгаз-инвест» осуществляет управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.

Лигитимность АО «Регионгаз-инвест» в качестве управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес> подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми АО «Регионгаз-инвест» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.

Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиками в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В месте с тем, в силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении <адрес> размер плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми постановлениями Главы городского округа Красноуфимск «Об установлении тарифов на содержание жилья для собственников помещений в многоквартирных домах в городском округе Красноуфимск, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Так же из выписок по лицевому счету следует, что размер платы за коммунальные услуги в частности отопление рассчитывался в соответствии с тарифами установленными РЭК Свердловской области, на соответствующие периоды.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно выписки по лицевому счету, представленные в материалы дела за период с <дата> по <дата> размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 28 935 руб. 96 коп., размер начисленных пени 8748 руб. 60 коп.

Таким образом, в состав наследства вошло обязательство ФИО1 по оплате возникшей задолженности по содержанию жилья и жилищно-коммунальным услугам.

Установив, что задолженность за период <дата> по <дата> по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес>, вошедшей в наследственную массу ФИО1, составляет 28 935 руб. 96 коп., что значительно ниже стоимости наследственного имущества.

Суд приходит к выводу о возникшей у Кузвесова М.В. обязанности оплатить возникшую задолженность по содержанию жилья и жилищно-коммунальным услугам.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчик не представил.

Суд приходит к выводу, что с ответчика Кузвесова М.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 935 руб. 96 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в общей сумме 8748 руб. 60 коп.

Оснований для уменьшения размера пеней, в соответствии с положениями п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит, исходя из позиции ответчика, отказывающегося исполнять предусмотренную законом обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы, которые он понес в виде оплаты госпошлины в размере 1330 руб. 54 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Регионгаз-инвест» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию с наследников ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с Кузвесова М. В. (паспорт серия №1-109/2014) в пользу Акционерного общества «Регионгаз-инвест» (ИНН 6659075136) задолженность за потребленные жилищно - коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 28 935 руб. 96 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 8748 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1330 руб. 54 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Красноуфимский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание, обстоятельства и доказательства которые могут повлиять на решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Е.Ю. Хомутинникова

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2020

Гражданское дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-67

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 26.11.2020

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола судебного заедания секретарем ФИО7,

с участием прокурора ФИО11, истца ФИО4, его ФИО3, ФИО3 Админитсрации <адрес>, ФИО3 Админитсрации ФИО3 <адрес> ФИО8, ФИО3 ФИО6 – адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Админитсрации <адрес>, Админитсрации ФИО3 <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по иску ФИО3 <адрес> к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, с учетом уточнений просил признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, пер. Озерный, <адрес>, обязать ответчика заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 вселилась в указанную квартиру на основании ордера, вместе с ней вселился истец, будучи несовершеннолетним. После смерти ФИО2 ордер на жилое помещение был утерян. Истец продолжал проживать в квартире, оплачивая коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в жилищный отдел ФИО3 <адрес> с просьбой выдать контрольный талон, получил отказ по причине его отсутствия. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче дубликата ордера, также получил отказ по причине отсутствия необхо...

...димой информации для выдачи ордера. Полагает, что имеет право пользования спорным жилым посещением на условиях социального найма, так как вселился в квартиру на законных основаниях.

Кроме того, истец просит признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять его с регистрационного учета, поскольку ответчик никогда в квартире не проживал, личных вещей его в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

ФИО3 <адрес> обратилась в суд с встречным исковым заявлением, просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование иска указывает, что ответчик проживает в доме без правоустанавливающих документов, незаконно осуществляет плату за коммунальные услуги.

В письменном отзыве на встречное исковое заявление истец указывает, что проживает в доме на протяжении 58 лет, выполняет обязанности квартиросъемщика по социальному найму, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, задолженности не имеет, осуществляет текущий ремонт жилья, иного жилья не имеет.

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным доводам, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

ФИО3 истца поддержала доводы искового заявления.

ФИО3 ответчика Админитсрации <адрес> просила в удовлетворении первоначального иска отказать, встречные требования удовлетворить.

ФИО3 <адрес> полагала возможным признать за истцом право пользования жилым помещением с учетом длительного проживания, длительной регистрации по месту жительства, оплаты коммунальных услуг. Требования о возложении обязанности по заключению договора социального найма полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку объектом жилищных правоотношений может быть только жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, но дом является аварийным с 2019 года, непригодным для проживания.

ФИО3 ответчика ФИО6 – адвокат ФИО10 оставила рассмотрение исковых требований к ФИО6 на усмотрение суда.

Прокурор ФИО11 в заключении полагал исковые требования ФИО3 <адрес> к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении не подлежащими удовлетворению, требования в отношении ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением полагал возможным удволетворить.

ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, об отложении судебного заседания не просил, иных ходатайств не заявил.

С учётом мнения сторон, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения истца, его ФИО3, ФИО3 ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>, пер. Озерный, <адрес>.

Из поквартирной карточки на спорную квартиру следует, что ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зачислена грузчицей в магазин № ******, Второй горпищеторг, что следует из копии трудовой книжки.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принят конюхом на кон.базу, ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с призывом в Советскую Армию, ДД.ММ.ГГГГ принят в М-Истокское охотохозяйство егерем.

Из ответа Департамента по управлению государственным имуществом следует, что спорная квартира принята в муниципальную собственность от ОПХ «Исток» на основании Постановления главы ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала по адресу: <адрес>, пер.Озерный, <адрес>, площадью 42,5 кв.м., прописана по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. На данной площади вместе с ней проживает сын ФИО5. Справка аналогичного содержания, датированная ДД.ММ.ГГГГ, представлена истцом в материалы дела.

Из свидетельства о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что его матерью является ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, пер.Озерный, <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответам ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ контрольный талон на жилое помещение по спорному адресу отсутствует, истцу отказано в оформлении дубликата ордера на спорное жилое помещение в связи с отсутствием информации для оформления дубликата ордера на жилое помещение (контрольный талон к ордеру) по вышеуказанному ордеру.

Согласно представленным Управлением Росреестра по <адрес> сведениям, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости в <адрес>, государственная регистрация прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества не производилась.

Истцом в подтверждение факта оплаты коммунальных услуг представлены квитанции за период с 2010 по 2020 г.г., лицевой счет открыт на имя ФИО4, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. По объяснениям истца, квитанции за предшествующий период не представлены в связи с утратой.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО12 суду показала, что проживает в доме по адресу <адрес>, пер.Озерный, 23 с 1991 года, в квартире истца никто не проживает, кроме него. С ним проживала его мама в 70-х годах. ФИО6 ей не знаком, она его в квартире никогда не видела.

Свидетель ФИО13 суду показала, что истца знает с 1982 года, когда переехала в этот дом. Проживает истец в квартире один, посторонних нет. Ранее проживал с матерью, братом, сестрой. Квартира изначально была предоставлена маме истца. О ФИО6 ей ничего не известно.

Свидетель ФИО14 (сестра истца) суду показала, что вселились в квартиру в 1962 году. Мама работала в магазине в совхозе, изначально семье дали барак, затем его снесли, и дали квартиру. ФИО6 ей не знаком.

Жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Озерный 23 признан аварийным и подлежащим сносу постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Из представленной ФИО3 <адрес> информации следует, что жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, пер. Озерный, <адрес>, в том числе <адрес>, в соответствии со сведениями Департамента по управлению муниципальным имуществом ФИО3 <адрес> переданы в муниципальную собственность на основании Постановления ФИО3 <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 <адрес> не принимала участие в процедурах передачи жилого фонда в муниципальную собственность.

Обследование жилых помещений в многоквартирном жилом доме не осуществлялось в связи с отсутствием оснований для проведения обследований. Обследования жилых помещений осуществляются в рамках исполнения муниципальной функции по выявлению освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда и вымороченного имущества в виде жилых помещений. Сведения об освобождении жилого помещения по адресу: пер. Озерный, <адрес>, в ФИО3 <адрес> не поступали.

ФИО3 <адрес> как собственника муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, в том числе по вопросам содержания и обслуживания, и осуществления функции ФИО3 наймодателя является Муниципальное казенное учреждение «Центр муниципальных услуг».

По вопросу заключения договора социального найма ФИО4 в ФИО3 <адрес> не обращался.

Сведения о регистрации ФИО4 получены ФИО3 <адрес> от Муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг» в рамках мероприятий по признанию дома аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******. Последняя регистрация ФИО4 по месту жительства по адресу: пер. Озерный, <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ как члена семьи (сына) ФИО2.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что на спорное жилое помещение претендовали иные лица.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт вселения истца в квартиру по адресу: <адрес>, пер. Озерный, 23-8, проживания в ней с 1972 года, исполнения им обязанностей нанимателя. В этой связи, отсутствие у истца ордера на занятие жилой площади не может служить препятствием к возникновению у него права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Анализ вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о том, что заключение договора социального найма после признания дома аварийным и подлежащим сносу не допускается в силу прямого запрета закона.

Разрешая требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ФИО6, суд приходит к выводу о наличии для их удовлетворения, поскольку в жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг не нес, в связи с чем, не приобрел право пользования жилым помещением.

Встречные исковые требования Админитсрации <адрес> к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении не подлежат удовлетворению, поскольку удовлетворение первоначальных исковых требований исключает удовлетворение встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Озерный, <адрес>, на условиях договора социального найма.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Админитсрации ФИО3 <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Озерный, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Озерный, <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 <адрес> к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через октябрьский районный суд <адрес>.

Судья ФИО15ёва

Дело № 2-260/2023 УИД: 66RS0060-01-2023-000224-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Порубовой М.В.,

при секретаре Коровиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Г.В. к Администрации городского округа Староуткинск, К.С.В., К.Н.В., К.М.В., К.А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Я.Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, К.М.В., К.Н.В. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации жилого помещения. Свои исковые требования она мотивировала тем, что указанная квартира выделена ей ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение, членами ее семьи в ордере указаны также ее супруг и четверо сыновей. С указанного времени она несет все обязанности по содержанию квартиры.В настоящее время в квартире зарегистрированы она и ее сыновья К.С.В., К.Н.В.. Квартира поставлена на государственный кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, в муниципальной собственности не значится. По этим причинам у нее отсутствует возможность реализовать на приватизацию указанной квартиры.

Определениями суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление ФСГР кадастра и картографии по С...

...вердловской области, в качестве соответчиков привлечены К.М.В. и К.А.В..

Истец Я.Г.В. надлежащим образом извещенная о дате, времени, месте судебного заседания не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.42).

Представитель ответчика Администрации городского округа Староуткинск по доверенности ФИО13 в судебное заедание не явилась, от нее имеется ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, против иска не возражает (л.д.26,27)

Ответчики К.Н.В., К.С.В., К.А.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражали (л.д. 38,40,76)

Ответчик К.М.В., представитель третьего лица Управления ФСГР кадастра и картографии по Свердловской области надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте судебного заседания не явились по неизвестной суду причине, возражения по иску, а также ходатайства об отложении рассмотрения дела не направили.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена для проживания Я.Г.В. на семью из шестерых человек (в том числе хозяйке – Я.Г.В., мужу К.В.М., сыновьям ФИО9, ФИО11, К.Н.В., ФИО10 (л.д.7-8).

Из ответов администрации Шалинского городского округа и копии постановления главы местной администрации пос. Староуткинск от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков граждан на предоставление жилой площади следует, что в 1992 оно вынесено по Староуткинскому подсобному хозяйству на специалиста тов. ФИО14 возложена обязанность выдать ордера на предоставленную жилую площадь гражданам в установленном законом порядке. Списки граждан, которым на основании протоколов предоставлялась жилая площадь к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ не прилагались (л.д.48,49,61).

Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, истец Я.Г.В. зарегистрирована как постоянно проживающая с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики К.С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, К.Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных лиц по данному адресу нет. К.М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания, регистрации по месту жительства не имеет, К.А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, (л.д. 28,70,81,88-92).

Согласно свидетельству о смерти К.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 30.10.20007 (л.д.82).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л. д. 9-10).

Согласно технической документации Западного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости по квартире расположенной по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.29-37).

Из ответа на запрос Западного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, Я.Г.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником объектов недвижимого имущества на территории Шалинского городского округа и городского округа Староуткинск не значится (л.д.47).

Из ответа на запрос Администрации Шалинского ГО от ДД.ММ.ГГГГ и справки Городского округа Староуткинск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом Я.Г.В. право на приватизацию жилого помещения не использовалось (л.д. 50,51).

Согласно ответу на запрос администрации городского округа Староуткинск, сведений о том состояли ли на учете в качестве в качестве нуждающихся в жилом помещении Я.Г.В., К.С.В., К.Н.В. отсутствуют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные граждане на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят (л.д.46).

Из выписки из реестра муниципального имущества Городского округа Староуткинск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира п адресу: <адрес> реестре муниципального имущества городского округа Староуткинск отсутствует (л.д.14).

Из квитанций об оплате холодного водоснабжения, энергоснабжения, справки о расчете жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ видно, что лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес> оформлены на имя истца Я.Г.В. (л.д. 93 - 101,83-85,102,103).

Данными доказательствами подтверждается то, что истец Я.Г.В. зарегистрирована и проживает на законных основаниях в спорной квартире.

Таким образом, установлено, что спорная квартира на баланс муниципалитета принята не была и вследствие ликвидации последнего юридического лица, который был её владельцем, является безхозяйной.

Следовательно, указанная спорная квартира фактически является безхозяйным имуществом. У истца отсутствует возможность заключить с кем-либо договор приватизации, то есть бесплатного получения в собственность данной квартиры.

Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

Другие лица, зарегистрированные в этой квартире, на спорный объект недвижимости не претендуют.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями статьи 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с Указом Президиума ВС РСФСР от 20.12.1983 "О порядке введения в действие Жилищного кодекса РСФСР" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РСФСР, осуществление прав и обязанностей сторон с 01.01.1984 регулируется в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по действующему до 01.03.2005 законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР).

В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса РСФСР управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществлялось их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления.

Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов был предусмотрен статьей 42 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам исполнительным комитетом Совета народных депутатов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда исполнительным комитетом Совета народных депутатов выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливалась Советом Министров РСФСР (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР).

Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения включались в число служебных решением исполнительного комитета Совета народных депутатов.

Каких-либо доказательств того, что спорная квартира имела статус служебного жилого помещения или отнесена в настоящее время к специализированному жилищному фонду, в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение изначально было предоставлено на условиях социального найма, то истец в соответствии с положением Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имела возможность воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации данного жилого помещения, за реализацией которого она могла обратиться в любое время по своему усмотрению.

Следовательно, если жилые помещения могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должны быть зарегистрированы органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Я.Г.В. проживает в спорной квартире с 1991 по настоящее время, то есть она имеет право на получение жилья (данной спорной квартиры) в порядке приватизации.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как истец Я.Г.В. не может реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира не была зарегистрирована предыдущим владельцем, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за ней право собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации.

При этом, суд отмечает, что согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как Я.Г.В. не может реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира является бесхозной и ей не с кем заключить договор приватизации, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Я.Г.В. право собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Я.Г.В. (паспорт №) к Администрации городского округа Староуткинск (ИНН №), ФИО5 (паспорт №), К.Н.В. (паспорт №), К.М.В. (паспорт №), К.А.В. (паспорт №) о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру удовлетворить.

Признать за Я.Г.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.10.2023.

Председательствующий М.В. Порубова

№ 2-1-856/2022

66RS0035-01-2022-001198-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2022 г. г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Хомутинникова Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Г. М. к Кузвесову М. В. о признании наследника недостойным и отстранении от наследства,

УСТАНОВИЛ:

Мамаева Г.М. обратилась в суд с иском к Кузвесову М.В. о признании наследника недостойным и отстранении от наследства.

Истцом Мамаевой Г.М. в судебное заседание представлено заявление, в котором она отказалась от требований о признании наследника недостойным и отстранении от наследства, в связи с тем, что вопрос решен мирным путем.

Изучив материалы дела, суд, находит основания для прекращения производства по гражданскому делу в связи с отказом истца от заявленных требований, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска полностью или в какой-то части.

Поскольку в данном случае отказ истца от требований о признании наследника недостойным и отстранении от наследства, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит основания для принятия отказа истца от иска и прекращения производства по делу по основаниям абз. 3 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Суд не принимает отказ истца от и...

...ска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Мамаевой Г. М. к Кузвесову М. В. о признании наследника недостойным и отстранении от наследства, в связи с отказом истца от заявленных требований в соответствии с абз.3 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Е.Ю. Хомутинникова.