Квасов Илья Дмитриевич

Судья: Бессмертнова Е.А. дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Артемьевой Ю.А.,

судей: Аверченко Д.Г., Смольянинова А.В.,

при секретаре Ангаповой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасова И. Д. к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма с регистрацией по месту жительства,

по апелляционной жалобе Администрации городского округа <данные изъяты> на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В.,

объяснения представителей сторон,

УСТАНОВИЛА:

Квасов И.Д. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <данные изъяты>, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, на основании договора социального найма, обязать внести изменения в договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> от 13.06.2017г., указав Квасова И. Д. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 7-8).

В обоснование требований истец указал, что на основании пункта 6 договора социального найма и с согласия Администрации городского округа Бронницы истец был вселен своей тетей в жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, в качестве члена семьи. После чего истец обратился в Администрацию с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> от 13.06.2017г. и включении его в качестве члена семьи Лукьяновой Н.Н., являющейся...

... нанимателем жилого помещения. В ответе от 01.06.2022г. <данные изъяты> Администрация разъяснила истцу, что с заявлением об изменении договора социального найма должна обратиться сама Лукьянова Н.Н., являющаяся нанимателем жилого помещения.

Однако, проделать установленный законом путь по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения и включении истца в качестве члена семьи нанимателя не получилось, так как <данные изъяты> Лукьянова Н.Н. умерла, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены, за Квасовым И. Д. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, на основании договора социального найма, а также суд обязал Администрацию городского округа <данные изъяты>, ИНН 5002001190, ОГРН 1035007914336, внести изменения в договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> от 13.06.2017г., указав Квасова И. Д. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы обсудив доводы жалобы, выслушав мнение участников процесса, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что <данные изъяты>г. между Администрацией <данные изъяты> (наймодатель) и Лукьяновой Н.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>, согласно которому Лукьяновой Н.Н. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 51 кв. м, по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты>. Лукьянова Н.Н. обратилась в Администрацию <данные изъяты> с заявлением на оформление разрешения на вселение в указанное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, в качестве члена семьи нанимателя своего родственника - сына двоюродный сестры Квасова И. Д..

Письмом Администрации городского округа <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> согласовано вселение Квасова И.Д. с последующей регистрацией по месту жительства по адресу: <данные изъяты>; разъяснена необходимость в соответствии с ч.2 ст. 70 ЖК РФ внесения изменений в договор социального найма в части указания нового члена семьи нанимателя.

<данные изъяты>г. Лукьянова Н.Н. умерла. На момент рассмотрения дела по существу Лукьянова Н.Н. продолжает оставаться зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты>г. Квасов И.Д. обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> от 13.06.2017г. и включении его в качестве члена семьи Лукьяновой Н.Н. Письмом <данные изъяты> от <данные изъяты> Администрации городского округа <данные изъяты> Квасову И.Д. разъяснена необходимость обращения Лукьяновой Н.Н. с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения в части указания в качестве члена семьи.

Таким образом, судом установлено, что Квасов И.Д. вселен нанимателем Лукьяновой Н.Н. с согласия наймодателя Администрации городского округа <данные изъяты> в спорное жилое помещение, в связи с чем приобрел равные с нанимателем права.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно разъяснениям пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ). Вместе с тем, несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

По настоящему спору судом первой инстанции установлено, что обращение в Администрацию городского округа <данные изъяты> с заявлением о вселении в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма истца были инициированы самой Лукьяновой Н.Н., которая не смогла по объективным причинам (смерть <данные изъяты>г.) реализовать свое право на обращение к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в части указания Квасова И.Д. в качестве члена семьи Лукьяновой Н.Н., что не опровергает установленного факта выражения Лукьяновой Н.Н. согласия и ее волеизъявления на вселение истца в квартиру в качестве члена семьи.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суд первой инстанции и считает, что суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену решения суда, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

50RS0039-01-2022-009108-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 г. г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5920/2022 по иску Квасова И. Д. к Администрации городского округа Бронницы Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма с регистрацией по месту жительства,

установил:

Квасов И.Д. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Бронницы Московской области, которым просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата>., указав Квасова И. Д. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). В обоснование иска указал, что на основании п.6 договора социального найма и с согласия Администрации городского округа Бронницы истец был вселен своей тетей в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи. После чего истец обратился в Администрацию с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата>. и включении его в качестве члена семьи Лукьяновой Н.Н., являющейся нанимателем жилого помещения. В ответе от <дата>. <номер> Администрация разъяснила истцу, что с заявлением об изменении договора социального найма должна обратиться сама Лукьянова Н.Н., являющаяся нанимателем жилого помещения. Однако проделать установленный законом путь по внесению изменений в договор соц...

...иального найма жилого помещения и включении истца в качестве члена семьи нанимателя не получилось, так как Лукьянова Н.Н. <дата>г. умерла, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Карло Г.Д. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Бронницы по доверенности Кулакова Т.Е. в судебном заседании иск не признала по доводам письменных возражений.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что <дата>г. между Администрацией города Бронницы Московской области (наймодатель) и Лукьяновой Н.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которому Лукьяновой Н.Н. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 51 кв. м, по адресу: <адрес>.

<дата>г. Лукьянова Н.Н. обратилась к ответчику с заявлением на оформление разрешения на вселение в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, сына двоюродный сестры Квасова И.Д.

Письмом Администрации городского округа Бронницы Московской области <номер> от <дата>г. согласовано вселение Квасова И.Д. с последующей регистрацией по месту жительства по адресу: <адрес>; разъяснена необходимость в соответствии с ч.2 ст. 70 ЖК РФ внесения изменений в договор социального найма в части указания нового члена семьи нанимателя.

<дата>г. Лукьянова Н.Н. умерла. На момент рассмотрения дела по существу Лукьянова Н.Н. продолжает оставаться зарегистрированной по адресу: <адрес>.

<дата>г. Квасов И.Д. обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата>. и включении его в качестве члена семьи Лукьяновой Н.Н. Письмом <номер> от <дата>г. Администрации городского округа Бронницы Московской области Квасову И.Д. разъяснена необходимость обращения Лукьяновой Н.Н. с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения в части указания в качестве члена семьи.

Таким образом, судом установлено, что Квасов И.Д. вселен нанимателем Лукьяновой Н.Н. с согласия наймодателя Администрации городского округа Бронницы Московской области в спорное жилое помещение, в связи с чем приобрел равные с нанимателем права. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п. 27 названного постановления). По настоящему спору установлено, что обращение в Администрацию городского округа Бронницы Московской области с заявлением о вселении в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма истца были инициированы самой Лукьяновой Н.Н., которая не смогла по объективным причинам (смерть <дата>г.) реализовать свое право на обращение к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в части указания Квасова И.Д. в качестве члена семьи Лукьяновой Н.Н., что не опровергает установленного факта выражения Лукьяновой Н.Н. согласия и ее волеизъявления на вселение истца в квартиру в качестве члена семьи.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Квасова И. Д., паспорт <номер>, - удовлетворить.

Признать за Квасовым И. Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Бронницы Московской области, <номер>, внести изменения в договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата>., указав Квасова И. Д. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2022г.