Лачков Павел Викторович

Дело 2-2538/2015 ~ М-1975/2015

В отношении Лачкова П.В. рассматривалось судебное дело № 2-2538/2015 ~ М-1975/2015, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Клинском городском суде Московской области в Московской области РФ судьей Борщом А.П. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Лачкова П.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 9 октября 2015 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Лачковым П.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2538/2015 ~ М-1975/2015 смотреть на сайте суда

Дата поступления

08.07.2015

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Центральный федеральный округ

Регион РФ

Московская область

Название суда

Клинский городской суд Московской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Борщ Александр Павлович

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

09.10.2015

Стороны по делу (третьи лица)

Лачков Павел Викторович

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация Клинского муниципального района

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2538/2015 по иску Нейгебаура Э.Ф. в интересах ЛАЧКОВА П.В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

На основании постановления Главы Воздвиженской сельской администрации № /номер/ от /дата/ 1994 года Лачкову П.В. Райкомземом Клинского района выдано свидетельство РФ-IV № /номер/ от /дата/ 1994 г., регистрационная запись № /номер/, на право собственности на землю - земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадью/ кв. м, для личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, /адрес/ (л.д. 6).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2011 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящемся по адресу: /адрес/, правообладателем которого является Лачков П.В., и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7).

Постановлением Главы СП Воздвиженское от /дата/ 2011 года № /номер/, принадлежащему на праве собственности Лачкову П.В. земельному участку площадью /площадью/ кв. м присвоен почтовый адрес: /адрес/ (л.д. 9).

/дата/ 2015 года Нейгебаур Э.В. в интересах Лачкова П.В. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района признании права собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, с кадастровым номером /номер/, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, в границах с координатами, определенными кадастровым инженером К., ссылая на то, что этот земельный участок был предоставлен истцу на основании вышеуказан...

...ного Постановления; в настоящее время истец продолжает пользоваться выделенным земельным участком; участок огорожен, земля используется по назначению (обрабатывается), споров по границам не имеется; /дата/2015 года истец с целью регистрации права собственности на этот земельный участок, в соответствии с требованиями ныне действующего законодательства, обратился к кадастровому инженеру К., который, на основании произведенных замеров, изготовил акт установления и согласовании границ участка, площадь которого составляет /площадью/ кв. м.

В судебном заседании представитель истца Нейгебаур Э.Ф. поддержал иск, по основаниям, указанным в нём.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Кузнецова О.В. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство от /дата/ 2015 года о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому, Администрация возражает против удовлетворения исковых требований, т.к. истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении границ и площади принадлежащего ему земельного участка, а, в случае удовлетворения заявленного иска, право собственности за истцом будет признано повторно на тот же объект недвижимого имущества (л.д. 25-27).

Представитель третьего лица - Администрация сельского поселения Воздвиженское - Мосина О.Д. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2015 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации сельского поселения Воздвиженское, согласно которому, Администрация просит рассмотреть дело по имеющимся в нём доказательствам, решение по делу оставляет на усмотрение суда, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 28).

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела Палаты была извещена /дата/ 2015 года (л.д. 24); поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Палаты.

Выслушав объяснения стороны истца и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

На основании Постановления Воздвиженской сельской администрации № /номер/ от /дата/ 1994 года Лачкову П.В. выдано указанное выше свидетельство на право собственности на землю.

Таким образом, в установленном законом порядке в собственность Лачкову П.В., поступил земельный участок площадью /площадью/ кв. м.

В кадастровой выписке от /дата/ 2011 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м его правообладателем указан Лачков П.В., а также указано о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения внесены на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IV № /номер/, выданного /дата/ 1994 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района (л.д. 7).

По справке зам. Главы администрации сельского поселения Воздвиженское от /дата/ 2015 года № /номер/, Лачков П.В. с 1994 года пользуется вышеуказанным земельным участком, площадь которого, по документу, составляет /площадью/ кв. м, уточненная площадь составляет /площадью/ кв. м, границы земельного участка согласованы в установленном порядке с владельцами смежных участков и с Администрацией сельского поселения Воздвиженское, которая каких-либо претензий к владельцу этого земельного участка, касающихся сложившегося землепользования, не имеет (л.д. 8).

Кроме того, /дата/ 2015 году истец обратился к кадастровому инженеру К. для проведения кадастровых работ и определения на местности границ занимаемого им земельного участка.

После проведения кадастровых работ установлено, что общая площадь занимаемого истцом земельного участка составляет /площадью/ кв. м.

Предельные размеры земельного участка определены в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/200 ОЗ, и спорный земельный участок находится, по площади, в установленных пределах.

Кадастровым инженером К. был подготовлен Межевой план спорного земельного участка, общей площадью /площадью/ кв. м (л.д. 10) и акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 12, оборот).

Согласно ст. 19 п. 6.1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 20 п. 3 названного Закона, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21 февраля 2007 года № 4/38 установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, для:

1.1. личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв. м.;

1.2. индивидуального жилищного строительства в городах Клин и Высоковск - 100 кв. м.;

1.3. садоводства и дачного хозяйства - 600 кв. м.;

1.4. огородничества - 400 кв. м.

Установленный размер земельного участка истца по фактическому пользованию составляет, всего, /площадью/ кв. м, а по правоустанавливающему документу - /площадью/ кв. м, т.е. более, чем в правоустанавливающем документе, на /площадью/ кв. м, что находится в пределах допустимой нормы превышения (500 кв. м).

Таким образом, заявленный иск основан на законе, подтверждён доказательствами, а потому суд считает его законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По этим причинам произвести учет изменений объекта недвижимости, а именно поставить спорный земельный участок истцу на кадастровый учет с установленными границами, но площадью большей, чем указано в правоустанавливающем документе - Постановлении - не представится возможным, без признания за ним права собственности на земельный участок большей площади.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать право собственности ЛАЧКОВА П.В. на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящий по адресу: /адрес/, определив границы данного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера К. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2015 года:

Обозначение

характерных

точек

Координаты, м

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации права собственности ЛАЧКОВА П.В. на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящий по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2015 года.

Судья: подпись А. П. Борщ

Свернуть

Прочие