Лаптев Павел Артемьевич

2-371/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2013 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Жарниковой О.В.

при секретаре Сиротиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Администрации МО «Кяхтинский район» к Лаптеву ФИО3 о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Кяхтинский район» в лице Главы-руководителя Цыремпилова В.Ж. обратилось в суд с иском к Лаптеву П.А. с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим:

В соответствии с постановлением Кяхтинской районной Администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель сельскохозяйственного назначения в собственность за гражданами АКХ «Пограничная», работникам хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 9 953 га на праве общей долевой собственности, о чем ответчику Лаптеву П.А. было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращает внимание, что в нарушение ст. 12.1 закона Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ответчик Лаптев П.А. на протяжении последних трех лет не распорядился земельной долей, не принимает мер по ее использованию.

Список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации МО «Кяхтинский район». Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок АКХ «Пограничное» с кадастровым номером № было назначено 10 сентября 2012 года, одн...

...ако не состоялось ввиду отсутствия кворума.

Администрация МО «Кяхтинский район» Постановлением МО «Кяхтинский район» №-з от ДД.ММ.ГГГГ утвердило список невостребованных земельных долей, том числе были утверждены в качестве невостребованной доли собственников, которые не распорядились ими в течении трех лет или более лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти. Каких либо документов, подтверждающих факт распоряжения земельной долей в течении последних трех лет ответчиком Лаптевым П.А. не представлено.

До настоящего времени земельная доля не зарегистрирована в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом изложенного, истец просит признать право собственности Администрации МО «Кяхтинский район» на земельную долю площадью 18,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный в границах Усть-Кяхтинского сельского поселения МО «Кяхтинский район», признанную в установленном порядке невостребованными, числившуюся за Лаптевым П.А.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Чумакова О.А., действующая на основании доверенности, уточнила требования, просила прекратить право собственности Лаптева П.А., свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю площадью 18,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный в границах Усть-Кяхтинского сельского поселения МО «Кяхтинский район», признанную в установленном порядке невостребованной и признать право собственности Администрации МО «Кяхтинский район» на земельную долю площадью 18,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах Усть-Кяхтинского сельского поселения МО «Кяхтинский район», признанную в установленном порядке невостребованной, ранее принадлежавшей на праве собственности ФИО3.

В судебном заседании представитель истца - Администрации МО «Кяхтинский район» Чумакова О.А. поддержала доводы, изложенные в иске с учетом уточнений, настаивая на удовлетворении.

Ответчик Лаптев П.А. в судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (<адрес>).

Из поступивших сведений в суд следует, что ответчик Лаптев П.А по указанному адресу не проживает, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета выехал в <адрес>, точное место жительство не известно.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, которая гласит о том, что в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. С учетом изложенного, в качестве представителя ответчика допущена адвокат Цыренова Н.Р.

Представитель ответчика - адвокат Цыренова Н.Р. в судебном заседании иск не признала, допускает, что ее доверитель не распорядился земельной долей, не принимал мер по ее использованию, и данная ситуация связана с тяжелыми жизненными обстоятельствами ее доверителя.

Определением суда от 27 июня 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика было привлечено Министерство сельского хозяйства РБ.

Определением суда от 27 июня 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца было привлечено и МО СП «Усть-Кяхтинское».

Третье лицо – представитель Министерства сельского хозяйства РБ в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО «Усть-Кяхтинское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с Постановлением Кяхтинской районной Администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель сельскохозяйственного назначения в собственность за гражданами АКХ «Пограничная» были утверждены списки граждан АКХ «Пограничная» на получение в собственность земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 9953 га, в том числе пашни – 3 658 га, сенокосов – 699 га, пастбищ -5596 га.. В указанном списке значится ответчик Лаптев П.А (№ 141).

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ (ред. от 29.12.2010г.) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд может быть признана невостребованной земельной долей. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии со ст.13 п.5. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции от 08.05.2009 г.) «земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В газете «Бурятия» от 08 июня 2012 г. № 59 (4618) опубликован список о невостребованных земельных долях АКХ «Пограничная» с указанием их собственников. Здесь же предлагалось лицам, считающим включение в данный список необоснованным, представить свои возражения в администрацию либо заявить на общем собрании участников долевой собственности, которое планировалось провести 10 сентября 2012 года в 14 часов 00 минут. При этом собственникам земельных долей разъяснялось, что в случае невыполнения указанных рекомендаций, Администрации МО «Кяхтинский район» примет решение об утверждении списка невостребованных долей.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 10 сентября 2012 года следует, что, общее собрание участников долевой собственности не состоялось из-за отсутствия кворума.

С учетом изложенного, суд считает, что МО «Кяхтинский район» приняла необходимые меры по соблюдению требований действующего законодательства об уведомлении собственников земельный долей о необходимости и возможности воспользоваться своим правом, оформить земельную долю путем выделения доли из общей долевой собственности, а также о проводимом собрании участников долевой собственности.

Также из материалов дела следует, что возражения на опубликованное сообщение в газете «Бурятия» о невостребованных земельных долях в МО «Кяхтинский район» не поступало, поэтому Постановлением Администрации МО «Кяхтинский район» от ДД.ММ.ГГГГ за №-з утверждены списки невостребованных земельных долях АКХ «Пограничная».

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрашиваемая информация о правах Лаптева П.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества и земельные доли.

Ответчик Лаптев П.А. не явившись в судебное заседание, не представил доказательств, подтверждающих его намерение воспользоваться земельной долей, равно как доказательств, свидетельствующих о том, что он пользовался земельной долей либо распорядился ею иным образом. Поэтому суд считает обоснованным довод истца о том, что земельная доля ответчика осталась невостребованной последним.

Соответственно суд считает подтвержденным в судебном заседании факт, что ответчик Лаптев П.А. как собственник земельной доли в течение длительного времени, более трех лет, не воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 12.1 закона Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поэтому суд считает обоснованными требования Администрации МО «Кяхтинский район».

Учитывая то, что ответчик в течение более трех лет с момента приобретения права на земельную долю не распорядились ею, земельная доля в установленном порядке признана невостребованной, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления поселения от собственника о том, что его доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступило, суд считает возможным прекратить право собственности на невостребованную земельную долю земель сельскохозяйственного назначения в границах Усть-Кяхтинского сельского поселения МО «Кяхтинский район».

Суд, принимая во внимание, что в соответствии с предоставленными Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» полномочиями орган местного самоуправления - администрация МО «Кяхтинский район», по месту нахождения которого расположен земельный участок, находящийся в долевой собственности, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, суд считает необходимым признать за муниципальным образованием – МО «Кяхтинский район» право собственности на невостребованную земельную долю гр. Лаптева П.А., ранее выделенную на основании Постановления Кяхтинской районной Администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель сельскохозяйственного назначения в собственность за гражданами АКХ «Пограничная».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации МО «Кяхтинский район» удовлетворить.

Прекратить право собственности Лаптева ФИО3, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю площадью 18,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах Усть-Кяхтинского сельского поселения МО «Кяхтинский район», признанную в установленном порядке невостребованной.

Признать право собственности Администрации муниципального образования «Кяхтинский район» на невостребованную земельную долю площадью 18.5 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах Усть-Кяхтинского сельского поселения МО «Кяхтинский район».

Решение может быть обжаловано в Верховый Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятии.

Судья Жарникова О.В.