Ледовская Наталья Леонидовна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> с. Дивное

Апанасенковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,

при секретаре Брагинцевой А.В.,

с участием истца Ледовского С.А., 3 лица Ледовской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледовского С. А. к Ледовской Н. Л. о признании прекратившей, утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ледовской С.А. обратился в суд с иском к бывшей невестке Ледовской Н.Л., о признании ее утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - в квартире истца в <адрес>, указывая в иске и пояснив в суде, что ответчик Ледовская Н.Л. в период брака с его сыном ФИО8 была прописана,но не проживала в принадлежащей ему на праве собственности, по договору купли-продажи от <дата>., квартире, являлась членом семьи сына истца Ледовского С.А.\не входя в состав семьи истца\,проживала в <адрес> на сьемных квартирах,что подтверждено справкой администрации МО <адрес>,свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру за истцом,- по <адрес>. С <дата> семейные отношения ответчика с сыном истца ФИО11. были прекращены, и с этого периода ответчик не является также членом семьи сына истца,проживает по собственной воле и желанию в <адрес>, однако с регистрационного учета по прежнему месту прописки она не снимается, не участвует в оплате коммунальных платежей. Ответчик не предъявляла претензий на домовладение. С учетом изложенного, прекращения отношений по пользованию жильем\в виде прописки\, поскольку ответчик не состоит в родственных, с...

...емейных отношениях с ним \истцом\, он просит признать ответчика утратившей, прекратившей право пользования жилым помещением, собственником которого он является, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик Ледовская Н.Л., будучи надлежаще извещенной, вызванной в суд /что подтверждается почтовыми отправлениями от <дата>.\ не явилась, не сообщив об уважительности причин неявки, не представив доказательств в обоснование уважительности причин неявки и не представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, с учетом заявления представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствие со ст. 167,ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Свидетели ФИО9, ФИО10 дали в суде показания, аналогичные с пояснениями истца, подтвердив обстоятельства полного прекращения пользования жилым помещением по <адрес> ответчиком Ледовской Н.Л.,непроживания ответчика изначально и до настоящего времени в квартире истца, не нахождении сторон в семейных отношениях.

В соответствие со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.10, 12, 20, 671, 687, 688, 209,292, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья ( в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается). Гражданин, изменивший место жительства, в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства, обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства; не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права,

- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

-переход права собственности на жилой дом к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника дома,

-снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе -признания утратившим \прекратившим\ право пользования жилым помещением; обнаружения несоответствующих действительности сведений, документов послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц, при решении вопроса о регистрации, - по решению суда.

Как усматривается из пояснений сторон, материалов дела, справок администрации МО <адрес> СК от <дата>., свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по <адрес> \собственник Ледовской С.А.\,домовой книги для прописки граждан в доме в <адрес>, и др. - ответчик прекратила имущественные, жилищные отношения по поводу пользования квартирой в виде регистрации в квартире\, фактически никогда не проживая в данном жилом помещении, при проживании по иному месту жительства, после чего изменила постоянное место жительства и стала проживать в др. жилом помещении, в ином населенном пункте. При этом, стороны никогда не находились и не находятся в семейных отношениях в настоящее время. В установленном порядке с регистрационного учета по прежнему месту жительства – квартире истца, ответчик не снялась и уклоняется это сделать в добровольном порядке.

Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Ледовского С.А.(о признании прекратившей,утратившей право пользования жилым помещением ответчиком, со снятием ответчика с регистрационного учета), - в виду прекращения устных договорных отношений между сторонами по предоставлению истцом - ответчику в пользование указанного помещения, несогласием истца с продолжением пользования жилым помещением ответчиком; отсутствием в настоящее время между ними письменного договора, предусматривавшего бы права пользования помещением ответчиком \и на регистрацию в нем\ и обязанности истца по продолжению предоставления в пользование ответчику помещения, обязанности сохранять за ответчиком на будущее время регистрацию по жилому помещении.

Учитывая истребование истцом своего имущества из пользования ответчика,в том числе в части-прекращения регистрации ответчика в помещении,как производной от права пользования имуществом и ее фактический отказ сняться с регистрационного учета добровольно во внесудебном порядке,и поскольку оставление регистрации ответчика по имуществу истца неправомерно создает определенные препятствия,ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившей,утратившей право пользования данным недвижимым имуществом жилым помещением,со снятием ее с регистрационного учета.

При этом,суд принимает во внимание,что истец вправе пользоваться,распоряжаться-отчуждать,продавать свое недвижимое имущество-жилое помещение,без наличия на этом имуществе необоснованных обременений,связанных с регистрацией в помещении иных лиц,с правами пользования этих лиц(поскольку право собственности имеет приоритет над правом пользования,которое является производным и составным элементом права собственности).

Таким образом, суд, считает доказанными обстоятельства прекращения договора пользования жилым помещением ответчиком, отсутствие семейных отношений ответчика с истцом-собственником жилья, выезда ответчика на другое постоянное место жительства, не проживания совместно с истцом, не снятие ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес> в добровольном бесспорном порядке, что с учетом принадлежности жилого помещения на праве собственности истцу,- свидетельствует в соответствие ст. 31 ЖК РФ,- об утрате, прекращении права пользования ответчиком жилым помещением принадлежащем истцу и необходимости снятия ее с регистрационного учета.

При разрешении спора, суд также учитывает юридическую равнозначность по одинаковым юридическим последствиям, используемых в гражданском, жилищном законодательстве, законодательстве о регистрации лиц по месту жительства – понятий «признания прекратившим» и «признания утратившим» право пользования жилым помещением, в связи с одновременным использованием, применением понятий в такой формулировке в действующем законодательстве (ст.31 ЖК РФ,п.31п.\п. «е» Правил,утв. постановлением Правительства РФ № от 17.1995г.,ст.12,ст.292 ГК РФ);

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Ледовскую Н. Л. прекратившей, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой в <адрес> принадлежащей на праве собственности Ледовскому С. А. со снятием с регистрационного учета Ледовской Н. Л. в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Апанасенковскому району.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного заочного решения в окончательной форме, через Апанасенковский райсуд СК, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

С мотивированным заочным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле могут ознакомиться в Апанасенковском райсуде СК <дата>.

Председательствующий судья: