Леонардова Татьяна Геннадьевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием истца Леонардовой Т.Г., ответчика Можаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1973 по иску Леонардовой Т.Г. к Можаровой Г.В. об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

Леонардова Т.Г. обратилась в суд с иском к Можаровой Г.В., в котором просила исключить из государственного реестра недвижимости координаты характерных точек земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, который граничит с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим Можаровой Г.В. Границы ее (Леонардовой Т.Г.) земельного участка не установлены. С целью установления границ она обратилась в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», где ей было разъяснено, что по сведениям ЕГРН происходит наложение границ формируемого земельного участка с границами земельного участка Можаровой Г.В. При этом, границы земельного участка Можаровой Г.В., внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам на местности.

В судебном заседании истец Леонардова Т.Г. свои требования ...

...поддержала, пояснив, что спора по границам не имеется.

Ответчик Можарова Г.В. с иском согласилась.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не явились, извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» просил дело рассматривать в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Частью 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ определено, что местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на дату изготовления межевых планов) одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план.

На основании части 1 статьи 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По делу установлено, что Леонардова Т.Г. является собственником земельного участков с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.30). Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена (л.д.6).

Земельный участок, принадлежащий Леонардовой Т.Г. граничит с земельным участком с кадастровым №, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником данного земельного участка является Можарова Г.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-17).

Для установления границ земельного участка Леонардова Т.Г. обратилась в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для изготовления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ межевой план был подготовлен (л.д.18-31).

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, принадлежащего Леонардовой Т.Г., с границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащим Можаровой Г.В., что подтверждается заключением кадастрового инженера и топографическим планом (л.д.23, 29).

Однако, фактически границы земельного участка с кадастровым №, закрепленные на местности, не соответствуют границам, воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости. Спор по смежной границе между собственниками земельных участков Леонардовой Т.Г. и Можаровой Г.В. отсутствует.

Таким образом, сведения о границах земельного участка с кадастровым № были установлены с ошибкой, которая была воспроизведена в ЕГРН.

Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № путем предоставления нового межевого плана.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым № из единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку не позволяет Леонардовой Т.Г. установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Леонардовой Т.Г. к Можаровой Г.В. об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Можаровой Г.В.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2017 года.

Судья С.П.Золотухина