Логинова Аннна Владимировна

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Черемных А.А.,

с участием представителя истца Кирпищикова Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Логиновой А.В. к Багаеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой 2 комнаты (№ 1 и № 3) в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <>, принадлежащую на праве единоличной собственности истцу Логиновой А.В. на основании договора купли-продажи от xx., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в указанной квартире зарегистрирован ответчик Багаев А.А.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в обоснование иска указано, что xx. истцом на основании договора купли-продажи приобретены две комнаты (№№ 1,3) в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который согласно п.6 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 10 дней с момента регистрации договора в Новоуральском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем истец ссылаясь на ст.ст. 288, 235, 304 Гражданского кодекса...

... Российской Федерации просит признать Багаева А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, доверила вести свои дела в суде представителю Кирпищикову Э.Ю. на основании доверенности от xx. (л.д. 15), который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, информацией о его месте жительства истец не располагает, просит признать Багаева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <>.

Ответчик Багаев А.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, не просил суд об отложении дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражал.

Третьи лица Б., действующая за себя и несовершеннолетних Б., Б., Б., представитель третьего лица отдела УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске в судебное заседание не явились, представитель отдела УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске представил письменные ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст.ст.288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Судом установлено, что xx Логиновой А.В. на основании договора купли-продажи приобретены две комнаты (№№ 1,3) в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <> (л.д. 8-12).

xx. произведена государственная регистрация права Логиновой А.В. в отношении указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 28-29), истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 13).

На момент подписания договора купли-продажи в квартире, в частности, был зарегистрирован и проживал ответчик Багаев А.А., который согласно п.6 договора обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении не позднее 10 дней с момента регистрации договора в Новоуральском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, чего ответчик до настоящего времени не сделал.

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (л.д. 14, 51) в спорном жилом помещении с xx. зарегистрирован бывший собственник - ответчик Багаев А.А.

Как установлено в судебном заседании ответчик выехал из квартиры, в настоящее время в ней не проживает, продолжает сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, соглашение порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Поскольку ответчик совершил действия по отчуждению принадлежащего ему жилого помещения, переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <>, состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик в силу закона утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковое требование Логиновой А.В. о признании Багаева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Логиновой А.В. к Багаеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Багаева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Багаева А.А. в пользу Логиновой А.В. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Т.А. Калаптур

Согласовано

Судья