Логвин Валерий Герасимович

Дело № 2-1287/2020

УИД: 91RS0024-01-2020-000579-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2020 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Булавка Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкаревой Елены Юрьевны к Кострикову Николаю Юрьевичу, Костриковой Анастасии Николаевне, Родькиной Наталье Степановне, Логвину Валерию Герасимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации г. Ялты, МУП «РЭО-1» г. Ялты,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шинкарева Е.Ю. обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков Кострикова Н.Ю., Костриковой А.Н., Родькиной Н.С., Логвина В.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что на основании договоров купли-продажи и дарения является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы Костриков Н.Ю., Кострикова А.Н., Родькина Н.С., Логвин В.Г. По указанному адресу ответчики не проживают. Просит признать их утратившими право пользования жилой площадью, снять с регистрационного учета.

Истец Шинкарева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, ее представитель Войнаровская М.П. ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики Костриков Н.Ю., Кострикова А.Н., Родькина Н.С., Логвин В.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известн...

...ому месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации г. Ялты, МУП «РЭО-1» г. Ялты в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Шинкарева Елена Юрьевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 3-6, 40-69).

По указанному адресу зарегистрированы: с <дата> Костриков Николай Юрьевич, с <дата> несовершеннолетняя Кострикова Анастасия Николаевна, <дата> года рождения, с <дата> Родькина Наталья Степановна; временно с <дата> по <дата> Логвин Валерий Герасимович на основании договора найма (л.д. 9, 37).

Суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых ответчикам собственником жилой площади препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что они не заинтересованы в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени в квартире не проживают, вселяться не пытались, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращались, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, доказательств иного нет.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу вышеуказанных норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилой площади, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что истец, будучи собственником квартиры, ограничен в своих правах регистрацией места жительства ответчиков, которые фактически там не проживают и членами семьи не являются. Регистрация ответчиков в квартире и фактическое их отсутствие в течение длительного периода времени с октября 2008 года, без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в квартире других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Отсутствие ответчиков по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.

Суд считает, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчиков по месту регистрации постоянного жительства, а выезд в другое место жительства. Выезд в другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчиков.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что несовершеннолетняя Кострикова А.Н. является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация Логвина В.Г. носила временный характер, ее срок истек 09.07.2017, в удовлетворении иска в части признания его утратившим права пользования спорной жилой площадью суд отказывает, отмечая, что в данной части исковые требования заявлены излишне.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Кострикова Николая Юрьевича, Кострикову Анастасию Николаевну, Родькину Наталью Степановну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кострикова Николая Юрьевича, Костриковой Анастасии Николаевны, Родькиной Натальи Степановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: