Майорский Андрей Николаевич

Дело № 2-946/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием помощника Шатурского городского прокурора Людкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Рошаль к Майорскому ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Рошаль обратилась в суд с иском к Майорскому А.Н. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что Майорский А.Н. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, по адресу: <адрес> Постановлением администрации городского округа Рошаль от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы». ДД.ММ.ГГГГ в городском округе Рошаль введен в эксплуатацию многоквартирный дом № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по результатам электронного аукциона заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений у застройщика для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания и подлежащими сносу в целях реализации указанной адресной программы, администрацией городского округа Рошаль оформлено право муниципальной собственности на однокомнатную квартиру № в указанном жилом доме. Всем жителям дома были подготовлены предложения к переселению в новые благоустроенные квартиры, в том числе Майорскому А.Н., однако вручить указанное предложение и получить письменное согласие на его переселение оказалось невозможны...

...м, так как фактически он в своей квартире не проживает, его место нахождение установить не представляется возможным. Просит прекратить право собственности Майорского А.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности городского округа Рошаль на указанное жилое помещение, признать право собственности Майорского А.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ответчика из аварийного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца администрации городского округа Рошаль не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания в суд не представлено.

Ответчик Майорский А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. С исковыми требованиями согласен.

Прокурор в судебном заседании просил в части требований о выселении отказать, поскольку ответчик фактически в аварийном доме не проживает.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Майорский А.Н. является собственником комнаты №, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации городского округа Рошаль от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

ДД.ММ.ГГГГ отделом жилищного фонда и начисления жилищных субсидий администрации городского округа Рошаль Майорскому А.Н. предложено к заселению жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>.

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела в связи с отсутствием ответчика по месту жительства получить его согласие на его переселение в благоустроенное жилое помещение не представляется возможным.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «городской округ Рошаль Московской области» является собственником квартиры № по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично, прекратив право собственности Майорского А.Н. на принадлежащее ему жилое помещение и признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также признании права собственности за истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку как следует из представленных истцом доказательств, предоставленная ответчику квартира отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением, находится в черте соответствующего населенного пункта, является равнозначным по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению. Постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы».

Оснований для удовлетворения требований в части выселения суд не находит, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства фактического проживания Майорского А.Н. в жилом помещении, а также нахождение там его вещей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Рошаль удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Майорского ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности городского округа Рошаль на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Майорского ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в части выселения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

УИД №

Дело №__________________________________________________________________________

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Шатура Московской области 25 марта 2022 год

Судья Шатурского городского суда Московской области Терентьев И.Н., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении

Майорского Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л :

Майорский А.Н. не выполнил правила поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.6.3 КоАП РФ, при следующих обстоятельствах:

Майорский А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. в период режима повышенной готовности на территории Московской области при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации в нарушение пп.7 п.5 Постановления Губернатора Московской области № 108-ПГ от 12.03.2020 «О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории Московской области» находился в <адрес>, без средств индивидуальной защиты органов дыхания (без маски).

В судебное заседание Майорский А.Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о виновности Майорского А.Н., которая по...

...дтверждается рапортом ОР ППСП МО МВД России «Шатурский» ФИО3, ФИО4, фототаблицей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 417 «Об утверждении правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации», утверждены правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Правила предусматривают, в том числе, что при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, граждане обязаны выполнять законные требования должностных лиц, осуществляющих мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации гражданам запрещается осуществлять действия, создающие угрозу собственной безопасности, жизни и здоровью, а также осуществлять действия, создающие угрозу безопасности, жизни и здоровью, санитарно-эпидемиологическому благополучию иных лиц, находящихся на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации (подпункт "б" пункта 3, подпункты "в", "г" пункта 4 Правил).

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают в соответствии с федеральными законами законы и иные нормативные правовые акты в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера и обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, а также с учетом особенностей чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации или угрозы ее возникновения во исполнение правил поведения, установленных в соответствии с подпунктом "а.2" пункта "а" статьи 10 названного федерального закона, могут предусматривать дополнительные обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (подпункт "б" пункта 6 статьи 4.1, пункты "а", "у", "ф" части 1 статьи 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ (в редакции от 1 апреля 2020 г.) "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера").

В развитие приведенных выше положений законодательства Российской Федерации в субъектах Российской Федерации приняты нормативные правовые акты в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, в частности Постановление Губернатора Московской области от 12 марта 2020 г. N 108-ПГ "О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории Московской области.

Граждане Российской Федерации обязаны соблюдать законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, выполнять установленные правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (статья 19 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ (в редакции от 1 апреля 2020 г.) "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера").

Действия Майорского А.Н. суд квалифицирует по ч.1 ст.20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, как невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса, поскольку он в нарушение пп.7 п.5 Постановления Губернатора Московской области № 108-ПГ от 12.03.2020 находился в общественном месте без средств индивидуальной защиты органов дыхания.

Изучив материалы дела, учитывая отсутствие отягчающих и смягчающих обстоятельств, суд считает возможным подвергнуть Майорского А.Н. наказанию в виде предупреждения.

Руководствуясь ч.1 ст.20.6.1, ст.29.10 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

п о с т а н о в и л :

признать Майорского Андрея Николаевича виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и подвергнуть его административному наказанию в виде предупреждения.

Настоящее постановление может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья Шатурского городского суда Терентьев И.Н.