Макаренкова Вера Ивановна

2-203 0\2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2016 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска, в составе председательствующего судьи Киселевой В.П., с участием помощника прокурора прокуратуры Бежицкого района г. Брянска Зинченко О.В., истца Макаренковой В.И., ее представителя на основании доверенности Панченко Е.М., ответчика Макаренкова А.А., при секретаре Писаревой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренковой В.И. к Макаренкову А.А. о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением, возврате квартиры на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макаренкова В.И. обратилась в суд с иском к Макаренкову А.А. ( сын ) о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением, возврате <адрес> в ее собственность. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее супругом М. с одной стороны и ответчиком Макаренковым А.А. с другой стороны, был заключен договор пожизненной ренты, в соответствии с которым они передали в собственность ответчика вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ М. умер. Истец в силу возраста нуждается в постоянном постороннем уходе, дополнительном питании, лекарствах. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения как собственник, что для нее существенно, не оплачивал похороны супруга. Поскольку ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по договору ренты, то она просит вышеназванный договор расторгнуть и признать за ней право собственности на жилое помещение- квартиру.

В суде представитель истца Панченко А.М. исковые требо...

...вания поддержал, указал на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Макаренков А.А. исковые требования не оспаривает, указал, что при жизни его отец М. не предьявлял требований о расторжении договора ренты. Не оспаривает, что он не оказывает помощи истцу, она на свои средства содержит жилое помещение, покупает продукты и лекарства, так же на свои средства осуществила похороны супруга.

Свидетель М. ( внук истца ) в суде подтвердил, что в указанной квартире проживает его бабушка Макаренкова В.И., все расходы, связанные с ее лечением, питанием, приобретением лекарства несет она сама. Ответчик не оплачивает за жилье.

Выслушав стороны, представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Макаренковой В.И.,

М. (получатели ренты) и Макаренковым А.А. (плательщик ренты) заключен договор пожизненной ренты.

По условиям договора пожизненной ренты получатели ренты передали в собственность Макаренкову А.А. <адрес>. Плательщик ренты по условиям договора обязался выплачивать пожизненную ренту в течение всей жизни получателей ренты, предоставить в пожизненное безвозмездное владение и пользование получателей ренты указанную квартиру. В силу п.6 заключенного соглашения ответчик обязался предоставить получателям ренты потребности в жилье, питании, одежде, осуществлять уход и нести расходы на ритуальные услуги в случае смерти.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, выдано регистрационное удостоверенное № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения является Макаренков А.А.

ДД.ММ.ГГГГ получатель ренты М. умер.

Судом установлено, что ответчиком нарушены условия договора пожизненной ренты, в частности, не осуществляется уход, не предоставляется средства на питание, оплату коммунальных платежей истец осуществляет самостоятельно.

Ответчик в спорной квартире не проживает. Указанные обстоятельства в суде сторонами не оспариваются и подтверждены допрошенным свидетелем М.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушены существенные условия договора пожизненной ренты.

Поскольку оспариваемый истцом договор пожизненного содержания с иждивением был заключен в отношении двух рентополучателей, рентополучатель М. умер, при жизни не заявлял требований о расторжении договора ренты в связи с невыполнением его условий, суд приходит к выводу о том, что договор ренты в отношении М. считается исполненным.

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной стороны договор может быть изменен или расторгнут в виду существенного нарушения условий договора другой стороной.

Как установлено в суде ответчик не выполняет условия договора, фактически ренту не оплачивает.

В силу ч.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении условий договора ренты получатель ренты вправе востребовать свое имущество.

Поскольку в суде установлен факт нарушения со стороны ответчика существенных условий договора, суд считает необходимым исковые требования частично удовлетворить, расторгнуть договор ренты в отношении рентополучателя Макаренковой В. И.

На момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением квартира принадлежала М. на праве собственности, поскольку последний умер и в силу ст. 39 СК РФ, доли супругов считаются равными, составляют по 1\2 доли. При расторжении договора ренты истец является единственным собственником 1\2 доли указанной квартиры, поскольку она фактически приняла наследство после смерти супруга, в спорной квартире зарегистрирована только она.

В суде ответчиком не предъявлено возражений и не оспаривается возврат в собственность истцу 1\2 доли спорной квартиры. В части расторжения договора ренты в отношении М. суд считает необходимым истцу отказать, поскольку требований о расторжении договора при жизни М. не заявлял.

Таким образом, собственником 1\2 доли квартиры остается ответчик Макаренков А.А.

Таким образом, суд считает необходимым частично расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М. и Макаренковым А.А., удостоверенный нотариусом г. Брянска В. в отношении рентополучателя Макаренковой В.И..

Возвратить Макаренковой В.И. в собственность и признать за ней право собственности на 1\2 долю квартиры по адресу : <адрес>, признать право собственности за Макаренковым А.А. на 1\2 долю этой же квартиры.

Ранее зарегистрированное право Макаренкова А.А. о праве собственности на квартиру по адресу : <адрес> - погасить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Макаренковой В.И. частично удовлетворить.

Частично расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М. и Макаренковым А.А., удостоверенный нотариусом г. Брянска В. в отношении рентополучателя Макаренковой В.И..

Возвратить Макаренковой В.И. в собственность и признать за ней право собственности на 1\2 долю квартиры по адресу : <адрес>, признать право собственности за Макаренковым А.А. на 1\2 долю квартиры по адресу : <адрес>.

Ранее зарегистрированное право Макаренкова А.А. о праве собственности на квартиру по адресу : <адрес> - погасить.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска, в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с 14 июня 2016 года.

Председательствующий судья В.П.Киселева