Макрухин Виктор Анатольевич

Дело № 2-724/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2013 года город Благодарный

Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Каневского М.О.,

при секретаре судебного заседания Саверской Т.Н.,

с участием: представителя истицы Крутько М.М. – Лахманова В.С., действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крутько М.М. к администрации села Сотниковское, Благодарненского района, Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Крутько М.М. обратилась в суд с иском к администрации села Сотниковское, Благодарненского района, Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что Крутько М.М., находясь в зарегистрированном браке с ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела 1/2 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих факт покупки недвижимости, у истицы не сохранилось. Супруг истицы – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга сведения о праве на 1\2 долю указанного жилого дома записаны истицей в похозяйственных книгах администрации <адрес>. Право собственности на указанную 1/2 долю жилого дома истица в БТИ не регистрировала, полагая, что достаточно того факта, что ее право на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в администрации <адрес>, записью в похозяйственной книге. ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся под ее 1/2 долей жилого дома. В настоящее время, в связи с преклонным возрастом, у истицы возникла необходимость подарить ее долю вправе на жилой дом, в котором она проживает, однако оформить договор дарения недвижимости не представляется возможным, ввиду отсутствия регистрации права собственности на него за истицей. ДД.ММ.ГГГГ истицей представлен пакет документов на регистрацию права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Благодарненский отдел, однако получен отказ, мотивированный тем, что законодательством не предусмотрено возникновение права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества по частям. Со...

...собственники обязаны обратиться с заявлением за государственной регистрацией прав совместно. Зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как сособственнику второй половины жилого дома Макрухину В.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, серии № на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>114. Благодарненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю права истице было предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю указанного выше жилого дома. На основании изложенного, просит суд: признать за ней, Крутько М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Крутько М.М., будучи надлежащим образом и своевременно уведомленной о дате, времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, кроме того, в материалах дела имеется доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, которой истица уполномочила Лахманова В.С. представлять ее интересы в суде, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие истицы Крутько М.М..

Представитель истицы Крутько М.М. – Лахманов В.С. в судебном заседании заявленные ее доверительницей исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации с. Сотниковское, будучи надлежащим образом и своевременно уведомленным о дате, времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия, исковые требования Крутько М.М. признают в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – Макрухин В.А., будучи надлежащим образом и своевременно уведомленным о дате, времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия, исковые требования Крутько М.М. признает в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Крутько М.М. удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, за Крутько М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии КН 26 № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО5 с одной стороны и Макрухиным В.Н. с другой, Макрухину В.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доля вправе общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно копии выписки из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ, выданных Благодарненским филиалом ГКП СК «Крайтехинвентаризация», собственником 1/ 2 доли жилого дома, инвентарный номер 44, адрес, местоположение: <адрес>, является Макрухин В.А., регистрация права на вторую 1/2 долю указанного жилого дома не проводилась.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Крутько М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 12 ГК РФ, регламентирует способы защиты гражданских прав одним из положений которого, является защита путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, и т.п..

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Основаниями для государственной регистрации права собственности на издаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого щдущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Право общей собственности на недвижимое имущество приобретается субъектами права: по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации ( статьи 8, 218, 244 ГК РФ ).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Право общей собственности на недвижимое имущество (его возникновение, переход, прекращение, ограничение) подлежит государственной регистрации (статья 131 ГК РФ) и возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ ).

В связи с тем, что законодательством не предусмотрено возникновение права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества по частям ст.244 ГК РФ, сособственники обязаны обратиться за проведением государственной регистрации прав совместно.

Поскольку государственная регистрация права долевой собственности (1/2 доля в праве) за одним из сособственников произведена, следовательно, истица иначе, как в судебном порядке не имеет возможности зарегистрировать за собой право долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования, заявленные Крутько М.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крутько М.М. к администрации села Сотниковское, Благодарненского района, Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Крутько М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 04 октября 2013 года.

Судья: М.О. Каневский