Мативосян Гамлет Сергеевич

Дело № 2- 682/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Климово 14 августа 2015 года

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

с участием истца Зурабян К.А.,

представителя ответчиков по назначению суда - адвоката Климовской АК Шкуратова Н.П., представившего ордер № _______ от 14 августа 2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зурабян К.А. к Мативосян Г.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...................... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу,

у с т а н о в и л:

Зурабян К.А. обратилась в суд с иском к Мативосян Г.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...................... снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец Зурабян К.А. показала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ......................, на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных УФСГР, кадастра и картографии по Брянской области. В её доме с 2.08.2007 года зарегистрирован Мативосян Г.С., который с момента регистрации по настоящее время по указанному адресу не проживает, договорных обязательств между ними не существует, вещей, принадлежащих ответчику в её доме нет и никогда не было, он не оплачивает коммунальные услуги, членом её семьи не является. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета она не имеет возможности, так как не знает о его местонахождении. Она считает, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ей на праве собств...

...енности, существенно нарушает её права по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом. Фактически, правом пользования ответчик не воспользовался, постоянно отсутствовал. Его регистрация препятствует продаже ею жилого дома.

Ответчик Мативосян Г.С. в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении иска без его участия и о переносе судебного заседания суду не представил, местонахождение его неизвестно.

Истец не возражала рассмотреть иск в отсутствие неявившегося ответчика, настаивала на этом.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика, с привлечением адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ, права иных лиц этим не нарушаются.

Истец на иске настаивала и просила удовлетворить его по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - адвокат Климовской АК Шкуратов Н.П., привлеченный по инициативе суда для защиты прав ответчика, местонахождение которого неизвестно, иск не признал и полагал необходимым в удовлетворении заявления отказать, так как не известны основания его не проживания.

Свидетели Лифонтова М.В., Митяева Л.В. в судебном заседании показали, что знакомы с Зурабян К.А., проживают с ней на одной улице. Мативосян Г.С. в её доме никогда не проживал.

Суд, выслушав истца в обоснование иска, представителя ответчика, допросив свидетелей по делу, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Зурабян К.А. является собственником жилого дома № ...................... и земельного участка, на котором он расположен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации её прав собственника, серии ...................... от 01.11.2006 г, серии ...................... от 01.11.2006 г. (л.д. 15, 16).

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно записей в домовой книге домовладения ......................, Мативосян Г.С. по указанному адресу зарегистрирован с 02.08.2007 года по настоящее время (л.д. 5-14). Данный факт также подтверждается адресной справкой ТП УФМС по Брянской области в п. Климово от 29.07.2015 года (л.д. 24).

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника - Зурабян К.А., совместное хозяйство стороны никогда не вели.

Ответчик с момента регистрации 02.08.2007 года не проживает в указанном жилом помещении, не предпринимает мер по содержанию недвижимого имущества. Данный факт подтверждается показаниями истца и свидетелей. Договор найма жилого помещения с собственником дома Зурабян К.А. ответчик не заключал.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что ответчик никогда по месту регистрации не проживал. Истец не требует его выселения, а обоснованно заявляет о снятии его с регистрационного учета из принадлежащего ему жилища.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела, имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилья, договор найма жилого помещения с ним не заключался, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ......................, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зурабян К.А. к Мативосян Г.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...................... снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, - удовлетворить.

Признать Мативосян Г.С., ____/____/_____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...................... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий - подпись - Маркова Л.С.