Матяж Анастасия Петровна

Дело № 2-701/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2013 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Шулевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матяж Анастасии Петровны к Комитету по управлению муниципальным имущество и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Матяж А.П. обратилась с иском в суд к Комитету по управлению муниципальным имущество и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации на квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Требование обосновано тем, что она является нанимателем квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Она выразила желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом ей отказано, так как жилое помещение не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности. Вместе с тем квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются ее права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватиз...

...ации.

Истица Матяж А.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Никифорова И.В., на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель истца Никифоров И.В. на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Мезенова А.П. является нанимателем жилого помещения общей площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Мезенова А.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем свидетельствует справка администрации Полтавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фамилия истицы с Мезеновой А.П. изменена на Матяж С.В. в связи с заключением брака, что подтверждено свидетельством о заключении брака II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, имеет общую площадь 31 кв.м., состоит из одной комнаты.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится в реестре муниципального имущества Карталинского муниципального района.

По данным «ОГУП Обл.ЦТИ» спорная квартира ни за кем не зарегистрирована, не приватизирована, что следует из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право истца на приватизацию не использовано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истица изъявила желание на приватизацию жилья, что подтверждено надлежащим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В этом ей было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение находится на балансе администрации сельского поселения, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре, что следует из справки администрации Полтавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества Карталинского муниципального района, что подтверждено ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, указанного в исковом заявлении.

Отсутствие зарегистрированных документов у ответчиков о праве муниципальной собственности на объект недвижимости, не может служить основанием для отказа в иске.

Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение не подлежит приватизации. Истица участия в приватизации не принимала, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации за Матяж Анастасией Петровной право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 31 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова

Дело № 2-991/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2013 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Г.В. Крафт,

при секретаре С.П. Гончаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матяж Анастасии Петровны к Муниципальному образованию Полтавское сельское поселение Карталинского муниципального района <адрес> об отмене государственной регистрации права собственности, погашении записи,

У С Т А Н О В И Л:

Матяж А.П. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Полтавское сельское поселение Карталинского муниципального района <адрес>, просила прекратить право собственности за администрацией Полтавского сельского поселения на однокомнатную <адрес> общей площадью 31 кв.м., погасить в ЕГРП на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права собственности за ответчиком на вышеуказанную квартиру, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением Карталинского городского суда за истцом было признано право собственности на вышеуказанную квартиру, решением ни кем обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Истец обратилась с решением суда в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на недвижимость, однако ей было отказано в связи с тем, что правообладателем данной квартиры является администрация Полтавского сельского поселения. В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения. Перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судеб...

...ные акты. В соответствие с п.17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219, прекращение права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей в том числе, и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такового перехода.

В судебное заседание истец Матяж А.П. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия с участие ее представителя – адвоката Никифорова И.В..

Представитель истца- адвокат Никифоров И.В. на удовлетворении иска настаивал, поддержав обоснования, указанные письменно.

В судебное заседание представитель ответчика- администрация полтавского сельского поселения Карталинского муниципального район судебное заседание не явился, просили рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано в порядке приватизации за Матяж А.П. право собственности на однокомнатную квартиру. Расположенную по адресу- <адрес>, общей площадью 31 кв.м..

Вышеуказанным решением суда установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Мезенова А.П. является нанимателем жилого помещения общей площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Мезенова А.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем свидетельствует справка администрации Полтавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фамилия истицы с Мезеновой А.П. изменена на Матяж С.В. в связи с заключением брака, что подтверждено свидетельством о заключении брака II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, имеет общую площадь 31 кв.м., состоит из одной комнаты.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится в реестре муниципального имущества Карталинского муниципального района.

По данным «ОГУП Обл.ЦТИ» спорная квартира ни за кем не зарегистрирована, не приватизирована, что следует из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право истца на приватизацию не использовано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица изъявила желание на приватизацию жилья, что было подтверждено надлежащим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ год, однако ей в этом было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение находится на балансе администрации сельского поселения, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре, что следует из справки администрации Полтавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества Карталинского муниципального района, что подтверждено ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, указанного в исковом заявлении.

Вместе с тем, из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование- Полтавское сельское поселение Карталинского муниципального района <адрес>, номер и дата регистрации- собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, иск Матяж А.П. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Отменить государственную регистрацию прав за муниципальным образованием – Полтавское сельское поселение Карталинского муниципального района <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на однокомнатную квартиру, общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за муниципальным образованием – Полтавское сельское поселение Карталинского муниципального района <адрес> на однокомнатную квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Г.В. Крафт