Мирзоева Майсарахон Мирзоюлдашевна

Дело № 2-307/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Шоховой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоевой М. М. к Тешаевой А. С., Мирзоеву А. А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением

установил:

Мирзоева М.М. обратилась в суд с иском к Тешаевой А.С., Мирзоеву А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> Право собственности на вышеуказанное жилое помещение она приобрела на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Тешаева А.С., Мирзоев А.А. В настоящее время вышеуказанные лица в данном жилом помещении не проживают, квартирой не пользуются, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают. По этим основаниям истец Мирзоева М.М. просит признать ответчиков Тешаеву А.С., Мирзоева А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Мирзоева М.М. в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просила гражданское дело по его иску рассмотреть в её отсутствие, просила признать ответчиков Тешаеву А.С., Мирзоева А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики - Тешаева А.С., Мирзоев А.А. извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и их регистрации по месту жительства, откуд...

...а получены сведения об их отсутствии его указанному адресу и неизвестности их места жительства и места пребывания.

Представителя у ответчиков не имеется. В связи с неизвестностью места жительства указанных ответчиков и отсутствием у них представителя, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ им назначен в качестве представителя - адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов Бобкова Г.С., которая возражений против исковых требований не выразила, полагая, что исковые требования удовлетворению подлежат.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Мирзоева М.М. является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>

(л.д. №

Как следует из справки МКУ «Управление городским хозяйством», в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Тешаева А.С., Мирзоев А.А. (л.д.№

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Тешаева А.С., Мирзоев А.А. в спорном жилом помещении не проживают, однако свою регистрацию в нем не прекратили. Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденности прекращения ответчиками своего проживания в спорном жилом помещении, не установлено.

В спорное жилое помещение ответчики после заключения договора купли-продажи не вселялись, не претендовали на него и не претендует в настоящее время, поскольку доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики статус члена семьи собственника спорного жилого помещения не приобрели применительно к положениям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Данных, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Суд находит обоснованными доводы истца о нарушении его прав, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении существенно может ограничить его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Тешаева А.С., Мирзоев А.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> оснований для сохранения за ними такого права в силу закона, договора или решения суда не имеется, а регистрацией ответчиков нарушены права собственника жилого помещения, исковые требования Мирзоевой М.М. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мирзоевой М. М. удовлетворить.

Признать Тешаеву А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирзоева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Тешаевой А. С., Мирзоева А. А.

в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.

Судья Старкова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2017 года

Дело № 2-382/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года город Реж Свердловской области

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Осинцевой Н.А.,

при секретаре Нургалиевой С.М.,

с участием истца Мирзоевой М.М.,

представителя ответчика - адвоката Ремезовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоевой М. М. к Сафарову Д. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мирзоева М.М. обратилась в суд с иском к Сафарову Д.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован племянник Сафаров Д.Г. 6 месяцев назад он выехал в <адрес> и больше не возвращался. В данной квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Личных вещей в квартире не имеет. Добровольно ответчик из указанной квартиры выписываться не желает. По вышеуказанным основаниям истец Мирзоев М.М. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Мирзоева М.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их уд...

...овлетворить.

Ответчик Сафаров Д.Г. о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, где он также зарегистрирован.

Поскольку иных сведений о месте жительства и регистрации по месту жительства Сафарова Д.Г. не имеется, копия искового заявления с приложенными к нему документами, судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства были направлены ответчику по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика - адвокат Ремезова В.А., которая возражала против заявленных требований.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО8 суду показали, что Сафаров Д.Г. является племянником истца, в связи с необходимостью оформления банковской карты для получения заработной платы он формально зарегистрировался в квартире Мирзоевой М.М. Фактически по месту регистрации он никогда не проживал, его личные вещи в спорной квартире не хранятся, где он в настоящее время проживает им неизвестно, родственные связи с ним не поддерживают. Предполагают, что он выехал к семье в Республику Таджикистан.

Суд, допросив свидетелей, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Мирзоева М.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№

Как следует из справки МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Сафаров Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по данному адресу (л.№

Согласно сведениям жилищного отдела Администрации Режевского городского округа Сафаров Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма жилого помещения, а также по договору найма специализированного жилого помещение (общежитие) в жилищном отделе Администрации Режевского городского округа не состоит.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из смысла ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить его во владение (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сафаров Д.Г. не является членом семьи, проживает отдельно по неизвестному истцу и свидетелям адресу, общего хозяйства с истцом не ведет.

В соответствии с п.п. 2, 6 Постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.

Регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не свидетельствует о наличии, либо отсутствии права пользования жилым помещением.

Таким образом, как считает суд, законных оснований и права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, у ответчика не имеется.

Основания сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, установлены ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Однако, в указанной норме закона такие права предусмотрены в отношении только бывших членов семьи собственника.

Таким образом, указанный ответчик членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, применительно к нормам ЖК РФ, не является.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирзоевой М. М. удовлетворить.

Признать Сафарова Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Сафарова Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Осинцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Осинцева