Мизаев Асланбек Увайсович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 13 августа 2021 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и Батаевой Калимат о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО6 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0232006:29. Указанное право собственности ФИО1 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилось свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю ФИО2 указанный земельный участок, согласно вышеуказанному свидетельству на наследство, принадлежал на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Батаевой Калимат. Указанное право собственности ответчик зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явился договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО6 Договор купли-продажи, на основании которого зарегистрировано право собственности ФИО2 состоит из купли-продажи целого домовладения состоящее из жилого саманного дома. Наличие у граждан в собственности домовладения не может стать основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под данными строениями, так как государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права - правоуст...

...анавливающего документа. ФИО1 получил в наследство в собственность дом, а не земельный участок. Земельный участок в таких случаях находится в фактическом пользовании гражданина, а так как государственная собственность на такие земельные участки не разграничена, то в соответствии со ст. 3 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» такими земельными участками распоряжается орган местного самоуправления, в данном случае Мэрия <адрес>. Так как, ФИО2 процедуру приобретения земельного участка в Мэрии <адрес> не проходил, то ФИО1 не может являться собственником земельного участка, расположенного по <адрес> а. В связи с изложенным просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0232006:29, расположенный по адресу: <адрес> а; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес>7; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО6 надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Батаева Калимат продала, а ФИО2 купил домовладение, находящееся по адресу: <адрес> а.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2 состоящего из земельного участка, площадью 246 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> а, является ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 20:17:0232006:29, расположенный по адресу: <адрес> а, числится за ФИО1

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ установлен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>», Комитет осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжение имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены названным Кодексом, федеральными законами.

Согласно сведениям Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО1 процедуру приобретения земельного участка в Мэрии <адрес> не проходил и не может являться собственниками земельного участка, расположенного по <адрес>.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и Батаевой Калимат о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0232006:29, расположенный по адресу: <адрес> а.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес>7.

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев